Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Jane Says

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    142

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Jane Says

  1. Jane Says
    U mnie c.o. i c.w.u.w okresie 01.01.2013-31.01.2013 - 137,43m3 - średnio 4,43m3/dobę.
  2. Jane Says
    Dziś podpisaliśmy akt notarialny i zostaliśmy właścicielami działki (działek, w rzeczywistości bowiem dokonaliśmy podziału pierwotnej działki na 3 części). Dzieki temu możemy w przyszłym tygodniu, w poniedziałek, dokonać wpisu własności w Geodezji, wziąć wypisy i we wtorek wystąpić do RZE S.A. o wydanie warunków przyłaczenia prądu. Ze znajomymi ustalilismy, że zakup uczcimy jutro, najpierw "Drogówka", potem toasty. Dobra informacja - projekt domu, który chcemy budować potaniał, w związku ze zmianami cen w studiu Z500 od 1 lutego, o całe 700zł!
  3. Jane Says
    Nie byłem w stanie przeciwstawić się stanowczenu: "to jak to?? ma nie być kominka? nie ma mowy!" Może trzecim razem sie uda
  4. Jane Says
    Dziś podpisaliśmy umowę kredytową . W końcu. Cały proces trwał ponad 6 tygodni, więc podpisanie traktujemy jako dobrnięcie do końca mało przyjemnego okresu. Ponadto mieliśmy dziś wizytę studniarza w celu lokalizacji studni głębinowej. W zasadzie to była juz druga wizyta, poprzednio w zeszły piątek już był, wtedy wraz z przyszłymi sąsiadami liczyliśmy, iż uda się nam "obskoczyć" dwa domy na jednej studni. Jednak przedstawiona przewidywana wydajnośc studni rozwiewa złudzenia. Pan radiesteta powiedział, iż z map geologicznych, jak również z danych, którymi dysponują max. może być 1m3/h. Mizernie. W zeszły piątek wyznaczone zostało jedno miejsce, poinformowani zostaliśmy o wydajności i rozeszliśmy się do domów. Przez weekend burza mózgów i decyzja, że trzeba jeszcze raz ściągnąć firmę i wyznaczyć lokalizację drugiej. Zważywszy, że M.A.G. ma przewidywaną wydajność na ok. 4m3/h dla 32a działki i twierdzi, że mizernie , co więc my z 52a mamy zrobić. Trzeba liczyć się z 100% zaopatrzeniem w wodę dla potrzebo domowych i permanentnymi problemami w nawadnianiem ogrodu w sezonach letnich. Odzysk deszczówki niewiele pomoże. Tak więc dziś zlokalizowane zostało drugie miejsce, dostaliśmy namiary GPS na lokalizację, sprawdziliśmy też przy okazji, czy w miejscu gdzie w przyszłości stać będą domy nie przechodzą jakieś cieki wodne (test negatywny ), teraz musimy tylko czekać na realizację, którą planujemy na maj. Jutro zaś akt notarialny
  5. Jane Says
    uszczęśliwił, nie uszczęsliwiła. jestem male nie female podatek płaci się od 1 stycznia roku następującego po roku otrzymania pozwolenia na uzytkowanie/odbioru budynku. do wyliczeń bierze się powierzchnię użytkową. zawsze możesz w garażu prowadzić "wieczną' budowę, co dwa lata wpisywać jakąś robotę w DB i zwlekać z oddaniem do użytkowania.
