Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

pacyfist

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    128

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez pacyfist

  1. pacyfist
    Cześć Keleven. Ja niestety nie podam Ci namiarów na działkę bo od kilku miesięcy już mam w Chotomowie więc nie rozglądam się i wypadłęm z obiegu:) Ale przez dłuższy czas szukałem w Chotomowie więc zdążyłem poznać dobre i złe strony części niektórych lokalizacji. Jak będziesz miał jakąś konkretną działkę to odezwij się na PW może będę w stanie coś Ci podpowiedzieć. Możesz też zajrzeć na http://forum.chotomow.pl/ i zadać pytanie o konkretne lokalizacje może ktoś będzie coś wiedział. Jak będziesz szukał działki uważaj na pośredników bo to co wyprawiają to jakaś masakra jest. szkoda słów po prostu. Rozmawiałem przez rok poszukiwać z wieloma agentami i spotkałem tylko jednego (a właściwie jedną) kompetentnego agenta który nie wprowadzał mnie celowo w błąd. Jeżeli będziesz chciał namiary to odezwij się na PW. Szkoda że grupa jest ostatanio tak mało aktywna ale chyba największy boom budowlany Chotomów ma już za sobą. W woim dzienniku opisałem trochę proces kupna mojej działki i różne pułapki, może Cię zainteresuje. Pozdrawiam
  2. pacyfist
    Wspomniany zagajnik Zdjęcia wyszły trochę ponure ale niestety wieczór się zbliżał iledwo udało mi się uchwycić cokolwiek:) Generalnie nam działka wydaje się wesoła ale możemy nie być obiektywni
  3. pacyfist
    W końcu mogę wrzucić zdjęcia działki faktyczne Na zdjęciach pozaznaczałem liniami mniej więcej granice działki. Na początek widok z satelity, w miejscu gdzie będzie stał dom przebiega właśnie "dzika" droga. widoczna na aktualnym zdjęciu Zagajnik widoczny na kolejnym zdjęciu znajduje się przy samej granicy ale jeszcze w obrębie działki (brzosy i sosna)
  4. pacyfist
    Witam, Na wiosnę planuję ruszyć z budową w Chotomowie (koło Legionowa). Poszukuję baraku budowlanego sensownym stanie i rozsądnej cenie. Jak komuś zostały stemple to też chętnie odkupię.
  5. pacyfist
    Długa cisza w temacie niestety wynika z tego że architekt nam zawala robotę Poszliśmy do niego w grudniu z praktycznie gotową koncepcją przemyślaną dokładnie przeze mnie i teścia (teść jest architektem z wieloletnim doświadczeniem) i wszystko miało być pięknie, dopracowanie koncepcji do zatwierdzenia miały trwać 2 tygodnie a od zatwierdzenia koncepcji do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę 3 tygodnie. Niestety nie jest to takie proste, do tej pory nie mamy zatwierdzonej koncepcji, mimo że zanieśliśmy mu praktycznie gotową to co chwila coś mu się rozłazi (a właściwie jego pracownicy, jakaś Pani architekt świeżo po studiach i widaćże się uczy na naszym projekcie). Skupia się na tym żeby pokazać pasek innego koloru na elewacji albo wymienia meble w pomieszczeniach a nie zauważa że nagle ginie jej okno szczytowe które po prostu zniknęło a w jego miejscu pojawia się szafa, nagle zmienia się nachylenie dachu o 5stopni co diametralnie zmienia wyglą i funkcjonalność dachu albo drzwi przesuwająsiętak że nie ma możliwości żeby przejśćalbo otworzyć drzwi itd itp jak pytamy czemu sątu takie zmiany to wyglądająna zdziwionych że cośsięzmieniło a tym bardziej nie potrafią wyjaśnic zmian racjonalnie. masakra jakaś.... Powolu przechodzimy do agresywniejszego sposobu komunikacji z architektem, wolelibysmy nie zmieniac architekta bo to kolejne opóźnienie ale zobaczymy byćmoże trzeba będzie podjąć drastyczne decyzje:bash: Jeszcze damy mu szansę, może się ogarnie architekt.
  6. pacyfist
    Cześć inwestorbb zastanawiałem się nad wykasowaniem naszych perypetii związanych z działką ale stwierdziłem że może komuś pomogą przy kupnie działki. Kotłowania gazowa jest u nas w pomieszczeniu 7 zaraz przy salonie. Dzięki temu mam komin spalinowy kominka i komin spalinowy kotłowni umieszczone w jednej ścianie. Także jest tylko jedna ściana która blokuje 2 kondygnacje. Żeby dziennik był przejrzysty dla czytającego i dla piszącego;) zapraszam do komentowania w temacie komentarzy --> http://forum.muratordom.pl/showthread.php?210398-Wierzbickowo-czyli-Ma%C5%82y-Dziwny-Domek-na-Ma%C5%82ej-Dziwnej-Dzia%C5%82eczce-)/page2&highlight=wierzbickowo-
  7. pacyfist
    W tym momencie jesteśmy po kilku rozmowach z projektantem i wiemy już mniej więcej jak będzie wyglądać nasza chałpa z zewnątrz, a będzie wyglądać tak: To są dopiero wstępne wizualizacje z pewnymi brakami (balustrady, rynny itp) ale ogólny zarys już jest Trochę nietypowo bo front domu nie jest zbyt okazały ale interesowały nas przede wszystkim względy funkcjonalne i umieszczenie pomieszczeń odpowiednio do stron świata i nasłonecznienia. Pozatym lubimy proste domki więc nam się podoba, niektórzy się pewnie będą śmiać że brzydka stodoła ale taka miała być Co do detali budowlanych: - Ściany zewnętrzne Ytong (lub coś zamiennego) gr.24cm na cienkiej spoinie + styropian gr 18-20cm się zobaczy jeszcze. - Ściany wewnętrzne - silka gr 12 cm - stop nad parterem żelbetowy - gr ok 14 cm zobaczymy jak wyjdzie konstruktorowi dokładnie - strop i skosy nad poddaszem również żelbetowe o grubości pewnie ok 12cm ale to też jeszcze się zobaczy - izolacja poddasza prawdopodobnie styropian gr ok 30cm - pokrycie jeszcze nieokreślone do końca chcielibyśmy blachę na rąbek ale raczej na pewno skończy sięna czymś tańszym pewnie blachodachówka lub gont bitumiczny. - wentylacja mechaniczna - okna PCV trójszybowe. - balkon na łącznikach termoizolacyjnych - Ogrzewanie gazowe Takie są plany a zobaczymy jak dalsze projektowanie a co najważniejsze jak zasobność portfela zweryfikuje nasze plany:-)
  8. pacyfist
    Minęło trochę czasu od ostatniego wpisu ale nie był to czas całkiem stracony Co prawda nie zrobiłem nowych zdjęć działki bo jak na niej byłem to jakoś ciemnawo było i zdjęcia wyszły do ... niczego. Ale w międzyczasie załatwiłem już warunki przyłączeniowe na mnie i żonę (okazłało się że w gazowni i prądowni nie da się przepisać aktualnych wciąż warunków przyłączenia wystawionych na innego właściciela - To nawet Warunki zabudowy sięda ale tego już nie...). W międzyczasie pokombinowałem z żoną i teściem nad koncepcją domu, a oto rzuty koncepcji naszego domu ( w tym miejscu ponowne wielkie podziękowania dla teścia za ogromną pracę jaką włożył w opracowanie koncepcji ) Teść opracował też wszystkie elewacje i przekroje także z praktycznie z na maksa dopasowaną do naszych wymagań koncepcją poszliśmy przed świętami do architekta miejscowego który będzie dopinał temat dalej i załatwiał pozwolenie na budowę.
  9. pacyfist
    hubesta dzięki za namiar na wykonawcę projektu, rozmawiałem z tym projektantem, wydawał się sensowny ale nie załatwia pozwolenia na budowę a interesowało mnie biuro które zajmie się również formalnościami w powiacie. Współpracuję z innym biurem omawiamy właśnie koncepcję, mam nadzieję że końcowo będę zadowolony ale nie ma co zapeszać Widziałem że w ostatnim czasie bardz omało osób wpisuje się w grupie. Ile jest obecnie budujących, zaczynających budowę, kończoncych budowę osób w Chotomowie i okolicy ? EDIT1: Zaczynam się rozglądać za barakiem budowlanym. Może ktoś chciałby się pozbyć za rozsądną cenę? Chętnie odkupię też stemple. EDIT 2: Poszukuję namiarów na sprawdzonego kierownika budowy który będzie dbał faktycznie o jakość wykonanej pracy na strategicznych etapach budowy. Poszukuję też sprawdzonej ekipy do Stanu surowego (będę budował w Ytongu na cienką spoinę). Będę wdzięczny za namiary:-) Pozdrawiam
  10. pacyfist
    Witam, W końcu udało się kupić działkę w Chotomowie, także jakoś na wiosnę-lato (zaleznie od architekta i pozwolenia na budowę) będę chciał się zacząć budować. Bardzo proszę o podanie namiarów na jakichś polecanych architektów. Będę chciał zlecał wykonanie projektu indywidualnego wraz ze zdobyciem pozwolenia na budowę. Jeżeli komuś został po budowie barak i chciałby się go w miarę tanio pozbyć to proszę o kontakt. Pozdrawiam
  11. pacyfist
    Cześć Krokusiu, Jak tam budowa? rusza się coś powolutku? Nam udało się w końcu ruszyć z tematem. Czekam na informację jak tam u Ciebie Pozdrawiam
  12. pacyfist
    Tamtadadam Niniejszym zgodnie z obietnicą odwieszam dziennik z półki ponieważ od wczoraj w końcu jesteśmy właścicielami działki na której stanie nasz dom :wave: Jeżeli ktoś byłby zdezorientowany to jest to zupełnie inna działka niż opisywana wcześniej. Stanęło w końcu na działce o powierzchni 1000m2, zdobyliśmy Warunki Zabudowy (przy tej działce też namęczyliśmy się strasznie z Urzędem Gminy- urząd potrzebował na wydanie Warunków Zabudowy ponad 5 miesięcy ). Działka w porównaniu do poprzedniej jest oddalona od stacji PKP o 400m czyli teraz na peron mamy ok 700m ale za to jest większa i w duuużo ładniejszej okolicy. Na obrzeżach działki są dorosłe brzozy i sosny (ale nie jest ich za dużo) działki sąsiednie mają obowiązek zachować produkcję leśną czyli cały czas pachnie tam lasem. Ostatnio nawet z działki przegnaliśmy dziki a później znależliśmy na niej maślaki Działka ma dużo łatwiejsze do zagospodarowania wymiary niż poprzednia bo 45mx23m i możliwe że będzie można dokupić jeszcze fragment działki sąsiedniej w przyszłości w dobrej cenie. Podsumowując nie ma tego złego ... Tylko szkoda czasu (praktycznie rok w plecy) bo mogliśmy mieć już SSZ no ale nie ma co narzekać cieszyć się trzeba że w końcu ten etap zamknięty. Teraz już intensywnie pracujemy nad stworzeniem koncepcji projektu (będzie projekt indywidualny), niedługo wrzucę jakieś rysunki. Narazie zdjęcia nędznej jakości i niweiele pokazujące ale tylko takie mam w tym momencie bo okazało się że lepsze skasowałem z aparatu:bash: Pozdrawiam
  13. pacyfist
    Hello, czy ktoś tu jeszcze buduje ? Krokusia opowiadaj jak tam idą postępy na budowie bo ciekawość mnie zjada Pozdrawiam
  14. pacyfist
    No Krokusiu gratuluję płotu na działce równiutko, widać że robota wre Co ty tam za owady zamierzasz trzymac? pszczoły? A jak tam twoje boje z wodociągami? będzie woda? Pozdrawiam wiosennie:)
  15. pacyfist
    Krokusiu życzymy Ci z żoną spokojnych i rodzinnych Świąt a po świętach na budowę Wszystkiego najlepszego:)
  16. pacyfist
    No Krokusiu, gratuluję warunków z wodociągów, super. Fajny będziesz mieć ten domek narzędziowy, też taki chcem Pozdrowienia i trzymam kciuki
  17. pacyfist
    Witam Cię w naszym dzienniku Tak naprawdę to żona i teść ja dałbym się wpuścić Obecnie szukamy kolejnej działki ale niestety ponieważ zwracamy uwagę na szczegóły (zdaniem pośredników pewnie jesteśmy mega upierdliwi ) poza tym chcemy w bardzo konkretnej lokalizacji w promieniu 1km to niestety idzie to jak krew z nosa :/ Może komuś dzięki temu dziennikowi uda się nie naciąć kupując działkę Pozdrawiam
  18. pacyfist
    Dzięki Jarekd07 za odpowiedź, jezdziłem tam swojego czasu szukając działki, faktycznie fajna okolica tylko zbyt daleko od PKP jak dla mnie. Tak czy inaczej dzięki za chęć pomocy.
