aib Marianna

Są takie mapy, w dużych miastach - z uwagi na gęstość uzbrojenia podziemnego. Teraz przeważnie w tych dużych miastach jest już zapis cyfrowy, w związku z czym można mapę zasadniczą wydrukować w każdej żądanej skali.

a jaka jest ta szerokość działki?

Sorry, błędnie zinterpretowane - w projekcie owszem wymiary tarasu są, wobec tego to on wymaga zmiany jako takiej a nie plan zagospodarowania działki. Tu kierownik twierdzi, ze wystarczy przez wpis do dziennika budowy jako zmiana nieistotna. Ale dla włanej ciekawości sprawdzę, pisząc pismo! Mam w tym wprawę ! (w zawracaniu głowy PINB)! Popieram; może im się odechce zajmowania małymi sprawami, bo niestety lubią "maluczkich" - łatwiej ich gnębić.

Mapy wystarczy sprawdzić w Twojej Powiatowej Geodezji Plan przestrzeny lub jego brak, w niczym, przy wyodrębnianiu lokali nie przeszkadza

Nie trzeba niczego zmieniać w zakresie przeznaczenia budynku. Jeżeli w swoim czasie było zawiadomienie właściwego organu o zakończeniu budowy, to jest ono nadal ważne. Co innego, jeżeli od tego czsu nastąpiły jakieś przebudowy. Starostwo może zażądać: 1)oświadczenia właściciela, że budynek nie był przebudowywany, 2)oświadczenia właściciela, że budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych i zgodny z innymi, obecnie obowiązującymi (dla budynków wielorodzinnych) warunkami technicznymi Pozdrawiam

Wyodrębnienie samodzielnego lokalu odbywa się w trybie przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 + zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 141, poz. 1492) - "Art. 2. 1. Samodzielny lokal mieszkalny, a także lokal o innym przeznaczeniu, zwane dalej "lokalami", mogą stanowić odrębne nieruchomości.2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne. 3. Spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 2, stwierdza starosta w formie zaświadczenia." Do wniosku o wydanie zaświadczenia dołącza się kopie rzutów i przekrojów odpowiedniej części budynku będące w posiadaniu właściciela, z zaznaczonym lokalem i pomieszczeniami przynależnymi oraz informacje o zakończeniu budowy. Dla pewności należy zapytać w Swoim Starostwie - Wydz. Arch. - czego jeszcze żądają, bo wiadomo, że są różne interpretacje w różnych regionach. Dom o 3 lokalach jest budynkiem wielorodzinnym Mówi o tym prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami) - "Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:2a) budynku mieszkalnym jednorodzinnym – należy przez to rozumieć budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30 % powierzchni całkowitej budynku;" Pozdrawiam

ROZPORZĄDZENIE w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: "§ 12. 5. Okapy i gzymsy nie mogą pomniejszać odległości od granicy działki budowlanej, o których mowa w ust. 1, o więcej niż 0,8 m, natomiast części budynku, takie jak balkony, galerie, tarasy, schody zewnętrzne, pochylnie i rampy - o więcej niż 1,3 m." Pozdrawiam

niestety nie ma w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustalonych terminów wydania decyzji o warunkach zabudowy. Oczywiście KPA mówi, że urząd ma załatwić sprawę "bez zbędnej zwłoki", ale procedura opracowywania warunków zabudowy tak została skomplikowana, że Gmina może miesiącami bezkarnie ją ciągnąć.

A czy przypadkiem teraz nie jest tak, że sąsiad dostaje do wiadomości, ale bez możliwości odwołania się? Może się mylę, ale coś mi takiego chodzi po głowie. Czy może to ktoś sprawdzić? NIESTETY MOŻE się odwołać -

Przecież dlatego właśnie to napisałam, nie żeby Cię pouczać

Wniosek mają obowiązek przyjąć A jeżeli odmawiają, to niech to napiszą. Od razu im przejdzie A jak jednak napiszą, że odmawiają przyjęcia wniosku, masz mnóstwo możliwości zaskarżenia i to do różnych organów.

Wybacz, ale to nie Gmina jest dysponentem map, tylko Starostwo, a dokładnie Powiatowy Zarząd Geodezji i Katastru (różnie zresztą nazywany w poszczególnych Starostwach). Mapa uzyskana z powiatowej geodezji będzie miała nadruk - "mapa do celów opiniodawczych" i obawiam się, że Nadzór nie będzie tego respektował.

Kinga Ceny (bezumowne) za mapkę powykonawczą wynoszą od 350 - 600zł w zależności od regionu i geodetów. Jeżeli Twoja geodetka mieści się w tych realiach, TRUDNO - płacz i płać.

Kierownik budowy powinien potwierdzić w dzienniku budowy, że po dacie sporządzenia inwentaryzacji geodezyjnej, nie zaszły zmiany w zagospodarowaniu terenu. Taką adnotację w dzienniku budowy może zrobić także geodeta.

cennik SARP - owski lub CENA UMOWNA Standardowo przyjmuje się, że wizyta na budowie kosztuje od 80 - 150zł, w zależności od regionu i popytu Jeżeli przewidujesz częste porady, możesz zawrzeć umowę ryczałtową za całość budowy. Nie powinna być wyższa niż cena projektu. W tym wariancie jest niebezpieczeństwo, że zechcesz w czasie realizacji zmienić projekt, projektanta i osobę pełniącą nadzór autorski.

Podrzucam odnośne przepisy KPA USTAWA Kodeks postępowania administracyjnego, z dnia 14 czerwca 1960 r. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071) (Zmiany: Dz. U. z 2001 r. Nr 49, poz. 509; z 2002 r. Nr 113, poz. 984; z 2002 r. Nr 153, poz. 1271, Nr 169, poz. 1387; z 2003 r. Nr 130, poz. 1188, Nr 170, poz. 1660 oraz z 2004 r. Nr 162, poz. 1692) "Rozdział 6 Strona Art. 28. Stroną jest każdy, czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek." "Udostępnianie akt Art. 73. § 1. W każdym stadium postępowania organ administracji publicznej obowiązany jest umożliwić stronie przeglądanie akt sprawy oraz sporządzanie z nich notatek i odpisów. § 2. Strona może żądać uwierzytelnienia sporządzonych przez siebie odpisów z akt sprawy lub wydania jej z akt sprawy uwierzytelnionych odpisów, o ile jest to uzasadnione ważnym interesem strony." Masz pole manewru Pozdrawiam

powinien nanieść ale możesz to uzgodnić z geodetą

To jeden wariant, koniecznie z potwierdzeniem daty wykonanej inwentaryzacji. Niestety wiele Zarządów Geodezji nie chce potwierdzać tych danych; można skutecznie domagać się tego w trybie art. 217 i 218 KPA. Drugi wariant - sprawdzić w Gminie, kto wykonywał inwentaryzację geodezyjną i poprosić tego geodetę, żeby na mapie zasadniczej do celów opiniodawczych - kupionej w Zarządzie Geodezji - uiścił swój szlachetny podpis, o zgodności ze stanem faktycznym. Może się udać.

Mnie też! Proszę o odpowiedź! Zwłaszcza aneskę, bo jest zorientowana w temacie! Pliiiiiz! I tu jest właśnie niejednolitość interpretacji tego samego prawa budowlanego Przez całe lata można było, zgodnie z prawem, (które w tym względzie nie uległo zmianie), oddawać do użytku w części obiekt budowlany. Obecnie wiele PINB-ów interpretuje ten zapis w ten sposób, że jeżeli w projekcie nie było zapisu o etapowaniu budowy, to nie może być odbioru częściowego. Jeżeli Leszko chcesz nie mieć większych kłopotów, zgłoś się do swojego PINB-u i zapytaj, co oni uznają za wystarczające do odbioru częściowego.

mają taki obowiązek ustawowy. Dom jednorodzinny nie jest wpisany w prawie budowlanym do obowiązkowej kontroli, oprócz przypadku zgłoszenia do odbioru częściowego. Wtedy właśnie PINB ma obowiązek zawiadomić o wizji - i przybyć na teren budowy.

wszystko zależy od umowy Jak zamierzasz zlecić tylko wykonanie projektu budowlanego, a sam będziesz załatwiał sprawy administracyjno - budowlane, to należy wpisać to do umowy, żeby nie było później niedomówień. Architekt - projektant ma obowiązek ustawowy, przyjąć zlecenie pełnienia nadzoru autorskiego nad realizacją, ale to nie znaczy, że za darmo. wszystko zależy od zakresu umowy Pozdrawiam

Żadnego drzewa, żadnych krzaków! W Energetyce - w Wydziale Linii podadzą Ci wszystkie parametry

Bezwzględnie potrzebne pozwolenie na budowę

Przede wszystkim musisz wiedzieć jaki masz grunt, jaki jest poziom wody gruntowej. Trzeba zlecić badania geologiczne, bo może okazać się, że oczyszczalnia odpada. Mapę do projektu oczyszczalni możesz użyć tej samej, co do projektu zagospodarowania dla domu, czyli mapy do celów projektowych. Jeżeli jeszcze takiej nie masz, to i tak będziesz musiał ją zamówić u geodety. W powiatowej geodezji mają mapy zasadnicze do celów opiniodawczych w skali 1:500 lub często na terenach wiejskich w skali 1:1000. Na takiej mapie niczego się nie projektuje; można ją używać do uzgodnień i wystąpień o techniczne warunki przyłączy Pozdrawiam

Nie napisałeś jaki jest status Twojego budynku; komunalny, spółdzielczy, wspólnota? A mieszkanie: wynajmowane, czy własność?