  6. Jane Says
    za garaż płacił będziesz według stawki ustalonej przez Gminę, na 2013 rok stawka ta nie może być wyższa niż 7,66zł/m2 to, o czym czytałeś dotyczy opodatkowania mieszkań i miejsc postojowych w garażach wielostanowiskowych (stosowane zresztą nie przez wszystkie Urzędy - dowolność interpretacyjna), wtedy spotyka się z jednolitą stawką podatku. W przypadku domu jednorodzinnego, będącego odrębnym budynkiem od garażu, mimo, iz bdędzie na nie jedna księga wieczysta, stawka będzie zróżnicowana. Na 2013 rok - dla budynku mieszkalnego maksymalnie 0,73zł/m2, dla garażu 7,66zł/m2
  7. Jane Says
    przesył masz za darmo? asolt Ci doszczegółowił
  8. Jane Says
    quinto, sexto..... przyznaję, przy sexto wujek google pomógł. gosciu01 idealnie ujęte
  9. Jane Says
    Temat OZC Wysłałem przedwczoraj do asolta dane do wyliczenia OZC. Prawie dwa tygodnie gromadziłem dokumenty, jednak, jak robi się na bazie zamierzeń ,a nie gotowego kupionego już projektu, trochę trwa przygotowanie wszystkich potrzebnych informacji. I tak już wiem w tym momencie, że w okolicach połowy maja 2013 trzeba będzie zaktualizować wyliczenia o przynajmniej jeden parametr – okna. Zamierzamy montować okna MS Evolution ze wzmocnieniem termicznym SteelPur. Wzmocnienie to i współczynnik U dla ram okiennych znamy będzie dopiero w okolicach początku maja 2013, więc na chwilę obecną współczynniki dla okien mam podane w oparciu o standardowe wzmocnienie stalowe ościeżnic, które jest na pewno gorsze od wzmocnienia SteelPur. Będzie więc w maju możliwość „zejścia” z zapotrzebowaniem o kilka KWh  Fundamenty dałem do przeliczenia dla obu rozpatrywanych przez nas opcji – chcę zobaczyć jaka będzie różnica w zapotrzebowaniu dla płyty i dla rozważanego przez nas tradycyjnego fundamentu
  10. Jane Says
    Trochę o kwestii banków: Plan: 10% wkład własny, 90% kredyt Pierwotny zamysł: sfinansować z kredytu ING. Jeszcze we wrześniu było wszystko w porządku, od któregoś października bank wprowadził zapis – minimalny wkład własny – 20%. ING odpada Kierujemy do PKO B.P. Warunki też bardzo korzystne, wszystko wydaje się być w porządku, ale nagle wychodzi jakiś nieżyciowy zapis, że Bank nie kredytuje działek powyżej 20a. PKO B.P. odpada. Kierujemy się do doradcy kredytowego, by nie latać więcej od banku do banku. Wstępnie pasują nam warunki BZ WBK, BGŻ i Deutsche Bank ze wskazaniem Deutsche. Dopiero składamy wniosek o WZ, więc wysyłamy zapytanie do banków o skredytowanie działki bez WZ, jedynie posiłkując się zaświadczeniem z gminy o kwalifikacji gruntu w studium uwarunkowań i zabudowy przestrzennej. Pierwszy odpada BZ WBK, dla którego WZ jest wymagane. BGŻ twierdzi, iż finansuje działki również rolne, więc WZ jest nieistotne, Deutsche przysyła informację, że akceptuje zaświadczenie. Składamy dokumenty do Deutsche i po kilku dniach niejako zapobiegawczo do BGŻ. Dokumenty w Deutsche leża dwa tygodnie, w połowie trzeciego przychodzi zapytanie „gdzie jest WZ?”. Bez WZ nie sfinansują. Brak słów. Po raz kolejny potwierdza się opinia, że Deutsche to bardzo niesolidny bank. Oddział swoje, centrala swoje. Jak się potem okazuje, któryś to już raz taka sytuacja ma miejsce. Zostaje więc na placu boju BGŻ i tam też ostatecznie podpisujemy umowę kredytową.
