Nowe Prwo Budowlane - pytanie

[Richard_S]

Witam Państwa!

 

W przyszłym roku zamierzam wybudować sonie pietro na parterowym domku.

Chcę więc zacząć załatwiać wszelkie formalności już teraz.

 

Czy w związku ze zmianą Prawa Budowlanego muszę ubiegać się o pozwolenie na budowę u Starosty, a nie w mojej Gminie?

 

Czy będę zmuszony do uiszczenia dodatkowych opłat związanych z nowym Prawem Budowlanym?

 

Dziękuję bardzo

 

Pozdrawiam

[sanipro]

Nowe Prawo Budowlane poza Art. 82a. nie zmienia kompetencji urzędów w zakresie wydawania decyzji pozwolenia na budowę. W dalszym ciągu pozwolemie na budowę w większych miastach (powiaty grodzkie) wydaje Urząd Miasta. W Warszawie miejscem załatwienia sprawy jest Urząd Dzielnicy. Natomiat w mniejszych miejscowościach decyzja pozwolenie na budowę wydawana jest w Starostwie. Obecnie zdatrza się, Starostwo część swoich kompetencji w tym zakresie przekazuje Urzędom Miejskim, lub Urzędom Gminy. Według nowych przepisów nie ma do tego prawa.

W przypadku rozbudowy formalności związane z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę sa podobne jak przy budowie domu.

Formalności przy załatwianiu pozwolenia na budowę:

 

KARTA INFORMACYJNA

 

1. ZATWIERDZENIE PROJEKTU BUDOWLANEGO I UZYSKANIE POZWOLENIA NA BUDOWĘ

- obiektów użyteczności publicznej, pawilonów usługowo-handlowych, zakładów produkcyjnych, hal magazynowych, budynków wielorodzinnych, urządzeń infrastruktury naziemnej i podziemnej, na roboty budowlano-remontowe oraz domy mieszkalne jednorodzinne

 

2. Nazwa wydziału:

Wydział Architektury i Zagospodarowania Przestrzennego (nazwa zgodna ze strukturą urzędu)

 

3. Podstawa prawna:

& art. 28, 33, 34 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) - oraz inne artykuły wynikające ze współdziałania z PINB

 

4. Wymagane dokumenty:

• Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę

 

Do wniosku należy załączyć:

• projekt budowlany w 3 egzemplarzach wraz z opiniami, uzgodnieniami

i pozwoleniami opracowany zgodnie z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy

i zagospodarowania terenu, innymi przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami wiedzy technicznej, wykonany przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane

• dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (może to być: akt notarialny; wypis z rejestru gruntów; umowa dzierżawy, darowizny lub najmu; mapa stanu prawnego z opisem wykonana przez uprawnionego geodetę)

• prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli taka jest wymagana dla danej inwestycji, zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu terenu

• specjalistyczną opinię wydaną przez osobę fizyczną lub jednostkę organizacyjną wskazaną przez właściwego ministra (dotyczącą obiektów budowlanych, których wykonanie lub użytkowanie może stwarzać poważne zagrożenie dla użytkowników, takich jak: obiekty energetyki jądrowej, rafinerie zakłady chemiczne lub projektów budowlanych zawierających nowe, nie sprawdzone w krajowej praktyce rozwiązania techniczne, nie znajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach)

• upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora

 

Jeżeli wniosek nie czyni zadość wymaganiom ustalonym w przepisach prawa, organ wzywa postanowieniem do usunięcia braków w terminie 7 dni, a po jego bezskutecznym upływie wniosek pozostaje nie rozpatrzony.

Na wyżej wymienione postanowienie nie służy zażalenie.

 

5. Opłaty:

• za wniosek - 5,00 zł

• za każdy załącznik - 0,50 zł

• za zatwierdzenie projektu budowlanego - 38,00 zł

• za pozwolenie na budowę:

& garażu oraz budynku przeznaczonego na wykonywanie w nim działalności gospodarczej

innej niż rolnicza

- za każdy m2 powierzchni użytkowej - 1 zł

- nie więcej niż - 555 zł

& budynki służące celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym - 8 zł

& budynki przeznaczone na punkty katechetyczne lub kaplice - 42 zł

& instalacji sieciowych, studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków -14 zł

& inwestycji liniowych, z wyjątkiem inwestycji liniowych w rolnictwie - 4.164 zł

& innych obiektów budowlanych - 140 zł

 

Nie podlegają opłacie skarbowej wnioski, załączniki oraz pozwolenia w sprawach:

- budowy i odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych wskutek działalności zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,

- budynków służby zdrowia, szkolnych oraz przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,

- budownictwa mieszkaniowego,

- instytucji jednostek budżetowych;

 

Forma wnoszenia opłaty skarbowej :

- do 100 zł w znakach skarbowych

- powyżej 100 zł opłata podlega wpłacie w kasie Urzędu Miejskiego (nazwa zgodna ze strukturą urzędu)

 

6. Termin załatwienia sprawy:

• do 30 dni, a w sprawach szczególnie skomplikowanych do 60 dni

 

7. Jednostka prowadząca sprawę:

Wydział Architektury i Zagospodarowania Przestrzennego

(nazwa zgodna ze strukturą urzędu)

 

8. Tryb odwoławczy:

Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody _____________ w _________ za pośrednictwem Starostwa Powiatowego (nazwa zgodna ze strukturą urzędu) w ___________ w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie.

 

9. Dodatkowe informacje :

 

• decyzja o pozwoleniu na budowę jest ostateczna po przystawieniu klauzuli prawomocności po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom,

• decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub jeżeli budowa została przerwana na dłużej niż 2 lata,

• do obowiązku inwestora należy złożenie do starosty w terminie 7 dni przed przystąpieniem do budowy zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych oraz wystąpienie o rejestrację dziennika ;

 

10. Załączniki :

[Richard_S]

Bardzo dziękuję za wyczerpujące informacje..

 

jestem naprawde zdumiony ich szczegółowością

[Gość]

Sanipro piszesz ciekawie i dobrze sie to czyta tylko czy mógł byś zatrzymać to wirujące bo odwraca uwagę. Pzdrv

[Gość]

Tak było w "starym" Prawie Budowlanym{1994 rok}, a co zmieni się w "nowym" Prawie Budowlanym od 11 lipca 2003

[greg98]

Nie wiem, jak jest z wydawaniem pozwolenia, ale jeśli chodzi o odbiór, to w moim starostwie przejmuje to nadzór budowlany od 11 lipca.

Trza się śpieszyć

Grzegorz

[sanipro]

Winien jestem jeszcze uzupełnie:

W nowym Prawie Budowlanym wprowadzono:

Art. 82a.

 

Starosta nie może powierzyć gminom w drodze porozumienia spraw z zakresu swojej właściwości jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Z 2001 r. Nr 142 poz. 1592 oraz z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 60, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271) nie stosuje się.

[Gość]

cto znaczy? Słyszałem , że do nowego prawa budowlanego nie trzeba Warunków Zabudowy, czy to prawda?

Pzdrawiam

[jprzedworski]

W dużym skrócie zmiany: http://www.archon.com.pl/zmiany.html

Teraz trzeba będzie mieć 4 egzemplarze projektu, a nie 3.

[Jaroma]

Jakie dokumenty będę potrzebował do uzyskania pozwolenia na budowę po 11 lipca?

Czy muszę mieć warunki przyłączenia mediów , zapewnienie o dostawach np. energi, projekty przyłączy?

Pozdrawiam

[sanipro]

cto znaczy? Słyszałem , że do nowego prawa budowlanego nie trzeba Warunków Zabudowy, czy to prawda?

Pzdrawiam

W przypadku których inwestycji wymagana jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - wynika z przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 11 lipca 2003 weszła w życie USTAWA z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu rpzestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717)

Nowe Prawo Budowlane nie zwalnia z obowiązku uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, a w niektórych artykułach zostało to nawet podkreślone:

Art. 20.

 

1. Do podstawowych obowiązków projektanta należy:

 

1) opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustawy, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej

 

Art. 32.

4. Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:

1) złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

2) złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

 

4a. Nie wydaje się pozwolenia na budowę w przypadku rozpoczęcia robót budowlanych, z naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.

[sanipro]

Tak było w "starym" Prawie Budowlanym{1994 rok}, a co zmieni się w "nowym" Prawie Budowlanym od 11 lipca 2003

Odpowiadając na pytania dotyczące kompetencji urzędów w nowym prawie budowlanym przytaczam fragmenty z tekstu ujednoliconego Prawa budowlanego:

Art. 82.

1. Do właściwości organów administracji architektoniczno-budowlanej należą sprawy określone w ustawie i nie zastrzeżone do właściwości innych organów.

 

2. Organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, jest starosta.

 

3. Wojewoda jest organem administracji architektoniczno-budowlanej wyższego stopnia w stosunku do starosty oraz organem pierwszej instancji w sprawach obiektów i robót budowlanych:

1) usytuowanych na terenie pasa technicznego, portów i przystani morskich, morskich wód wewnętrznych, morza terytorialnego i wyłącznej strefy ekonomicznej, a także na innych terenach, przeznaczonych do utrzymania ruchu i transportu morskiego,

2) hydrotechnicznych piętrzących, upustowych, regulacyjnych, melioracji podstawowych oraz kanałów i innych obiektów służących kształtowaniu zasobów wodnych i korzystaniu z nich, wraz z obiektami towarzyszącymi,

3) dróg publicznych krajowych i wojewódzkich, wraz z obiektami i urządzeniami służącymi do utrzymania tych dróg i transportu drogowego, a w odniesieniu do dróg ekspresowych i autostrad - wraz z obiektami i urządzeniami obsługi podróżnych, pojazdów i przesyłek,

3a) usytuowanych na obszarze kolejowym,

4) lotnisk cywilnych wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,

5) usytuowanych na terenach zamkniętych,

6) (skreślony).

 

4. Rada Ministrów może określić, w drodze rozporządzenia, także inne niż wymienione w ust. 3 obiekty i roboty budowlane, w sprawach których organem pierwszej instancji jest wojewoda.

 

Art. 82a.

 

Starosta nie może powierzyć gminom w drodze porozumienia spraw z zakresu swojej właściwości jako organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przepisu art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. Z 2001 r. Nr 142 poz. 1592 oraz z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 60, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271) nie stosuje się.

 

Art. 82b.

 

1. Organy administracji architektoniczno-budowlanej:

1) prowadzą rejestr wniosków o pozwolenie na budowę i rejestr decyzji o pozwoleniu na budowę,

2) przekazują bezzwłocznie organom nadzoru budowlanego:

a) kopie ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzonym projektem budowlanym,

b) kopie ostatecznych odrębnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego wraz z tym projektem,

c) kopie innych decyzji, postanowień i zgłoszeń wynikających z przepisów prawa budowlanego,

3) uczestniczą, na wezwanie organów nadzoru budowlanego, w czynnościach inspekcyjnych i kontrolnych oraz udostępniają wszelkie dokumenty i informacje związane z tymi czynnościami.

 

2. Uwierzytelnione kopie rejestrów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, z wyjątkiem rejestrów dotyczących terenów zamkniętych, przekazuje się każdego pierwszego dnia miesiąca lub, jeżeli dzień ten jest dniem wolnym od pracy, pierwszego dnia roboczego po tym terminie do organu wyższego stopnia.

3. W przypadku nieprzekazania uwierzytelnionych kopii rejestrów w terminie, o którym mowa w ust. 2, organ wyższego stopnia dokonuje kontroli rejestrów we właściwym organie administracji architektoniczno-budowlanej.

 

4. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, wzór rejestrów wniosków o pozwolenie na budowę i decyzji o pozwoleniu na budowę.

 

5. Rejestry, o których mowa w ust. 1 pkt 1, powinny zawierać w szczególności dane:

1) identyfikacyjne organu sporządzającego rejestr,

2) pochodzące ze składanych wniosków i wydawanych decyzji, w tym dane osobowe inwestora.

 

Art. 83.

 

1. Do właściwości powiatowego inspektora nadzoru budowlanego, jako organu pierwszej instancji, należą zadania i kompetencje, o których mowa w art. 36a ust. 4, art. 40 ust. 2, art. 41 ust. 4, art. 44 ust. 1, art. 48, art. 49, art. 49a, art. 49b, art. 50, art. 50a, art. 51, art. 54, art. 55, art. 57 ust. 4, art. 59, art. 59a, art. 59b, art. 59c ust. 1, art. 59d ust. 1, art. 59g ust. 1, art. 62 ust. 3, art. 65, art. 66, art. 67 ust. 1, art. 68, art. 69, art. 70 ust. 2, art. 71 ust. 3, art. 74, art. 75 ust. 1 pkt 3 lit. a), art. 76, art. 78 oraz art. 97 ust. 1.

 

2. Organem wyższego stopnia w stosunku do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego jest wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego.

 

3. Do właściwości wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako organu pierwszej instancji należą zadania i kompetencje określone w ust. 1, w sprawach, o których mowa w art. 82 ust. 3 i 4.

 

Art. 83a.

 

Organ wyższego stopnia jest organem właściwym w przypadku zamierzenia budowlanego obejmującego obiekty budowlane lub roboty budowlane należące do właściwości rzeczowej tego organu i organu niższego stopnia.

Art. 84.

1. Do zadań organów nadzoru budowlanego należy:

1) kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego,

2) kontrola działania organów administracji architektoniczno-budowlanej,

3) badanie przyczyn powstawania katastrof budowlanych,

4) współdziałanie z organami kontroli państwowej.

 

2. Organy nadzoru budowlanego są obowiązane do:

1) bezzwłocznego przesyłania organom administracji architektoniczno-budowlanej kopii decyzji i postanowień wynikających z przepisów prawa budowlanego,

2) prowadzenia ewidencji decyzji, postanowień i zgłoszeń, o których mowa w art. 82b ust. 1 pkt 2,

3) prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych.

 

3. Prezes Rady Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, wymagane kwalifikacje i zasady wynagradzania członków korpusu służby cywilnej zatrudnionych w Głównym Urzędzie Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzkich i powiatowych inspektoratach nadzoru budowlanego.

 

4. Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia, wymagane kwalifikacje i zasady wynagradzania pozostałych pracowników Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzkich i powiatowych inspektoratów nadzoru budowlanego.

 

5. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, wzór i sposób prowadzenia ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych.

 

6. Ewidencja rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych powinna zawierać w szczególności: określenie organu prowadzącego ewidencję, dane osobowe lub nazwę inwestora oraz inne niezbędne dane pochodzące ze składanych zawiadomień i decyzji

Art. 84a.

1. Kontrola przestrzegania i stosowania przepisów prawa budowlanego obejmuje:

1) kontrolę zgodności wykonywania robót budowlanych z przepisami prawa budowlanego, projektem budowlanym i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę,

2) sprawdzanie posiadania przez osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie właściwych uprawnień do pełnienia tych funkcji,

3) sprawdzanie dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych.

 

2. Organy nadzoru budowlanego, kontrolując stosowanie przepisów prawa budowlanego:

1) badają prawidłowość postępowania administracyjnego przed organami administracji architektoniczno-budowlanej oraz wydawanych w jego toku decyzji i postanowień,

2) sprawdzają wykonywanie obowiązków wynikających z decyzji i postanowień wydanych na podstawie przepisów prawa budowlanego.

Art. 84b.

1. Kontrolę działalności organów administracji architektoniczno-budowlanej wykonują Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz wojewódzki inspektor nadzoru budowlanego, który wykonuje tę kontrolę w stosunku do starosty.

 

2. Organy nadzoru budowlanego, w wyniku kontroli działania organów administracji architektoniczno-budowlanej, mogą kierować do właściwych organów zalecenia pokontrolne, z wyznaczeniem terminu ich wykonania. O wykonaniu zaleceń oraz o innych działaniach podjętych w związku z ujawnionymi nieprawidłowościami organy te zawiadamiają niezwłocznie właściwe organy nadzoru budowlanego.

 

3. W przypadku ustalenia przez organy nadzoru budowlanego, że zachodzą okoliczności uzasadniające wznowienie postępowania albo stwierdzenie nieważności decyzji wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej, właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej wznawia lub wszczyna z urzędu postępowanie.

 

4. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy tryb przeprowadzania kontroli działania organów administracji architektoniczno-budowlanej oraz wzory protokołów kontrolnych i sposób ich sporządzania.

Art. 85.

Współdziałanie organów nadzoru budowlanego z organami administracji architektoniczno-budowlanej i organami kontroli państwowej obejmuje w szczególności:

1) uzgadnianie w miarę potrzeb planów kontroli i prowadzenie wspólnych działań kontrolnych,

2) przekazywanie i wymianę informacji o wynikach kontroli.

[sanipro]

Jakie dokumenty będę potrzebował do uzyskania pozwolenia na budowę po 11 lipca?

Czy muszę mieć warunki przyłączenia mediów , zapewnienie o dostawach np. energi, projekty przyłączy?

Pozdrawiam

Art. 32.

1. Pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego może być wydane po uprzednim:

1) przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko wymaganego przepisami o ochronie środowiska,

2) uzyskaniu przez inwestora, wymaganych przepisami szczególnymi, pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów.

 

2. Uzgodnienie, wyrażenie zgody lub opinii, o których mowa w ust. 1 pkt 2, powinny nastąpić w terminie 14 dni od dnia przedstawienia proponowanych rozwiązań. Niezajęcie przez organ stanowiska w tym terminie uznaje się jako brak zastrzeżeń do przedstawionych rozwiązań.

 

3. Przepis ust. 2 nie dotyczy przypadków, w których stanowisko powinno być wyrażone w drodze decyzji.

 

4. Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto:

1) złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym,

2) złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

 

4a. Nie wydaje się pozwolenia na budowę w przypadku rozpoczęcia robót budowlanych, z naruszeniem przepisu art. 28 ust. 1.

 

5. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej określi, w drodze rozporządzenia, wzory: wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę.

 

6. Wzory wniosku i oświadczenia, o których mowa w ust. 5, powinny obejmować w szczególności: dane osobowe lub nazwę inwestora oraz inne informacje, niezbędne do podjęcia rozstrzygnięcia w prowadzonym postępowaniu. Wzór decyzji o pozwoleniu na budowę powinien obejmować w szczególności: określenie organu wydającego decyzję, dane osobowe lub nazwę inwestora i innych stron postępowania oraz inne informacje niezbędne inwestorowi do legalnego wykonywania robót budowlanych.

[sanipro]

W przypadku których inwestycji wymagana jest decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - wynika z przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

USTAWA

z dnia 27 marca 2003 r.

o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

(Dz. U. Nr 80, poz. 717)

 

Art. 4. 1. Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

2. W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym:

1) lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego;

2) sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.

3. W odniesieniu do terenów zamkniętych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala się tylko granice tych terenów oraz granice ich stref ochronnych. W strefach ochronnych ustala się ograniczenia w zagospodarowaniu i korzystaniu z terenów, w tym zakaz zabudowy.

Art. 5. Opracowywanie projektów planów zagospodarowania przestrzennego województwa, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest projektowaniem zagospodarowania przestrzennego, odpowiednio w skali regionalnej i lokalnej, w rozumieniu art. 2 ust. 3 oraz art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów (Dz. U. z 2001 r. Nr 5, poz. 42 oraz z 2002 r. Nr 23, poz. 221, Nr 153, poz. 1271 i Nr 240, poz. 2052).

Art. 6. 1. Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.

2. Każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do:

1) zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich;

2) ochrony własnego interesu prawnego przy zagospodarowaniu terenów należących do innych osób lub jednostek organizacyjnych.

[sanipro]

Sanipro piszesz ciekawie i dobrze sie to czyta tylko czy mógł byś zatrzymać to wirujące bo odwraca uwagę. Pzdrv

A co ja mam mówić? Ciągle mi się kręci w głowie.

[Jaroma]

Sanipro, dziękuję za szybką odpowiedż.

Jeżeli Cię dobrze zrozumiałem to do pozwolenia na budowę po 11.07 potrzebuję:

-warunki zabudowy i zagospodarownia terenu wydane przez gminę

-4 projekty

-oświadczenie o posiadanym prawie do dysponownia nieruchomością na cele budowlane{ czy jeżeli jestem inwestorem ajeszcz nie jestem właścicielem działki to mogę występować o pozwolenie na budowę?}

Czy potrzebne są jeszcze inne dokumenty?

 

Pozdrawiam

Ja

[sanipro]

Jeżeli Cię dobrze zrozumiałem to do pozwolenia na budowę po 11.07 potrzebuję:

-warunki zabudowy i zagospodarownia terenu wydane przez gminę

Tak - prawomocną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli taka jest wymagana dla danej inwestycji, zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu terenu.

Od 11.07.2003 r. ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy .terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

[Jaca]

W związku wejściem w życie znowelizowanego Prawa budowlanego oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym mam pytanie. Czy w tej drugiej ustawie, tak jak to było w ustawie o zagospodarowaniu przestrzennym, istnieje regulacja, że dla inwestycji (robót budowlanych), dla których nie jest wymagane pozwolenie na budowę, nie jest również wymagana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?

 

I o co dokładnie chodzi z tą decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego (art. 50.2.2 ustawy o planowaniu i zag. p.)?