odległość od drogi wewnętrznej

[Piotr_ok]

witam,

w wyniku podziału powstało 6 działek pomiedzy którymi została wydzielona jedna działka na droge wewnetrzna (czyli z kazdej strony dzialki/drogi wewnetrznej po 3 dzialki budowlane); jaka powinna byc w takim ukladzie odleglosc budynku od drogi wewnetrznej zgodnie z prawem? w WZ jest 6 metrów ale szukajac znalazlem ze 6 metrow jest wtedy kiedy jest to droga gminna, a tutaj jest to droga wewnetrzna!! czy jesli w WZ podana jest minimalna odleglość zabudowy (tutaj 6m) to czy mozna w odleglosci mniejszej (np. 4m) postawic np. wiate na samochod albo drewutnie?

moze macie jakies linki do aktualnie obowiazujacyc przepisow?

pozdrawiam

Piotr

[remx]

W przypadku drewutni i różnych takich odległości dotyczą odstępu od działki budowlanej a taką droga wewnętrzna nie jest

 

§ 12. 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż:

 

 

1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,

2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

 

 

 

http://www.hotelarze.pl/prawo-ppoz/rozp-usytuowanie-budynku-2002.php

[Piotr_ok]

o granicach 4 i 3 m wiem ale tutaj chodzi o przypadek kiedy gmina wyznaczyla minimalną linię zabudowy na 6 metrów; jasne jest że budynek nie może być bliżej niż te 6 metrów, ale czy tak smao bedzie z wiatą, drewutnią, altaną itp

pozdr

Piotr

[remx]

Nie.

Gmina/Starostwo nie może stawiać ostrzejszych wymagań niż akt wyższej rangi o ile w tym akcie nie ma delegacji uprawnień na rzecz Gminy/Starostwa.

 

W linku coś było o wymaganiach przeciwpożarowych które mogą zmienić tą odległość - ale pewnie ciebie to nie dotyczy.

[Piotr_ok]

gmina tlumaczy ze moze kiedys przejmie ta dzialke ktora jest droga wewnetrzna dlatego w WZ daje 6 m a od obecnej gminnej dali mi 8 (dzialka narozna), tak jakby to miala byc powiatowa ...

moge oczywiscie sie klocic ze chce 4 a nie 6 ale pewnie w tym roku nie mial bym szans rozpoczac budowy; jesli mial bym solidne uzasadnienie to moze bym sprobowal

br

Piotr

[tomolo]

jaka odleglosc powinienem zachowac budujac ogrodzenie przy drodze wewnetrznej??

[Piotr_ok]

szczerze mowiac nie wiem co na to przepisy ale ja bede ciagnal ogrodzenie po linii rozgraniczajacej

pozdr

Piotr

[Lew2]

Mam pytanie czy w świetle Warunków Technicznych dla budynków prywatna droga jest "ulicą"? Pojęcie "ulicy" jest użyte w § 23. pkt. 3, ale nigdzie nie jest zdefiniowane. No i oczywiście czy to jak jest użytkowana (tzn. jaki sposób użytkowania jest zaznaczony w wydziale ewidencji gruntów np. jako "droga"), lub jak jest zdefiniowana w MPZP ma jakieś znaczenie?

 

Generalnie są takie parametry:

- własność (prywatna)

- dostępność (każdy może wjechać); drogi wewnętrzne mają publiczną dostępność, choć są prywatne

- sposób użytkowania gruntu oznaczony w wydziale ewidencji gruntów gminy

- rodzaj gruntu określony w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).

- jeszcze może mieć nazwę nadaną przez Urząd Miasta (ul. XXX)

Pytanie kiedy taka działka jest "ulicą"?

Edytowane 19 Lutego 2017 przez Lew2

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

może ten artykuł pomoże :

http://wartowiedziec.org/index.php/transport/prawo-i-zarzadzanie/29645-kiedy-qulicaq-nie-jest-qdrog-publicznq

i może jeszcze ten ... droga publiczna / droga wewnętrzna

http://www.samorzad.lex.pl/czytaj/-/artykul/droga-gminna-wewnetrzna-a-droga-gminna-publiczna-zgloszenie-budowy-ogrodzenia