Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

jogging

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    37

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez jogging

  1. jogging
    Dziękuję za odpowiedź. Tu nie chodzi o szkolenie dla wykonawcy tylko o argumenty dla mnie aby go porządnie walnąć po łbie … Przeglądałem instrukcje montażowe kilku producentów płyt gk i tak mówi się tylko o tym, że ma być dylatacja a nie mówi się o tym, że ile ma ona wynosić … Rozumiem, że na styku (bocznym) dwóch płyt to 1-2 mm i tyle samo można założyć jako wartość dylatacji na styku płyta – ściana? Czy połamane rogi płyt to problem czy też coś co da się po prostu zagipsować i nie będzie z tym później problemu?
  2. jogging
    Witam! Chciałbym wrócić do tematu. Okazało się, że liczne pęknięci wynikają ze źle wykonanego rusztu … Teraz to wszystko jest poprawiane w ramach naprawy gwarancyjnej. Naprawa polega na demontażu wszystkiego i montażu na nowo. Pierwszy pokój jest na etapie zakończenia mocowania płyt do rusztu. I od razu moje pytanie. Na moje, amatorskie, okiem wygląda, że jest to zrobione nieco niechlujnie. Na profilach sąsiednie płyty czasami stykają się, czasami jest przerwa 1-2 mm, są tez przerwy 5 mm. Płyty do ścian przylegają dość ciasno a chyba powinna być jakaś dylatacja. Naroża płyt często są zwyczajnie ułamane. Wykonawca twierdzi, że to wszystko OK. i żebym się nie czepiał bo mnie powinien i interesować efekt końcowy a za ten on oczywiście ręczy… Prśba o Waszą opinię czy to co opisałem jest zgodne sztuką czy też powinienem wymóc odkręcenie tych niedbale zrobionych płyt (póki jest jeszcze taka możłiwość) i zrobienie tego ponownie …
  3. jogging
    No to miałem pierwsze spotkanie z wykonawcą. Przyszedł, zobaczył i stwerdził, że rzeczywiście popękało ... Ale on da fizelinę i wszystko będzie OK bo jest bardziej elastyczna niż niż taśma/bandaż i to powinno być już w porządku na całe lata ... Czy takie podejście jest dobre? Obawiam się, że jeżli teraz popekało to i fizelina wiele nie pomoże ... Jak kupowałem segment to budynek stał wykończony rok (z przyczyn formalnych nie można było go sprzedać wczesniej) i peknięc nie było. Dopiero w trakcie normalnego użytkowania zaczęło wszystko pękać... Dlatego tłumaczenia wykonawcy, że to więźba pracuje trochę mnie nie zadawalają ... Prośba o Wasze wsparcie. Co robić z wykonawacą: dalej walczyć (i robić np. odkrywkę) czy też zgodzić się na fizeline ...
  4. jogging
    Czy to oznacza, że naprawa wiąże się z totalnym demontażem konstrukcji GK i zrobieniem teog od początku?
  5. jogging
    Witam! Mam mały problem. Rok temu kupiłem w stanie surowym – do białego montażu - lokal w segmencie. Poddasze użytkowe wykończone jest płytami GK. Przy kupnie wszystko było OK. W czasie zimy jednakże większość łączeń pomiędzy płytami GK oraz pomiędzy płytami GK a ścianami popękała… Nie wygląda to za ciekawie ... Dom jest ciągle na gwarancji i to zareklamuję, ale mam kilka pytań: 1) Czy jest możliwa dobra naprawa tego typu uszkodzeń? Dobra to znaczy taka żeby za pół roku znowu nie popękało … 2) Jak to zrobić ?– pytam bo jestem laikiem w tych sprawach a chciałbym jakoś weryfikować fachowców którzy to będą robić. Jaka technologia prac, jakie materiały, czy bardzo brudne są to prace, itp.? Pozdrawiam Andrzej
  6. jogging
    Witam! Kupiłem czas jakiś temu dom wraz ze współwłasnością działki będącej wewnętrzną drogą dojazdową . Właścicieli tej drogi jest kilkunastu... Droga jest w fatalnym stanie: zwykła polna droga z mnóstwem dziur. Media (gaz, woda, kanalizacja) są w drodze. Pytanie mam takie: czy jeżeli część współwłaścicieli chce coś zrobić z drogą, konkretnie poprawić nawierzchnię poprzez nawiezienie jakiegoś kruszywa i dobre wyrównanie nawierzchnia, to potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli czy tylko części? Czy jest to czynność przekraczająca zwykły zarząd nieruchomością? Czy można jakoś zmusić współwłaścicieli nie zainteresowanych partycypacją w kosztach do poniesieniach "swojej" części kosztów? Pozdrawiam Andrzej
  7. jogging
    Mam pytanie: jak wygląda próba szczelności instalacji grzewczej już pracującej? Pytam bo mampewne podejrzenia dotyczące szczelności. Mam kocioł gazowy Viessmana (Vitopend 100) jednofunkcyjny i raz na miesiąc muszę uzupełniać wodę w instalacji. Z ciśnienia 1.5 bara spada mi do 1,0 ... Nie chciałbym czekać na przegląd po pierwszym roku bo to dopiero byłoby w czerwcu w przypadku jak mam jakiś problem w instalacji ...
