DOM PARTEROWY - wątek o zaletach i wadach takich domów, polecane projekty

[Wadus]

A jak oszacowujecie koszt SSO/SSZ waszych parterowek?

 

SSO wydaje sie byc znacznie drozyszy od srednich domkow z uzytkowym poddaszem dla przykladu moj sasiad jest na etapie SSO (dach przykryty papa) i jak narazie zamyka swoj 120 m2 domek w 80 tys zl. (fakt ze buduje sam z majstrem)

 

Dla porownania moj projekt parterowki 123 m2 z garazem SSO to okolo 180 tys. (z robocizna)

 

Nie chodzi mi o to, co sie bardziej oplaca, bo wiadomo cos kosztem czegos (chchialem miec garaz 2 stanowiskowy, salon min 30 m2 , brak schodow itp.)

 

Tylko zastanawia mnie jak bedzie to wygladalo w etapach stan zero, sciany/strop, dach i wykonczeniowka.

[elmagra]

A jak oszacowujecie koszt SSO/SSZ waszych parterowek?

 

SSO wydaje sie byc znacznie drozyszy od srednich domkow z uzytkowym poddaszem dla przykladu moj sasiad jest na etapie SSO (dach przykryty papa) i jak narazie zamyka swoj 120 m2 domek w 80 tys zl. (fakt ze buduje sam z majstrem)

 

Dla porownania moj projekt parterowki 123 m2 z garazem SSO to okolo 180 tys. (z robocizna)

 

Nie chodzi mi o to, co sie bardziej oplaca, bo wiadomo cos kosztem czegos (chchialem miec garaz 2 stanowiskowy, salon min 30 m2 , brak schodow itp.)

 

Tylko zastanawia mnie jak bedzie to wygladalo w etapach stan zero, sciany/strop, dach i wykonczeniowka.

 

Ja tam za dużo o budowaniu jeszcze nie wiem (tak, tak, ktoś z was może się tego mojego wyznania uczepić.... hehehe), ale na chłopski rozum wydaje mi się, że na pewno cena za dach będzie wyższa niż w domku z poddaszem. No bo przecież powierzchnia dachu większa. No i być może tak samo jest z fundamentami - bo więcej stali itp... W każdym razie, ja mam nadzieję, że 180tysięcy złotych dalej będziemy już wewnątrz robić jakieś instalacje...

[Wadus]

Bezssporne jest ze foundamenty/strop/wiezba/dach bedzie drozsze niz domek z uzytkowym poddaszem o wymiarach np. 12 x 9 m moja paretrowka ma 16 x 14,5 m wiec nie ma co.

 

Najbardziej mnie ciekawi jak dojde do SSO to co dalej bedzie? (brak schodow, i pietra do wykonczenia) czy tutaj juz bedzie widac troche roznic na plus dla parterowki?

 

Chyba 80 % budowanych domow to z uzytkowym poddaszem z tradycyjnie podniesiona scianka kolankowa. Czasami z projektu o malych wymiarch fundametow i dachu robi sie pow. uzytkowa 140-180 m2.

 

gdyby moja parterowke potraktowac w ten sposob pewnie moglbym pokusic sie nawet o 200 m2, ale wykonczenie gory pewnie wykonczyloby i mnie

 

Najwieksza dla mnie niewiadomoa jest teraz co po SSO: CIezko cos znalezc na forum z racji przewazajacych opisow/dziennikow budow domow z uzytkowym poddaszem.

 

Zamykajac gore jako strych (bez funkcji uzytkowej) zostaje mi do wykonczenia

 

1 lazienka

1 wc

1 kuchnia

okolo 123 m2 podlog

kominek

wykonczenie scian wew.

drzwi wew.

ogrzewanie / kotlownia

garaz

 

Mysle ze przy duzyej pow. parterowki warto zamontowac ogrzewanie podlogowe min. salon/kuchnia/lazienka/wc i komunikacja. Pokoje moga miec tradycyjne grzejniki latwiej bedzie wietrzyc

 

 

 

 

 

 

 

 

Kuchnia

[R4di]

Bezssporne jest ze foundamenty/strop/wiezba/dach bedzie drozsze niz domek z uzytkowym poddaszem o wymiarach np. 12 x 9 m moja paretrowka ma 16 x 14,5 m wiec nie ma co.

 

Duży domek planujesz

Ja mam w planach parterówkę 12x10

Powierzchnia netto 100m2

 

Faktycznie SSO może sporo kosztować u Ciebie ja ściany nośne mam tylko po obrysie(czyli fundamenty też), Uciebie jak widzę niemal wszystkie wokół kotłowni to nośne (wnioskuję jedynie po ich grubości na planie). Przy działówkach z g-k też nie trzeba dodatkowych fundamentów. Jak widać parterówka parterówce nie równa.

 

Jest sporo DB parterówek szczególnie wśród osób budujących energooszczędnie

ja polecam lekturę wątku:

bursztyn

SSO jak narazie wyszło mu 90tys.

