Jagielon

Czesc Olga, co u Ciebie? Jeszcze na etapie planowania, czy juz u Was ruszylo? My niestety ciagle jeszcze przed:P

Hej, dzieki za odwiedzinki w moim watku. Przeczytalam Twoj dziennik i sie za glowe zlapalam. Kurcze, albo nie jestem na etapie podobnym do Waszego i wszystko przed nami, albo to wszystko inaczej u nas wyglada. My tez poprzerabialismy wszystko w domku, ale nasza architektka to zupelnie inna bajka... Mieszka gdzies pod Lipskiem, ale byla u nas w domu ze trzy razy, a na etapie projektowania meilowalismy az iskrzylo:P Ona wysylala szkic jednego dnia, dostawalismy to rano, ja poprawialam, nanosilam uwagi, wysylalam popoludniu, albo wieczorem, rano w skrzynce mialam kolejny szkic z naniesionymi poprawkami. To trwalo z dwa tygodnie, kiedy juz nie mialam czego sie przeczepic:P. W miedzyczasie wspolpracowala z geodeta, ktory pojawial sie na naszej dzialce, mierzyl, sprawdzal, wysylal do pani architekt. Byla ze dwa razy na naszej dzialce, zeby sie jeszcze wszystkiemu sama przyjrzec. Przed wyslaniem papierow o pozwolenie na budowe, przesiedziala u nas w domu z 5 godzin , w tym oczywiscie w miedzyczasie przejazdzka na miejsce przyszlej budowy. Potem gotowe papiery, wyslanie, nie brakowalo nic... Tyle, ze moze u nas az nie bylo takich wymagan, jakie byly u Was.. Pozdrawiam serdecznie! A jak u Was teraz? Juz budujecie? Juz wybudowaliscie? Na jakim jestescie etapie?

Hej, hej, Oj dawno nas tu nie bylo:) Oznacza to tyle, ze nie zdazylismy zaczac budowy w pazdzierniku ani w listopadzie- a warunki pogodowe do budowy byly bajeczne. Niestety i tragedia w rodzinie ( smierc brata mojego meza), jak i papierologia skutecznie odciagnela nas od budowy. W sumie to pierwsze bardziej- nie mielismy glowy do budowy i przelozylismy ja na wiosne. Mamy wszystko zalatwione, pozwolenie na budowe tez. Da-Lena, rzeczywiscie jestemsy sasiadami:) Co do mediow, dzieki za wskazowke. Wydaje mi sie, ze jest to sprawdzone przez architektke i dopiete, ale spradzic raz jeszcze nie zaszkodzi. Prace ziemne beda u nas duzo kosztowac i juz wiemy, ze bedziemy mieli wymieniany grunt ( ze wzgledu na torf). Do tego biala wanna ( ale to juz dostalismy od firmy w wycenie). Wymiana gruntu bedzie sie pewnie wiazala z odpompowywaniem na biezaco wody- wiosna, wysokie wody gruntowe. Tez widze, ze cos sie porobilo ze zdjeciami:/ Zrobilam porzadek w kompie i pewnie maja inna sciezke dostepu, musze przysiasc i to poprawic. My tez nie budujemy z IBG Haus. Tzn. Vario XL nam sie spodobal, kiedy wzielismy od nich katalog, ale po zebraniu opinii z roznych forow , od doradcy i od osob, ktorzy juz domy pobudowali, podpisalismy umowe z MB Massiv Haus:) Wasza dzialka troche szersza:P Cale trzy metry szersza:) Przypuszczam, ze tez budujecie polowke Doppelhaus, prawda? Jako, ze nic wiecej zrobic teraz nie moge (czekamy na pogode i wiosne), to zalatwiam kafle z Polski... Jakos nie podoba mi sie, co oferuje firma w standardzie, a kafelki, ktore mi sie wzglednie podobaja, kosztuja fortune.... Czekam na wycene z Polski, szczegolnie cene transportu do nas... Kurcze, nie chce lazienki w marmurkach. A koszty do tej pory: 1. MG Massiv Haus, pierwsza rata ( architekt) - 6 061, 95 € 2. Notariusz ( kupno gruntu) - 1 054,46 € 3. Kupno gruntu - 85 020 € 4. Geodeta (Vermesser, 1 /3 rata ) - 476 € 5. Urzad Skarbowy ( Finanzamt), podatek gruntowy, ja - 1487 € 6. Urzad Skarbowy ( Finanzamt), podatek gruntowy, moj maz - 1487 € 7. Geodeta ( Vermesser, 2/3 rata) - 476 € 8. MB Massiv Haus , 2 rata, gotowy projekt - 10106,26 € 9. Ksiega wieczysta, ja - 324,5 € 10 Ksiega wieczysta , maz - 324,5 € 11. Pozwolenie na budowe - 126 € Czyli do tej pory w sumie 106 940, 66 €, a nie zrobilismy nawet dolka w ziemi :/ I to by bylo na tyle, poki co. Pozdrawiam!

Duzy, ladny pokoj:)Synek bedzie na pewno zadowolony. Bardzo podoba mi sie szafa na pudla z zabawkami. Mega praktyczne a do tego ladna i kolorowa. Stoliczek przy oknie- super. A nie myslalas, zeby zamiast duzego fotelu dac fotel- pufe? Dzieciaczki to uwielbiaja:)Ja zreszta tez. My mamy takie dwa i to ulubiony mebel moich corek. My mamy pomaranczowy i czerwony, ale moze cos takiego: http://www.burak.pl/produkt/pufa-pilka-eko-mala/

Ola, wiem, obiecalam pietro, ale ciagle jeszcze probuje robic zdjecia:) Zanim doszlo do jakichkolwiek rozwo z firma budowlana, pomyslalam, zeby poszukac jakiegos prostego programu, ktory pomoglby mi zrobic najprostsze symulacje. Na AutoCad`zie sie nie znam i znalazlam cos dla takich laikow jak ja - Sweet Home. Symulacje wygladaja topornie, modele w 3D, ktore dzialaja w Sweet Home sa takie sobie, albo nie ma ich wcale. Dlatego prosze o wyrozumialosc. Zaczne od dolu. Porownanie standardu projektu do naszego (po lewej standard, po prawej nasz): Troche ciezko, jako, ze rysunek standardu jest tutaj odbiciem lustrzanym, a do tego wszystko po niemiecku. a) w zwiazku z tym,ze zdecydowalismy sie na piwnice, to kotlownia ( tutaj po prawej stronie przy schodach, lustrzane HTR) zostala przeniesiona do piwnicy b) WC ( na rysunku standardu) przenieslismy na miejsce kotlowni, na prawa strone c) jak juz nie bylo WC po lewej stronie, to przedluzylismy kuchnie i zyskalismy okno w kuchni d) zlikwidowalismy sciane miedzy kuchnia a przedpokojem To takie glowne zmiany. Sa jeszcze zmienione okna, dodane okna, przesuniete drzwi wejsciowe bardziej na srodek, przedpokoj tez. Gdyby nie zlikwidowanie sciany, mielibysmy z grubsza taki widok na parter przy wejsciu do domu: Dlugi przedpokoj, ciemny, a gdzies na koncu salon widac. Plusem jest wiecej prywatnosci (nikt z zewnatrz nie widzi za duzo, co tam w domu jest, np. balaganu;)). Mnie sie nie podobalo... Po zliwidowaniu sciany jest tak (tak mniej wiecej): Kuchnia z drugiej strony: Ta panna w tyle jest mojego wzrostu:rolleyes: Czyli cale 158cm;) Lodowka w zrobionej wnece to Side by Side;) Inspiracja kuchni byla Kuchnia Alno: i jakas z sieci: Jadalnia - zdjecie od strony pokoju dziennego: To okno po lewej, przy barku, bedzie mialo niestety widok na garaz sasiada:( I to w odleglosci niecalych 4m od okna. Bedziemy musieli jakis pnacza na jego murze puscic... Swiatla z tego okna nie bedzie wiele. Pokoj dzienny. Tutaj trzeba sie wykazac wyobraznia, ale to w kacie to kominek, a to na scianie to telewizor... Kominek chcialabym mniej wiecej taki: albo taki: I tutaj zdjecie z kuchni: Jasne, ze tyl sofy tez musi byc inny. NIe znalazlam w modelach 3D takiej sofy, jaka chce. Jeszcze przedpokoj. Tam stoi szafa wnekowa. NIe wiem jeszcze jaki chce front. Mysle, ze lustro w tym miejscu ma sens. Drzwi sa od WC. Moze jutro wieczorem uda mi sie wkleic pietro.

Pomysl z zabudowa regipsem fajny:) Mielibyscie schowek z prawdziwego zdarzenia.

Wiesz co? Moze cala ta wneke pod schodami totalnie zabudowac cos w radzaju kolejnej szafy wnekowej? Albo szuflad? Tu na zdjeciu zupelnie inne schody, ale chodzi o koncept. http://www.fotoszok.pl/upload/61917b0f.jpg http://www.fotoszok.pl/upload/ae99b210.jpg Kurcze, nie wiem, jaki front szafy wnekowej pasowalby do Waszego stylu. Bialy z lutrem jakims stylowym?

Niom, kiedy przegladalismy te wszystkie warunki, malo co z krzesla nie spadlam. Jesli chodzi o media, energetyke, gaz, wode i takie tam. To chyba jeszcze przed nami... NIemniej, zanim zacznie sie tutaj jakikolwiek grunt sprzedawac, to najpierw teren w calosci przygotowuja pod przyszle zabudowy. Tak tez wszystko juz tam jest poprowadzone, drogi utwardzone i nazwane;) NIe wiem, czego sie w tej chwili spodziewac. Najpierw wyslemy papiery do pozwolenia na budowe, a pozniej zobaczymy, jak to jest dalej. Prowadzi nas firma, ktora bedzie budowac. NIby mam checkliste, ale niewiele z niej rozumiem, jak narazie.

Elfir, To jeszcze nic:cool: W gminie, w ktorej bedziemy sie budowac przynjamniej mamy wybor. Sa nowo budowane osiedla, gdzie narzucaja Ci wybor projektu domu (masz do wyboru np. dwa projekty Doppelhuas, dwa szeregowego i trzy jednorodzinnego). Moze nie narzuca, ale "proponuje". Na przyklad warunki zabudowy na nowym osiedlu w Walldorf. Tutaj w formie broszury, czyli dokument jest pewnie bardziej precyzyjny. http://www.walldorf.de/uploads/files/pdf/2011_Bau.pdf Mysle, ze kazda gmina to mniej lub bardziej precyzyjne warunki. U nas wlasnie jest tak...Mysle, ze sa tez regiony, ze jest wiecej swobody... Mnie to tez tak srednio sie podoba. Na szczescie lista " polecanych garunkow roslin " jest dosc dluga;) Mysle, ze to wszystko wynika z tak ciasnej zabudowy, jaka tutaj jest.

Z szafek wiszacych przy rozmiarze Waszej kuchni, absolutnie nie mozesz zrezygnoswac. Nie bedziecie mieli do tego piwnicy. Gdzies rzeczywiscie trzeba wszystko pochowac. Ja przeginam w druga strone. Ciagle mi sie wydaje, ze bedzie za malo miejsca. Nasza kuchnia to prawie 13m2, w litere U, do tego szafki gorne do sufitu. Do tego spizarnia w piwnicy...

No tak, wyscie kupili budowe domu juz razem z gruntem:) Czyli Was ominely te pierwsze punkty. Natomiast jesli chodzi o kolejne, to u nas tez firma sie wszystkim zajmuje. Jednak nie moga za nas tego wyslac do urzedu, jak sie okazalo. Czyli oni przygotowuja cala papierologie, ale uzgadniaja wszystko z nami. Po przygotowaniu wysylaja do nas, a my to wysylamy dalej;) My zmienilismy ten dom bardzo mocno, wiec sie nie obylo bez dlugich uzgodnien z nami. Z architektka bylismy codziennie na mailu. Chyba wkleje tu jutro te wszystkie moje wizualizacje i porownania standardu ze zmianami:)

Izolacja wyszla super! Mnie wyszlo, ze Protherm 25 plus stryopian 20 cm, to U = 0,17 W/m2K. Piekny wynik. my bedziemy mieli poroton T12 36,5 cm, ale bez dodatkowej izolacji i wychodzi nam 0,3 W/m2K. Duzo slabszy wyniki niz u Was. Tez bedziemy miec okna trzyszybowe. A jakie bedziecie miec rolety?

Troszke tego tez jest. Powiem, jak to jest do tej pory u nas. KUPNO GRUNTU: 1. Zeby kupic grunt, musielismy najpierw zlozyc wniosek w gminie o pozwolenie na kupno jakiekolwiek dzialki w tej gminie. Na odpowiedz czekalismy chyba jakies 2 tygodnie 2. Kiedy mielismy powolenie, zarezerwowalismy grunt ktory nam sie spodobal 3. Potem zglosilismy do sprzedawcy (wszyscy sprzedawcy gruntow i nieruchomosci wspolpracuja scise z dana gmina), ze chcemy konkretnie ten grunt kupic 4. Dostalismy umowe do podpisu. Ta umowa musiala u nas biurku ustawowo przelezec 2 tygodnie 5. Nastepnie gmina umowila z nami termin podpisania umowy przy notariuszu. Ten termin byl za kolejne dwa tygodnie. PLANOWANIE BUDOWY 1. Atrchitektka zrobila dla nas projekt. Trwalo 2 tygodnie 2. Po tych dwoch tygodniach przyjechala do nas. Przez 5 godzin ustalalismy koncowe rzeczy, w tym 90% czasu spedzilismy przy sprawdzaniu warunku zabudowy ( sa dwa dokumenty, ktore dostalismy z gminy : statut gminy i ustalenia pisemne). Oba te dokumenty dostala architektka duzo wczesniej, wiec tylko teraz przerabiala z nami, to co juz wiedziala. Pierwszy dokument dotyczy tego, ile kondygnacji moze miec dom, pod jakim katem moze byc dach, czym moze byc dach pokryty, jak wysokie moga byc ploty, ze przed domem musi byc jedno drzewo zasadzone ( w projekcie musi byc to drzewo uwzglednione...), jakie podloze mozna miec przed domem, jakie kwiatki najlepiej miec w ogrodzie, ze antena na dachu ma miec kolor w tonie dachowki, ile mozna miec miejsc parkingowych przed domem ( w zaleznosci od ilosci pokoi w domu...), i takie tam. Drugi dokument okresla wielkosc garazu, jakie rzeczy do zabawy dla dzieci moga sie znajdowac - hustawka, piaskownica i takie tam, ze odleglosc miedzy drzewami owocowymi nie moze byc mniejsza niz 10m, i takie tam, ale bardziej ogolne, niz w tym pierwszym. 3. teraz architektka przygotowuje wszystkie papiery pod pozwolenie na budowe. Tak naprawde nie wiem, co tam bedzie;) Kiedy skonczy ( jeszcze czeka na jakies pomiary od geodety), to wtedy wszystko wysyla do firmy budowlanej, potem firma wysyla to do nas, a potem my wysylamy do urzedu powiatowego i czekamy na pozwolenie na budowe. Trwa to 1-2 tygodnie. To tyle, ile wiem na obecna chwile:))

Jeszcze nie ma nawet dziury pod budowe domu, a do tej pory wydalismy: 1. Architekt 6061,95 € 2. Kupno gruntu 85020,00 € 3. Notariusz 1054,46 € 4. Geodeta 476,00 € 5. Podatek od kupna gruntu 2974,00 € RAZEM: 95 586, 41 €

U Ciebie widzialabym szklo przezroczyste, a pod spodem tapete ze wzorem, jaki najbardziej bedzie Ci pasowal:)

Mysle, ze inspiracja czwarta najzgrabniej bedzie wygladac w Waszej kuchni. Jest idealnie pod Wasze wymiary. Sprawdzilam;) Wy macie nieco wezsze okno. Z tego, co widzialam, macie okna szerokie na 80cm mniej wiecej. Jesli chodzi o kafle- teraz juz odchodzi sie od nich miedzy blatem a szafkami. Mozna polozyc pyte w rodzaju blatu roboczego, albo, co jest teraz coraz czesciej - szklo. Wygooglaj w grafice google " szklo zamiast pytek" i bedziesz miala mase zdjec tego, o co mi chodzi. My chcemy miec system Alno. Cos w tym stylu: http://www.fotoszok.pl/upload/1dde60ee.jpg Czyli generalnie plyta o fakturze blatu roboczego z systemem mocnowan.

Piwnica dobra rzecz:) W naszym wypadku ma dodatkowy sens. Mamy ponad dwa metry pod ziemia torf. I tak trzeba te ziemie wybrac i tak. No to jak juz ta dziura bedzie, to nie ma sensu jej zasypywac w calosci

Fakt, tutaj z zewnatrz bardzo pasuje to okienko.

Dom jest naprawde spory! Bardzo mi sie podoba wejscie prosto z garazu do sieni. W spizarni wydaje mi sie zbedne okno. Chodzi o izolacje- dobrze, jesli byloby tam zawsze podobna temperatura i nie za goraco latem. Generalnie - pieknie!

Chodzi to za mna i nie moge o tym nie wspomniec. Kiedy szukalismy gruntu pod budowe, natychmiast uderzylo mnie to, jak "ciasno " wygladaja plany zagospodarowania przestrzennego... Nie moge sie oprzec wrazeniu, ze dzialki do sprzedazy wygladaja troche jak kwatery na cmentarzu;) Poogladalam sobie nasza okolice razem z mapami google. Domy sa budowane prawie jeden na drugim. Wiekszosc to szeregowce i domy podwojne. Nie dziwie sie- na tych dzialkach trudno byloby zmiescic fajny dom jednorodzinny. Mozna- ale na kupno dzialek pod takie domy, niewiele osob stac. Nas na pewno nie. Tak jest tutaj wszedzie: A tu w miejscowosci, w ktorej mieszkamy, budowane jest nowe osiedle. Ceny za grunt: 330 Euro za m2. Osiedle ma 2 hektary. Naliczylam 65 sprzedawanych gruntow! Plus jeszcze miejsca parkingowe. Zrobilam zdjecie z satelity, zeby zobaczyc, jak "duzy" to obszar. Widac juz domki, ktore sie buduja, jakies ciezarowki... Obok plan z dzialkami do sprzedazy. Wszystkie prawie juz sprzedane. Pojechalam sobie na to osiedle kilka dni temu. Jest duzo wiecej juz domow, niz to pokauje zdjecie z satelity. Te domy prawie nie maja ogrodow. Dom na domie. Im bardziej moze sobie sasiad sasiadowi do okien zagladac, tym wiecej zalet wymienianych takiego rozwiazania: ze umozliwiaja wspolne kontakty z sasiadami, ze to wzmacnia wiezy w tej spolecznosci i takie tam.

Hej, widze, ze bedziesz miec GWC i wlot jest w kuchni. Nie przejrzalam wszystkiego, dlatego zadam moze glupie pytanie. Nie bedzesz miec piwnicy?

Karolak, widzialam Twoj projekt. Piekny dom:) Ladny, prosty i funkcjonalny. Taki z klasa. Zaraz go sobie dokladnie obejrze.

Elfir, dokladnie, chodzilo o okno w lazience W jednym z wczesniejszych planow zrobilismy lazienke blizej schodow. Wtedy tak srednio nam wychodzilo z zsypem na bielizne i wlasnie brak wentylacji. Planujemy wentylacje mechaniczna, ale tez nam latwiej podciagnac rury od wentylacji, kiedy wlasnie lazienka jest najpierw. Problemem , jaki pewnie miec bedziemy, to wnoszenie brudu na butach prawie do schodow. Cos bede musiala tam wymyslic na podloge. :/ Kolejny problem - kiedy najpierw jest przedpokoj, to szafa wnekowa nam tam nie wejdzie przy tak umiejscowionym oknie. A okno musi byc tak umiejscowione, ze wzgledu na okna na pietrze w lazience. Nie wiedzialam, ze w Polsce jest obowiazek planowania wiatrolapow.

Dokladnie tak. Wlasnie sobie przejrzalam katalog z domami i na 52 projekty tylko jeden jest z wiatrolapem.

Ola, bardzo fajnie to wyglada:) Zazdroszcze Ci tego, ze potrafisz zrobic cos tak ladnego, po prostu z niczego. Ja zawsze tak chcialam, ale nie umiem...