  11. Jane Says
    Teraz trochę o materiałach, z jakich chcemy budować. Fundamenty – na 80% będzie płyta fundamentowa, izolacja 30cm XPS, płyta żelbetowa 25cm. Druga opcja, to ławy i płyta stropowa, izolacja podłogi 30cm styropianu 0,035, izolacja ścian fundamentowych 20cm XPS oraz zastosowanie pustaczków isomur w pierwszej warstwie ścian. Ściany nośne 24cm silikaty, na to 30cm styropian 0,031. Stropodach izolowany 45cm styropianem 0,035. Chcielibyśmy wykonać w konstrukcji dachu odwróconego – EPDM, styropian (lub XPS) geowłóknina, żwir lub w sposób zaproponowany przez M.A.G. – folia, styropian 35cm, EPDM, XPS 10cm, geowłóknina, żwir. Okna MS Evolution ze wzmocnieniem SteelPur montowane na kotwach JB-D w warstwie ocieplenia – wysunięcie 10cm poza lico muru. U okien w zakresie 0,6-0,7. 6 fixów i 5 patio Wentylacja mechaniczna z rekuperacją wraz z GGWC, pewnie Jan-Gaz, choć to jeszcze nieustalone ostatecznie. Ogrzewanie elektryczne – gaz jest ok. 80m od domu. Podłogówka w całym domu, nie zdecydowaliśmy jeszcze czy kable, czy rurki do wodnej podłogówki. Prawdopodobnie PPCW do c.w.u. Nie ma jeszcze decyzji co do kominka. Miał być biokominek, ale eksploatacja droga, więc jako mebel zbyteczny. Ta kwestia jeszcze do ustalenia w najbliższych tygodniach. Studnia głębinowa (ok.1-2m3/h), odzysk deszczówki i może szarej wody, POŚ. Domek frontową ścianą skierowany będzie na północ z ok. 30stopniowym przechyleniem na wschód. Do tygodnia wyślę asolt’owi dane do wyliczenia OZC, celujemy w 20-20kilka kWh/m2/rok.
  12. Jane Says
    Jeśli chodzi o projekt początkowo naszym faworytem był Dom w borrago G z pracowni Archon http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-borrago-g/m4a35f7187ec48,2273 Jednakże, po kilku tygodniach przemyśleń zmieniliśmy koncepcję i zdecydowaliśmy się na projekt ZX101 GP2 z pracowni Z500 http://z500.pl/pliki/2101/warianty/1/kosztorysy/Z2101_GP2_rys_szczeg.pdf Zmiany, których będziemy chcieli dokonać, dotyczą: 1. Zwiększenie wysokości budynku o 45cm, celem zmieszczenia pod stropem wentylacji mechanicznej (20cm) oraz zwiększenia izolacji stropodachu (25cm) 2. Poszerzenie salonu i gabinetu (ta sama bryła) o 60cm 3. Likwidacja garażu celem wykonania w niej kotłowni, łazienki i pomieszczenia na siłownię 4. Pewna zmiana w układzie i rozmiarze okien 5. Zmiana układu dachu – w projekcie WZ mamy dach jednospadowy, więc musimy przeprojektować dach z projektu na jednospadowy o kącie nachylenia ok.4-5%, 6. Przeniesienie łazienki w miejsce obecnej pralni i łazienki przy sypialni, a w miejscu obecnej łazienki wykonanie garderoby, 7. „Odwrócenie prostokąta” z WC i spiżarką ze stojącego na leżący – przestrzenniej w salonie i wygospodarowanie miejsca na stół Trochę tego jest, dlatego zastanawiamy się jeszcze czy nie wykonać projektu indywidulanie, we własnym zakresie, gdyż aby stworzyć idealnie dopasowany projekt dochodzą jeszcze inne zmiany (grubsza izolacja, inny przebieg instalacji elektrycznej, etc.) wychodzi na to, że tych zmian jest sporo. Obecnie czekamy na prawomocne WZ odnośnie domu i garażu – garaż wg projektu GZ16 z pracowni Z500 : http://z500.pl/garaze/16/pdf/gz16_rys_szczeg.pdf W tym tygodniu powinniśmy podpisać akt notarialny zakupu działki (w końcu dobiega do końca procedura bankowa). Po otrzymaniu WZ kupimy (bądź wykonamy) projekty i około końca kwietnia/początku maja składamy papiery o PnB. Wcześniej jeszcze pewnie musimy wydzierżawić jakieś 50a działki rolnej, bowiem grożą nam opłaty za wyłączenie gruntów z produkcji rolnej w wysokości ok. 1300zł rocznie przez 10 lat, więc trzeba znaleźć sposób na ominięcie tego zagadnienia.
