przekształcenie gospodarczego w mieszkalny

[Gość radek2]

Poszukuję pomocy. Wyremontowałem budynek gospodarczy (przerobiony teraz na mieszkalny) tak widnieje we wszystkich papierach, jak mam teraz przekształcić go na mieszkalny aby się zameldować.

Za pomoc z góry dziękuję.

 

[Wowka]

Czeka Cię wizyta w Wydziale (referacie) Architektury Urzędu Miasta/gminy

Najlepiej tam zatelefonuj- nie gryzą

Pozdrawiam

[sanipro]

Należy wystąpić do urzędu o pozwolenie na zmianę funkcji pomieszczeń załączając projekt budowlany adaptacji pomieszczeń. Jezeli przewidziana jest w nowych pomieszczeniach instalacja gazowa, należy również wystąpić o pozwolenie na budowę instalacji gazowej. Pouzyskaniu pozwolenia na zmianę funkcji pomieszczeń postępujesz zgodnie z określonymi w decyzji warunkami. Prawdopodobnie wyznaczenie kierownika budowy założenie dziennika budowy i reszta podobnie jak przy budowie nowego domu.

[sanipro]

Dla ułatwienia jak załatwić sprawę w urzędzie:

 

 

KARTA INFORMACYJNA

 

1. ZMIANA SPOSOBU UŻYTKOWANIA

 

2. Nazwa wydziału:

Wydział Architektury i Zagospodarowania Przestrzennego (nazwa zgodna ze strukturą urzędu)

 

3. Podstawa prawna:

• art. 71 ustawy z dnia 07 lipca 1994 r - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz.1126 ze zm.)

 

4. Wymagane dokumenty:

• żądane w oparciu o rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 15.12.1994 r. w sprawie warunków pozwoleń trybu postępowania przy rozbiórkach [...] oraz udzielania pozwoleń na zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części (Dz. U. z 1995 r. Nr 10, poz. 47);

• wniosek o wydanie pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania,

 

do którego należy dołączyć:

• opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości (działki budowlanej) i innych obiektów budowlanych położonych na działce wnioskodawcy i działkach sąsiednich z oznaczeniem części obiektu, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego;

• zwięzły opis techniczny określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, jego konstrukcję, dotychczasowe i zamierzone przeznaczenie wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi;

• rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej adaptacji obiektu lub jego części;

• wykonaną przez rzeczoznawcę budowlanego ekspertyzę techniczną w sprawie dopuszczalności zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli zachodzi uzasadniona potrzeba jej opracowania;

• dowody uzyskania wymaganych przepisami szczegółowymi uzgodnień, pozwoleń i opinii;

• dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, w przypadku gdy prawem do nieruchomości dysponuje więcej niż jedna osoba - wymagana jest zgoda wszystkich osób;

 

Organ może zażądać przedstawienia dodatkowych danych o obiekcie budowlanym lub zamierzonym jego wykorzystaniu, jeżeli okaże się to konieczne do należytego wyjaśnienia zgodności przyjętych rozwiązań z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi oraz obowiązującymi Polskimi Normami.

 

 

5. Opłaty:

& wniosek - 5,00 zł

& za każdy załącznik - 0,50 zł

& pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania – 75% stawek dotyczących wyd. decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę;

 

6. Termin załatwienia sprawy:

• do 30 dni od daty wpływu wniosku, a w sprawach szczególnie skomplikowanych do 60

dni.

 

7. Jednostka prowadząca sprawę:

Wydział Architektury i Zagospodarowania Przestrzennego

(nazwa zgodna ze strukturą urzędu)

8. Tryb odwoławczy:

Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody _____________w _______ za pośrednictwem Starostwa Powiatowego (nazwa zgodna ze strukturą urzędu) w _________ w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

 

9. Dodatkowe informacje:

• decyzja o zmianie sposobu użytkowania jest ostateczna po przystawieniu klauzuli

prawomocności po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom;

[dscreator]

Wiem, że ten temat jest dość stary. Jednak postanowiłem, że go wznowię zadając pytanie. Zabudowa mojej działki budowlanej to budynek mieszkalny i budynek gospodarczy (nadmieniam, że są niemal identycznych rozmiarów). Budynek gospodarczy spełnia wszelkie normy mieszkaniowe (projekt budynku gospodarczego to po prostu adaptacja budynku mieszkalnego jednorodzinnego). Czy istnieje możliwość ponownej adaptacji tego budynku na budynek mieszkalny i zameldowania się w nim? Czy wiąże się to z jakimiś większymi kosztami? Czy na działce na której istnieje już jeden budynek mieszkalny można dokonać takich zmian. Z góry dziękuję za pomoc.