  19. pacyfist
    Witam wszystkich z okolic Chotomowa. Od jakiegoś czasu śledzę wyrywkowo wątek tej grupy ponieważ bardzo podoba mi się Chotomów jako przyszłe miejsce zamieszkania:D Miałem budować się w na działce blisko PKP ale okazało się że projektowany Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje drogę w miejscu działki na którą miałem podpisaną umowę przedwstępną i po budowie W związku z tym znowu muszę szukać działki... Byłbym wdzięczny mieszkańcom Chotomowa bywającym na grupie za namiary na działki (a jeszcze lepiej za kontakt do właściciela) w pobliżu PKP, max do 1km od stacji PKP ponieważ oboje z żoną będziemy codziennie jeździć pociągiem do pracy w Warszawie. Szukam działki w tej konkretnej lokalizacji już od wakacji. Byłem bliski kupna dwóch działek ale póki co nic z tego nie wyszło Będę wdzięczny za wszelką pomoc, pomóżcie mi zostać waszym sąsiadem
  20. pacyfist
    Byłem dzisiaj w gminie, i przyglądałem się projektowi Planu Zagospodarowania Przestrzennego nie wiadomo kiedy powstanie droga ale jest w planach i póki co urzędniczki wstrzymują postępowanie o wydanie Warunków Zabudowy na okres 9 miesięcy a później będzie już najprawdopodobniej zatwierdzony Plan Zagospodarowania. Nie wiadomo kiedy powstanie ta droga ale prędzej czy później najprawdopodobniej powstanie. W każdym razie na chwilę obecną wstrzymują decyzję o 9 miesięcy a później nie wiadomo jak może to wyglądać i samo to już przesądza o tym że tej działki niestety nie kupię (na szczęście mogę się wycofać bez straty kasy). Do czasu rozpoczęcia budowy na innej działce zawieszam pisanie dziennika tym razem nie będę nic pisał do momentu uzyskania pozwolenia na budowę żeby nie zapeszać w trakcie papierologii więc kolejny wpis w dzienniku raczej za kilka miesięcy lub lat. Nadal śledzę kilka dzienników (Krokusia, Kocur bury) więc proszę się nie obijać tylko budować żeby była mobilizacja do działania W razie pytań, pozdrowień itp proszę pisać w komentarzach Pozdrawiam
  21. pacyfist
    No dzięki Krokusia za pocieszenie:) Na szczęście jeszcze działki nie kupiłem, tylko mam podpisaną umowę przedwstępną. Umowę mam tak skonstruowaną że przy takiej niespodziance nie tracę zaliczki (tutaj ukłony dla żony Kasi i teścia ) Nie wiem sam czy sprzedająca wiedziała o tej drodze, z jednej strony dziwne jakby nie wiedziała a z drugiej strony gdyby wiedziała to nie zgodziłaby się na podpisanie umowy przedwstępnej w takiej formie jak podpisaliśmy (bezpiecznej dla nas). Generalnie strat finansowych oprócz kilku stówek nie będzie. Poddawać się nie poddaję ale doła mam i poczucie straty czasu i energii. A działka miała idealną lokalizację i cenę po prostu Troszkę musimy się teraz zatrzymać i przemyśleć co i jak a w wolnej chwili muszę zajrzeć do twojego dziennika tam zawsze znajduję coś pozytywnego Pozdrawiam
  22. pacyfist
    Kolejne nowości. Te niestety juz nie tak miłe jak ostatnie Dzwoniła dzisiaj do nas Kobieta z gminy że wstrzymują postępowanie w sprawie wydania Warunków Zabudowy dla nas bo w projektowanym planie zagospodarowania w tym miejscu ma byc droga........ po prostu masakra. Wygląda na to że nasze plany poszły się ..... legły w gruzach. Jutro jadę do gminy przyjrzec się owemu projektowanemu planowi zagospodarowania ale wydaje się że po kwiatkach i ani działki ani domu nie będzie. Jestem zdołowany na maksa. Pozdrawiam
  23. pacyfist
    Kwiatki2 Witam u siebie Dzięki za kciuki, przydadzą się Przeglądałem tą tuluze, fajny zwarty projekcik. Projekt gotowy z adaptacją to pewnie wam wyjdzie około 3500-6000 zł projekt indywidualny liczę (jeszcze bez ofert biur projektowych więc trochę strzelam) od 7000-12000. Sporo trochę ale mamy w głowie już pomysł na dom a nie znalazłem takiego projektu nigdzie no i u nas projekt będzie na bardzo wąską działkę 15,5m:/ Liczymy też po cichu że projekt indywidualny to można go zaprojektować tak aby był tańszy w budowie (przynajmniej w teorii ). Teść jest fachura będzie więc "opiniował" projekt, niestety sam nie zaprojektuje nam domu bo zbyt daleko mieszka ale jego wiedza i doświadczenie będzie nieocenione przy projektowaniu. Jak będę miał ceny wstępne od projektantów to napiszę jakie są widełki cenowe i jakie terminy. Pozdrawiam i zapraszam do czytania (póki co jeszcze rzadkich wpisów ale mam nadzieję że się dziennik rozpędzi).
  24. pacyfist
    Dziękuję Krokusiu za namiary na programy:lol2:
  25. pacyfist
    No na chwilę obecną wieści dobre teraz piłeczka po stronie urzędniczek, mam nadzieję że decyzja będzie szybko i zgodnie z moim wnioskiem Ale mam pewne obawy o to bo wniosek był składany że tak powiem z założeniem że wszystkie interpretacje przepisów będą na moją korzyść zwłaszcza z dosunięciami budynku do granic działki. Wiem optymistycznie podeszliśmy do sprawy ale trzeba próbować Krokusiu podrzuć mi koniecznie nazwy programów do robienia wizualizacji;)
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia