Blogi
Nasze blogi społeczności
-
- 7
wpisów - 5
komentarzy - 23
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
mała przerwa ale tylko w wpisach
Prace wykończeniowe idą pełną parą. Dla tego od jakiegoś czasu nawet w niedzielę nie mamy czasu dodać nawet krótkiego wpisu. Poniżej załączamy kilka fotek.
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 7
-
- 6
wpisów - 0
komentarzy - 168
odsłon
Ostatnie wpisy
- 6
-
Latest Entry
Projektowanie i budowa w Augustowie
Witam
Na swoim blogu dzielę się informacjami jak przebiegał proces projektowania i budowy budynku usługowego w Augustowie.
W rolach głównych "architekt" Zyzało, oraz firma architektoniczna Kotwica i firma budowlana Kotwica.
W skrócie powiem że na uzyskanie pozwolenia na budowę musiałem czekać 2 lata bo zarówno Pan Zyzało jak i Kotwica nie dotrzymali terminów wykonania projektu. Pan Zyzało po 1,5 roku przeciągania i ściemniania zrezygnował z projektowania. Stwierdził że nie umie tego zaprojektować. Kotwice prowadząc wojenkę z urzędnikami doprowadzili do ponad 6 miesięcznego dodatkowego oczekiwania na pozwolenie na budowę.
Firma budowlana Kotwica tak wykonała elewacje że nie można na nią patrzeć a teraz sądownie próbują wyłudzić od nas pieniądze za niby dobrze wykonana pracę.
Dokładniejsze informacje pozwalające podjąć decyzję o podjęciu współpracy z "architektem" Zyzało i firmą Kotwica Architekci jak i firmą budowlana Kotwica znajdziecie tu http://www.forumbudowlane.pl/go.php?url=http%3A%2F%2Fkotwica-augustow.blogi.pl%2F" rel="external nofollow">http://www.forumbudowlane.pl/go.php?url=http%3A%2F%2Fkotwica-augustow.blogi.pl%2F" rel="external nofollow">http://kotwica-augustow.blogi.pl/" rel="external nofollow">http://kotwica-augustow.blogi.pl/
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
Latest Entry
małe conieco
Dzień pierwszy (ale nie koniecznie - bo to już prawie od roku zmagamy się z tematem projektowania, ustalania, papierologii etc.). Cezurą czasową jest dla nas wybór ekipy wykonawczej, która zrealizuje nasze małe co nie co czyli conieco dlatego dzisiaj jest ten dzień :30 lipca Roku Pańskiego 2014. Wiele by opowiadać o perypetiach jakie towarzyszyły nam przy pracy nad projektem. Dom zaprojektowała moja Pani Kierownik Rodziny a architekci przekłuli wizje na papier. W pierwszej opcji chatka miała 214 m2 co nieco nas przeraziło - my chcemy ok 180 m2.Więc zaczęło się cięcie, gięcie i optymalizacja. No i wyszło 170 pare m2 Oki projekt jest, formalności w trakcie - o dziwo poszło całkiem sprawnie - sam samiutki sam biegałem, skakałem i wydeptałem pozwolenie. Ekipa teoretycznie wybrana od roku w ostatniej chwili wypięła się, bo dużo pracy, bo inne zobowiązania i takie tam blablabla..... o zgrozo kolejna kłoda pod nogi. Rodzi się to wszystko w bólach - ale ponoć jeśli boli to dobry znak - dziękuję bardzo za takie znaki. Ogłaszamy casting i mamy zwycięzcę - z 6 opcji wybieramy sympatycznego i w miarę sprawdzonego wykonawcę. Do końca tygodnia załatwiamy Dziennik i za 2 tygodnie pierwsza łopata a może dokładniej łyżka (koparki)- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
Latest Entry
podbijanie fundamentów jak wykonać prośba o radę
Proszę o informacje jak podbić istniejący fundament w domu parterowym gdyż konstruktor zdecydował o jego wzmocnieni ponieważ budynek istniejący będzie nadbudowany na wysokość 190 cm ,istniejące fundamenty mają głębokość 50-60 cm ???- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
- 143
wpisów - 484
komentarzy - 1945
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
zrób to sam, czyli wędzarnia
Inwestor jest wędkarzem i już od dłuższego czasu zbierał się do budowy własnej, jak to mówi "wędzarki", w której będzie wędził własne połowy. I wreszcie zbudował, z materiałów, które pozostały po budowie domu: bloczki teriva, deski szalunkowe i kontrłaty. Nabył w internecie wiedzę dotyczącą technologii przygotowania ryb do wędzenia (solankowanie) i samego ich wędzenia (rodzaje drewna, temperatura, czas) i właśnie teraz, przy ok. 30oC w cieniu, siedzi przy "wędzarce" i wędzi: karpia, leszcza i dwa pstrągi (te ostatnie niestety z "Biedronki" i przed chwilą dowiedziałam się, że to co pisali w internecie koledzy "wędzarze", iż biedronkowe pstrągi spadają, okazało się być faktem dokonanym - jeden z nich spadając minął kratkę od grilla i wylądował w palenisku, ale drugi jeszcze wisi). Wędzenie potrwa podobno do wieczora. Poczekamy, spróbujemy - jestem bardzo ciekawa efektów pierwszego - eksperymentalnego wędzenia - 143
-
- 7
wpisów - 2
komentarzy - 55
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Ławy
Na działkę jeździliśmy codziennie, nawet pręty i deski były dla nas niesamowite, dzieciaki szalały po brudnych kupach piachu, rozkopanej ziemi a potem to wszystko bach - do samochodu i powrót do mieszkanka.
Lanie betonu mnie niestety ominęło, ale podlewanie już nie:)
Założyłam swoje nieśmigane żółte kalosze i dzielnie dzierżąc w dłoniach gumowego węża lałam, lałam ... dopóki reszta rodzinki mojej kochanej nie zawładnęła wodą.
Na razie kończę, jeszcze mam do opisania ponad tydzień:)
Dobranoc, groszki na noc:) - 7
-
Latest Entry
Witam
Niedawno braliśmy kredyt w banku Millennium na budowę domu i jesteśmy bardzo zadowoleni z tego banku. Bank polecili nam znajomi, którzy również brali kredyt hipoteczny w tym banku. My nie możemy złego słowa powiedzieć na ten bank. Transze były wypłacane zgodne z terminem, ale trzymaliśmy się kosztorysu budowy. Faktycznie przy ostatniej transzy przeholowaliśmy z wydatkami na wykańczanie, ponieważ trochę mnie poniosła fantazja z podłogami i łazienkami/ wydałam więcej niż planowaliśmy:( po rozmowach i szczegółowych pytaniach ze strony banku okazało się, że jednak nie jest tak źle bo mamy zaczętą kotłownię,kupiony piec, itp. (wprawdzie go jeszcze nie przywieźli, ale było zapłacone) a ja tego im nie podałam, bo myślałam, że dopiero jak całą kotłownię mi zrobią to udokumentuję... Szczęśliwie się zakończyło i bank poszedł mi na rękę i ostatnią transzę podzielił na dwie mniejsze, dzięki czemu mogliśmy dokończyć kotłownię i to w pełni udokumentować, a za tą ostatnią transzę wreszcie zrobić moją wymarzoną kuchnię Kochana głowa do góry, u Ciebie też na pewno wszystko dobrze się skończy.
Jak drugi raz byśmy budowali nasz dom to już wszystko bym wiedziała i szłoby gładko
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
Latest Entry
Budowa projektu W 7.12 A
Czy ktoś rozpoczął budowe projektu W 7.12 A? bardzo proszę o informacje czy projekt spełnił oczekiwania ponieważ jestem przed kupnem i zastanawiam się jeszcze nad nim. Pozdrawiam- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
- 5
wpisów - 2
komentarzy - 53
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Poddasze
Stropy związały można zaczynać kolejny etap budowy. Ekipa Pana J. od poniedziałku ostro działa. Ściany nośne hop :)
Szalunki wieńca i nadproża.
Fachowy podjazd ułatwia pracę :)
Nocny spacer kota - po całym wieńcu :)
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 5
-
Latest Entry
001. Zakup działki i projektu...
Wprowadzenie:
Cześć, zaczynam prowadzić ten dziennik dla innych napaleńców, którzy zdecydowali się na projekt Z99 w technologii szkieletowej, ja osobiście nie znalazłem nigdzie opisu kogoś kto by ten projekt realizował w tej właśnie technologii, na ogół są to wersje murowane i z wieloma modyfikacjami. Mam nadzieję, że wpisy jakie tu odnajdziecie będą pomocne.
Zakup działki:
Szukając działki, na której mogliśmy się osiedlić braliśmy kilka kryteriów pod uwagę:
- cena max. 100 tys. zł( nasza kosztowała 60 tys. zł + 3500 zł za rzeczoznawcę i notariusza )
- powierzchnia min 1000m2 ( stanęło na 840 m2 )
- lokalizacja max. 10km od Naszego Miasta ( jest 7km i dojazd z działki do naszych zakładów pracy zajmuje tyle samo co przeciskanie się przez miasto. Chodziło nam o to aby koszty dojazdu nie byłyby zbyt wysokie i w alternatywie musiała być jeszcze komunikacja alternatywna, busy są )
- wszystkie media pod nosem ( brakuje nam jedynie kanalizy deszczowej, reszta jest: woda, kanaliza, prąd, gaz. Wszystko na granicy z działką. Szukając działki często okazywało się, że wszystko jest tylko np. gaz jest jakieś 400m dalej za ulicą itd.. a to zawsze dodatkowy koszt, którego chcieliśmy uniknąć)
- IV klasa gleby ( a jakie to ma znaczenie?, a no takie, że większość działek to działki rolne z wydanymi lub nie, warunkami zabudowy pod budowę domków jednorodzinnych, w warunkach tych jest podane np. jaki % zakupionej działki możemy przeznaczyć pod zabudowę, u nas jest to 20%, to sporo przy 800m2, reszta to musi być biomasa: trawnik!. Tam gdzie chcecie postawić dom, tam teren musicie odrolnić i jeżeli są to słabe gleby typu IV to zapłacicie za to grosze, ale jak będzie to klasa I lub II i III to macie kilkadziesiąt tysięcy w plecy. Plusem takiej działki jest to, że zapłacimy mniejszy podatek od nieruchomości)
..::[ ============ ]::..
Szukaliśmy przez agencję i na własną rękę, ostatecznie sprawę załatwiliśmy przez agencję, przynajmniej był spokój z formalnościami a koszty i tak pokrywał sprzedający.
Zakupiona działka była działką rolną z wydanymi warunkami zabudowy, przed zakupem sprawdźcie sobie co w tych warunkach jest, może się okazać, że np wasz dach nie może mieć większego kąta nachylenia niż 30 stopni, co może sprawić, że zostaniecie zmuszeni na stawianie domku parterowego Inna ciekawostka to to, że często jest coś takiego jak nieprzekraczalna linia zabudowy, którą gmina dla danej działki ustaliła np. 6m od granicy waszej działki, tzn. że budynek możecie postawić dopiero 6 m od granicy a nie np. 4m tak jakbyście tego chcieli. W warunkach jest jeszcze wiele innych zapisów, którym warto się przyjrzeć. U nas jest taka linia 6m od granicy od strony drogi, ale nam to nie przeszkadza, linia ta nie wpływa na umiejscowienie płotu tylko budynku.
Zakupując działkę nabyliśmy też prawa do drogi jako współwłaściciele, niby spoko sprawa, ale przy 10 współwłaścicielach jest to droga przez męki w momencie załatwiania pozwolenia na budowę, z planowanych 6 miesięcy na walkę z biurokracją wyszło prawie 12 miesięcy, są etapy, w których każdy z tych współwłaścicieli musi wyrazić zgodę na pewne prace np. budowa przyłącza wod-kan lub gazowego, które będzie przechodzić przez tą drogę. Trudne to ale do załatwienia.
Działkę wzieliśmy na kredyt. Na potrzeby kredytu była potrzebna wycena rzeczoznawcy [-400 zł], koszty notarialne w sumie wyniosły [-3000 zł], sama działka kosztowała nas [-60 000 zł].
Wybór projektu:
Sprawdziliśmy wiele projektów, generalnym kryterium dla nas było:
- powierzchnia użytkowa min 100m2 (jest 108 m2)
- 5 pokoi razem z salonem (3 na piętrze, 1 + salon na parterze)
- kotłownia (jest z wejściem przez łazienkę)
- garaż ( brak, ostatecznie zdecydowaliśmy się na wiatę, garaż przekraczał nasz budżet o około 60 tys zł)
- prosty dach dwuspadowy (i taki jest, dach ten też nam odpowiadał bo jedna płaszczyzna była skierowana na południe co miało być wielkim plusem dla kolektorów, które chcieliśmy mieć a ostatecznie ich nie zamontujemy ze względu na brak dopłat do tego typu inwestycji w 2014 roku. Może kiedyś....
..::[ ============ ]::..
Początkowo wybraliśmy projekt Z14 z garażem, ale po wyliczeniu kosztów garaż odpadł, zaczeliśmy planować zmiany w rozkładzie pomieszczeń, funkcji pomieszczeń, ścianek, okien itd.... wyszło ich z 20 lub 30. Po rozmowie z architektem podziękowaliśmy bo za każdą pierdołę architekt wołał od 500 zł. Postanowiliśmy poszukać projektu, który będzie nam odpowiadał w 100% i tak stanęło na Z99. Realizujemy ten projekt praktycznie w niezmienionej formie.
Dlaczego ciągle projekty studia Z500? Dlatego, że mieli dużo projektów już przystosowanych do technologii szkieletowej, gdzie indziej też są ale nam nie odpowiadały. Z500 nam podpasowało. Ostatecznie projekt zakupiliśmy za [-2291], wyłudziłem jeszcze gratisy: dziennik budowy i tablicę budowlaną. Dziennik budowy lepiej sobie kupcie sami, taki samo-kopiujący, ja muszę używać kalki.
Podsumowanie kosztów z tego wpisu:
- Działka + notariusz + rzeczoznawca - 63400 zł
- Projekt -2291 zł
----
- 65 691 zł
Zdjęcia:
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
- 8
wpisów - 3
komentarzy - 38
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Dach ;-)
Witam, juz prawie dobiega końca nasz dach a dokladnie jego skladanie, juz prąd mamy, jutro zaczynamy tynki;-)- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 8
-
- 39
wpisów - 46
komentarzy - 103
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Niebieski pokój Wiki
Młodsza córcia wybrała sobie niebieski pokój. Wszędzie zastosowaliśmy farby Tikkurila.
Podłoga w pokojach na górze to panele dąb verden brązowy, drzwi pełne Porta line z inteasjami aluminiowymi.
http://i59.tinypic.com/mm304y.jpg" rel="external nofollow">http://i59.tinypic.com/mm304y.jpg
http://i62.tinypic.com/2lu5012.jpg" rel="external nofollow">http://i62.tinypic.com/2lu5012.jpg
http://i58.tinypic.com/6zww88.jpg" rel="external nofollow">http://i58.tinypic.com/6zww88.jpg
http://i57.tinypic.com/j7reci.jpg" rel="external nofollow">http://i57.tinypic.com/j7reci.jpg
zdjęcia robione komórką więc słabszej jakości:(
pozdrawiam
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 39
-
- 29
wpisów - 25
komentarzy - 105
odsłon
Ostatnie wpisy
- 29
-
- 5
wpisów - 0
komentarzy - 30
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Hydraulika
Jesteśmy po ogrzewaniu ściennym , jutro zaczynamy tynki wewnętrzne i zewnętrzne:rolleyes:- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 5
-
- 3
wpisów - 3
komentarzy - 43
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Stopa fundamentowa... wylana ... uffff
W końcu widać, że coś ruszyło się do przodu Pojawił się pierwszy element związany na dobre z gruntem ! Mamy stopę fundamentową
Standardowo nie obeszło się bez stresów ... małżonek jeszcze odchorowuje:sick: Wykonawca, jak zwykle "wiedział lepiej" i nie uznał za zasadne usztywnienia deskowana ziemią bo "spoko. wytrzyma"... noooo.... jak tylko beton zaczął lecieć nie wytrzymało ... i trzeba było na szybko przysypywać... Gdy już się wydawało, że sytuacja jest opanowana pojawił się kierownik budowy... ... i niestety wypatrzył kolejną wpadkę ... brak dystansów pod zbrojeniem ... i znów dyskusja ... bo wykonawca jak zwykle miał swoje zdanie w kwestii ich konieczności No... na szczęście kierownik budowy super facet i jasno i precyzyjnie określił co ma być i koniec. Choć wykonawca, już do końca dnia był na fochu ..
Dziś pierwszy raz posmakowaliśmy prawdziwej budowlanki
Moja druga połowa została operatorem wibratora do betonu, zacieraliśmy fundamenty... wysiłek, szczególnie w tym ukropie był ... ale ile teraz dumy No, mam nadzieję, że teraz już będzie stan zero rósł w oczach. W tym tygodniu już ruszą ścianki fundamentowe, jeżeli wyczerpaliśmy już limit omyłek i pomyłek to mam nadzieję, że za dwa tygodnie będziemy już mieć w domu podłogę
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 3
-
Latest Entry
Marzenie Szyszuni
Witajcie niestety jeszcze dalej nie mam zdjęć a to dlatego że muszę je pozmniejszać i może w końcu uda mi się coś wstawić. Tyle bym chciała wam pokazać a tu d..... Może troszkę opiszę jak nam idzie. Muruje nam tylko jeden murarz i pomocnik tak że tempo nie jest zastraszajace ale postępy są widoczne. Dzisiaj już będzie widać otwory okienne to już jest fajnie. Budujemy pustakiem ceramicznym z Leier. Sciana ma grubość 25 i do tego steropian 15.
A co w domku: 3 sypialnie + salon, kuchnia, łazienka, wc, kotłownia, pralnia i garderobo - spiżarka.
-
- 9
wpisów - 0
komentarzy - 59
odsłon
Ostatnie wpisy
01.07.2014
I szczegóły dbałości o płytę.. w taką pogodę polewanie wodą jak nic :) A później już tylko czekamy.. i czekamy i startujemy potem z budową :)
Kilka zdjęć z dnia 1 lipca:
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 9
-
Latest Entry
Fundamenty
Fundamenty zalane, a po weekendzie ruszamy dalej.- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
Latest Entry
Dom przy Alabastrowej 11
2 lipca 2014r. - wytyczanie przez geodetę
11 lipca 2014r. - zalane ławy fundamentowe
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
Latest Entry
sadzawka w ogrodzie
witam
to mój początek na tym forum wiec proszę o wyrozumiałość
rozpocząłem budowę oczka wodnego w moim ogrodzie
stawek o wymiarach 10 x 12 o nieregularnym kształcie
woda gruntowa na głębokości ok 3m więc za głęboko na naturalne zalanie wodą
zdecydowałem sie na wyłożenie folią
wodę nawiozę beczką ok 12 m3 wiec nie będzie problemu
chciałbym się poradzić czy jest możliwe to co opisze poniżej
kiedyś miga mi się w p-pamięci ) mój dziadek robił taki myk że wbijał w ziemie rure ok 2 cali (zakończoną toczonym cz pieniem)
rura była gęsto nawiercana
do takiej rury odpowiedniej długości montował ręczną pompę i woda leciała całkiem nieźle
dziadka już nie ma ;/ a ja nie mam się kogo doradzić
czy taka rura zdałaby egzamin do nawodnienia moje akwenu?
czy na końcu zamiast pompy ręcznej mógłbym umieścić elektryczną pompe z pływakiem która odpowiednio uzupełniałaby niedomiar wody?
pozdrawiam
-
Latest Entry
Zmiana planów
Wraz z kierownikiem budowy doszliśmy do konsensusu i dom praktycznie będzie równany z ziemią - tzn. zostaną tylko fundamenty na których powstanie wieniec i będzie wylewana płyta. Chwilowo jesteśmy w trakcie załatwiania dokumentów - m. in. plan budynku i garażu - a następnie pozwolenia na budowę. W między czasie trwa dalsze sprzątanie i doprowadzanie placu do wyglądu - poniżej zdjęcia na których widać pomału przemianę- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
-
- 6
wpisów - 0
komentarzy - 55
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Stawianie ścian parteru
Z racji tego, że wewnątrz są zbrojenia, konieczne było wycinanie łączeń ścian bloczków - w tych miejscach koniecznie musimy zrobić szalunki - inaczej mogą zwyczajnie pęknąć.
Bloczki zalewane co 4 warstwy
W sumie w tydzień wyrobiliśmy się z ułożeniem i zalaniem 8 warstw bloczków :)
Zbrojenia oczywiście kręcone są na bieżąco (dwoma rodzinami ciągniemy )- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 6
-
-
- 3
wpisów - 2
komentarzy - 47
odsłon
Ostatnie wpisy
Latest Entry
Fundamenty :)
Przyjechała ekipa. Panowie od razu wzięli się za robotę. Pogoda nie sprzyjała, ciągle padało. Poszło dużo więcej bloczka i piachu do zasypu niż myśleliśmy ale okazało się że projekt przewiduje nasz punkt 0 az 120 cm niżej niż ulica:mad: na obecną chwilę na materiał poszło ok 12 tys wiecej niz liczyliśmy.
koszty na chwilę obecną:
projekt, wyburzenie budynku gosp, przygotowanie działki ok 18 tyś
materiał na fundamenty 38 tyś
robocizna fundamenty 12 tyś
- Czytaj więcej..
-
- 0 komentarzy
- 3
.jpg.78380cb9bcf2df0599e8231b61e2c62b.jpg)
.jpg.69869e0ec5b31d9ac2400fa9bbc6b1dc.jpg)
.jpg.ae08214d427fb4b456f527c98baf3073.jpg)
.jpg.dfcf6d8df3c12fb88835bdd8b29ed180.jpg)
.jpg.14f5d7332c7365387fca80e215c9483a.jpg)