  8. jogging
    Witam! "Odgrzewam" temat płyt indukcyjnych. Ostatnio usłyszałem ,że te płyty dość głośno pracują. Hałas jest na tyle duży, że część potencjalnych użytkowników nie decyduje się na to rozwiązanie. Ciekawe jakie jest subiektywne odczucie obecnych użytkowników tych płyt. Czy rzeczywiście jest głośno? Czy ktoś ma może jakieś doświadczenia z płytą : Electrolux EHD 68200 P Pozdrawiam
  9. jogging
    Witam serdecznie ! Szukam sprawdzonych ekip do: 1) wylewki w garażu 2) Glazury, terakoty 3) Płyt k-g Z góry serdecznie dizękuję za namiary. Andrzej
  10. jogging
    Witam serdecznie ! Szukam sprawdzonych ekip do: 1) wylewki w garażu 2) Glazury, terakoty 3) Płyt k-g Z góry serdecznie dizękuję za namiary. Andrzej
  11. jogging
    Hej! Dlaczego zmienialiście strop? Cena czy też jakieś inne przyczyny? Przy okazji gratulacje: idzie Wam z budową całkiem nieźle - tak trzymać! Andrzej
  12. jogging
    Oskar0259, mam pytanie techniczne już. Czy w wystąpieniu o wyłączeniu z produkcji rolnej powierzchnię do wyłączenia określa architekt na podstawie planu zagospodarowania działki? Czy cały proces w ramach wniosku o pozwlenie o budowę (i automatycznie jest odrolnienie) czy też to zupełnie coś innego - inne podanie, inny adresat
  13. jogging
    ...........
  14. jogging
    Oskar, dzieki za odpowiedź. Dla mnie neistety to nie jest dobra wiadomość ponieważ: 1. Zmiana planu (nawet dla jednej działki) to spory kawał czasu; 2. Bo zmiana planu i tak jest teraz nie możliwa bo to co chcę jest sprzeczne z obowiązującym studium; 3. To na co mogę liczyć to uchwalenie nowego studium (min. jeszcze rok prac w Gminie) a potem nowy plan (a tu nie wiadomo kiedy Gmina zechce go zmienić na moim terenie). 4. Czyli kicha totalna ............... Andrzej
  15. jogging
    Witam! Mam pytanie dotyczące obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego. Obecne zapisy uniemożliwiają mi budowę.... Gdyby jednak nie było na tym terenie planu to WZ jakie bym dostał umożliwiłoby mi budowę ! Czy jest jakaś szansa aby plan zagospodarowania przestał obowiązywać, ale tylko na terenie mojej działki (np. uchwała Rady Gminy)? Czy, niestety, wchodzi w grę tylko zmiana dotychczasowego planu (a tu procedura jest strasznie długa ... kilka lat). Pozdrawiam Andrzej
  16. jogging
    Witam! Mam do pytanie dotyczące trybu uchwalania planu miejscowego. Chciałbym przekonać gminę do zmiany planu tylko w zakresie przepisu ogólnego dotyczącego odległości od granicy lasu. Poprzedni zakaz (Zakazuje się: a/ lokalizacji budynków i budowli w odległości mniejszej niż 25 m od granic kompleksów leśnych) wynikał z przeniesienia zapisu wprost z Rozporządzenia Wojewody dotyczącego Obszaru Chronionego do mpzp. Nowe rozporządzenie, z którego usunięto już ten zakaz, będzie podpisane lada dzień. Wiem, że jak będę czekał na zmiany w mpzp (nowe studium, potem nowy plan) to potrwa to kilka ładnych lat. Może zmiana tylko takiego ogólnego przepisu w mpzp bez zmian przeznaczenia gruntów i innych istotnych parametrów (np. dotyczących możliwej zabudowy) będzie znacznie szybsza? Nie trzeba chyba w takim razie żmudnych studiów urbanistycznych, planistycznych, itp. (a jedynie uzgodnienia z działem ochrony środowiska w urzędzie wojewódzkim)? Czy praktykuje się tego typu zmiany w mpzp? I jeżeli tak, to czy rzeczywiście tryb uchwalania w takim przypadku nowego mpzp będzie znacznie szybszy? Proszę o opinię/radę. Pozdrawiam Andrzej
  17. jogging
    Witam! Czas jakiś temu znalazłem taką odpowiedź od Starosty Powiatowego na podobną kwestię: Mam nadzieję, że okaże się pomocne chociaż dotyczy trochę innej sytuacji Andrzej Pytanie: Szanowni Państwo Jestem mieszkańcem Ząbek i wraz z moimi współmieszkańcami (Wspólnotą Mieszkaniową liczącą 8 rodzin) planujemy wykopać (wywiercić) studnię. Z uzyskanej informacji odnośnie poziomu wody wynika, iż głębokość studni nie powinna przekroczyć 10-12 metrów. Wodę ze studni planujemy przeznaczyć na podlewanie ogrodu. Proszę o informację czy tego rodzaju budowla wymaga pozwolenia. Jeśli tak to proszę w wskazanie jakiego rodzaju załączniki winny zostać dołączone do podania. Wprawdzie zgodnie z ustawą Prawo wodne (art 124 pkt 5 i pozwolenie wodnoprawne nie jest wymagane. Podobnie w myśl przepisów ustawy Prawo geologiczne i górnicze (art. 4 pkt 1 lit. a) jednakże z informacji telefonicznej uzyskanej w Starostwie wynika, iż pozwolenie jest konieczne a do jego wydania wymaga się przedstawienia "projektu geologicznego". Będę wdzięczny za wskazanie stosownej podstawy prawnej. Odpowiedź: Szanowny Panie Macieju ! W odpowiedzi na pytanie dotyczące przepisów regulujących kwestie wykonania studni o głębokości do 30 m dla potrzeb zaopatrzenia w wodę wspólnoty mieszkaniowej, wyjaśniam: I. odnośnie obowiązku sporządzenia projektu prac geologicznych: 1. zgodnie z art. 1 pkt 1a ustawy z dnia 4 lutego 1994r. Prawo geologiczne i górnicze (t.j. w Dz. U. z 2005r. Nr 228 poz. 1947), w.w. ustawy nie stosuje się do wykonywania ujęć wód podziemnych do głębokości 30 m na potrzeby zwykłego korzystania z wód, 2. zgodnie z art. 36 ustawy z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (t.j. w Dz. U. Nr 239, poz. 2019 ze zm.),ust. 2. Zwykłe korzystanie z wód służy zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego oraz gospodarstwa rolnego, z zastrzeżeniem ust. 3. ust. 3. Nie stanowi zwykłego korzystania z wód: pkt 2) pobór wody powierzchniowej lub podziemnej w ilości większej niż 5 m3 na dobę; 3. w przedmiotowym przypadku nie są spełnione przesłanki zwykłego korzystania z wód w związku z tym, że pojęcie "wspólnota mieszkańców" (t.j. ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości art. 6 ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali - t.j. w Dz.U. z 2000r. Nr 80 poz. 903), nie jest tożsame z pojęciem "własnego gospodarstwa domowego" (zespół osób spokrewnionych lub niespokrewnionych, mieszkających w jednym mieszkaniu i wspólnie utrzymujących się), 4. w związku z powyższym nie ma zastosowania wskazany w zapytaniu art. 4 ust. 1a lecz art. 32 w związku z art. 6 pkt 2 Prawa geologicznego i górniczego, 5. przystępując do zamiaru wykonania otworu wiertniczego dla celów ujmowania wód podziemnych należy sporządzić projekt prac geologicznych, zgodnie z warunkami określonymi w art. 31-33 i 35 Prawa geologicznego i górniczego oraz w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 19 grudnia 2001 r. w sprawie projektów prac geologicznych (Dz. U. nr 153 z dnia 28 grudnia 2001r. poz. 1777) i przedstawić go do zatwierdzenia staroście, 6. wyniki prac geologicznych należy przedstawić w odpowiedniej dokumentacji hydrogeologicznej, którą również należy przedstawić staroście - art. 34, 40, 42 i 45 Prawa geologicznego i górniczego, II. odnośnie obowiązku uzyskania pozwolenia wodnoprawnego: 1. wymieniony w zapytaniu art. 124 pkt 5 ustawy Prawo wodne odnosi się także do pojęcia "zwykłego korzystania z wód", a pkt 8 tego przepisu stanowi, iż pozwolenie wodnoprawne nie jest wymagane na pobór wód powierzchniowych lub podziemnych w ilości nieprzekraczającej 5 m3 na dobę, 2. należy zatem ustalić wielkość zapotrzebowania na wodę dla wspólnoty mieszkańców. Jeśli brak jest danych z pomiarów zużycia wody, należy przyjąć przeciętne zużycie wody na osobę, które wg Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 14 stycznia 2002r. w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody (Dz. U. Nr 8 poz. 70), wynosi 160 l/osobę na dobę. Pozwolenie wodnoprawne może być wydane na okres nawet do 20 lat. W przypadku, kiedy wielkość zużycia wody jest zbliżona do 5m3/d, pod uwagę należałoby wziąć ewentualna zmienność ilości mieszkańców i zużycia wody w tym czasie. Przy ilości średniej 4 osób w rodzinie, wielkość 5m3/d zostaje przekroczona. III. Ponadto, zgodnie z art. 29 ust. 2 pkt 10 i art. 30 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U z 2003r. Nr 207, poz. 2016 ze zm.), wykonanie obudowy ujęcia wód podziemnych wymaga zgłoszenia właściwemu organowi. IV. Podsumowując, należy stwierdzić, że: 1. wykonanie ujęcia, t.j. otworu wiertniczego służącego do poboru wody, w przedmiotowym przypadku wymaga sporządzenia i zatwierdzenia projektu prac geologicznych, a następnie przedstawienia wyników tych prac w dokumentacji hydrogeologicznej, 2. jeśli wielkość poboru wody będzie mniejsza niż 5m3/dobę, nie jest wymagane pozwolenie wodnoprawne. W przeciwnym przypadku, należy wystąpić z wnioskiem o pozwolenie wodnoprawne na pobór wód podziemnych, 3. dokonując zgłoszenia zamiaru wykonania obudowy ujęcia, na podstawie art. 30 ust. 2 Prawa budowlanego, należy przedstawić m.in. dokumenty, o których mowa w pkt 1 oraz - w zależności od dokonanych ustaleń dot. zapotrzebowania na wodę - także pozwolenie wodnoprawne, o którym mowa w pkt 2. z poważaniem
  18. jogging

    Warunki zabudowy

    jogging odpowiedział romi_25 → na topic → Prawo i finanse

    Witam! Mam podobny problem i już kiedyś musiałem to prawnie rozgryźć ... Niestety nawet uchwalenie planu miejscowego nic Ci nie pomoże. Musi być on zgodny z rozporządzeniem wojewody dotyczącym danego obszaru chronionego krajobrazu a rozporządzenie to musi być zgodne z ustawą o ochronie przyrody z 2004r. Zdefiniowany tam jest zakaz dotyczący obszarów chronionego krajobrazu (art. 24, ustep 8 ) : „zakaz … lokalizowania obiektów budowlanych w pasie szerokości 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leśnej lub rybackiej”. Domki holenderskie to też nie jest opcja – to już wynika chyba z prawa budowlanego gdzie tego ypu obiekty można postawić tylko na określony czas. Wg mnie masz piękną działkę, na której można rozbić tylko namiot … Pozdrawiam Andrzej
  19. jogging
    Witam oskar0259! Prośba o radę. Mam działkę o pow. 0,2 ha. Całośc to ziemia klasy VI. W ewidencji gruntów 0,17 ha to sad (oznaczenie S-R) a pozostała część 0,05ha ma oznaczenie B-R i tam jest mały dom. Cała działka w mpzp jest oznaczona jako budowlana (teren zabudowy jednorodzinnej). W tym roku wyciąłem wszystkie drzewa i całość zaorałem... Za kilka lat planuję wyburzyć domek (stoi tak niepraktycznie w rogu działki) i w tam gdzie był sad zbudować nowy dom. I teraz pytanie: czy już teraz "wyprostować" wpisy do ewidencji gruntów? Jeżeli tak to jak zakwalifikowac grunt: od razu jako budowlany? CO trzeba zrobić żeby taką operację przerowadzić?Czy też nie przejmowac się tym bardzo teraz i sprawę załatwić dopiero na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę? Pozdrawiam Andrzej
  20. jogging
    Rozumiem, że zbiór dokumentów jest do ew. wyszukania w wydziale ksiąg wieczystych? A jakie przykładowe postępowania można wszcząć? Nie mam żadnego pomysłu...
  21. jogging
    Witam! Mam problem z ustaleniem właścicielem działek leśnych, które otaczają moją. Nie mają założonych ksiąg wieczystych, w Urzędzie Gminy też nie są znani właściciele. Starsi mieszkańcy wsi mówią, że właściciele tych działek dawno już zmarli a ich potencjalni spadkobiercy (dzieci) nie wiadomo gdzie są a na pewno się nie interesują tymi gruntami. Podejrzewam, że formalnie nigdy status właścicielski tych działek nie był uregulowany – kiedyś wszystko przecież ustalano na „gębę”. Taka ziemia niczyja … Czy ktoś wie jak np. można kupić takie grunty? Czy w ogóle można? Może to już tak na wieki będzie ziemia niczyja … Może jakoś przez zasiedzenie (ale jak) można stać się właścicielem? Pozdrawiam Andrzej
  22. jogging
    Sprawdziłem - rzeczywiście nie ma 5cm strefy powietrznej. Ale jak się dokładniej przyjrzeć rysunkowi konstrukcji ściany (dostępna na stronach www DP) to jest tam strefa wentylacji - pomiędzy płytą OSB a supremą (ma z 1-2 cm). Wyjasnienia pracowników z DP są takie, że strefa ta w przypadku zawilgocenia konstrukcji pozwala na jej osuszenie (co podobno nie jest możliwe w przypadku gdy takiej strefy nie ma a jest folia paroizolacyjna). Czyli takie rozwiązanie posiada zalety rozwiązania z folią paroizolacyjną oraz dodatkowo znacznie lepiej wysusza konstrukcję. To wersja DP. Ciekaw jestem czy teoretycznie to powinno działać? Pozdrawiam Andrzej
  23. jogging
    No to w takim razie jak to jest? Z jednej strony sztuka mówi o tym, że folie paroizolacyjną trzeba stosować. Z drugiej użytkownicy domów budowanych przez Dworek Polski nie zgłaszają problemów z wilgocią w ścianach czy połaciach dachów. Jak przyjrzeć sie strukturze ścian jakie buduje DP to jest tam 5cm powietrzna przestrzeń, która znakomicie przecież wentyluje i osusza te ściany w przypadku zawilgocenia. No i kto ma rację: Dworek Polski czy niezależni fachowcy? Może oba podejścia są poprawne i wcale nie wykluczjące? Bądź tu mądry i pisz wiersze ... Pozdrawiam Andrzej
  24. jogging
    Problem jest następujący: działka leży na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu (WOCHK), na którym do niedawna obowiązywał zakaz budowania w odległości mniejszej niż 25m od ściany lasu. TO jest problem do działka otoczona jest z trzech stron lasem. Na szczęscie "na dniach" Wojewoda zmiani stosowne rozporządzenie o WOCHK i ten zakaz przestanie obowiązywać ale niestety zakaz ten jest wpisany 'explicite' do starego planu miejscowego, który to trzeba zmienić. A to jak już pisałem potrwa parę ładnych lat... Architekt - jakikolwiek sądzę - niewiele tu pomoże bo obecnie pozwolenie na budowę musiałoby w sposób rażący naruszać prawo (obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego). Jedyne wyjście to zmienić plan co będzie mogło się teoretycznie rozpocząć za rok czyli po uchwaleniu nowego studium. Pozdrawiam
  25. jogging
    Tak się niestety składa, że stary plan jest ważny bo uchwalony (jako zmiana planu miejscowego) w roku 2003 ... Gmina chce zmienić wszystkie plany bo - chociaż obowiązujące - to nieprzystające do aktualnej sytuacji. Zastanawiam się jak przyśpieszyć wydanie pozwolenia w moim przypadku bo nie mam zamiaru czekać aż tylu lat. Nawet jeżeli musiałbym ponieść jakieś koszta! Alternatywa to sprzedaż działki i poszukanie sobie czegoś innego.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia