czy mi starczy...

[kolecik]

Jak nie będziecie szaleć to powinno wystarczyć...

[e-Mandzia]

Nie umiem pokazać, ale moja koleżanka w 2006 roku wprowadziła się do własnego domu, zamykając inwestycję w kwocie 200 000 zł.

pewno trochę nagięła rachunki, albo zapomniała dodać kilka kosztów, albo zbudowała go gdzieś na zapadłej wsi, albo wszystko razem wzięte, ja już wydałem 200 tyś a mam dopiero piwnicę

 

Nie sądzę, aby naginała rachunki, za moją radą skrupulatnie prowadziła rejestr wydatków. Wszystko opisałam dość szczegółowo, więc jak widać wykończenie domu jest bez wodotrysków.

Napisałam też, że działkę miała. Jeżeli Mińsk Maz. (40 km od W-wy), jest zapadłą wsią - to masz rację.

 

Nie można chyba porównywać domu 3 litrowego, którego wybudowanie piwnicy kosztuje 200 000 zł. z opisywanym domkiem 120 m2. Swoja drogą na dom o pow. 120m2 można też wydać i 800 000 zł., ale w tym poście chyba nie o taki dom chodzi

[KonradJot]

Nie umiem pokazać, ale moja koleżanka w 2006 roku wprowadziła się do własnego domu, zamykając inwestycję w kwocie 200 000 zł.

pewno trochę nagięła rachunki, albo zapomniała dodać kilka kosztów, albo zbudowała go gdzieś na zapadłej wsi, albo wszystko razem wzięte, ja już wydałem 200 tyś a mam dopiero piwnicę

 

tak tak czytam i się zastanawiam co wy tu wypisujecie.

Ja buduję dwa razy większy dom z poddaszem użytkowym kasy nie żałuję i razem z dachem powinnien się zmieścić wydatek w 250-260 tysiącach. goły surowy stan z Porothermu i dachówki ceramicznej Creatona.Piszę tu o wszelkich kosztach poniesionych przy budowaniu tego domu od wiosny tego roku zaczynając i wszelkie złotówki zapisując w notesie.

 

Spokojniie starczy 400 tysiaków na zbudowanie domu o powierzchni 140 m2 , jak ktoś tu pisał najdroższy bedzie pewnie dach.

Okna też można kupić nie za 2500 sztuka ale za 1200-1500 złotych

ludzie nie dajmy się zwariować.Wykończeniówka i założenia super rozwiązań tez nie musi dużo kosztować - nikt nie musi mieć koniecznie rekuperatorów i odkurzacza centralnego gdzie urządzenie samo kosztuje 5000 , można to zrobić po tańszych kosztach .

 

Pozdrawiam

Konrad

[e-Mandzia]

KonradJot, a już myślałam, że porywam się z motyką na słońce chcąc budować swój dom - całkowicie się z Tobą zgadzam.

Zastanawiam się tylko, co powiedziałby mpoplaw, jakby poczytał o Kodim i innych, którzy mają swój wątek pt. "Oszołomy, którzy budują bez wkładu..." , a których ja uważam za bohaterów.

[RAIDER12]

z tym porownaniem cen z 2006 i 2007 to już pojechaleś po bandzie bo faktycznie ceny materialów konstrukcyjnych w porownaniu z 2006 rokiem zdrożały nawet dwókrotnie ale wykończeniówka która jest dla kieszeni rójnująca jest na stabilnym poziomie i tu ceny są porównywalne z tymi z przed roku

bo jeszcze nie dotarł bum budowlany do wykończeniówki, pogadamy o wzroście tych cen w 2008 jak zacznie się nagle wykańczać te domki które stanęły w 2007

