Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Jops

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    40

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez Jops

  1. Jops
    Sprawa dotyczy dzialki ktora przed podzialem ma front ok 70 metrow. W odległości 150 metrow sa zabudowane działki , wiec otrzymałem warunki zabudowy. Dzialki chce podzielic na podstawie tych wz i w wyniku podziału na srodkiu bedzie droga wewnetrzna i powstaną dzialki o max froncie 32metry, a najbliższa zabudowa jest 150 metrow. Nowe działki będą miały inne nr geodezyjne i wtedy nalezy wystapic o nowe wz na kazdą działke osobno, tylko czy je uzyskam bo sasiedztwo mam troche daleko...?
  2. Jops
    Dzieki d7d i key1 , za krótkie i rzeczowe wypowiedzi, wlasnie tym tokiem działam. Działki sprzedam po uzyskaniu pnb i fine. Ale od polowy watku juz nie pisalem o moim przypadku a o przypaku osoby X u ktorej nie bedzie zmiany mpzp. Osoba ta ma prawomocne pnb na podstawie wz i chce zmienic projekt na całkiem inny . Na podstawie czego bedzie wydane tej osobie nowe pnb skoro wz zżarło pierwotne pnb.
  3. Jops
    Odpowiedz tylko krotko TAK czy NIE : Mając pnb na podstawie wz czy mozna zmienic calkowicie projekt na inny - mpzp bez zmian .
  4. Jops
    Nastepny co pisze , ale szkoda ze nie na temat. A poza tym pnb wydaje starostwo powiatowe , a nie urzad gminy.
  5. Jops
    Wiec po raz ostatni sie pytam ciebie w jaki niby sposob ma zmienic projekt jako zamienny ktos kto po prostu chce zmienic projekt po uzyskaniu pnb , jak pisałem wczesniej cały całkiem inny projekt. Według ciebie ktos taki nie moze???? od razu mowie ze nie rozpatrujemy mojej sytuacji tylko taka gdzie plan nie wchodzi. Według ciebie pnb jest na wieki wieków i nie mozna go zmienic ,bo tam zżarło wz, a moze ktos taki ma wystapic po nowe wz --- śmiech na sali A stron pisania byłoby duzo mniej jakbys konkretnie pisal na temat. Ale ty jak to mawia mój znajomy pier... nie solisz. Uważam ,że jest tak : wz sa zdeponowane w starostwie przy uzyskiwaniu pnb i sa razem z projektem wydawane w formie kopi przy uzyskaniu pnb Jak ktos chce projekt zamienny to sklada nowe projekty ,a w urzędzie wydają nowe pnb w oparciu o wz które u nich jest i tyle. Do tego momentu jestem pewny ze tak jest . I dlatego uważam ,że nie ma różnicy czy w miedzyczasie wszedł plan czy nie bo tego nikt nie sprawdza i nie wymaga, ale oczywiscie 100%pewności nie mam bo jak bym miał to by tego tematu na forum nie było.
  6. Jops
    Rozmawiamy o sytuacji hipotetycznej bez uchwalania planu- plan jest po staremu czyli go nie ma, a wz wałkuje bo za chwile sam zrozumiesz , ze wz sa po prostu w starostwie.
  7. Jops
    Trzeba je dołączyć czy nie ? A jak trzeba to przeciez ich juz nie ma ... bo skonsumowane przy wyd pierwszego pnb
  8. Jops
    Czytałem to i jeszcze wiele innych , ale teraz rozmawiamy o projekcie zamiennym gdy plan jest bez zmian - jak pisalem wyżej co z wz na projekt zamienny
  9. Jops
    No ok rozpatrywany od nowa ,skladasz wniosek nowe projekty a co z wz...? ktore sa niby skonsumowane
  10. Jops
    Nieodpowiadasz na pytanie, pytanie brzmiało jak zrobić projekt zamienny , gdy plan sie nie zmienil . Projekt calkowicie zamienny czyli np z projektu domu z dachem dwuspadowym z garażem , zmienic na projekt dachu 4 spadowy bez garażu, calkiem inny metraż itd, wszystko mieszczące sie w widełkach wz
  11. Jops
    Właśnie jestem na tym etapie, wiec ogolnie jestem spokojny, chcialem tylko miec furtke w postaci projektu zamiennego. @Bertha , to powiedz jak robi sie projekt zamienny gdy plan sie nie zmienil...? Wtedy tez wz sa skonsumowane...
  12. Jops
    Lewą nogą dziś wstałaś czy co ,bo marudna jesteś , jako jedyna nic merytorycznego nie wnosisz do dyskusji,poza tym naucz sie czytac ze zrozumieniem , bo caly czas jest mowa o prawomocnym pozwoleniu na budowe . Rada o siedlisku bez sensu bo dzialki maja isc na sprzedaz, pozatym potrafie zadbac o swoje interesy i przy mniejszych czy wiekszych porazkach nie placze Moze dasz rade to przeczytac : Art. 65. planow. i zagosp. pr Przesłanki wygaśnięcia decyzji o warunkach zabudowy lub ustaleniu lokalizacji celu publicznego 1. Organ, który wydał decyzję o warunkach zabudowy albo decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli: 1) inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę; 2) dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego ustalenia są inne niż w wydanej decyzji. 2. Przepisu ust. 1 pkt 2 nie stosuje się, jeżeli została wydana ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę. 3. Stwierdzenie wygaśnięcia decyzji, o których mowa w ust. 1, następuje w trybie art. 162 stwierdzenie wygaśnięcia decyzji § 1 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego.
  13. Jops
    Moj rozum mowi ze projet zamienny jak nazwa wskazuje ZAMIENNY jest projektem nowym , ale zamiennie za stary projekt. A stary projekt jest wazny 3 lata od uzyskania pnb W Pon napisze jak cos sie dowiem w starostwie
  14. Jops
    Od projektantki mam informacje ze ten ewentualny projekt zamienny wchodzi w miejsce obowiazujacego pnb, i plan miejscowy nic nie zmienia jak jest prawomocne pnb zrobione przed planem. Wiec do tej pory zylem w takim przeswiadczeniu,ale w pon postaram sie odwiedzic starostwo i tam dowiedziec. Ogolnie w necie malo jest informacji na ten temat i informacje sa sprzeczne, bo i sytuacja rzadko spotykana. Zwroccie uwage na to ze jak chce ktos zrobic projekt zamienny na podstawie wz i nie ma u niego planu miejscowego to i tak nie posiada juz fizycznie dokumentu wz bo zdeponowal go razem w projektem przy uzyskiwaniu pnb. Wiec na logike starostwo wowczas korzysta z uprzednio zalaczonych wz.
  15. Jops
    Chyba ze nowe postepowanie administracyjne czyli projekt zamienny opiera sie na poprzednim projekcie i wz w nim zawartych i nikt nie sprawdza czy nastapila zmiana planu..?
  16. Jops
    Nie wiedzialem , a wz mialem juz jakis czas, teraz zdąze zrobic pnb, tylko czy ta pozniejsza zmiana sie uda?
  17. Jops
    Za pol roku wejdzie plan miejscowy wedlug ktorego moje dzialki beda rolne. Wiec teraz chce szybko zdobyc pozwolenie na budowe ,w ten sposob miejscowy plan nie bedzie mnie obowiazywal bo wejdzie pozniej niz moje pnb. Chodzi tylko o to czy latwo bedzie mozna zmienic projekt na inny w ciagu tych 3 lat jak juz beda dzialki na terenie rolnym Nie ja bede sie budowal tylko potencjalny klient, wiec pewnie w gre bedzie wchodzila calkowita zmiana projektu.
  18. Jops
    Witam, mam warunki zabudowy na 2 domy, ale gmina chce wprowadzic plan miejscowy bez prawa zabudowy. Czy jezeli zdobede na szybko pozwolenie na budowe to w ciagu 3 lat bede mogl zmienic calkowicie projekt budynku czyli projekt zamienny - byle tylko byl on zgodny z warunkami zabudowy? Czy ten zamienny moze byc calkiem inny byle sie miescil w widelkach wz? np kąt dachu ,kubatura, wysokość . Dzialke chce podzielic na 2 i sprzedac , wiec teraz bym wzial pierwszy lepszy projekt.
  19. Jops
    Witam, mam 4ha dzialke ktora jest w mpzp rola. ale wystapilem na warunki zabudowy dla czesci i dostalem na 4 domy. dzialka jest waska i dluga front tylko niecale 80m wiec pasuje droga na srodku i domy po bokach. I teraz pyt jak to ruszyc by np sprzedac, jakie sa mozliwosci. jakie ewentualne formalnosci , choc mysle ze niewiele moge zrobic Tylko na dzis wiadomo, role sprzedac moge tylko rolnikowi
  20. Jops
    Własnie po to by eliminowac zapachy i tluszcze mam w komin wpiety wyciąg, ktory podczas gotowania smazenia itd ma wszystko wyciagac na zewnatrz.
  21. Jops
    Gazu nie mam , mam indukcje. A piec gazowy mam w łazience ale on i tak ma zamknieta komore spalania. No przepis mowi ze nawet przy elektrycznej plycie kratka musi byc. Wydaje mi sie ze przeplyw powietrza mam ogolnie wystarczajacy (nie mam w tej kuchni kaloryferow i jest ok)
  22. Jops
    Witam, wiem ze przepisy mowia ze w kuchni musi byc wentylacja grawitacyjna, ale ja majac tylko jeden komin podłaczylem do niego wyciag. Kuchnia ma 2,5x3m i jest otwarta na salon otwarcie szerokosc 140cm i wysokosc do sufitu. Salon ma ok 32m i w salonie za to jest kratka wentylacyjna. Gdy pracuje wyciag to i tak rozszczelniam lub otwieram okno w salonie. Pomijajac przepisy czy tak moze byc bo chyba wentylacja ogolnie jest.
  23. Jops

