mario29

Żeby to było takie proste. Dzwoniłem - mam przyjśc z gotowym dokumentem Notariusz jak nie ma dokumentu z określoną wartością przedmiotu (a więc i odpowiednią taksą notarialną tak min. z 500 zł) to ma to gdzieś - co mu z 25 zł za 1 podpis...

Ożwiadczenie to jedna rzecz, a pełnomocnictwo, które stanowi podstawę tego oświadczenia to insza inszość. Opisuję więc sytuację: Potrzebuję uniwersalnego umocowania właściciela nieruchomości (mojej teściowej) do wykonywania wszelkich czynności związanych z rozbudową/przebudową domu, tj. w szczególności: - załatwiania spraw urzędowych (pozwoleń, map etc) związanych z budową, - negocjowania i zawierania umów z wykonawcami (architekt, geodeta, ekipy etc) - złożenia wniosku o kredyt hipoteczny - wiem, wiem - hipoteka ma swoje prawa i obowiązki (i tak tesciowa musi przedłozyć nieruchomośc jako zabezpieczenie kredytu), ale chodzi mi tu o umocowanie prawne. Umocowanie to chciałbym w formie pełnomocnictwa notarialnego, żeby uniknąc zbędnych zatargów w urzędach, w banku et caetera. Ja będę finansował przebudowę (czyli będę Inwestorem w rozumieniu Prawa budowlanego), a nieruchomością będę tylko rozporządzał. Wg mnie takie pełnomocnictwo wystarczy określić mianem do rozporządzania nieruchomością na cele budowlane i ew. dookreślić szczegółowy zakres pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo nie będzie obejmowało prawa do zbycia, zastawu nieruchomości etc. Dobrze myślę ?

Czy ktoś ma wzór/tekst prełnomocnictwa do rozporządzania nieruchomością na cele budowlane ? Będę wdzięczny

Bardzo dziękuję za wszystkie porady w tym temacie. Bardzo mi pomogły. Pozdrawiam

Jak dobrze, że jest ktoś kto się zna A która mapa jest dokładniejsza ? (w domyśle - która sobie warto zostawić (do wglądu do domowego archiwum) - ewidencyjna czy zasadnicza ? Obie dają od ręki ? I jeszcze - czy geodeta do mapy do celów projektowych potrzebuje kopii mapy zasadniczej ? ile szt ? Żebym tam dwa razy nie chodził

Już coś wiem Mam dodatkowe pytanie - mapę się kupuje tzn. jest to jakiś wydruk z datą ? czy mają gotowe ? Rozumiem ze oplata podana jest za 1 szt ?

Do wniosku o wypis i wyrys z planu miejscowego trzeba załączyć, cytuję 'mapę ewidencyjną aktualną - 2 egz'. Pytań jest conajmniej 3: 1. co to jest i jak to się ma do geodezyjnej mapy zasadniczej ? a także skąd to wziąść ? 2. czy 'aktualna' to znaczy uaktualniona przez geodetę czy po prostu data jej sporządzenia jest odpowiednia ? i ile taka mapa jest ważna ? 3. czy taka mapa jest jeszcze do czegoś potrzebna ? jeżeli to tak to ile egz. zamówić ?

W sumie chętnie, obejrzałem projekty na stronce - podobają mi się. Jest jeden problem - co zrobić z dojazdami ? Bo przecież i obejrzeć/zorientować się trzeba i potem ew. nadzory autorskie. Co prawda na stronie widziałem realizacje z Warszawy, ale nie wiem czy to da się zorganizować.

Ja co prawda 'tylko' przebudowuję ale... ) Zalesie Górne. To może od razu - czy ktoś zna w okolicy jakiegoś fajnego architekta ? Takiego co i pomysly ma dobre (lubie nowoczesne bryły;) i 'chody' w urzędach piaseczyńskich wyrobione ?

Ja co prawda 'tylko' przebudowuję ale... ) Zalesie Górne. To może od razu - czy ktoś zna w okolicy jakiegoś fajnego architekta ? Takiego co i pomysly ma dobre (lubie nowoczesne bryły;) i 'chody' w urzędach piaseczyńskich wyrobione ?

5-6 tys ? to chyba za gotowy projekt ... Za to co ja oczekuję od projektu to raczej nie da sie zaplacic mniej niz z 10 tys ) Oczekuje takiej wlasnie ceny ale przede wszystkim oczekuje solidnej roboty bez robienia mnie na szaro Za jakość zaplace ale to musi byc 'jakosc' a nie 'jakos'. Interesuje mnie wspolczynnik jakosci do ceny - im wyzszy tym lepiej )

Naprawdę nie ma architektów na forum ? ) Tamta oferta opiewała na ok. 19 tys. w sumie. Dostałem drugą - wyszło 15 tys. lus komentarz, że jest to ok. 4% kosztów inwestycji całkowitej. Ogłaszam konkurs dla architektów - kto pobije tą cenę ?

Witam, Planuje przebudowe domu-kostki pod Warszawą. Dostalem taka wstepną oferte od architekta (Warszawa). Czy moge prosic o opinię na temat wysokości tych opłat ? Dziękuję I ETAP – przed projektem architektonicznym - badania geotechniczne gruntu - ok. 1000,00 zł - inwentaryzacja budowlana - 800,00 zł - ekspertyza stanu technicznego wraz z zaleceniami ewentualnych napraw i wskazówkami co do rozbudowy i rozbiórki - 500,00 - 1500,00 zł (w zależności od stanu i rodzaju konstrukcji) - koncepcja architektoniczna rozbudowy (wykonywana do skutku – tzn zatwierdzenia przez Inwestora, przeważnie do 3 wariantów) - 2 500,00 zł II ETAP - projekt architektoniczny - mapa do celów projektowych, projekt planu zagospodarowania i pełna obsługa formalno-prawna wraz z kosztami uzgodnień - 2 500,00 - projekt architektoniczno-konstrukcyjny wraz z instalacjami - 6 000 – 8 000 zł - projekty przyłączy (jeżeli są potrzebne) w zależności od ich długości - 500 - 1 000 zł za jedno przyłącze III ETAP - NA ŻYCZENIE INWESTORA PROJEKT WYKONAWCZY WRAZ Z KOSZTORYSAMI - 3 000 zł IV ETAP - REALIZACJA - NADZORY AUTORSKIE NA ZYCZENIE INWESTORA - 150,00 - 200,00 zł za wizytę w zależności od długości dojazdu.

Planuję przebudowę/rozbudowę domu-kostki z lat 60-tych. Niby przeczytałem wiele poradników, trochę artykułów z Muratora, ale nadal czuję się 'zielony'. Od czego zaczynać ? Od architekta czy od rzeczoznawcy budowlanego ? Jak bezpiecznie znaleźć solidnego architekta, który nie dość, że nie zedrze nadmiernej kwoty to jeszcze przyłoży się do swojej pracy ? Pomocy - chciałbym do końca sezonu 2005 skończyć