dom o boku 5,6 m - jest sens?

[prosciu]

co do oddalenia od granicy wazne jest co jest napisane w planie zagospodarowania przestrzennego

nasza pani architekt opowiadała ze udało jej sie przepchnąc w jednej z podłódzkich gmin dom na 1.5 m

bo w planie mieli napisane że jesli istnieje uzasadniona koniecznośc to mozna tak zrobić, tylko nie napisali o jakie sytuacje chodzi więc nie mogli sie przyczepić.

 

ja osobiście bym nie kupił tak wąskiej działki

miałbym wrazenie ze mieszkam w tramwaju

[gawel]

okazuje się, ze na działce, którą chcę kupić można zbudować tylko dom o boku

5,6 m. Długość drugiego boku dowolna - działka ma ponad 90m. Wjazd na działkę

zarówno od szerokiego jak i wąskiego boku. Jedna ściana musi być bez okien

(ta dłuższa).

Czy da się zbudować taki dom, żeby miał około 120m2 powierzchni? Nie

wieżowiec ;-D

i zeby nie wyglądał jak kręgielnia? ;-D

 

Witam! No faktycznie taka dzialka to jest pewien problem i wyzwanie, ale nie co tragizowac. Są fajne projekty . Mój domek ma wymiary 6,85x 15,20 jest to coprawda o 1,3 metra więcej ale też jest ustawiony frontem dłuższym bokiem do wjazdu. http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=70546. Nie ma co sie przejmować

[anpi]

Generalnie przy zakupie działki lepiej nie kierować się emocjami. Bo jak opadną, to zostanie niesmak. Lepiej na prawdę dłużej poszukać niż się później męczyć, tym bardziej że sąsiedzi nie są raczej przyjaźnie nastawieni.

 

Ale decyzja oczywiście należy do Ciebie. To Ty płacisz i Ty możesz tam mieszkać, widziałaś tą działkę, a my - nie.

[Kasia_de]

ale czy myslicie, że oprócz dziwnego trochę wygladu z zewnątrz, w srodku bardzo będzie ta "wąskość" odczuwalna?

dzisiaj oglądałam (z zewnątrz) 3 domy o boku nie dłuższym niż 5,5, może 5,8 m, wygląd zdecydowanie zależał od "wystroju" elewacji, 1 wygladał jak stodoła, 2 całkiem ok, a 3 nawet ładny trochę głupio było mi się wpraszać do środka i pytać o wrażenia, tym bardziej że 2 chyba jeszcze nie zamieszkałe... zastanawiam się, jak się mieszka w takim domu...

[dominikams]

Ja byłam raz w domu u znajomych, była to połówka bliźniaka, taka właśnie długa (tyle, że w głąb działki, front był wąski). Wszystko było jakby w jednej linii, na końcu salon na całą szerokość domu. Nie było idealnie, ale w sumie ok.

Nie doczytałam się, sorry - czy ta działka jest wąska i długa, czy szeroka i płytka? Ta druga opcja jest zdecydowanie gorsza, bo to oznacza, ze ogród masz przy ulicy, z drugiej strony, ludzie w segmentach tez maja jakieś mizerne ogródki.

Na twoim miejscu rozrysowałabym sobie plan domu, jakiś rozkład pomieszczeń (my tak zrobiliśmy, nasza działka jest dość wąska, chociaz przy tej twojej to super szeroka - 18,1 m). Wtedy zobaczysz, czy bedzie ci to odpowiadało.

 

A tak w ogóle to napisz mi na priv, gdzie to jest - ja jestem po sasiedzku, więc mogę zerknąć, czy okolica fajna

 

Aha, i przede wszystkim zwróć uwagę, czy będzie możliwe dobre doświetlenie pomieszczeń (strony świata w odniesieniu do układu okien)

 

Pozdr.

D.

[Kasia_de]

działka jest wąska od "głowniejszej" ulicy, a szersza od bocznej, bo w sumie jest narożna chciałabym wejście od dłuższego boku, bo wtedy chyba mniej tych korytarzy będzie?

Dominika - piszę na priv

[izat]

Kasiu,

jeśli chcesz napisz do mnie na priv, to polecę Ci architekta który zrobi Ci taki projekt w kwocie o której pisałaś powyżej

pozdrawiam

iza

[Karnac]

Miałem podobną sytuacje, działka 13 m szerokości z tego 3 na droge (zluzebnosc) cena o 40% nizsza od innych dzialek w okolicy. Bylismy na nia zdecydowani. Zalatwialismy wszystkie papierkowe sprawy mielismy nawet projekt. Generalnie mielismy prawie wsystko zalatwione i na 100% bysmy ja kupili gdyby wlasciciele sie nie rozmyslili. Gdy uslyszalem nie sprzedajemy bylem tak wsciekly ze glowa boli. Po pol roku kupilismy dzialke gigant tak na poczatku o niej myslelismy 23m x 50m. Teraz jestesmy szczesliwi ze dom bedzie "normalny" kolo domu zrobimy sobie tak jak zawsze chcielismy. Cena oczywiscie o wiele wyzsza ale co tam Teraz gdy mysle o tym spokojnie to naprawde jesztem szczesliwy z takiego obrotu spraw.