Ten bum budowlany dotrze do wykończeniówki jeśli będzie w calej europie natomiast taki kraj jak Polska nie jest w stanie swoim popytem wywołać wzrostu cen w europie w sensie globalnym,co innego z materialami konstrukcyjnymi na mury które są narażone na spekulację dlatego że jest to towar który jest wytwarzany na miejscu i najczęściej sprzedawany na miejscu ze względu na wysoką cenę transportu i w tym przypadku wysoki popyt miejscowy stwarza możliwość do spekulacyjnego podnoszenia cen i tak jest obecnie kiedy dochodzi do paradoksu że oplaca sie sprowadzać towar nawet z niemiec i sprzedawać go z zyskiem jednak ten czas już sie kończy jak chyba sami zauważyliscie i nie mowie że ceny wrócą do tych z przed naszego buumu ale już nie będa rosnąc dlatego największy wzrost kosztów w stosunku do tych z 2006 jest stan surowy otwarty i tak jak mozna było taki dom do tego stanu przed rokiem doprowadzić za 120000 zł to obecnie to wyjdzie moze 170000 ale koszty wykończenia sa zbliżone z ubieglorocznymi i mając 230000 na wykończenie nie musimy wcale kupować towar z niskiej półki tak że mozesz nawet trochę zaszaleć ale w granicach rozsądku a jeśli ktos nie wierzy możemy wszystko spokojnie przeliczyć nawet po maksymalnych cenach na koszty robocizny i wyliczajac materiał na wykończenie.

[bwojtek]

a jeśli ktos nie wierzy możemy wszystko spokojnie przeliczyć nawet po maksymalnych cenach na koszty robocizny i wyliczajac materiał na wykończenie.

No to proszę policz... Na początek wyceń te grube sprawy: stolarka okienna, drzwi zewnętrzne, brama segmentowa (szeroka), ocieplenie, instalacje, tynki, wylewki, ocieplenie i wykończenie podwieszanego sufitu (bo to dom bez poddasza użytkowego zdaje się), stolarka wewnętrzna, szpachlowanie + malowanie, łazienka (albo raczej dwie) i kuchnia. Zobaczymy ja tobie to wyjdzie...

[rrmi]

a jeśli ktos nie wierzy możemy wszystko spokojnie przeliczyć nawet po maksymalnych cenach na koszty robocizny i wyliczajac materiał na wykończenie.

Pewnie nie jestem zbyt wierzaca , albo i wcale.

O ile mozna zliczyc grubsze rzeczy i wcale nie wyglada to strasznie to te drobne wydatki sa dosc duze.

[bwojtek]

Zresztą zobaczcie kosztorys na stronie pracowni projektowej, który jest na pewno zaniżony:

1. Stan zero: 26 300 zł

2. Stan surowy otwarty: 99 200 zł

3. Stan surowy zamknięty: 52 600 zł

4. Instalacje sanitarne: 32 100 zł

5. Instalacje elektryczne: 5 900 zł

6. Wykończenie zewnętrzne: 26 200 zł

Razem (1-6): 242 300 zł

 

Ceny nie zawierają podatku VAT. Założono średni standard użytych materiałów oraz kompleksowe wykonawstwo (realizację całej budowy przez jedną firmę). Nie uwzględniono kosztów: wykończenia wewnętrznego*, działki, przyłączy, przygotowania placu budowy oraz ogrodzenia.

 

* Wykończenie wewnętrzne - tynki i okładziny wewnętrzne, malowanie, warstwy wyrównawcze pod posadzki, posadzki (np. terakota, parkiet, panele), drzwi wewnętrzne, sufity i ściany działowe z płyt gipsowo-kartonowych, inne roboty wykończeniowe (np. balustrady, schody drewniane, szafy wnękowe

[RAIDER12]

a jeśli ktos nie wierzy możemy wszystko spokojnie przeliczyć nawet po maksymalnych cenach na koszty robocizny i wyliczajac materiał na wykończenie.

No to proszę policz... Na początek wyceń te grube sprawy: stolarka okienna, drzwi zewnętrzne, brama segmentowa (szeroka), ocieplenie, instalacje, tynki, wylewki, ocieplenie i wykończenie podwieszanego sufitu (bo to dom bez poddasza użytkowego zdaje się), stolarka wewnętrzna, szpachlowanie + malowanie, łazienka (albo raczej dwie) i kuchnia. Zobaczymy ja tobie to wyjdzie...

No to liczę,

stolarka 25000 wystarczy?

drzwi 5300

brama 10000 spokojnie z automatyka

ocieplenie 80 zl za metr z materialem nie wiem ile jest metrów

instalacja elektryczna 7000 zawyżona

tynki 20000 mało?

wylewki 15000 przeszacowane

instalacja wod-kan-gaz 40000?

łazienki 30000 w złym standardzie?

kuchnia?od kiedy wyposażenie należy do wykończeniowki

dolicz sobie za malowanie ile chcesz

stolarka wewnetrzna 8000 zawyżona

to co policzyłem w niektórych przypadkach jest mocno zawyżone no ale jak niektórzy liczą do kosztow budowy plazmy w każdym pokoju,wyposażenie kuchni,zagospodarowanie ogrodu to nawet 500000 może nie wystarczyć.

[rrmi]

stolarka 25000 wystarczy?

drzwi 5300

brama 10000 spokojnie z automatyka

ocieplenie 80 zl za metr z materialem nie wiem ile jest metrów

instalacja elektryczna 7000 zawyżona

tynki 20000 mało?

wylewki 15000 przeszacowane

instalacja wod-kan-gaz 40000?

łazienki 30000 w złym standardzie?

kuchnia?od kiedy wyposażenie należy do wykończeniowki

dolicz sobie za malowanie ile chcesz

stolarka wewnetrzna 8000 zawyżona

to co policzyłem w niektórych przypadkach jest mocno zawyżone no ale jak niektórzy liczą do kosztow budowy plazmy w każdym pokoju,wyposażenie kuchni,zagospodarowanie ogrodu to nawet 500000 może nie wystarczyć.

To wszystko powinno miec jeszcze swoje miejsce, czyli stan surowy.

Zapomnailes chyba o tym?

[bwojtek]

ocieplenie 80 zl za metr z materialem nie wiem ile jest metrów

Przyjmijmy budynek 15x13m i wysokość 3m... = około 13.000zł po twojej cenie (realnej???).

instalacja elektryczna 7000 zawyżona

Raczej niedoszacowana... Zakładam, że instalacja ma być "współczensa"

kuchnia?od kiedy wyposażenie należy do wykończeniowki

Może i nie ale kiepsko sobie wyobrażam mieszkanie w domu bez wyposażonej kuchni przynajmniej w podstawowe akcesoria typu zlewozmywak i kuchenka.

stolarka wewnetrzna 8000 zawyżona

Podobno rozmawiamy o przynajmniej średnim standardzie... 9 szt. drzwi za 8tys???

 

Dla mnie budowa domu za kwotę "x" oznacza możliwość wprowadzenia się... Możemy dyskutować w tej sytuacji czy lampy pod sufitem, włączniki światła, krany w łazience itp są na pewno konieczne... Acha! Plazma (min. 42") to bardzo fajna rzecz ale nie zaliczyłem jej do kosztów budowy - zresztą to mało znaczący 1% "rzeczonej" kwoty jak by co.

[bwojtek]

zagospodarowanie ogrodu to nawet 500000 może nie wystarczyć.

Ogród ogrodem, ale musisz przynajmniej po czym wjechać. U mnie polbruk (raczej kiepskiej jakości) kosztował około 30tys. No i brama z furtką się by przydała...

[andre59]

Nie umiem pokazać, ale moja koleżanka w 2006 roku wprowadziła się do własnego domu, zamykając inwestycję w kwocie 200 000 zł.

pewno trochę nagięła rachunki, albo zapomniała dodać kilka kosztów, albo zbudowała go gdzieś na zapadłej wsi, albo wszystko razem wzięte, ja już wydałem 200 tyś a mam dopiero piwnicę

nie przesadziłeś aby?

ja dziękuję za taki dom 3-litrowy którego stan zero kosztuje 200 tys złotych

[RAIDER12]

Wcześniej pisalem że stan surowy liczę 170000 a na resztę przeznaczam 230000 i jeśli chcecie mnie przekonać że to nie wystarczy to sie z wami nie zgadzam ale wy wiecie lepiej,jeśli mówisz że 8000 nie wystatczy na 9 drzwi wewnętrznych to ja nie mówie tu o podstawowym standardzie gdzie można kupić już za 300 zl a za 600 już niezłe to jeśli uważasz że prawie 900 na drzwi to malo i jeśli taki standard liczysz to sie nie dziwie waszym kosztom.Jak wybuduję swój dom który zaczynam we wrześniu to nie będę mial żadnych tajemnic i caly kosztorys przedstawię wszystkim chętnym i nie myśicie że będę budował z tanich materialów wręcz przeciwnie ponieważ jestem majętnym człowiekiem i na budowę mogę przeznaczyć dużo jednak na pewno nie będę trwonił kasy na inteligentne instalacje i tego typu dyrdymały i uważam że mój dom zamknie sie spokojnie w 500000.

[Jola z Melisy]

ja już wydałem 200 tyś a mam dopiero piwnicę

 

Nie ma się czym chwalić, że wydałeś tyle kasy na schron.. U nas stan surowy zamknięty (ytong, karpiówka, okna dwustronnie okleinowane, dom ponad 150mkw, wyniesie 150 tyś. )Faktem jest, że dużo oszczędzamy na robociźnie, bo wiele robimy sami). Do mojego domku mam zamiar wprowadzić się wydając 250 najwyżej 300 tyś. Licząc dodatkową stówkę, która chcesz przeznaczyć (zakładam, że nie masz takich możliwości na zaoszczędzeniu na ekipie) dasz radę spokojnie. A co do podwyżek, to bez przesady. Fundamenty zalewałam w październiku płacąc po 200zł za kubik betonu, a teraz strop po 220 (ta sama betoniarnia). Wykończeniówka nie podrożeje, wręcz przeciwnie. Tu byłoby znacznie trudniej stworzyć sztuczny monopol.

[bwojtek]

jeśli mówisz że 8000 nie wystatczy na 9 drzwi wewnętrznych to ja nie mówie tu o podstawowym standardzie gdzie można kupić już za 300 zl a za 600 już niezłe to jeśli uważasz że prawie 900 na drzwi to malo i jeśli taki standard liczysz to sie nie dziwie waszym kosztom.

Najwyraźniej różnimy się w pojęciu "standardu średniego"...

Jak wybuduję swój dom który zaczynam we wrześniu to nie będę mial żadnych tajemnic i caly kosztorys przedstawię wszystkim chętnym i nie myśicie że będę budował z tanich materialów wręcz przeciwnie ponieważ jestem majętnym człowiekiem i na budowę mogę przeznaczyć dużo jednak na pewno nie będę trwonił kasy na inteligentne instalacje i tego typu dyrdymały

No i w tym miejscu poziom dyskusji trochę mnie przybił po przypomina "dzieci neo" (niektórzy wiedzą o co chodzi) piszące posty na onecie.

BTW jak już zaczniesz w "realu" a nie na papierze to pogadamy może ponownie w wątku "zaniżone kosztorysy"

[suire]

400 tys ,działka jest to zaczynajcie.My wprawdzie mielismy 5oo,ale budujemy (kończymy) półtora domu( cos jak bliźniak, tylko proporcje nierówne) i w ziemie poszło sporo.Na dodatek budujemy z deweloperem,a to podnisi koszty.No i nasz dom ma 240m2 .

Myślę ,ze sie uda.

A czy musicie budować akurat taki dom?

Dach czterospadowy jest drozszy,niz dwuspadowy.

Słyszałam ,że dom parterowy jest droższy,bo fundamenty większe i powierzchnia....Itd..

(Prawda to? Znających temat pytam przy okazji.)

 

Dom to studnia bez dna.Zawsze coś trzeba dorabiać ,poprawiać,ulepszać.Ale tak zawsze było.( w bloku taka studnia zowie się czynsz)

Ja jestem optymistką .

W końcu nasz dom wyniesie (razem z otoczeniem i wszystkimi papierami,oraz astronomicznym 15 tys przyłaczem wody )ok 550 tys.

Na te 50 tys bierzemy kredyt.Ale jest już na co! Dom stoi ,my prawie mieszkamy.

Ale standard wykończenia mamy przeciętny.

Np Kuchnia z Ikea,8tys( ze sprzętem AGD)

druga BRW,4 tys

płytki z Leroy-a,20zł m2

kibelki (4 szt) po 312 zł.

Panele z montazem po ok 40 zł m2 z dodatkami....

Kominek - na razie brak D

[wiolasz]

Ja uważam że może jej starczy pieniędzy, ale na pewno nie starczy jej ochoty do pracy, przy tak skromnym budżecie wiele prac trzeba będzie robić samemu, i jednocześnie trzeba będzie stale poszukiwać materiałów. Co chwila trzeba będzie iść na jakiś kompromis, typu na dach deski zamiast OSB, strop z betoniarki zamiast z wylewany z gruchy, pustaki stropowe zużlowo betonowe zamiast ceramiczne, cement II zamiast I, drzwi ceramika płytki z CHRL, piec CO tańszy itd.

 

Gdyby był jeszcze rok 2006 to pewnie by postawiła bez problemów. Teraz to co w 2006 było warte 300 teraz jest warte 600, czyli dzisiejsze 400 tyś to jak 200 tyś w 2006. Pokażcie mi kogoś kto postawił dom w 2006 roku za 200 tyś.

 

Nie umiem pokazać, ale moja koleżanka w 2006 roku wprowadziła się do własnego domu, zamykając inwestycję w kwocie 200 000 zł. Dom parterowy 120 m2, budowany z Suporeksu, ocieplony styropianem 12 cm, zrobiony kolor, dach bitumiczny, okna PCV w okleinie, kominy klinkier. Wewnątrz - łazienka glazura terakota, kuchnia i spiżarnia, tak samo, meble w kuchni z płyty MDF, lodówka, kuchnia i piekarnik w zabudowie, parapety z konglomeratu, drzwi wewn. PCV w okleinie, panele w salonie i pozostałych trzech pokojach, w przedpokoju terakota, kominek - wkład, wykończony marmurem, schody na strych dębowe ażurowe. To czego nie zrobiła to: terakota na tarasie i przed wejściem, brak mebli w salonie.

 

Zdaję sobie sprawę, że ceny powariowały i za inne pieniadze można było kiedyś budować, ale nie sądzę, aby ta różnica wynosiła aż 100 %

 

a i jeszcze jedno - miała działkę.

 

Zamierzam tak samo zrobić i nie sądzę, żebym wydała dużo wiecej niż 250 tys.

[laspalmas]

Moim zdaniem bez problemu wystarczy - oczywiście stojąc mocno na ziemi i nie dając się naciągać!

U mnie okna kosztowały 13 000 zł /5% więcej w stsunku do grudzień 2006/ - okna w profilu veka, o firmie czytałem pozytywne posty na tym forum,/takie same firmy M&S dostałbym za 14000 zł/ brame garażową można kupić z automatyką za mniej niż 4000 /oferuje coś takiego M&S, bez automatyki ok. 3000 zł/.

Wczoraj rozmawiałem z dekażem odnośnie rynien i stwierdził że w moim przypadku gdybym kupował u niego to różnica między plastikami a stslowymi wyniosła by 1800 zł /ja kupiłem lindaba stalowe za 3600 zł,a plastki plastmo kosztowały by 2800 zł/ na co on stwierdził że niedawno jego kolega miał klienta który za rynny wydał 7000 zł /bo mu się kolor podobał / ja mam 54 m rynien. W mojej okolicy można mieć majstrów muraży /woj. bydgoskie/ za 15000 zł i można mieć firme za 32000 /jednych i drugich trzeba tak samo pilnować, tylko przy tych pierwszych trzeba mieć stalowe nerwy i tira relanium/.

Wszystko zależy od tego ile chcemy na to wydać, i ile biegamy koło sprawy.

Myśle że oszczędzając 50000 można trochę pobiegać, no chyba że ktoś ufa majstrom bezgranicznie a potem wypisuje głupoty na frum że za tą kasę to nic się nie zbuduje.

[bwojtek]

Moim zdaniem bez problemu wystarczy - oczywiście stojąc mocno na ziemi i nie dając się naciągać!

U mnie okna kosztowały 13 000 zł /5% więcej w stsunku do grudzień 2006/ - okna w profilu veka, o firmie czytałem pozytywne posty na tym forum,/takie same firmy M&S dostałbym za 14000 zł/ brame garażową można kupić z automatyką za mniej niż 4000 /oferuje coś takiego M&S, bez automatyki ok. 3000 zł/.

Ciekawe rzeczy piszesz... Z tego co wiem to M&S nie produkuje okien na profilu VEKA a także nie produkuje bram grażowych...

W mojej okolicy można mieć majstrów muraży /woj. bydgoskie/ za 15000 zł i można mieć firme za 32000

Co obejmują te kwoty?