    Parking podziemny

    Jops odpowiedział Jops → na topic → Prawo i finanse

    Pewnie przyczyn mogło być wiele, ale czy jakieś przepisy nie regulują tego. Czy to jest prawnie dozwolone?, czy mam podstawy by powalczyc o zlikwidowanie tego?
  24. Jops
    Witam, Sprawa wyglada tak parking podziemny na -1 srodkiem odwodnienia liniowe a z boku rynna z ktorej woda przez pol pasa drogi musi leciec by do niego wpasc. Obok zaraz wejscie do wewnatrz budynku. Slabo to wyglada , a za kilka lat bedzie tylko gorzej. Dobrze ze tej wody nie ma duzo bo to chyba jakas pozostalosc z parkingu wyzej, bo na 0 tez jest parking. Pytanie czy to tylko taki niski poziom dewelopera czy sa jakies normy na to?
  25. Jops
    Witam zakupilem 'prawie' blizniaka czyli pol budynku dwulokalowego. Miedzy mna a sasiadem jest sciana 24 cm . Zastanawiam sie czy mozna z dwoch stron tzn u mnie i u sasiada dac thermoblok. Czy to dobrze nas odizoluje jesli chodzi o dzwieki? I czy taka izolacja nie zaszkodzi jesli chodzi o oddychanie scian czy tam skaraplanie itd bo totalnie sie na tym nie znam.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia