Yacky
-
Liczba zawartości
76 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Yacky
-
Witam planuje na wiosnę rozpocząć budowę. Mam już wstępna wycenę i firma proponuje mi 2 rodzaje dachówek: Koramic Alegra 9 lub Creaton Balance. Czytam różne opinie i nie wiem już, która lepsza? Wiem, że co budowa to inna opinia, ale może ktoś będzie umiał mi doradzić?
-
Witam czy ktoś może powiedzieć - z własnej wiedzy lub doświadczenia - czy jest sens montażu tzw. ciepłego parapetu? Ostatnio był znajomy, który produkuje m.in.takie parapety i mnie namawiał, że jest dobra rzecz, że tanio mi sprzeda, ale wiadomo - każdy producent będzie zachwalał swoje wyroby. W internecie spotkałem opisy na czym to polega (też producentów), jakieś wykresy, że to wytrzymały styropian itp. ale jak to się ma do rzeczywistości?
-
No z kasą nie chciałbym przesadzić. Powiedzmy, ze koszt 5-10 tys przy koszcie budowy całego domu nie robi różnicy, ale już 50tys to jest sporo. Mam projekt w adaptacji u architekta - koszt 2600 ze wszystkimi zmianami jakie wymyśliłem - a jest ich trochę. Mam nadzieję, ze po otrzymaniu pozwolenia i jednak przeliczeniu jeszcze raz możliwości finansowych - będę miał możliwość rezygnacji z - nawet z tych istotnych zmian?
-
No tak, ale ja potrzebuję garaż na dwa samochody. Trochę bezsensu wygląda dom z garażem i dostawianym obok drugim...
-
Czyli licząc że poszerzę garaż o 3m (na długości 10m) to 30m2 + góra to samo to w sumie 60m2x2tys=120tys. Dużo. A skąd aż takie koszty? Kilka cegieł więcej, zaprawy, dachówka ... Aż tyle to wychodzi?
-
http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/marcysia/280/rzuty - oryginalny. Ja chciałem powiększyć garaż o 3m i górę.
-
Witam bardzo proszę o doradzenie. Planuję budowę domu (za chwilę składam wniosek o pozwolenie) i mam problem z adaptacją, a dokładnie z określeniem zmian. Wiadomo, im mniejszy dom tym i niższe koszty jego budowy. Chciałem jednak poszerzyć garaż o 3m (na dwa auta) przez co poszerzy się góra (poddasze użytkowe). Planowałem zrobić taras - ale odradzają mi niektórzy i namawiają żeby powiększyć również górę (łącznie z dachem). Tylko nie wiem z jakimi wydatkami musze się liczyć przy takim przedsięwzięciu? Wiem że koszt robocizny poszerzenia garażu i góry to ok 7-10tys. (czekam za drugą wycena dla porównania), ale nie wiem jaki jest koszt pod względem materiałów. Nie chodzi mi o dokładna wycenę, ale mnie-więcej określenie czy koszt materiałów to będzie 10tys czy 30 tys? Nic wyszukanego - zależy mi na jak najniższych kosztach. moze ktoś już powiekszał w ten sposób dom i wie z czym trzeba się liczyć?
-
Witam Szukam osób, którzy budowali lub chcieli budowac dom wg projektu Marysia HB Studio http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/marysia/45/rzuty, ale nanieśli pewne zmiany. Otóż chciałbym na parterze wydzielić dodatkowy pokój (kosztem salonu), ale w ten sposób musze zrezygnowac z kominka - a też chciałbym go mieć. Nie wiem jak ten problem rozwiązać. Pomyślałem o zmianach - ale nie wiem czy nie będą one zbyt kosztowne. Otóż pomyślałem żeby zamienić kuchnię z małym pokojem na parterze (jednocześnie troszkę ją zmniejszając i w ten sposób będzie ciut wiekszy salon). W miejscu dotychczasowej kuchni byłby pokój, ale jednocześnie przeniósłbym łazienkę na ścianę sąsiadujacą z salonem (dzieki temu łazienka i salon miałyby wspólną ścianę, i mógłbym w tym miejscu postawić komin - rozwiązałoby to problem kominka (w salonie) i wentylacji (w łazience na dole). Tylko czy to nie jest zbyt kosztowne? Bo jak inaczej mozna to rozwiązać? Oczywiscie na poddaszu musiałbym zrezygnować z balkonu w pokojach bo ścianka musiałaby być przesunięta (ze względu na komin). Jakby ktoś miał jakiś inny pomysł - będę wdzięczny.
-
U mnie napisali że linia zabudowy jest kontynuacją linii zabudowy budynku w budowie na działce sąsiedniej. Problem w tym, że ta sąsiednia działka jest po przeciwnej stronie drogi wewnętrznej. Rozumiem, ze wszystkie budynki po tamtej stronie będą w takiej odległości od rogi, ale czemu po mojej stronie musi być tak samo? Mój budynek byłby pierwszym po tej stronie, więc mógłby wyznaczać nowy porządek. Druga sprawa, to działki po przeciwnej stronie są dłuższe, więc im ta linia zabudowy aż tak nie przeszkadza.
-
Witam Proszę o pomoc w zmianie warunków zabudowy dotyczących linii zabudowy. Otóż gmina narzuciłą mi linię 12,5m. Działka jest szeroka na ok. 28m i głęboka na ok. 36m. Zaczynajac dom 12,5m od drogi, ok. 10m budynek, to zostaje 14m działki za domem. Moze i duzo, ale po co mi 12,5m przed domem? działak graniczy z drogą wewnętrzną - droga wytyczona z działęk prywatnych, nie przekazana gminie. Stanowi wspólna własnosć właścicieli działek. Po drugiej stronie drogi wewnetrznej są działki które maja linie zabudowy też 12,5m wyznaczoną na podstawie fundamentu budynku, który jest w budowie na pierwszej działce. To rozumiem - tu sie kierowali juz istenijacą zabudową. Ale po mojej stronie nie ma żadnego budynku, droga nie jest gminna, wiec dlaczego aż 12,5m?? czy pozostaje mi tylko odwołanie sie od decyzji? czy są jakieś przepisy którymi sie mogę podeprzeć, a które mówia o linii zabudowy?
-
Ale przecież jak będę chciał cały teren wyłozyć kostka to nie musze ich pytać o zdanie, bo warunki określają procentowo wielkosć powierzchni domu do powierzchni działki, a nie wolnej przestrzeni. Ponadto mogę mieć podłoże które nie wchłania wody, albo w dołku, albo na górce - więc kwestia deszczówki mnie nie przekonuje. No i ani razu ta kwestia nie padła w rozmowie, jako uzasadnienie tych 11%. Wszystko sprowadzało się do zabudowań juz istniejących.
-
No nareszcie coś się dowiedziałem - pisma oczywiscie jeszcze nie ma, ale byłem na rozmowach i powiedzieli mi w gminie, ze: dach dwuspadowy, szer. ewlew. frontowej do 16m, wysokosc do 10m, powierzchnia zabudowy 11%. I te procenty właśnie mnie martwią bo warunki określane są na podstawie domków które już istnieja w okolicy (słownie: dwa, z czego jeden ma na oko 80 lat, drugi jest w trakcie budowy). I wszystkie inne budowane muszą być podobne. Dziwne - bo jeśli ktoś nie podzieli działki zatrzyma w oryginale (3 tys m) to 11% daje ponad 330m2. Nie ma co - świetnie to będzie wyglądało przy pozostałych 110-112m2. No ale powiedzieli mi też, że jak podziele działke i przedstawie juz konkretny projekt to moze mi sie zgodzą na trochę większą powierzchnię ... "Może" - trochę to naciągane i niepewne. Poza tym jak w projekcie domu jest garaż to "prawdopodbnie" też mogą mi zmienic warunki na lepsze. Za duzo trochę tych "moze" i "prawdopodobnie".
-
dość duży nie znaczy ze taki jaki chcę. Ponadto nie wiem czy dopuszczone są niewielkie odstępstwa np. 11m x 11m? Czekam cały czas za oficjalnym pismem i podstawą prawną. W necie znalazłem kilkanaście opisów takiego postępowania, ale nigdzie nie spotkałem się z tak małą powierzchnią proporcjonalną - z reguły ludzie piszą o 20-30% a nie 11,2% (i to z wielką łaską!). Ponadto jakbym chciał sprzedać działkę to juz to stanowi pewne ograniczenie gdyż musze szukać klienta który będzie zmuszony do wyboru dość ograniczonego metrazem projektu.
-
"iesz" - czy mógłbyś mi powiedzieć z czego wynika w Twojej gminie taki zapis - tzn. czy to jest ustawowo okreśłone - jakieś ramy - czy to wewnętrzne zapisy gminy - i czy każda gmina moze to ustalać sobie jak chce? SKad to wynika? Czytałem ustawę o zagosp. przestrz. ale tam nic nie ma - tylko żeby się kierować zabudową w okolicy. Z drugiej strony jakby tylko to brać pod uwagę, to wszystkie domki były w stylu lat 1800-1920 (jak większośc domów na wsi).
-
Prytoczę jak dostanę oficjalne pismo, bo wczoraj tylko telefonicznie poinformowali nas ze podjęli decyzję o warunkach i "łaskawie" pozwolili nam na powierzchnie domu 11% w stosunku do wielkosci działki. "Łaskawie" bo nomalnie podobno pozwalają na 10%. Czekam na to pismo bo mam nadzieję, ze znajdę tam podstawę prawną, choć ze słyszenia wiem, iż nikt jeszcze nie zdołął pozytywnie sie odwołać. A gmina ... Inowrocław.
-
Witam proszę o pomoc w wyjsciu z dość dziwnej sytuacji. Otóz gmina narzuciła nam wielkość powierzchni domów na działkach (kilka przyległych) do 11% wielkości działek, co oznacza iż działki mają po ok. 1001m2, więc domy będą w granicach 110m2. Zaznaczam iż nie ma planu zagospodarowania przestrzennego, a jedynym domem stojacym w poblizu jest jakaś stara 100-letnia chałupa. Czy można tę decyzję podważyć? Czy gmina ma prawo aż tak bardzo ograniczać nasze prawo do posiadania wiekszych domów? Czy wogóle ktoś sie z tym spotkał?
-
Elcia1 - oczywiscie masz rację z usytuowaniem na działce. Moja akurat jest tak usytuowana, że niezależnie od projektu (Atos/Południowa - garaż z prawej strony) słońce mam od frontu (wschód), w południe ogrzewa lewą stronę (a wiec salon) i zachodzi z tyłu budynku. Tak wiec najbardziej uczęszczane pomieszczenia są cały czas nasłonecznione. W zależności od projektu - kuchnia oświetlana jest albo rano i w południe, albo popołudniu i wieczorem - co akurat w przypadku kuchni nie jest najważniejsze - a salon zawsze jest nasłoneczniony. Fakt - w przypadku Południowej - salon nasłoneczniony jest najbardziej rano i w południe - a życie w salonie to głównie popołudnia i wieczory - więc kolejny punkt dla Atosa. W tej chwili najważniejszym problemem jest koszt budowy. Nie chciałbym wybrać projektu, który w SSZ pochłonie 2/3 (albo wiecej) finansów. Nie stać mnie na to. WAtosie jedyne co mi nie odpowiada - i co będę chciał zmienic - zamknać kuchnię od straony jadalni - wejscie tylko przez korytarz. Zyskuję jedna ścianę do wykorzystania i przede wszystkim to co obecnie mi przeszkadza - hałas i zapachy z kuchni wlatujące do salonu (obecnie mam otwartą kuchnię - masakra!).
-
No własnie nie są podobne - z tego cu inni piszą na forach to koszty róznią się nawet oponad 50 tys. A to duzo.
-
Taki koszt jestem w stanie zaakceptować. Gorzej jak niektórzy piszą że budują za 200-250tys i to "przy wielu samodzielnie wykonywanych pracach". Planuję budowę, ale nie chcę domu którego budowa pochłoni dużą sumę pieniędzy. Szukam projektu praktycznego, ale też taniego pod względem kosztów budowy. Zdaję sobie sprawę, ze rózne regiony maja rózne ceny, ale różnica 15-20 tys jest zrozumiała, natomiast 50-100 juz nie bardzo. Zastanawia mnie jeszcze jeden fakt - dlaczego jedne projekty - mimo że są bardzo podobne do innych, o porównywalnej wielkosci - kosztują właśnie o 50-100 a nawet 150 tys wiecej?? Najpierw wybrałem projekt Południowa - jednak po uzyskaniu kilku informacji odnosnie kosztów budowy - co mnie bardzo zaskoczyło - zrezygnowałem z niego. Dlatego rozpytuję o Atosa (ewentulanie Atom) bo tu koszty wszyscy podają mniej wiecej te same i są na akceptowalnym dla mnie poziomie. A tak przy okazji - czy jedyną - w miarę rzetelną informacją na temat rzeczywistych kosztów budowy jest zakup kosztorysu? Wiadomo - takie informacje jak koszt budowy są potrzebne do banku, a jakoś to trzeba wyliczyć...
-
NIby racja, ale układ pomieszczeń w tych projektach mi nie odpowiada. Dla mnie ważną rzeczą jest, aby wejscie do garażu było z domu i to z korytarza a nie w środku mieszkania. Musi być kotłownia z wyjściem na zewnatrzi jednocześnie z wejsciem do domu (lub przez garaż). No i powierzchnia domu - nie chce nic dużego. Dlatego skłaniam sie w kierunku Atosa czy Atomu - wcześniej miałem upatrzony projekt Południowa (coś podobnego do Iskierki) - miał jak dla mnie idealny rozkład pomieszczeń, jednak koszt budowy jak niektórzy opisują - o wiele wyższy niż w przypadku Atosu.
-
Witam Planuję budowę domku i jestem na etapie szukania fajnego, ale niedrogiego w budowie projektu. Zainteresował mnie projekt Atos (wcześniej podobała mi się projekt Południowa, ale koszty budowy są większe) - jak widzę w stanie surowym 120-130 tys. co mnie cieszy. Ale mam pytanie - czy ktoś przerabiał ten projekt rezygnując ze schodów, filarów wypustu okiennego z tyłu domu? Nie za bardzo mi się to podoba. Taras chciałbym mieć na poziomie gruntu. Może ktoś już rozbił podobne zmiany?
-
A ten koszt (300-450tys) to rozumiem nie licząc kosztów zakupu i uzbrojenia działki czy to koszt łączny?
-
czy mówimy o tym samym projekcie? południowa wg projektu ma 119m2 (z garazem 137m2). Te 180m2 to powierzchnia podłóg?
-
No to mnie troszkę podłamałeś. Liczyłem na dużo mniej, tym bardziej że na stronie http://pprojekt.pl/projekt245-poludniowa,kosztorys.html jest podana wartośc pod klucz 185 tys.
-
Witam zaczynam dopiero swoja przygodę z budową i zdecydowałem sie na projekt Południowa. Mam pytanie o koszty. SPotkałem się już z różnymi kalkulacjami i jedne zrobiły na mnie duże wrażenie a inne wprost przerażały. Czy ktoś mógłby mi podać orientacyjnie z jakimi kosztami należy sie liczyć? Nie chodzi mi o żadne luksusowe wykończenie - zwykły standard. Dopiero będę sie zagłębiał w Wasze opisy - sugestii i zmian, bo wiem że można dokonać kilku ulepszeń.