aib Marianna

czy ta odrębna działka jest oznaczona w rejestrze gruntów jako droga, czy jest to tylko wydzielona działka z areału rolnego? Generalnie - zapis dotyczący wyłączenia z produkcji rolniczej dotyczy określonej działki, więc do działki, na której się budujesz, nie musisz dopisywać powierzchni drogi leżącej na innej działce. Mogą za to żądać osobno wyłączenia z produkcji powierzchni działki użytkowanej jako droga, jeżeli nie jest ona wpisana w rejestrze gruntów jako "dr" - droga.

marwoc - jak widzisz, trzeba być upartym pozdawiam

marwoc napisał - "odbiór ścieków odbywa się poprzez podłączenie do kanalizacji, która jeszcze nie istnieje. Wodociągi napisały opinie, iż nie przewiduje się budowania takiej infrastruktury." I wariant: Idź do Gminy z tym papierkiem z wodociągów i wnioskiem o wydanie zaświadczenia z żądaniem wyjaśnienia sposobu realizacji odnośnego zapisu w MPZP (w trybie art. 217 i 218, w związku z art. 113 KPA) II wariant: Niech projektant uzupełni projekt szamba o połączenie z "projektowaną" przez Gminę siecią kanalizacyjną, z adnotacją w opisie, że projektowane szambo jest tymczasowe, do czasu podłączenia kanalizy. II wariant nie wyklucza I-go, wręcz przeciwnie; odpowiedź Gminy będzie załącznikiem do projektu. Podrzucam odnośne przepisy: USTAWA z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego. (Tekst jednolity: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071) (Zmiany: Dz. U. z 2001 r. Nr 49, poz. 509; z 2002 r. Nr 113, poz. 984; z 2002 r. Nr 153, poz. 1271, Nr 169, poz. 1387; z 2003 r. Nr 130, poz. 1188, Nr 170, poz. 1660 oraz z 2004 r. Nr 162, poz. 1692) Art. 113. § 1. Organ administracji publicznej może z urzędu lub na żądanie strony prostować w drodze postanowienia błędy pisarskie i rachunkowe oraz inne oczywiste omyłki w wydanych przez ten organ decyzjach. § 2. Organ, który wydał decyzję, wyjaśnia w drodze postanowienia na żądanie organu egzekucyjnego lub strony wątpliwości co do treści decyzji. § 3. Na postanowienie w sprawie sprostowania i wyjaśnienia służy zażalenie. Art. 217. § 1. Organ administracji publicznej wydaje zaświadczenie na żądanie osoby ubiegającej się o zaświadczenie. § 2. Zaświadczenie wydaje się, jeżeli: 1) urzędowego potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego wymaga przepis prawa, 2) osoba ubiega się o zaświadczenie ze względu na swój interes prawny w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego. § 3. Zaświadczenie powinno być wydane bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w terminie siedmiu dni. Art. 218. § 1. W przypadkach, o których mowa w art. 217 § 2 pkt 2, organ administracji publicznej obowiązany jest wydać zaświadczenie, gdy chodzi o potwierdzenie faktów albo stanu prawnego, wynikających z prowadzonej przez ten organ ewidencji, rejestrów bądź z innych danych znajdujących się w jego posiadaniu. § 2. Organ administracji publicznej, przed wydaniem zaświadczenia, może przeprowadzić w koniecznym zakresie postępowanie wyjaśniające. :)Pozdrawiam

ernestus piszesz - ”? "Nie wiem nawet, czy MPZP pozwala na wykonanie nadbudowy." Idź do Gminy, złóż wniosek o wypis i wyrys z MPZP; BĘDZIESZ WIEDZIAŁ, CO MOŻESZ. piszesz - "Jak wykonać coś w rodzaju „wstępnej analizy”? Do kogo się zwrócić?" Najlepiej do architekta - niech zaproponuje koncepcję nadbudowy, zgodną z zapisami w MPZP; piszesz - "Jaki jest status prawny nadbudowy? Czy będzie ona własnością moją, mojego ojca, czy dzieloną, w zależności od kosztów poniesionych przez strony?" Na przebudowę, nadbudowę, rozbudowę i inne zmiany w budynku, mającym wielu właścicieli, muszą wyrazić zgodę wszyscy współwłaściciele. W przeciwnym razie, nie możesz podpisać oświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. To oświadczenie będzie potrzebne przy składaniu wniosku o pozwolenie na budowę. Co do własności części nadbudowanej - wszystko zależy od właściwych zapisów w umowie cywilno - prawnej z pozostałymi współwłaścicielami. To normalna procedura. W Kodeksie Cywilnym są ustalone zasady; poradź się prawnika; notariusz bez problemów potrafi sformułować zasady własności. Pozdrawiam

Odległości szamba o pojemności powyżej 10m3, od okien, granicy działki, drogi itp., wg przepisów prawa - znacząco wzrastają.

Odwołanie do SKO należy złożyć w terminie 7 dni od otrzymania decyzji o WZ

ciekawe efekty, ale najlepsze przy dużych wysokościach pomieszczeń. Pięknie prezentują się np. nad taflą basenu. Widziałam. Wiem, że we Wrocławiu jest taka firma, ale jeszcze nie nawiązałam kontaktu. Co do domków i mieszkań - raz tylko widziałam toto w malutkiej łazience w bloku trochę dziwne wrażenie, ale .. de gustibus ...

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami) (Zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 92, poz. 881, Nr 93, poz. 888 i Nr 96, poz. 959) "Budowa i oddawanie do użytku obiektów budowlanych Art. 41. ust. 4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie: 1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7; 2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego – oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7; 3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2.

Zgadza się, ale ... można z Gminą podyskutować. USTAWA z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Tekst jednolity: Dz. U. z 2004 r. Nr 204, poz. 2086) "Art. 43. 1. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni co najmniej: ... Na terenie zabudowy miast i wsi - Droga ogólnodostępna a) krajowa - 10m, b) droga wojewódzka - 8m, c) droga gminna - 6m." Pozdrowienia

Co to jest PZTP? Czy masz na myśli MPZP? = miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego? shrek pisze, że dostał WZ, to znaczy, że w Gminie nie ma ważnego planu miejscowego, a ustalenia WZ wynikają, lub wynikać powinny z analizy urbanistycznej i opinii poszczególnych instytucji i organów, wymienionych w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

no bo parking to urządzenie, a nie budowla placyk pod śmietnik to też urządzenie, ale osłona śmietnika to już budowla

Przepisy!!! : "ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. Nr 75, poz. 690) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. (Zmiany: Dz. U. z 2003 r. Nr 33, poz. 270 oraz z 2004 r. Nr 109, poz. 1156): § 2. 1. Przepisy rozporządzenia stosuje się przy projektowaniu i budowie, w tym także odbudowie, rozbudowie, nadbudowie, przebudowie oraz przy zmianie sposobu użytkowania budynków oraz budowli nadziemnych i podziemnych spełniających funkcje użytkowe budynków, a także do związanych z nimi urządzeń budowlanych, z zastrzeżeniem § 207 ust. 2. 2. Przy nadbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynków istniejących lub ich części wymagania, o których mowa w § 1, mogą być spełnione w sposób inny niż podany w rozporządzeniu, stosownie do wskazań ekspertyzy technicznej właściwej jednostki badawczo-rozwojowej albo rzeczoznawcy budowlanego oraz do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, uzgodnionych z właściwym komendantem wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiednio do przedmiotu tej ekspertyzy. ... § 12 1. Jeżeli z przepisów § 13, 60, 271 i 273 lub przepisów odrębnych nie wynikają inne wymagania, budynki na działce budowlanej sytuuje się od granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości nie mniejszej niż: 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy, 2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy. ..." Jak wynika z powyższego - odległości dotyczące usytuowania budynków na działkach, o których wyżej, dotyczą działek budowlanych; a piszesz, że sąsiednia działka jest rolna. Jeżeli Starostwo tego nie zauważyło , idź z projektantem (i przepisami) i niech projektant tłumaczy swój projekt.

