misob
-
Liczba zawartości
61 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez misob
-
1.50 zł za sztukę Dodam tylko że sprzedającym jest mój Ojciec, dlatego wszystkie szczegóły i dane z pierwszej ręki można uzyskać pod podanym numerem tel. pozdrawiam Michał
-
Na sprzedaż dachówka cementowa typ "esówka" produkcji Seeger; - kolor czerwony; - 2500 sztuk czyli na 250 m2 połaci dachowej. Odbiór własnym transportem. Miejsce odbioru : okolice Warszawy (Pruszków). Tel: (022) 822-22-95 ------------------- dla wyszukiwarki : DACHÓWKA DACHÓWKĘ SPRZEDAM SPRZEDAŻ WARSZAWA WARSZAWY dachówka dachówkę sprzedam sprzedaż Warszawa Warszawy -------------------
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
misob odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Dziekuje bardzo za szybką odpowiedź. Może zacytuje plan : ----- poczatek cytatu 2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego e) na działce o ustalonym normatywie: jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący, jeden segment bliźniaka, jeden segment zabudowy szeregowej (...) 4. Parametry i wskaźniki oraz warunki zagospodarowania terenu - szczegółowe zasady i warunki podziału nieruchomości 1) powierzchnie działek a) zachowuje się z prawem zabudowy działki o minimalnej powierzchni: 200 m2 dla zabudowy szeregowej, 250 m2 dla bliźniaczej, 500 m2 dla zabudowy wolnostojącej ----- koniec cytatu Teraz pytanie : czy punkt (e) rzeczywiscie stwierdza, ze na jednej dzialce jeden budynek ? Czy chodzi w nim o to, ze musi byc minimum 500 m2 na budynek wolnostojący ? Czy w mojej sytuacji (dzialka ma 1800 m2) mozna postawic drugi budynek ? A może zwrocic sie do Urzedu o pisemne wyjasnienie tego punktu ? -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
misob odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
W zeszłym roku (czerwiec) uzyskałem decyzję o warunkach zabudowy dla budynku jednorodzinnego. W gminie bezpodstawnie chcieli zebym do niej dołączyl rysunek projektowanego domu. Wydana decyzja jest skrojona pod ten rysunek (projekt typowy): "dopuszcza sie dach wielospadowy o kacie 25-45%" "maks. szerokosc frontu 15 m" (Dzialka ma 35 m szerokosci wiec ograniczenie 15 m jest bez sensu). Pozniej zmienila mi sie koncepcja domu - na modernistyczny z plaskim dachem. Teraz wszedl w zycie plan zagospodarowania dla tego obszaru, ktory jest bardziej sensowny : - dopuszcza dach płaski lub wielospadowy - oczywiscie nie ma ograniczenia na szerokosc frontu domu. Robie projekt indywidualny i zalezy mi na płaskim dachu oraz wiekszym garazu, dostawionym z boku. Poszerzenie garazu spowoduje przekroczenie limitu 15 m z decyzji, choc niekoniecznie, bo nie jest jasne czy ten limit odnosi sie do calej bryly domu czy tylko czesci frontowej (garaz jest wycofany). Teraz pytania : 1. czy decyzja o war zabudowy jest wazna - z tekstu Ustawy o zagosp przestrzennym (Art. 65) zrozumialem ze po uchwaleniu planu miejscowego wczesniejsza decyzj o warunkach zabudowy moze byc uchylona jezeli jest sprzeczna z tym planem. W moim przypadku nie widze zasadniczej sprzecznosci. Jednak zawsze (jak mowi Ustawa) uchylenie decyzji o war zabudowy odbywa sie poprzez wydanie nowej decyzji. Poniewaz nie dostalem decyzji uchylającej rozumiem ze decyzja o war. zabudowy nadal obowiązuje i robiac projekt oraz wystepujac o pozwolenie na budowe mam sie na te decyzje powolywac ? 2. Z drugiej strony panie urzedniczki w Urzedzie Miejskim twierdza ze mam wziac wypis z planu miejscowego bo decyzja o war zabudowy wygasla (opinia ustna). Moze tak to zalatwiaja (traktuja decyzje o war zabudowy jako uchylone) bez przestrzegania procedur ? 3. Moj architekt radzi mi zeby oprzec sie o decyzje o war. zabudowy i odnoszac sie do niej sprobowac ja uszczegolowic (kwestia dachu i szerokosci fasady frontowej) i tą drogą uzyskac to, na czym mi zależy. Idąc za tą radą złożyłem pismo z prośbą o uszczegolownie decyzji i podanie podstawy prawnej dla zapisanych w niej sformułowań. 4. A moze jednak prosciej bedzie wziac wypis z planu miejscowego i zapomiec o decyzji o war zabudowy, jezeli Urzad de facto ja traktuje jako wygasłą. Ewentualnie wystapic z wioskiem o uchylenie decyzji o war zabudowy w zwiazku z uchwaleniem planu miejscowego ? Troche sie juz pogubilem... Po wizycie w Urzedzie jestem poruszony ignorancja (niektorych) osób tam pracujących. Np. jedna urzedniczka wmawiala mi ze wg planu miejscowego na jednej dzialce moze stac jeden budynek mieszkalny... (Chodzi o to ze na dom wolnostojący musi byc min 500 m kw). Dlatego prosze kogos obeznanego z tą dżunglą urzedowo-prawną o odpowiedź, CO ROBIĆ (albo czego lepiej nie robic ). Z góry dziekuję. -
REKUPERATOR tak czy nie
misob odpowiedział Ania155 → na topic → Wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja
Po przeczytaniu iluś tam pochwalnych artykułów nt rekuperatora w Muratorach i innych pismach budowlanych też zacząłem się poważnie zastanawiać nad rekuperatorem. Na szczęście robię projekt indywidualny i mój architekt zasięgnął porad u ludzi z branży instalatorskiej po czym mi odradził to rozwiązanie. Argumenty przeciw : - w tych rurach które doprowadzają powietrze stopniowo odkładają sie zanieczyszczenia których nie ma jak usunąć - jest to rozwiazanie nieoplacalne (zwlaszcza jak palisz weglem) : koszt zainstalowania, konserwacji, zużytej energii (mussi chodzić non-stop), amortyzacji - masz dodatkowe urządzenie do konserwacji Pochwalne artykuly to moim zdaniem rodzaj kryptoreklamy - wiadomo, ze czasopisma żyją z reklam, w tym reklam producentów rekuperatorów. Poza tym bylem w domu z rekuperatorem. Urzadzenie zostalo umieszczone nad łazienką na piętrze. Hałas (szum, buczenie) reku jest zwlaszcza w nocy uciazliwy dla domownikow. Jezeli sie zdecydujesz na takie urzadzenie, to szukaj miejsca na rekuperator z dala od sypialni. -
Nie sądze ze podanie ceny bez wizji lokalnej świadczy źle o architekcie. Do zorientowania sie w problematyce wystarczy mapa. Wizja lokalna jest konieczna w momencie rozpoczecia pracy nad projektem. Mojego architekta poleciła mi znajoma - też architekt (dobry architekt) i jestem b. zadowolony. Innym kandydatem byla pani architekt robiaca wiele projektow dla Muratora. Najlepiej szukac w internecie a potem obejrzec dorobek kandydata, najlepiej stojące domy, ktore zaprojektowal, pogadac z ludźmi ktorzy tam mieszkają i wtedy mozna podjac decyzje. Znajomy architekt z Tychów (dlaszy znajomy - nie widzialem jego projektow) twierdzi, ze projekt indywidualny na Slasku mozna miec za okolo 8000-10000. Tanszy projekt moze byc gorszy jakosciowo.
-
Też mam podobny problem - wyboru architekta. Myślę, ze najbardziej bezpieczny sposób to obejrzenie jego dotychczasowych dokonań oraz odwiedziny u ludzi, którzy taki dom zbudowali. My znalezlismy takiego architekta, udalo nam sie tez odwiedzic rodzine, ktorej ow pan zaprojektował dom. Byli tak mili, ze opowiedzieli nam dokladnie o tym co sie udalo, a co nie. Tak wiec wybor wydawal sie prosty zanim doszlo do ustalenia calkowitej ceny projektu... -- Ale zeby moc odpowiedziec na pytanie o dobrego architekta, trzeba sprecyzowac znaczenie slowa "dobry". Jezeli masz dokladna wizję swojego domu i potrzebujesz tylko, zeby ktos ja przetłumaczył na projekt, to dobrym architektem bedzie ktos, kto jest dobrym rzemieslnikiem - robi co klient chce, zna sie na rzemiosle i nieduzo sobie liczy. Jezeli (jak ja) szukasz kogos, kto jest twórczy, to jest to inna grupa architektow... Ja na przyklad mysle o domu "modernistycznym". Daltego szukam wsród architektow, ktorym bliska jest taki styl a nie (dominujacy) styl dworkowy. Kiedy rozmawiam z nimi, wszyscy bardzo sie cieszą, że mam takie oczekiwania. Mówią że gdybym chciał miec dom tradycyjny, to polecą kogoś innego - kto wlasnie specjalizuje sie w domach tradycyjnych.
-
Ja również intersuje się tym projektem, na razie jestem na etapie wyboru projektu. Czy ktoś się zgłosił ? Jak się wydaje, nie jest to projekt zbyt popularny. pozdr Michał
-
Pozdrawiam wszystkich milosnikow Klementynki! Jestem na poczatku drogi do własnego domu - na etapie szukania projektu. Po przejrzeniu setek rysunkow, Klementynka to jeden z 2 projektow, ktore powaznie biore pod uwage. Bardzo pomoglo by mi w decyzji zobaczenie tego domu w naturze. Z postow w grupie wywnioskowalem, ze jest duza grupa Klementynek na Slasku, znalazlem 1 w lodzkiem (dominoxs) a czy ktos wie o okolicach Warszawy ? Z drugiej strony nie jest dla mnie problemem przejechac sie po Polsce MichalS