Witam! Planuję kupić jedną z trzech działek. Środkową (nazwę ją nr 2). Działki usytuowane są prostopadle w stosunku do drogi "A". Do wszystkich działek - zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - przewidziano dojazd od ulicy "A". Oprócz tego, wzdłuż działki 1 i 2 przewidziano drogę wewnętrzną prowadzącą od ul. A. Droga wewnętrzna prowadzi do działki nr 2 i 3. Działka nr 3 graniczy także z drogą B, z której nawet łatwiej na nr 3 się dostać. I tu mam problem. Właściciel chce sprzedać mi działkę nr 2 pod warunkiem, że kupię drogę wewnętrzną. Wiadomo już, że nabywca działki nr 1 będzie wchodził/wjeżdzał na swoją posesję bezpośrednio z drogi A. (W założeniu nie będzie korzystał z drogi wewnętrznej). Sprzedający zakłada, że nabywca działki nr 3 będzie korzystał z drogi B. I nawet z takim dojazdem tą działkę proponuje. I tu jest problem. Czy ma do tego prawo, skoro warunki zabudowy i zagospodarowania terenu ustalają wjazd do posesji nr 3 drogą wewnętrzną? Jakie będę dla mnie konsekwencje zakupu drogi wewnętrznej w takiej sytuacji? (Oprócz tego, że będę musiała o nią dbać). Wiem, że można w akcie notarialnym wpisać/ustalić? służebność wieczystą drogi wewnętrznej. Ale właściciel (starszy człowiek) nie chce się martwić utrzymaniem tej drogi i stąd jego propozycja. Jeśli kupię drogę wewnętrzną i okaże się, że właściciel działki nr 3 nie może wchodzić/wjeżdzać na swoją posesję z drogi B jak powinnam postępować? Jakie zapisy powinny być w aktach notarialnych. Jest to dla mnie skomplikowane. Co zrobić w takiej sytuacji, żeby sobie nie zaszkodzić? Bardzo proszę o pomoc.