 

Z kosztorysu jaki otrzymałem z pracowni:

fundamenty (z warstwą 1 warstwą bloczków isomur za 3tys!)

25tys

ściany nośnie z nadprożami

12tys

komin systemowy

6tys

Wieniec

4tys

Dach (realna wycena)

więźba 18tys

pokrycie 12tys

Okna (realna wycena)

13tys

Drzwi zewnętrzne (realna wycena)

3 tys

Razem SSO 93tys+10% = 102tys

Edytowane 14 Marca 2013 przez R4di

[fotohobby]

 

Mysle ze przy duzyej pow. parterowki warto zamontowac ogrzewanie podlogowe min. salon/kuchnia/lazienka/wc i komunikacja. Pokoje moga miec tradycyjne grzejniki latwiej bedzie wietrzyc

 

 

Nie rozumiem związku pomiędzy podłagówkà a grzejnikami, w kontekście wietrzenia.

Za to skomplikowanie i podrożenie mieszanej instalacji jest już zrozumiałe.

 

Sporo tu głosów użytkowników mieszanych instalacji, że gdyby mieli drugą szansę, zrobiliby podłogówkę w 100%

[Gość Arturo72]

A czy nie jest tak ze plyta fundamentowa przy powierzchni zabudowy dom parterowego wyjdzie sporo drozej?

Nie.

Po pierwsze zmień architekta a zatrudnij projektanta z jajami bo ten obecny doprowadzi Cię na skraj bankructwa teraz jak i po wybudowaniu.

Parterówka na płycie fundamentowej 118m2 z silikatu 18cm,pow.zabudowy 180m2,a więcej w dzienniku budowy

Koszt SSO 126tys.zł(płyta 56tys.zł,ściany 24tys.zł,dach 46tys.zł),SSZ 145tys.zł(okna 11tys.zł,brama 4tys.zł,drzwi zewn.4tys.zł),do zamieszkania 300tys.zł z ogrzewaniem pompą ciepła powietrze-woda i wentylacją mechaniczną z rekuperatorem.

Dom energooszczędny,dodatkowo zbrojony ze względu na szkody górnicze(10tys.zł),budowany pod ogrzewanie prądem,bez komina w kotłowni tylko z jednym kominem do kominka.

Edytowane 14 Marca 2013 przez Arturo72

[R4di]

Nie rozumiem związku pomiędzy podłagówkà a grzejnikami, w kontekście wietrzenia.

Za to skomplikowanie i podrożenie mieszanej instalacji jest już zrozumiałe.

 

Sporo tu głosów użytkowników mieszanych instalacji, że gdyby mieli drugą szansę, zrobiliby podłogówkę w 100%

 

Podejrzewam że chodzi o bezwładność podłogówki. Podłoga oddaje ciepło jeszcze długo po zmniejszeniu temperatury na sterowniku.

Grzejnikami chyba można łatwiej sterować tj szybciej zmienić temperaturę w pokoju. Piszę czysto teoretycznie bo nie użytkuję a w planach mam tylko łazienki z podłogówką i to elektryczną.

[Wadus]

CO do ogrzewania podlgowoego, moze wypowie sie jakis praktyk?

 

Czy mozna bedzie przewietrzyc sypialnie w zimie np. przy -20 stopniach i nie wychlodzic zbytnio pomieszczenia? nie mowie tu o wietrzeniu dlugim godzinnym ale tak okol o10 -15 min. Teraz tak wietrze czasmi w pokoju dziecka, otwieram przed spaniem okno na pare minut siwerze powietrze momentalnie sie dostaje do srodka, zamkam podkrecam na troche kaloryfer i skrecam do zadanego poziomu na noc i pokoj ma super swierze powietrze i nie jest wyziebiony.

 

R4di - czy duzy? 3 pokoje (10,10,16 m2, salon 33 m2, kuchnia 13 m2, lazienka 7 m2) suma sumarum to nie az taki kolos, jak niektore domy z zytkowym poddaszem majace po podlogach 25 m2 na pietrze.

 

U mnie tak szacuja sie koszty:

 

Materialy:

 

Fundament: 32tys

Sciany/strop: 40 tys

dach: 40 tys

inne: 20 tys

 

robocizna okolo 45 tys (z dachem wlacznie)

 

To sa szacunki majstra, ktory buduje juz z 5 dom w przeciagu 2 lat (sam sobie buduje tez parterowke)

[liszew]

Sokrates naprawdę wpadł w moje gusta.... Świetny

[Wadus]

Wlasnie dzisiaj dostalem pozwolenie na budowe. CIeszyc sie nie cieszyc ? trzeba sie powoli mentalnie przygotowac.i oby jaknajmniej niemilych niespodzianek.

[Ana_7]

My jesteśmy dopiero na etapie wydzielania działki i czekamy na warunki zabudowy, ale mamy zamiar poudować parterówkę - Rafael III G1. Wymiary budynku 15x12, ale my chcemy go troszkę powiększyć - ścianę od salonu i kuchni chcemy przesunąć o metr, garaż poszerzyć o metr i za garażem dobudować pomieszczenie ok. 10 m2 -kotłownia. W środku troszkę pozmienialiśmy układ pomieszczeń, ale na razie tylko na kartce, jeszcze nie byliśmy u architekta i nie wiem czy zaakceptuje nasze zmiany.

[aLilith]

Witam. My również startujemy jak pogoda pozwoli, z parterówka 120m powiększony Tori II. Jak to wygląda mniej więcej można zobaczyć w dzienniku. budujemy z BK 25cm+20 ocieplenie. Mamy już na tym etapie małą zagwozdkę z dachem, więźba projektowana pod dachówkę mieliśmy kryć blacha modułową bo lekka (dach30 stopni) a majstry od dachu mówią, że lepiej dachówka cementową. Planuje ktoś taka dachówkę? Faktycznie wychodzi taniej niż blacha modułowa? Boje się, ze to będzie za ciężkie. Z drugiej strony zazwyczaj na dachach "kopertowych" widzę dachówkę, jaka leży czy ceramika czy cement to nie rozpoznaje:bash:bo się na tym niestety nie znam.

[R4di]

pobudować parterówkę - Rafael III G1. Wymiary budynku 15x12,

 

Hah też podobał mi się ten projekt tyle tylko że bez garażu. Zrezygnowałem bo kazali zapłacić dodatkowo za "pakiet energooszczędny" czyli adaptację projektu pod niższe zużycie energii do ogrzewania.

 

@aLilith

trzeba będzie przeprojektować więźbę to wiadomo. Ja planuje Ruuki Finnera w tym DB zobacz jak wygląda. Rukki daje 40 gwarancii na blachę (a skoro nie widać różnicy to po co przepłacać?)

[fotohobby]

Hah też podobał mi się ten projekt tyle tylko że bez garażu. Zrezygnowałem bo kazali zapłacić dodatkowo za "pakiet energooszczędny" czyli adaptację projektu pod niższe zużycie energii do ogrzewania

 

A co obejmuje taka adaptacja ?

[fotohobby]

No, błysnąłeś

 

A teraz przeczytaj, o czym jest mowa i o co pytałem.

[TOMI1975]

Zarówno dom parterowy jak i z poddaszem może być nowoczesny (cokolwiek by to znaczyło). Parterówka w tym względzie niczego nie determinuje.

[R4di]

Może nie jasno się wyraziłem. Projekt który wybrałem od początku był tworzony pod ograniczenie zapotrzebowania na energię. Natomiast Rafael to projekt tradycyjny. Wszystkie wewnętrzne ściany są murowane, co za tym idzie muszą mieć fundamenty. Dodatkowo ilość słupów i filarów usztywniających konstrukcję jest porażająca. Ten projekt jest wprost nafaszerowany mostkami cieplnymi i za ich wyeliminowanie każą sobie płacić. A że fundamenty i słupy/filary to już ingerencja w konstrukcję domu a nie +5cm styro na ścianę dlatego nazywa się to adaptacją. Edytowane 19 Marca 2013 przez R4di

[fotohobby]

Ja i tak przyjąłem, że będę budował na płycie, więc na fundamenty nie zważałem.

Ale w takim razie, jeśli murowane ściany wewnętrzne Tobie przeszkadzają, to w jakiej technologii je stawiasz ?

I jaki to projekt ?

Edytowane 19 Marca 2013 przez fotohobby

[R4di]

Lucia - Lipińscy

- dach 2 spadowy - ze względu na koszt koperty - koszt projektu w cenie wiązarów

- wyprostowanie bryły - dodatkowe 5 m salonu i tańsza robocizna

- ściany wewnętrzne z g-k (podwójna okładzina) - na początku miałem wątpliwości ale DB kilku osób rozwiały moje obawy.

- płyty nie będzie bo fundamenty tradycyjne zrobimy sami...a płyty już nie bardzo( choć na forum nie brakuje przykładów że da się). Dodatkowo za projekt płyty trzeba zapłacić a nie planuje dużej adaptacji powyższego projektu. W zasadzie po rozmowie z architektem wiem że zrobi zmiany w cenie standardowej adaptacji projektu do działki.

 

Fotohobby czytałem Twój DB

Masz podobny metraż i poza płytą fundamentową podobną technologię. Będę obserwował Twoje poczynania. Ciągle otwartą kwestią pozostaje dla mnie ogrzewanie. Pompy P-W mnie nie przekonuja. Wydaje mi się że zainwestuję w piec na Pellets + bufor ciepła.

Edytowane 19 Marca 2013 przez R4di

[fotohobby]

Zmiany całkiem ok, za wyjątkim ścian

Wolałbym już położyć Isomur, lub ceramikę zasypaną perlitem. A jak odcinasz mostki w ścianach nośnych ?