[paweldkomornik]

A może coś takiego jak u mnie pod niciem, a tu adres do projektu

]http://www.kbprojekt.pl/

[paweldkomornik]

A może coś takiego jak u mnie pod niciem, a tu adres do projektu

]http://www.kbprojekt.pl/

 

Projekt nsazywa się "Miłków"

[inwestor]

okazuje się, ze na działce, którą chcę kupić można zbudować tylko dom o boku

5,6 m. Długość drugiego boku dowolna - działka ma ponad 90m. Wjazd na działkę

zarówno od szerokiego jak i wąskiego boku. Jedna ściana musi być bez okien

(ta dłuższa).

Czy da się zbudować taki dom, żeby miał około 120m2 powierzchni? Nie

wieżowiec ;-D

i zeby nie wyglądał jak kręgielnia? ;-D

Jasne że się da. I okna tam gdzie się nie da tez się da zrobić. Bez problemów mozna zrobić np. okno z luksferów w łazience, kotłowni itp. bo okno z luksferów to mór z pustaków tyle że szklanych. A jak chcesz mieć okno w pokoju to musisz zrobić coś w rodzaju wykuszu tylko do wewnatrz. Każdy architekt sobie poradzi. Tak jak napisał robert skitek. Nie szukaj gotowców tylko wal odrazu do architekta będziesz miał lepszą chatę od niejednego z gotowych projektów.

Pozdrawiam

[mszczucki]

uwielbiam takie wyzwania. Jeśli problem projektu jest jeszcze aktualny, chętnie podejmę sie realizacji.

 

[email protected]

[aha26]

działka jest w Markach, w zasadzie na pograniczu z Warszawą, blisko Trasy Toruńskiej (ale nie na tyle żeby to przeszkadzało).

Media przy granicy działki, kanalizacja niedługo będzie robiona.

 

Fakt że może nie szukamy długo działki, ponad 4 m-ce, ale dla mnie to wieczność. Strasznie dużo kasy idzie na telefony i wyjazdy na oględziny mój mąż jak wraca z pracy (bo to ja przeglądam ogłoszenia) i słyszy - "Jedziemy oglądać działkę" to zaczyna mieć odruch wymiotny

Mam wrażenie, że coraz mniej ciekawych ogłoszeń się pojawia i ceny z miesiaca na miesiąc wyższe...

 

Ja nie chcę domu na pokaz, cudnej willi, bo mnie na to nie stać, ani nie leży to w moim charakterze. Chcę dom jako alternatywę dla mieszkania w bloku, bo obydwoje z mężem wychowaliśmy się w domach i nam tego brakuje. Ma być funcjonalny i estetyczny - pytanie czy taki kształ da się funkcjonalnie zagospodarować. Co do estetyki - chyba to możliwe, bo np . projekt Adriana jest ładny wizualnie.

 

Wiecie co, tak czytam co napisałam, to mam wrażenie ,że ja się już zdecydowałąm na zakup i tylko szukam potwierdzenia, ze słusznie robię

 

 

Wiem o ktorych działkach piszesz bo tez tam mam działki .Tam ogolnie wszystkie waskie,jedne bardziej drugie mniej

[Kasia_de]

jesteście kochani, dzięki za wszystkie rady

próbuję męża namówić, bo on twierdzi że nawet jak z zewnątrz będzie nieźle to w srodku będzie niefunkcjonalny...

[aha26]

jesteście kochani, dzięki za wszystkie rady

próbuję męża namówić, bo on twierdzi że nawet jak z zewnątrz będzie nieźle to w srodku będzie niefunkcjonalny...

 

 

niekoniecznie niefunkcjonalny,napewno mozna znalezc gotowy projekt w miare fajny albo zrobić na zamowienie.

[EZS]

Mialam 10 lat temu kupic domek. Byl do remontu, nie mialam pieniedzy, rodzina odradzala, bo stary (przedwojenny) itd. Nie kupilismy. Do dzis zaluje. Mieszkalabym juz od 10 lat w domku, pieniadze na remont predzej czy pozniej by sie znalazly. Poza tym rozumiem cie, szukac powoli dzialki, projektu, dopieszczac, czekac na dzialke zycia... mozna jak sie ma wygodne mieszkanie i zapas gotowki na procencie (ktora raczej rosnie w czasie a nie jest przejadana na biezace stany wyzszej koniecznosci).

JA tez bym kupila, chocby po to, zeby jakis etap miec juz za soba. Dlugie ogrodzenie od ulicy jest uciazliwe, ale pomysl - nikt ci nie postawi sciany bez okien o 3m od twojej zaslaniajac cale swiatlo i zacieniajac ogrodek . Sprawdx tylko gdzie polnoc i poludnie, zeby oswietlenie bylo sensowne...

[paweldkomornik]

Mój dom ma największą szerokośc 5,5 m , i jak ty Kasiu lubie nietypowe rozwiązania, i kupiłem działkę również blisko centrum za drobne.

[Kasia_de]

bardzo mi się podoba Twój projekt, na "naszą" działkę by pasował jeżeli chodzi o szerokość, czyli nie jest tak źle

rodzina nam strasznie odradza, ale to my tam będziemy mieszkać, nie oni.

Coraz bardziej się utwierdzam w przekonaniu, że może warto?

[paweldkomornik]

Właśnie to ma byc Twój dom i ty w nim będziesz mieszkać, tak trzymaj jeżeli cena jest atrakcyjna to bierz, a jak wysoka to negocjuj ze sprzedajacym- brak typowych "wąskich" projektów, indywidualny drogi itp.

[Kasia_de]

właściciele już opuścili 15%, cena, jak już pisałam to 1/3 ceny "pełnowymiarowych" działek w tej okolicy