  13. Jane Says
    Witam, Rozpoczynamy (inwestor D. i inwestorka E.) dziennik budowy swojego trzeciego domku, de facto nadprogramowego, drugi miał być tym ostatnim, ale zaszły pewne okoliczności, które temat domu no.3 wywołały. W okolicach września 2012 roku – zupełnie przypadkiem – zgadałem się z kolegą (inwestorem T.) nt. budowy domu z płaskim dachem. Idea budowy takiego domu jakoś we mnie narastała od kilkunastu miesięcy, aczkolwiek świeżo po wybudowaniu obecnego domu nie spieszno nam było rzucać się w wir kolejnej inwestycji. Katalizatorem okazał się dopiero impuls w postaci budowy i przyszłego sąsiadowania z zaprzyjaźnioną rodziną. Rozpoczęliśmy poszukiwania działki,. Pierwsza lokalizacja mimo, że nam się bardzo podobała, okazała się niewypałem, głównie ze względu na podejście urzędników – konkretnie urbanistki, wójta i „urzędnika” od WZ. Szkoda czasu by dokładnie opisywać podejście wspomnianej trójki do zagadnienia, dość powiedzieć, że pani urbanistka przy pierwszej naszej z nią rozmowie stwierdziła: „poszukajcie sobie działki w innej gminie”, przy – jak to się później okazało – aprobacie wójta. Druga lokalizacja – pierwszy wywiad w UG wywołał miłe zaskoczenie, bowiem pracownicy zdecydowanie dawali zielone światło inwestycji, wręcz dziwiąc się sensowności zapytania o możliwość budowy domu z płaskim dachem, dla nich oczywiste było to, iż to inwestor określa charakter domu, a zadaniem gminy i urbanisty jest zapisać to w WZ. Po powyższych zapewnieniach mogliśmy przystąpić do procesu podziału działki, a po dokonanym podziale można było wystąpić o WZ, w międzyczasie finalizując transakcję zakupu działki.
  14. Jane Says
    Tak, bez udziału, w zasadzie powinienem w jednym poście zmieścić (powyżej w zasadzie zamieściłem odpowiedź zanim zauważyłem tego posta) Pierwotnie miałem palić w kominku przy ostrych mrozach, jak na razie w zasadzie tylko w zeszły weekend była w nocy i nad ranem dwucyfrówka. Jak na razie zużycie nie zachęca mnie do grzania, dodatkowo ten czynnik testowania (skali porównawczej) na przyszły sezon też się dokłada. Podejrzewam, że jak juz przejdę na ustawy letnie wczesną wiosną i wtedy będzie okresami zimno, to będę dogrzewał kominkiem, by juz kotła nie uruchamiać ponownie.
  15. Jane Says
    Szczerze mówiąc nic w tym sezonie przy kotle nie robiłem. Pozostawiłem totalną dowolnośc urządzeniu. ten rok jest pierwszym pełnym okresem grzewczy,, więc nawet w kominku z PW staram się nie palić (na razie 100% skutecznie), by mieć skalę porównawcza na przyszły sezon.
  16. Jane Says
    Moje zużycie za ostatnie 10 dni: 19.01.2013 - 4,97 20.01.2013 - 5,35 21.01.2013 - 4,11 22.01.2013 - 4,11 23.01.2013 - 4,70 24.01.2013 - 4,98 25.01.2013 - 5,19 26.01.2013 - 4,75 27.01.2013 - 5,86 28.01.2013 - 4,94 W okresie 01.12.2012-31.12.2012 zużycie wyniosło 136,04, średniona dobę: 4,39 Po 28 dniach stycznia średnia na chwilę obecną: 4,52
  17. Jane Says
    Nie licz na to, że zwróci Ci ktoś kasę. Ja rozpoczynając budowę, miałem 1/8 udziałów w działce, która wytyczona była jako droga dla 8 działek. Oczywiście z faktu, iż jako pierwszy zainteresowany byłem budową, spytałem całą siódemkę o partycypację w kosztach, choć częsciową. Oczywiście rozumiejąc, iż dla kogoś, dla kogo działka jest inwestycją kwestia wykładania pieniędzy w tym momencie jest mało atrakcyjna, więc ze zrozumieniem przyjąłem oświadczenia, iż "jak zaczną budować, to się rozliczymy". Jak zaczęli budować, to usłyszałem, że "teraz nie, bo są wydatki na budowę" (tak jakbym ja ich nie miał, rozpoczynając inwestycję). Po skończeniu budowy spodziewam się usłyszeć "teraz nie, bo są wydatki na spłatę kredytu" (tak jakbym ja ich nie miał). I mogę czyć się jak pisze blechert.pl jako dobry wujek. Może wygraweruję sobie na drodze imię i nazwisko fundatora drogi. Choć jak będę chciał być złośliwy, to mogę trochę uprzykrzyć życie innym, będąc współwłaścicielem drogi, przez którą przechodzą wszystkie media. Przy służebności, trzeba po prostu liczyć na dobrą wolę sąsiadów. A jak takowej nie ma to niestety nic się prawnie nie da zrobić...
  18. Jane Says
    Moim zdaniem, dla tych, którzy i tak chcą wybudować dom energooszczędny i celują w okolice 25-30 kWh plus mają odpowiednie nastawienie psychiczne na spełnienie dodatkowych "wymagań" program może być atrakcyjny, bo pomimo, że poniosą dodatkowe koszty, coś im z tych 30k zostanie. Czy kilka, czy10k, czy kilkanaście, nie wiem, ale coś zostanie. Dla tych, którzy będą chcieli wybudować dom gdzieś na granicy 35-40 Kwh korzystanie z programu jest juz b. ryzykowne, by nie rzecz nieopłacalne. Poniosą dodatkowe koszty, a mogą w ostateczności nie zmieścić się w granicy 40 KWh. Po przedstawieniu wyliczeń dla NF15 przez gosciu01 wychodzi na to, iż jest to najbardziej ryzykowny wariant programu (najmniejsza opłacalność). Mega dodatkowych czynników do spełnienia i opłacenia, a zwrot kiepściutki...
  19. Jane Says
    dołączam się do tematu. za kilka miesięcy będę miał ten sam dylemat. możecie się do tego pytanie jeszcze odnieść? dzięki
  20. Jane Says
    Okna u mnie to pewniak nie tylko z powodu satysfakcjonujących mnie współczynników dla całego okna (nie więcej niz 0,7), ale też z faktu, iż firmę w Rz-wie prowadzi mój kolega i będę brał u niego
  21. Jane Says
    Jeśli taka konstrukcja dachu jest ok konstrukcyjnie to brzmi zachęcająco. Będę ze znajomym myślał, bo jeszcze wszystko przed nami. Dach, fundamenty (o tym niżej) i kominek to sprawa otwarta. Pewna jest konstrukcja ścian (24cm silikaty i 30cm styro 0,031), okna (MS Evelution) i sposób ogrzewania. Co do fundamentów to rozważam wszysktkie za i przeciw. Spadek działki po przekątnej u mnie ok. 1m, u znajomego 1,3m. Przed nami badania geologiczne. Z racji, że oba domy chcemy w tej samej technologii stawiać, patrzymy na siebie. Jesli ne płyta to ławy, 30cmstyro w podłogę i isomur lub coś na podobieństwo w pierwszej warstwie ścian. Nie powiem, że płyta Twoja, R&K mnie do niej ciągnie, ale ja nie jestem w stanie poświęcić swojego czasu na pracę przy niej, a u Was tak było, z kolei nie znam ekipy, która by mi to fachowo zrobiła, nie ogałacając mojego portfela. Cały czas temat jednak otwarty. Działka, istotnie, ma b. ciekawe widoki, jak założę DB to będą to na chwilę jedyne zdięcia, bo trudno bym pierwszą stronę projektu WZ fotografował
