Prawo Budowlane - stan aktualny, zmiany etc.

[oskar0259]

Kolejna informacja "z pola walki" o zmiany w Prawie budowlanym. Tym razem o "urobku" komisji "Przyjazne Państwo"

http://www.rp.pl/artykul/96607,221986_Zgloszenie_budowy_zamiast_pozwolenia__.html

[oskar0259]

Co prawda nie są to zmiany w ustawie, ale w rozporządzeniu (w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) i jeszcze nie obowiązują. Ale są planowane:

http://www.rp.pl/artykul/96607,228643_Dom_jednorodzinny_stanie_blizej_innej_nieruchomosci_.html

[sSiwy12]

Jest poprawiony projekt Ustawy Prawo Budowlane z dnia 30.12.2008r.

http://bip.mi.gov.pl/pl/bip/projekty_aktow_prawnych/projekty_ustaw/ustawy_budownictwo_i_gospodarka_przestrzenna/proj_ust_prawo_bud_zagosp_przestrz

Sporo zmian i sporo konkretnych zapisów, które spowodują brak możliwości własnej interpretacji przez urzędnika.

[Filo]

W przypadku małych inwestycji dotychczas nie wymagających pozwolenia na budowę a jedynie zgłoszenia mamy do czynienia z regresem i moim zdaniem zupełnie nie zasadnym wymogiem:

 

Art. 33d. Do wniosku o rejestrację zamierzonej inwestycji dla obiektów wymienionych w art.

33a, z zastrzeżeniem art. 33e, w miejsce projektu budowlanego należy załączyć, wykonane przez projektanta posiadającego uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności:

1) opis określający rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych;

2) rysunek z czytelnym oznaczeniem lokalizacji obiektu budowlanego, którego wniosek dotyczy, wrysowany na kopii mapy zasadniczej lub, w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, poświadczonych za zgodność z dokumentacją państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przez właściwy organ służb geodezyjnych;

3) rysunki przedstawiające zamierzone roboty budowlane;

4) oświadczenie projektanta o zgodności zamierzonej inwestycji ze zgodą urbanistyczną oraz o uzyskaniu wymaganych przepisami szczególnymi opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń.

 

W projekcie mamy więc prezent dla projektantów, będą teraz szybkim ruchem pieczątki kasować kilka stówek za każdą z poniższych inwestycji. Dzisiaj wystarczy samodzielnie naszkicować co chcemy postawić lub załączyć gotowca np. instrukcję montażową producenta. Oczami wyobraźni już widzę te specjalności projektantów wymyślane np. dla kurnika czy szczelnych zbiorników na gnojówkę.

 

„Art. 33a.1. Sporządzenia projektu budowlanego nie wymaga budowa:

1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej:

a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m , przy rozpiętości konstrukcji nie większej ni 4,80 m,

b) płyt do składowania obornika,

c) szczelnych zbiorników na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m ,

d) naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m i wysokości nie większej ni 4,50 m,

e) suszarni kontenerowych o powierzchni zabudowy do 21 m ;

 

2) wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m powierzchni działki;

3) indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków o wydajności do 7,50 m na dobę;

4) instalacji szczelnych zbiorników na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m ;

5) instalacji szczelnych zbiorników na deszczówkę o pojemności do 10 m ;

6) budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m , służących jako zaplecze do bieżącego utrzymania linii kolejowych, poło onych na terenach stanowiących własność Skarbu Państwa i będących we władaniu zarządcy infrastruktury kolejowej;

7) boisk szkolnych oraz boisk, kortów tenisowych, bieżni służących do rekreacji;

miejsc postojowych dla samochodów osobowych do 10 stanowisk włącznie;

9) zatok parkingowych na drogach publicznych;

10) tymczasowych obiektów budowlanych, niepołączonych trwale z gruntem i przewidzianych do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce w terminie określonym w zgłoszeniu, ale nie później ni przed upływem 180 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu; zwolnienie to nie dotyczy przedsięwzięcia należącego do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco lub potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;

11) gospodarczych obiektów budowlanych o powierzchni zabudowy do 35 m , przy rozpiętości konstrukcji nie większej ni 4,80 m, przeznaczonych wyłącznie na cele gospodarki leśnej i poło onych na gruntach leśnych Skarbu Państwa;

12) obiektów budowlanych piętrzących wodę i upustowych o wysokości piętrzenia poniżej 1 m poza rzekami żeglownymi oraz poza obszarem parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz ich otulin;

13) pomostów o długości całkowitej do 25 m i wysokości, liczonej od korony pomostu do dna akwenu, do 2,50 m, służących do:

a) cumowania niewielkich jednostek pływających, jak łodzie, kajaki, jachty,

b) uprawiania wędkarstwa,

c) rekreacji;

14) opasek brzegowych oraz innych sztucznych, powierzchniowych lub liniowych umocnień brzegów rzek i potoków górskich oraz brzegu morskiego, brzegu morskich wód wewnętrznych, niestanowiących konstrukcji oporowych;

15) pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;

16) instalacji zbiornikowych na gaz płynny z pojedynczym zbiornikiem o pojemności do 7 m, przeznaczonych do zasilania instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych;

17) przyłączy: elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych, z zastrzeżeniem art. 33e;

18) urządzeń pomiarowych, wraz z ogrodzeniami i drogami wewnętrznymi,

państwowej słu by hydrologiczno-meteorologicznej i państwowej służby hydrogeologicznej:

a) posterunków: wodowskazowych, meteorologicznych, opadowych oraz wód podziemnych,

b) punktów: obserwacyjnych stanów wód podziemnych oraz monitoringu jakości wód podziemnych,

c) piezometrów obserwacyjnych i obudowanych źródeł;

19) obiektów małej architektury w miejscach publicznych;

20) ogrodzeń od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc

publicznych oraz ogrodzeń o wysokości powyżej 2,20 m;

21) wewnętrznej instalacji gazowej w budynku.

[Gościk]

o mój Boże a skąd te wszystkie liczby na powierzchnie zabudowy 10 m2, a dlaczego nie 12, 25 m2 , a dlaczego nie 20 i nie 30. Ludzie to je chore!

[arturromarr]

bo urzędnik bez prawa jest bez pracy.

Nasze prawo budowlane jest szalenie nadopiekuńcze, obywatelowi prawie nic nie wolno zrobić na własnej ziemi bez wiedzy Państwa.

Z niecierpliwością czekam na nowe prawo budowlane i mam nadzieję, że faktycznie uprości wszystko i wyeliminuje dwuznaczności.

Zastanawiam się jak ono uprości odbiór bo ten etap mi pozostał.

[Filo]

Drogi Arrturro, ten terror powyżej to jest właśnie propozycja nowego prawa.

[Gościk]

Drogi Arrturro, ten terror powyżej to jest właśnie propozycja nowego prawa.

a jak by tak zapisać, że można budować pomosty do 26 m2 i oczka wodne do 7m2, a altanki do 37m2 i piaskownice dla dzieci małych do 3m2, a dużych do 5m2, rzeźby sławnych Polaków do 3 m wysokości, Świętych do 4m, a chodniki do 1m szerokości i huśtawki do 2 m wychyłu i sracze na trzy kupy i bur...e maksymalnie na dwie d..y.?

[sSiwy12]

Sejm uchwalił nowelizację - oj będzie się działo

Uchwalona nowela rózni się od "pierwowzoru", ale róznice dotyczą w większej mierze innych Ustaw m.in. "o planowaniu" - nie ma wiekszości pierwotnyc zapisów, w zasdzie wprowadzono tylko zmiany "nazewnictwa"

[marcin714]

I już szukajcie następnych fachowców do opracowania instrukcji eksploatacji waszych nowych budynków mieszkalnych .

[sSiwy12]

I już szukajcie następnych fachowców do opracowania instrukcji eksploatacji waszych nowych budynków mieszkalnych .

 

Gdzie jest to napisane, albo z jakiego zapisu wynika?

 

I nie rozumiem, dlaczego jako wykonawca, tak nie lubisz tych z ktorych żyjesz

[marcin714]

No jak to nie lubię?

Ja ze szczerego serca wyjaśniam wam zawiłości PB.

 

 

 

2. Do wniosku o rejestracje zakonczonych robót budowlanych inwestor jest obowiazany

dołaczyc:

1) oryginał dziennika budowy;

2) oswiadczenia kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego:

a) o zgodnosci wykonania obiektu budowlanego z warunkami zgody urbanistycznej,

zarejestrowanym projektem budowlanym, z innymi warunkami okreslonymi we

wniosku o rejestracje zamierzonej inwestycji, oraz przepisami, a w przypadku

zastosowania wyrobów budowlanych innych ni okreslone w projekcie

budowlanym – o zgodnosci ich zastosowania z przepisami i zasadami sztuki

budowlanej,

b) o doprowadzeniu do naleytego stanu i porzadku terenu budowy, a take - w razie

korzystania - drogi, ulicy, sasiedniej nieruchomosci, budynku lub lokalu,

c) o zdatnosci obiektu budowlanego do uytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem;

3) oswiadczenie kierownika budowy o własciwym zagospodarowaniu terenów

przyległych, jeeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzaleniona od ich

odpowiedniego zagospodarowania;

4) oswiadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego o dokonaniu, zgodnie z odrebnymi

przepisami, badan i sprawdzen;

5) inwentaryzacje geodezyjna powykonawcza;

6) oswiadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego o dokonaniu, zgodnie z odrebnymi

przepisami, odbioru wykonanych przyłaczy;

7) kopie swiadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeeniem art. 5 ust.

7;

instrukcje eksploatacji obiektu.

[sSiwy12]

Marcin - z całym szacunkiem, ale Twoje wyjaśnienia w sprawie zawiłości PB, w tym przypadku, mają się nijak do rzeczywistości - niestety.

Cytujesz zapisy z projektu nowelizacji PB, a ja opieram sie na UCHWALONEJ dzisiaj noweli PB.

A w niej dalej istnieje Art.57 (w projekcie był wykreślony), ale w brzmieniu:

w art. 57:

a) ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie:

„1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o potwierdzenie zakończenia budowy inwestor jest obowiązany

dołączyć:

1) oryginał dziennika budowy;

2) oświadczenie kierownika budowy o:

a) zgodności wykonania obiektu budowlanego z ostemplowanym projektem budowlanym, przepisami oraz decyzją o rejestracji

budowy, jeżeli jest ona wymagana,

b) doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

4) geodezyjną inwentaryzację powykonawczą;

5) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7.

[marcin714]

A to zwracam honor bo ja sejmu nie oglądam a myślałem ,że to co wisi na stronach ministwa jest coś warte. Zapodaj linka do tego uchwalonego.

[sSiwy12]

To jest to: http://orka.sejm.gov.pl/Druki6ka.nsf/wgdruku/1553

 

Pozdrawiam

[marcin714]

Niestety koledzy i koleżanki i ty kolego sSiwy12 ale po przeczytaniu stenogramu z wczorajszego posiedzenia sejmu widzę , że przyjęta została poprawka komisji która przywraca porządek. Obecnie przyjęta ustawa w art 57 ma postać:

 

w art. 57:

a) ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie:

„1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o potwierdzenie zakończenia budowy inwestor jest obowiązany

dołączyć:

1) oryginał dziennika budowy;

2) oświadczenie kierownika budowy o:

a) zgodności wykonania obiektu budowlanego z ostemplowanym projektem budowlanym, przepisami oraz decyzją o rejestracji

budowy, jeżeli jest ona wymagana,

b) doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

4) geodezyjną inwentaryzację powykonawczą;

5) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7.

 

6) Protokoły badań i sprawdzeń oraz potwierdzenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, odbioru wykonania przyłączy.

 

Jeśli to kogoś interesuje była to poprawka PISu ale ogólnie przyjęta.

[Gościk]

Niestety koledzy i koleżanki i ty kolego sSiwy12 ale po przeczytaniu stenogramu z wczorajszego posiedzenia sejmu widzę , że przyjęta została poprawka komisji która przywraca porządek. Obecnie przyjęta ustawa w art 57 ma postać:

 

w art. 57:

a) ust. 1 i 2 otrzymują brzmienie:

„1. Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o potwierdzenie zakończenia budowy inwestor jest obowiązany

dołączyć:

1) oryginał dziennika budowy;

2) oświadczenie kierownika budowy o:

a) zgodności wykonania obiektu budowlanego z ostemplowanym projektem budowlanym, przepisami oraz decyzją o rejestracji

budowy, jeżeli jest ona wymagana,

b) doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu;

3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania;

4) geodezyjną inwentaryzację powykonawczą;

5) kopię świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, z zastrzeżeniem art. 5 ust. 7.

 

6) Protokoły badań i sprawdzeń oraz potwierdzenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, odbioru wykonania przyłączy.

 

Jeśli to kogoś interesuje była to poprawka PISu ale ogólnie przyjęta.

i czasopisma, ale wchodzi w życie za 6 mies, czy nie? Bo w tym czasie to inne poprawki pewnie będą, czyż nie ?

[marcin714]

Może będą ale zapewne na gorsze.

[Gościk]

Może będą ale zapewne na gorsze.

dla Ciebie na lepsze?

[sSiwy12]

Niestety koledzy i koleżanki i ty kolego sSiwy12 ale po przeczytaniu stenogramu z wczorajszego posiedzenia sejmu widzę , że przyjęta została poprawka komisji która przywraca porządek…..

6) Protokoły badań i sprawdzeń oraz potwierdzenia, zgodnie z przepisami odrębnymi, odbioru wykonania przyłączy.

 

Z czystej złośliwości. Jeśli porządkiem uważasz zapis dotychczasowy tj.

4) protokoły badań i sprawdzeń;

 

który powodował dowolną interpretację urzędników, co do tego jakie i czego, miały być odbiory i absurdalne żądania w tym zakresie, to na szczęście jednak, tym razem, ustawodawcy myśleli, uchwalając zapis cytowany przez Ciebie, albowiem jasno sprecyzowali, że odbiory te dotyczą TYLKO wykonania przyłączy. W tym przypadku nawet najgorliwszy z nadgorliwych urzędników nie jest w stanie „podciągnąć” pod ten zapis konieczności dostarczenia przy zgłaszaniu zakończenia robót (budowy) protokołu odbioru np. instalacji sanitarnej – na szczęście.

 

Ps. Ustawa "idzie" do Senatu, gdzie może ktoś i coś będzie chciał poprawić, ale Sejm musi te poprawki "zatwierdzić" - myślę, że raczej nie bedzie rewolucji w tym zakresie, a nowela najprawdopodobniej obowiazywać będzie od 2010r.