Nie radzę zostawiać tak wiele zmian na etap realzacji. Póki projekt "gotowy" jest na etapie adaptacji, taniej i bezpieczniej wprowadzić to wszystko, co już teraz wiadomo, że będzie zmienione. Dodatkowo należy przypomnieć projektantowi adaptacji o konieczności zastosowania przepisu art. 36a ust. 6 Prawa budowlanego (6. Projektant jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5.”. Praktycznie oznacza to, że w opisie technicznym zamieszcza się informację o możliwości wprowadzenia nieistotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu, obejmujących: ....... Tu wymienić koncert życzeń w zakresie art. 36a ust. 5, na wszelki wypadek. W ten sposób, (po zatwierdzeniu takiego projektu), można bezkarnie przesunąć ściankę działową, okno, itp., bez pytania o to PINB-u. Pozdrawiam

To co wyżej to USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami) (Zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 92, poz. 881, Nr 93, poz. 888 i Nr 96, poz. 959)

Przytaczam parę przepisów, użytecznych w Twoim przypadku: Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o: 9) urządzeniach budowlanych – należy przez to rozumieć urządzenia techniczne związane z obiektem budowlanym, zapewniające możliwość użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem, jak przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków, a także przejazdy, ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki; Art. 29. ust. 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na: pkt. 5) utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych; Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga: 1)budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–3 i pkt 5–21; 2) wykonywanie robót budowlanych, o których mowa w art. 29 ust. 2 pkt 1–13; ..." Pozdrawiam

Podrzucam odnośne przepisy prawa budowlanego: "Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa: 1) obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej: a) parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m, … „2) wolnostojących budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać jeden na każde 500 m2 powierzchni działki, a powierzchnia działki nie może być mniejsza niż 500 m2;”, ... Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga: … 1) budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1–3 …" Pozdrawiam

Budowa domu jednorodzinnego nie wymaga ustanowienia inspektora nadzoru, tylko kierownika budowy. Przeczytaj uważnie artykuły 41 - 45 Prawa budowlanego. Pozdrawiam

Nie tylko dziennik - to jego działka - Wraz z zawiadomieniem o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych, należało złożyć w PINB-ie oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków kierownika i jego zaświadczenie o przynależności do Izby Budowlanej Budowa bez kierownika budowy i bez zawiadomienia o zamiarze przystąpienia do budowy może być przyczyną b. wielu kłopotów z PINB-em i nie tylko. Niestety są odnośne orzeczenia NSA Prawo budowlane przewiduje grzywnę za te uchybienia Cytat z PB: "Art. 93. Kto: ... 4) przystępuje do budowy lub prowadzi roboty budowlane bez dopełnienia wymagań określonych w art. 41 ust. 4, art. 42, art. 44, art. 45, podlega karze grzywny." "Art. 41. ... 4. Inwestor jest obowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie: 1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową (robotami budowlanymi), a także zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7; ..." Pozdrawiam

aib Marianna - rozumiem, że w Urzędzie Marszałkowskim mogę również pytać o sprawy związane z gminą wiejską? Mówiąc szczerze, w ogóle się na tym nie znam . wszystkie Unijne programy, kontrakty, dotacje, niezależnie jak są nazywane, opracowuje w każdym województwie Urząd Marszłkowski. Tych programów jest naprawdę b. dużo. Sęk w tym (1), że dosyć długo są opracowywane, zanim pójdą do realizacji. :-?Gminy mogą z nich korzystać, ale niestety wiele z nich nie jest do tego przygotowana. Jest m.in. taki program rewitalizacji wsi. Polega na tym, że każde sołectwo z osobna (a w gminie jest od ok. 15 do ok. 40 wsi sołeckich), może otrzymać 450tys. zł na budowę ścieżek rowerowych, budowę lub remont świetlicy, place zabaw dla dzieci i młodzieży. Jest też program na budowę kanalizacji, wodociągów, również na wsi. dużo o tym i innych na stronie Ministerstwa Rolnictwa http://www.minrol.gov.pl - fundusze europejskie Sektorowy program operacyjny Pozdrawiam Sęk w tym (2), , że Gmina musi trochę popracować przy realizacji każdego z tych programów.

Są pieniądze z UE na przydomowe oczyszczalnie ścieków o więcej szczegółów należy pytać w Urzędach Marszałkowskich - Wydziałach Rozwoju Regionalnego przeważnie tak nazywają się te wydziały Pozdrawiam

nie neguję stosowania "wynalazków"; lubię ciekawe rozwiązania czas pokaże, które się sprawdzą; ale ... nie lubię styropianu we wnętrzu! - nie każdy musi się z tym zgadzać!! jednak to sprawdzone, że w stropie styropian wzmaga dźwięk np. przy uderzeniach w podłogę

Współczynniki - jak wyżej - nie są złe; ALE ... styropianu wewnątrz budynku nie radzę 1) kiepska przepuszczalność pary wodnej, 2) akustyczność średnia, ale występuje efekt rezonansu, 3) ten strop jeszcze nie ma dziesiątków lat użytkowania - to dosyć młody system, więc praktyka żadna; 4) może wypowie się ktoś, kto ma taki strop od kilku lat?! Pozdrawiam

ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. (Dz. U. Nr 75, poz. 690) (+zmiany Dz. U. Nr 109, poz. 1156) w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. § 172. 3. Kubatura pomieszczeń, w których instaluje się urządzenia gazowe, nie powinna być mniejsza niż: 1) 8 m3 - w przypadku urządzeń pobierających powietrze do spalania z tych pomieszczeń, 2) 6,5 m3 - w przypadku urządzeń z zamkniętą komorą spalania. 4. Pomieszczenia, w których instaluje się urządzenia gazowe, powinny mieć wysokość co najmniej 2,2 m. Pozdrawiam

Jeżeli masz zamiar budować siedlisko - w prawie budowlanym nazywa się to zabudową zagrodową - to działka nie przestanie być rolniczą. Nie grozi więc łamanie przepisów przy budowie domu W ZABUDOWIE ZAGRODOWEJ. pozdrawiam

Nie ma ustalonego formalnie druku dot. art. 36a Prawa budowlanego. Proponuję napisać: Wariant I. Na podstawie przepisów art. 36a ust. 4 Prawa budowlanego ((Tekst jednolity: Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z późniejszymi zmianami), proszę o udzielenie odpowiedzi, czy planowane odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Do wniosku dołączam rysunki planowanych zmian wraz z opinią projektanta. ("4. Właściwy organ udziela odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia przedstawienia planowanych rozwiązań. Nieudzielenie informacji w tym terminie jest równoznaczne z uznaniem planowanego odstąpienia za nieistotne.") Wariant II. Na podstawie przepisów art. 217 § 1 i § 2 pkt. 2 KPA (tekst jednolity Dz.U. nr98/2000 z późniejszymi zmianami) proszę o wydanie zaświadczenia, określającego czy przedstwione w załączonych rysunkach rozwiązanie projektowe stanowi istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego? (Art. 217. § 1. Organ administracji publicznej wydaje zaświadczenie na żądanie osoby ubiegającej się o zaświadczenie. § 2. Zaświadczenie wydaje się, jeżeli: 1) urzędowego potwierdzenia określonych faktów lub stanu prawnego wymaga przepis prawa, 2) osoba ubiega się o zaświadczenie ze względu na swój interes prawny w urzędowym potwierdzeniu określonych faktów lub stanu prawnego. § 3. Zaświadczenie powinno być wydane bez zbędnej zwłoki, nie później jednak niż w terminie siedmiu dni. Art. 218. § 1. W przypadkach, o których mowa w art. 217 § 2 pkt 2, organ administracji publicznej obowiązany jest wydać zaświadczenie, gdy chodzi o potwierdzenie faktów albo stanu prawnego, wynikających z prowadzonej przez ten organ ewidencji, rejestrów bądź z innych danych znajdujących się w jego posiadaniu. § 2. Organ administracji publicznej, przed wydaniem zaświadczenia, może przeprowadzić w koniecznym zakresie postępowanie wyjaśniające.) Pozdrawiam