lisek_79

Super że ktokolwiek mi odpisał ale napisał Pan wszystko co już wiem Istotne jest czy mogę najpierw wystąpić o wz a później podzielić działkę ?! ponieważ podział działki kosztuje... i dlaczego ponosić koszty skoro możemy nie otrzymać WZ. dlatego to dosc istotne czy trzeba podzielić działkę przed zakupem skoro 4000m2 ma dalej być rolnika a 3000m2 ma być moje... odrolniać będę małą część tych moich 3000m2 jak już dom będzie stał. Dodam że rolnik na swoich 4000 m2 tez chce w przyszłości stawiać dom. Ogólnie to dla potomnych napiszę że najpierw trzeba podzielić działkę potem występować o WZ.

Witam, Noszę się z zamiarem zakupu "pola"(działki rolnej) pod budowę domu. Wiem że nie ma planu zagospodarowania i że nie pracują nad nim, ba raczej go nigdy nie będzie. Pytania: Działka ma około 7000 m2, właściciel jest skłonny mi sprzedać około 3000m2, i tu pierwsze pytanie. Najpierw podzielić "pole" na interesujące nas działki a później udać się do gminy o wydanie warunków zabudowy ? Czy można najpierw wystąpić o WZ a dopiero później podzielić działkę. pytanie nr 2 w granicach działki są wszystkie media w promieniu 30 m jest 3 sąsiadów. czy jest taka opcja że Gmina się nie zgodzi na zabudowę? W 2011 roku powstał nowy dom na działce obok.(i w tym samym roku były wydane WZ) Napiszcie mi proszę na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy wstępnej na zakup takiej ziemi. Czy ja mam wystąpić o wz czy właściciel, wiem że mogę ja... tyle że ryzykuję że nie dostanę Warunków jak wystąpi właściciel to czy niezmieni zdania, nie podniesie ceny itp. może jest jakiś wzór takiej umowy wstępnej? Będę wdzięczny za rady.

Szkoła podstawowa jest około 300 m od działki !!! przedszkole niestety kawałek drogi więc samochód, Liceum około 800m do 1 km chyba już sami będą chodzić Sprawa się troszkę klaruje... bo gość od działki nr 2 zaskoczył mnie ceną... chce więcej za m2 niż liczą sobie za działkę w mieście !!! w tej okolicy działki kosztują 60 - 90 zł za m2 a on liczy sobie 112 zł a w mieście 105 zł Są w okolicy mojego miasta działki za 50 zł za m2 z mediami teoretycznie w granicy ( bo nie widziałem osobiście tych działek) ale sama miejscowość jest mało atrakcyjna, a do miasta jest około 10 km tym samym do szkół i sklepów. Generalnie wszystko mi mówi żebym kupił działkę w mieście...

Witam, Zdecydowałem się budować dom, i tu zaczynają się pytania... To mój pierwszy dom wcześniej zawsze mieszkałem w blokach ( już 5 bloków zaliczyłem w ciągu 32 lat życia ) Wszyscy piszą że grunt to lokalizacja... ale ciężko ocenić która lokalizacja jest lepsza? Ja mam taki wybór : 900m2 około 30x30m w willowej dzielnicy 70 000 miasta, wszystkie media, telefon droga utwardzona. Wszyscy sąsiedzi już mieszkają z 20 lat na tej ulicy... albo więcej... Blisko szkoły, żłobki, sklepy itp... jednym słowem sielanka... nic tylko się decydować... Ale ... no właśnie jest ale, działka około 50 - 100 m od dość ruchliwej drogi ... między działką a drogą rosną drzewa nawet przy 10 stopniach temperatury na działce są komary, są krzaki i są dzikie drzewa... widać jakieś resztki śmieci na działce ale to śladowe ilości. Byłem na działce około godziny 16 w największy ruch... i hałas od drogi był słyszalny ale jakoś nie przeszkadzał... Sąsiedzi mało widoczni a jedyna sąsiadka jaką spotkałem krzyczała na psa w okolicach domy około 20 letnie lepiej lub gorzej utrzymane. A L T E R N A T Y W A : 30x60m (1800m2) na wsi położonej około 5 km za miastem, wszystkie media prócz kanalizy w granicy... działka płaska i czysta... jest tak cicho że aż byłem w szoku ... działka przy asfalcie... jest już przyłącze gazu... znam sąsiadów osobiście na ulicy same nowe domy ludzie zamożni domy po 200 - 300m2 Ale... najbliższa szkoła 5-6 km itd. we wsi 1 sklep spożywczy, za to 4km od domu ogromne Centrum Handlowe z Carrefourem i Castoramą. Jedyne obawy to odległość od miasta oraz rolnicy w okolicy... chociaż zapach obornika mi totalnie nie przeszkadza... Zimą jedynie martwie się o odśnieżanie, choć sąsiad mnie zapewnia że droga jest odśnieżana. Ja osobiście cenię spokój ale odległość do miasta jest kłopotliwa... dowożenie dzieci do szkoły... itd. dodatkowo marzyłem o nowoczesnym domu parterowym z płaskim dachem a na wsi w warunkach zabudowy są dachy spadziste, w centrum mogę taki postawić.