  22. Jane Says
    Działkę jest w Chmielniku, paradoksalnie bliżej będę miał do pracy w Rzeszowie, niż mam teraz w tymże mieszkając. Ukierunkowanie północ-południe z lekkim, ok. 15 stopniowym odchyleniem w kierunku północno -wschodznim, Zx101 GP2 w ten sposob pozmienialiśmy, że od północnej (północno-wschodniej) frontowej strony praktycznie bez okien , sdalon z przeszklaniami od południa. Generalnie wpasował nam ten projekt bardzo jeśli chodzi o funkcjonalnośc, po pozmienianiu układu stolarki okiennej i "wywaleniu" garażu na rzecz pomieszczeń gospodarczych plus poprzestawianiu ścianek działowych (to już do pokazania murarzom na budowie, bez zmian w wersji projektu oddawanego do PnB) wydaje się nam optymalne. A zapłacimy za niego ok. 5,5k, więc sądzę że rozsądnie. Co do dachu zielonego - rozważam go, mam w WZ dokładnie napisane - dach jednospadowy zgodnie z wymogami technicznymi, więc sprawa otwarta. Dachód mam łącznie 4, na pewno na jednym będziemy chcieli zrobić taras, bo byłby to taras mega widokowy. Na chwilę obecną - EPDM, termoizolacja 40-45cm, żwir i płyty tarasowe, ale jeszcze temat do końcowych ustaleń. Też chcemy mega energooszczędnie, bo grzanie taryfą G12w, za przykładem Lobo_M i R&K. Nasz DB wystartuje do końca stycznia, będziemy stałymi goścmi w Twoim, jak również, jeśli można, będziemy odwiedzać na budowie.
  23. Jane Says
    Witaj M.A.G. Dopiero kilka dni temu dotarłem do Twojego dziennika, bardzo się cieszę, że budujesz dom z płaskim dachem, ja tez właśnie stroję na starcie realizacji płaskiego dachu. Właśnie wczoraj odebrałem projekt WZ i już wiem, że inwestycje ma zielone światło. Dopiero w 3 podrzeszowskiej gminie udało mi się dostać WZ taką, jak chciałem, bo wcześniej słyszałem tylko "to nie przejdzie", "a co to? dom bez dachu? to się nie da", itd. Będę na pewno śledził Twój dziennik, sam ze swoim wkrótce będę startował. Projekt Twojego domu jest b. podobny do pierwotnego mojego projektu: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-borrago-g/m4a35f7187ec48,2273 jednakże teraz jednak zdecydowaliśmy się na parterówkę, http://z500.pl/res/rysunki/Zx101_GP2_rysunek_szczegolowy.pdf oczywiście będzie kilka zmian, będzimy budowac ze znajomymi, więc będą dwa domu identyczne po sąsiedzku. Bryłę ma trochę mniej sprzyjającą energooszczędności, ale celujemy w 20-25kWh/m2/rok. Będę miał do Ciebie na pewno mnóstwo pytań, choćby w kwestii rozwiązań dachu płaskiego, też myślę o EPDM, pewnie w wersji dachu odwróconego. Powodzenia!
  24. Jane Says
    Autorus jakiej klasy wodoodporności dawałeś beton na ławy? W8, czy jakiś wyższy?
  25. Jane Says
    Gdzieś obiła mi się o oczy jeszcze kwestia wymogu spisania umowy z wykonawcą na roboty budowlane i instalacyjne - wyklucza to więc jakiekolwiek roboty we własnym zakresie, nie mówiąc juz o kwestiach dokumentowania robót fakturami lub rachunkami, gdzie do ogólnego rozrachunku dojdzie jeszcze podatek dochodowy i ewentulanie VAT wykonawcy. A wtedy to już spełnienie zachcianek NFOŚ pozwoli wydać więcej, niż uzyska się z dotacji...
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia