Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

lisek_79

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    55

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez lisek_79

  1. lisek_79
    Witam, Mam duży problem. w Listopadzie 2012 kupiłem działkę rolną z WZ dom + garaż i pomieszczenia gospodarcze Obok mojego 0,5ha jest działka około 3ha którą jak się okazało ktoś kupił... graniczymy ze sobą, a granica ma ponad 33m Ja w grudniu 2012 składałem o nowe WZ i w połowie stycznia dostałem prawomocne WZ Miałem tam listę właścicieli działek obok którzy zostali poinformowani o tym co che budować i nie było sprzeciwu. dziś byłem na dzialce i dowiedziałem się że będę graniczył z Stolarnią o powierzchnii 3500m2 !!!!!!! Sąsiad pokazał mi WZ które wójt gminy wydał właścicielowi tamtej działki nie informując mnie o tym że wpłynął wniosek ! a wniosek napewno wpłynął w 2013 roku bo WZ stolarni są datowane na 27.02.2012!!! Gmina mnie nie powiadomiła o wydaniu WZ, nie wiem od kiedy ta firma jest właściceilem tej działki może o moich WZ oni też nie wiedzą ? Na liście sąsiadów ich nie miałem. Ja już 19 lutego złożyłem wniosek na PNB i teraz co będzie jak kolejna instytucja nie poinformuje tamtej firmy że staram się o pozwolenie ? Jak chciałbym zablokować inwestycję... i nie zgodzić się na smierdzącą inwestycję za miedzą ? Ja zablokuje im WZ to oni mi PNB ? Nie wiem co mam zrobić wiem że jak nie wyrażę zgody na WZ to oni zablokują mi budowę domu albo posuną się do gorszych rzeczy.... PORADZICIE MI ???
  2. lisek_79
    Ja zdecydowałem że BK ponieważ uważam że łatwiej się buduje i łatwiej jest przy jakichkolwiek instalacjach a że instalacjce bede robił sam to nie mam zamiaru sobie utrudniac co to trwałości to ponoć porotherm jest lepszy... ale już widziałem taki który kruszył się w rękach widziałem paletę zafoliowana ktora była cała w połówkach pustaków I niestety były problemy z reklamacją... producent twierdził że to wina transportu... dopiero po stwierdzeniu że próbki pustakow poszły do laboratorium odrazu była decyzja że oddadzą kasę ... i nie mówie że wszystkie są takie... broń boże ale czasami to co ma być trwalsze wcale nie jest myśle że bez względu na to czym zdecydujecie się budować trzeba sprawdzać towar... bo ja już kilka razy się przejechałem Pozdrawiam
  3. lisek_79
    No a jak ... buduję dom 100m2 + garaż 88 + pom gosp. 230m2 podatki będę takie płacił że w gminie bedą mi się kłaniac z daleka aaa jak jest PNB wspólne dla wszystkich budynków to odbiory można robić pojedyńczo czy wszystko na raz trzeba ? bo jeśli na raz to będę musiał zameldowac się u mamusi do 2055 roku Bo pomieszczenie gospodarcze wg wyceny ma kosztować 0,5 mln zł a co do jane says... to Jane to damskie imię dlatego tak napisałem Przepraszam
  4. lisek_79
    toś mnie uszczęśliwiła Jutro dzwonie do gminy jakie mają stawki a orientujesz się jak liczą czy powierzchnie zabudowy czy netto ? bo u mnie to 108 x7,66 lub 88x7,66 i jak liczą czy od momentu uzyskania pnb czy od odbioru budynku czyli za X LAT ?
  5. lisek_79
    gratuluję rodziny na swoim:) to znaczna ulga... teraz nie wiadomo co bedzie... coś przebąkują odnośnie dopłat do domów energooszczędnych i pasywnych ale jak to się załatwia to jeszcze nie wiem I tak mam zamiar budować co najmniej energooszczędny więc może mi się coś skapnie
  6. lisek_79
    Witam, Sytuacja jest taka : Mam działkę i w planach budowę domu i wolnostojącego garażu. ( w trakcie składania PNB) dom ma 106m2 a garaż 88m2 wszystko ma jedną KW Dom ma stawkę maks. 73gr/m2 a garaż ??? Dodam jeszcze ze powierzchnia gosp to 43m2 a garazowa 45m2 pow calkowita to 108m2 Gdzieś czytałem że jeśli na garaż i dom jest 1 KW to garaż powinien byc liczony jako element domu a jeśli na dom i garaż sa osobne KW to wtedy za garaz płaci się 10 razy tyle co za dom ! Może mi ktos napisać jak to u niego wygląda ile płacicie za garaż...?
  7. lisek_79
    Kolego masz rację i nie masz za razem Wyrok NSA mówi wyraźnie że jeśli jest JEDNA KW na Mieszkanie czy dom i garaż czy budynek gospodarczy to liczy się jak dom Gdybym miał osobną KW na garaż wtedy płacę tak jak napisałeś Pozdrawiam źródło moich newsów http://www.tvn24.pl/biznes-gospodarka,6/nsa-wyzszy-podatek-za-garaz-zgodny-z-prawem,202002.html Uchwała 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z 27 lutego 2012 r., sygn. akt II FPS 4/11, prawomocna PS... im dłużej wczytuje się w te ustawy i orzeczenia NSA tym jestem głupszy Może ty masz racje ? Jutro zadzwonie do mojej gminy .... jak u nas się oblicza stawki za garaż i jakie są stawki bo ty podajesz stawki MAKSYMALNE i to z przed 2 lat na 2013 jest np 73gr
  8. lisek_79
  9. lisek_79
    dochody sa jako takie... ale buduje systemem gospodarczym... sam cos potrafie... ojciec instalator(złota rączka) no i mieszkanko... (do spłacenia zostało 50 tyś zł ) wiec nie wazne czy bede budowal 3 czy 5 lat... wazne ze bez kredytu... tzn bede sie strarał... w końcu jest kryzys i dzis mam dochody a jutro ... nie muszę
  10. lisek_79
    Witam, zakupiłem działkę w listopadzie 2012 ROLNĄ ! 0,5 ha US przyczepił mi się do ceny zakupu Musiałem dopłacić 1100 zł podatku w takim kraju mieszkamy Wystąpiłem o warunki zabudowy (musiałem zmienić stare) 30 dni minęło +14 dni uprawomocnienie i na początku stycznia zaczynalem zbierać dokumenty na pozwolenie na budowę... i 4 lub 5 lutego złoże wniosek o PNB mapki 10 dni 400 zł a za adaptacje projektu i wszystkie formalności związane z PNB zapłacę 1800 zł w tym roku planuję zrobić przyłącza wody i prądu oraz oraz postawić fundamenty domu i garażu... nie wiem czy bedzie mnie stać na coś więcej... wypinam się na banki wole budować powoli sam niż płacić krocie tym darmozjadom ! mam gdzie mieszkać i dlatego mam banki w nosie Jak będzie trzeba to bedę budował 3 lata 1 rok fundamenty 2 stan surowy zamknięty 3 wykończenia ( jak sprzedam mieszkanie ) Trzymam za was wszystkich kciuki... wszystko róbcie z rozwagą ... a ceny się nie zmienią .... jeśli nie wierzycie to uwierzcie JEST KRYZYS !!! Buduję Antka z pracowni horyzont i garaż GC50 z muratora
  11. lisek_79
    Też nie lubię jak jakiś miejski głupek psuje mi auta... rozumiem i łączę się w bólu... Ja zawsze miałem pecha.. bo mi do każdego auta się włamali albo mi coś ukradli z zewnątrz... od wycieraczek z szyby przez anteny po wkłady lusterek a raz wybili szybe i ukradli radio za 150 zł a szyba 500 Sąsiedzi czy niedzielni kierowcy z pod marketu poobijali mi nie raz drzwi przy wsiadaniu do auta, i raz ktoś przytarł mi auto i uciekł... oczywiście naprawiałem z własnego AC A ulubione zajęcie moich sąsiadów to obrzucanie jajkami mojego samochodu... z resztą nie tylko mojego Ale jak zmieniłem auto na duży amerykański czarny terenowy tak już nikt się nie odważył ani nic ukraść ani porysować ani nawet rzucić jajkiem ... i oby tak dalej... Pozdrawiam i życzę kolorowych snów.... nie przejmuj się burakami...
  12. lisek_79
    tak jak honefoss napisał brak dobrego sąsiedztwa wylkucza działanie... ale jeśli chodzi o podział działki na mniejsze niż 3000m2 to jest to możliwe(nie w tym wypadku) jeśli dostanie się WZ na tą ziemię na WZ trzeba zaznaczyć że chce się postawić 3 budynki mieszkalne i na podstawie WZ da się podzielić ziemie rolna na działki mniejsze niż 3000 ale nie mniejsze niż 1000m2 wiem bo od marca 2012 do października czekałem za podzialem swojej działki dzielona była na 2 x po 1000 i raz 4840m2 udało się i juz jestem na etapie składania pozwolenia na budowę. Czas pracy nad planem zagospodarowania to mogą mówić że dwa lata ale za dwa lata też moga powtórzyć dwa lata
  13. lisek_79
    jeśli chodzi o oporną gminę... to tak jak ktoś wyżej napisał... niech dotychczasowi właściciele buduja siedlisko Gmina nie może im zabronić! postarajcie się o Pozwolenie na budowę i zacznijcie budowę jak będziecie na etapie fundamentów już możecie całą działkę kupić / darować. Jeśli chodzi o hektary żeby budować siedlisko to wg mnie i gminy w której mieszkać będę to liczy się hektar przeliczeniowy. Niestety Gmina to wykładnia naszego chorego prawa i z każdą wątpliwością trzeba do mniej się zwracać
  14. lisek_79
    Mój sąsiad kupił 1,7ha ale nie wiem jakiej klasy chyba IV i gmina bez problemu dała mu pozwolenie na siedlisko - dom stoi od roku. sąsiad jest technikiem handlowcem z wykształcenia. Ja kupiłem 4840m2 klasy IVa i u mnie nie ma planu zagospodarowania i dostałem WZ mogę stawiać dom zwraz z garażem z wykształcenia jestem informatykiem Tak więc polecam iść do GMINY i tam pytać bo wiem że w każdej inaczej patrzą.
  15. lisek_79
    też uważam że nie ma problemu a dom możesz postawić jak się tobie podoba byle równolegle do drogi...
  16. lisek_79
    mam ten sam problem Powierzchnia na dom wraz z garażem 180m2 mnie interesuje 250m2 no minimum 220m2 dlatego że obok mnie jest lądowisko chciałem jak najniższy dom a oni mi dali dachy od 25 stopni do 45, a w okolicy sa domy co maja 20 stopni lub nawet płaskie (piszę o dwóch najbliższych sąsiadach ! ) Jutro jade do Gminy wyjaśnić sprawę i przepisać WZ na mnie bo mam jeszcze na starego właściciela.
  17. lisek_79
    ciekawe spostrzeżenia ale instalator i monter to nie montażysta i w mowie potocznej jest mnóstwo słów które jednoznacznie się kojarzą.... większości. ale z językiem polskim czy z fachowym nie mają nic wspólnego. Przykładowo ludzie mówią żelbeton a jest żelbet i tak można by jeszcze długo... Niestety taki montażysta który uważa się pewnie za swego rodzaju artystę może się poczuć urażony że chłopca co montuje kablówkę też tak nazywają szkoda tylko że osoby którzy wydają gazetę, prowadzą forum na głównej stronie tłustym drukiem pisali nie w języku polskim tylko potocznym.
  18. lisek_79
    Witam, Z góry przepraszam za upierdliwość ale jak słyszę słowo "montażysta" to mnie zęby bolą !!! Panie i Panowie okna , kablówkę itp. montuje MONTER nie montażysta ! Montażysta wg słownika języka polskiego jest to gość / gościówa która zajmuje się obróbką filmów Jeszcze raz przepraszam za upierdliwość...
  19. lisek_79
    jestem zdecydowany ale jeszcze kilka miesięcy minie zanim bede mógł realizować Sprawa leży w GMINIE !
  20. lisek_79
    jestem w podobnej sytuacji... działka ma 0.69 hektara ja kupuje około 0.49h a pozostałe 2000 m2 gość dzieli na 2 działki po 1000m ! teraz jest to pole klasy IVa, i gmina nie widzi przeszkód ! Ba ... cieszą się że dołączy do nich 3 kolejnych podatników ! Przecież każdy z nich będzie musiał przekształcić całośc lub cześć tej ziemi na budowlaną.
  21. lisek_79
    Witam, Wstęp. Kupuję działkę rolną od rolnika, około pół hektara, są już WZ, teraz rolnik wystąpi o pozwolenie na budowę i zacznie budować fundamenty i wtedy zfinalizujemy sprzedaż. Dostałem warunki zabudowy... Niestety są zupełnie inne niż się spodziewałem. 1. WZ ustalają że elewacja frontowa musi mieć nie więcej niż 15m, a mój wybrany projekt domu ma 15,5m czy da się z tym coś zrobić czy mam szukać innego projektu? 2. WZ pozwalają mi na budowę domu z garażem o powierzchni 180m2 ... nie ma napisane czy garaż musi być zintegrowany z domem czy może być wolnostojący...? Jak interpretować te warunki??? Nie ma też słowa o budynku gospodarczym... czy jak już wybuduję dom to na reszcie działki będę mógł się starać o WZ na budowę budynku gospodarczego? Bo nie jestem rolnikiem a działka będzie mniejsza niż 1 ha Pozdrawiam
  22. lisek_79
    Dom to "kupa" pieniędzy... dlatego warto przemyśleć jaki dom chcesz, jaki bedzie odpowiadał waszym potrzebom.. Osobiście wolę sam budować dom... sam wybrać projekt i sam wszystkiego dopilnować... Cena, jest uzależniona od cen ziemi na waszych terenach... są miejsca że 200 tys to jak za darmo, a są miejsca że za 200 tyś postawisz stan surowy zamknięty z ziemią ! Mając 33 lata mieszkałem już w wielu mieszkaniach... teraz budując swój pierwszy dom chce świadomie wybrać idealny dla mnie kawałek ziemi, gdzie znam sąsiadów, gdzie mam dogodny dojazd do pracy, itp. Nasze domy i tak będą nas kosztować więcej niż chcemy wydać więcej niż możemy Dlatego chce sam świadomie o wszystkim decydować. Najważniejsze kryterium to miejsce zamieszkania !!! nie sam dom... Radzę po zobaczeniu domu wrócić tam samemu kilka razy w różnych porach dnia... posiedzieć w aucie, przejść się po okolicy. porozmawiać z sąsiadami... wtedy decyzja o zakupie będzie łatwiejsza.... Sąsiad to twój skarb albo twoja zguba.... warto ich znać przed zakupem Sam projekt waszego domku jest podobny troszkę do tego co sam wybrałem. i w moim projekcie jest wstępny kosztorys pod klucz 270 tyś w waszym projekcie jest 230 tyś...jak wszystko beda robić firmy a wy sami nic nie zrobicie to ta kwota może znacznie wzrosnąć spokojnie z 30% jeszcze zależy to co za wodotryski sobie wymyślicie ... jakie ogrzewanie ? mówię tylko o cenie domu a działki to już zależy gdzie budujecie... Ważne !!! Ogrzewanie domu to najważniejsza kwestia !!! Szukajcie domu/działki gdzie jest gaz z rury W dzisiejszych czasach to najtańsze ogrzewanie nowego dobrze postawionego domu. pozdrawiam
  23. lisek_79
    czy ma ktoś jakieś sugestie co zmienić w projekcie ? liczę na konstruktywną krytykę projektu... to może się jeszcze rozmyślę
  24. lisek_79
    zlituje się Sam dom jest dość ładny... typowy na małą działkę... Ja osobiście wolę dom parterowy... wybrałem 118m2 z prostym 2 spadowym dachem... No ale nie wszędzie da się postawić parterówkę, no i nie każdemu parterówki się podobają Wracając do twojego projektu... na parterze: Jest spiżarnia + telewizor i kominek pod schodami... duży minus.... poprostu ciężko będzie ładnie wyeksponować kominek, o 50 calowym TV też nie ma co myśleć. łazienka na końcu w sypialni za garderobą ??? duży minus Góra... pusto nad salonem... (jedyny plus tego rozwiązania to 4m choinka na święta) za to musisz ogrzewać ogromne ilości powietrza w salonie. Po za tym 2600 za projekt to sporo...
  25. lisek_79
    Witam, jestem na etapie wyboru projektu... zastanawiam się nad projektem archonu Dom pod morwą... Dom parterowy 118m2 3 sypialnie + salon 36m2. Domek jest prosty bez wodotrysków Zastanawiam się czy ktoś już z forum budował ten dom ? Wiem że nie jest to dom w polskim stylu bez wykuszy, wielospadowych dachów itp. Ale może ktokolwiek go już zaczyna budować ? Proszę o sugestie na temat tego projektu: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-morwa/m4d807627bbcee,1073
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia