Jak poprawić humor budujacym ??

[sasiad1964]

Witam,

 

Noszę się z zamiarem zakupu domu od developera . Cena 750 tys. w stanie tzw. developerskim . Wprawdzie w cenie jest zawarta działka ok. 1400m2 , infrastruktura osiedlowa,i nne cudeńka , ale i tak nie jest to tanio chyba .

Wiem ,że niektórzy za te kwote wybudowali by 2 domy a niektórzy to pewnie i ze 4 ( Wilanów czy Sopot - pomijamy ) ale ja straszny leniwiec jestem.I nasłuchałem sie o braku fachowców , materiałów , itd , formalnościach przy załatwianiu wszystkiego i chce to ominąć a zająć się jedynie podłogami,łazienkami, malowaniem itp

 

Leniwice wszystkich krajów - łączcie się

[Seba7207]

Słyszałem, że ostatnio jest moda na lokowanie kapitału w takich inwestycjach. Deweloper robi dopiero wykopy a już 100% mieszkań w bloku jest wykupione. Im bardziej posuwa się zakres prac tym bardziej cena za m2 mieszkania wzrasta. Przed zakończeniem prac część z "właścicieli postanawia odsprzedać "swój udział" za np. 3000zł za m2 (oczywiście "czystego zarobku"). Przykładowo mieszkanie 70m2 (przed rozpoczęciem prac m2 kosztuje 4000zł). Przed oddaniem budynku do użytku właściciel żąda nawet 7-7500zł za m2. Czyli w przeciągu kilku miesięcy zarabia 210tys zł. Także, fakt, że zapłacisz 750tys zł nie musi być tragedią. Twoje 4 ściany napewno zwiększą swoją wartość przed momentem wprowadzenia. Człowiekowi zawsze wydaje się że drogo. Ale z perspektywy czasu było to tanio.Pozdrawiam

[joan]

Także, fakt, że zapłacisz 750tys zł nie musi być tragedią. Twoje 4 ściany napewno zwiększą swoją wartość przed momentem wprowadzenia. Człowiekowi zawsze wydaje się że drogo. Ale z perspektywy czasu było to tanio.

Jasne...

 

Efekt osiągnięty - post poprawił mi humor - można boki zrywać...

[Mroovka]

A jaka jest powierzchnia tego domu za 750 tys. ?

[dominikams]

Boże.... 750 kawałków za stan developerski

[sasiad1964]

140 m2 + garaż

[sasiad1964]

Ale razem z uzbrojoną działką ok. 1400 m2 ( trzeba by więc niejako odjąć koszt działki ok. 150 tys zł

zamnkniete osiedle, monitorowane,przy lesie,

[michall.m]

z perspektywy warszawskiej: bardzo warto, jak ładnie i solidnie (a działka duża i w ładnym miejscu ) to ja bym brała

[sasiad1964]

I dlatego tez bierzemy. Właściwie w okolicy nie ma alternatywy. Jak coś jest to na działkach niezbyt dużych typu 400-600 m2 albo jak działka duża i dom fajny to blisko drogi o dużym natężeniu ruchu. Albo bardzo daleko od Trójmiasta np. 60 km i więcej albo bardzo drogo np. 2 mln.

dziś jadę na "budowę" zobaczyć co sie dzieje, tzn . czy miejsce już wytyczone

pozdr

[raffran]

A tak z ciekawosci sasiad1964 ,gdzie to jest?

[sasiad1964]

Witam ,

Od Was to tak 5 razy trzeba dobrze rzucić beretem ( mohairowym ) w strone Żukowa.

A na zdjeciach widzę ,że jakiś kawałek wody 2 kroki od domu macie.

Strasznie mi sie to podoba.

Pozdr

[inwestor]

Ale razem z uzbrojoną działką ok. 1400 m2 ( trzeba by więc niejako odjąć koszt działki ok. 150 tys zł

zamnkniete osiedle, monitorowane,przy lesie,

I do tego jeszcze monitorowane. I niby ten monitoring to ma byc zaleta czy wada ?? Jak dla mnie monitoring osiedlowy to spora wada.

Pozdrawiam

[sasiad1964]

Ok.

Może zaleta , może wada .

Ważne ,że go w domu nie będzie

A na uliczkę dojazdową niech tam sobie kamerka zerka.Mam nadzieje , że mi to nie będzie przeszkadzało.

A jak będę miał 124 lata i się przewrócę przed garażem to mnie namierzą i po pomoc zadzwonią.

[raffran]

Witam ,

Od Was to tak 5 razy trzeba dobrze rzucić beretem ( mohairowym ) w strone Żukowa.

A na zdjeciach widzę ,że jakiś kawałek wody 2 kroki od domu macie.

Strasznie mi sie to podoba.

Pozdr

 

No coz,jezeli jest to w tej okolicy co piszesz,to ja bym sie zastanowil nad tym.

Za taka kase,to bys dostal dzialke i wybudowal chate pod klucz i wiele blizej.A jesl li chodzi o monitoring......coz co kto lubi i co kto potrzebuje.

Prawde mowiac myslalem,ze to raczej gdzies bardzej w 3city.

[sasiad1964]

no właśnie o to chodzi,że bliżej nic nie ma co by spełniało moje założenia

( np. takie jak - przy lesie,blisko jeziora,bez hałasu ulicy lub miasta,bez lini wysokiego napięcia, bez wież przekaźnikowych telefonni komórkowej lub innej na horyzoncie, bez straszącej budowy naprzeciwko przerwanej 10 lat temu ,itd.... ). Z resztą ja nie chcę bliżej 3city, miasto do mieszkania nie jest mi potrzebne,a wręcz mnie męczy. O wiele większą przyjemność czerpię z oglądania czapli w stawie niż elimanacji mistzrostw Europy w motocrosie czy koncertu Micka Jaggera .

Samochodem przecież to jest 10-15 minut do obwodnicy.

 

Tak jak pisałeś - co kto lubi ......

[raffran]

OK,nie ma sprawy,kazdy lubi,potrzebuje co inne.

Ale zeby tak od razu ladowac sie w deweloperke

[sasiad1964]

deweloperka ... tez człowiek

Można powiedzieć ,że wynająłem jedna firmę do załatwienia wszystkiego.

Przecież wszyscy lub prawie wszyscy wynajmują ekipy, firmy, teścia , szwagra i kogo tam jeszcze można do budowy domu.

Chyba ,że ktoś buduje sam ....oooo , to wtedy szacun!

Moim celem jest niejako zdobycie miejsca , gdzie mógłbym fajnie żyć a nie sam proces budowy jako taki . Znam się na tym słabo więc niech ktoś to zrobi kto się na tym zna dobrze .

Tym bardziej ,że mam możliwość kontrolowania budowy .

Ponadto warunki przedstawione przez dewelopera ( technologie, materiały, czas budowy , wielokość domu ,działki, itd ) są jak najbardziej do zaakceptowania.

 

Pozdr

[bryta]

Cena jak cena tylko jak z jakoscia .

U mojej szwagierki w Gdyni dom 8 letni wyglada koszmarnie (wlasciwie cale osiedle ) to jedno wielkie partactwo wlasnie budowany przez dewelopera .

Przykre ale prawdziwe niestety