Einz
-
Liczba zawartości
72 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Einz
-
Eeee, to na czym w takim razie polega ta przyjemność?? Skoro nawet nie wiesz gdzie znajduje się dany skład? :/ I przez to pewnie tracisz kilka procent na ewentualnych znizkach,
-
Może we Wrocławiu jest inaczej... Ja na wycenę czekałem ok 2-3 dni od firmy na którą się zdecydowałem. Ale ja w ogóle nie mówiłem o dużych firmach, które podciągnąć można pod dewelopera, tylko o firmach które budują kilkanaście domków w ciągu roku max.
-
Dziękuję, w takim razie muszę być majętny! Co Ty opowiadasz, mamy 2013 rok, a nie 2006 czy 07. Teraz biją się o klienta i dorzucają bardzo dużo, bo od nadmiaru zleceń głowa ich nie boli.
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ja będę budował domy pasywne- stan pod klucz za 2000zł/m2. Łącznie z karniszami -
Wiem, nie jest to czynnik determinujący, ale zawsze trzeba go brać pod uwagę. Co do gwarancji, to firmy jej udzielają, bądź masz ustawową rękojmie, z innymi bywa rzeczywiście gorzej:) Mimo wszystko jak się bierze usługe z materiałem, to ewentualne tłumaczenia fachowców, że coś nie wyszło z powodu wadliwego materiału zostają wyłączone.
-
Hm, hm :-) Jak sobie radzicie z WC dla budowla?ców??
Einz odpowiedział Senser → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Np. 6 km prosto do drogi powiatowej, a potem to już prosto z górki -
Dolicz swój czas, nerwy z tym związane, paliwo na objeżdżanie składów i brak gwarancji. Teraz nie wiem czy to wyjdzie taniej.
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Po rzucie parteru. Z rysunków ścian konstrukcyjnych da się wywnioskować kształt(co za tym idzie długość) ław fundamentowych i samych fundamentów. Ogólnie jest tak kilka przegród, co sprawia, że wyjdzie sporo metrów bieżących ław, i dlatego koszty. Tyle czasu spędziłem na budowie domu rodziców, na studiach zarobkowo jako "pomocnik" i potem podczas wyboru projektu, że za chwilę porzucę swój fach i otworzę firmę budowlaną -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Chyba bedziesz miał ciężko zmieścić się w 200k,a nawet bardzo ciężko. Masz ponad 130mwk podłóg i nie najtańsze ławy/fundamenty :/ -
Witam. Mówiąc o 200 tysiącach miałem na myśli stan deweloperski, jeszcze nie pod klucz. Mniej więcej właśnie zakładam ok 260 za całość. Z czego budowałeś(konstrukcja ścian, pokrycie, ocieplenie itp)?
-
Dzięki wielkie.
-
Hm, hm :-) Jak sobie radzicie z WC dla budowla?ców??
Einz odpowiedział Senser → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ha, co za temat! U mnie buda na narzedzia i tojka pierwszym transportem przyjechały wraz z budowlańcami. I to mi się podoba, przywożą własną i na ich głowie są ich potrzeby! -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
@ bowess: uznajmy wreszcie, że się względnie dogadaliśmy i mniej więcej wiemy o czym rozprawiamy Co do upustu przy systemie zleconym, to myślę, ze rabat na poziomie 5-7% winien być. W zasadzie to przy najbliższej okazji nawet zapytam właściciela firmy który mi buduje jakby się ceny kształtowały przy 2,3 domach. -
Rozmawiałem przez weekend z góralem niskopiennym ze Szczyrku- ok 10 marca wiosna i można wznawiać roboty!! Ponoć
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Obiecuję, że będę, ale to powinno działać w dwie strony, a we wcześniejszych postach wyjaśniłem o co mi chodzi Co do ostrych starć, to oczyma wyobraźni już widzę te pozwy rozwodowe, bo mąż/żona podczas wspólnej budowy z sąsiadami nie dał /nie dała się namówić na dachówkę jaką ma mieć sąsiad @ desmear- to już szczegółowo omawiane było we wcześniejszych postach i zaznaczałem, że dywagacje nie dotyczą "Firmy Krzak" -
To była taka mała przenośnia Dlatego trzeba wybrać sprawdzoną firmę i co najważniejsze.... dotrzeć do tych co już budowali i przy kawie szczerze z nimi porozmawiać! A odnośnie takich ekip to pamiętam jak mój znajomy w zeszłym roku budował piwniczkę w ogrodzie (całkowicie pod powierzchnią ziemi). Był to monolit odlany z betonu wkomponowany w skarpę. Wszystko ładnie pięknie szło do momentu gdy przyszło do ocieplania tego z zewnątrz...z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych wykonana została hydroizolacja typu ciężkiego za ogromne pieniądze, na którą miał przyjść styropian. Styropian przyszedł, ale też przyszedł pan z wiertarką udarową i workiem kołków do styropianu.... Na szczęście udało się go odwieść od kołkowania i dziurawienia hydroizolacji. Tak bywa z przygodnymi, sezonowymi ekipami.
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
W ogóle się z tym nie zgadzam.... Przy budowie zleconej z góry zakładam, że nie interesuje mnie transport , materiał itp.Wszystko ma być zrobione i jedynie kierownika zapewnię. Reszta jest na głowie firmy i to z nią trzeba rozmawiać o zniżkach, bo zlecamy 2,3,4 roboty w jednym miejscu i o jednym czasie. Co do argumentu o kłótniach sąsiedzkich, to z góry zakładam, że budować się będą dorośli ludzie, którzy na odpowiednim etapie określą co chcą na dachu, a co na płocie. A sięgając do skarbnicy wiedzy zwanej doświadczeniem- kompletnie inne stawki obowiązują na jednorazową usługę(czy to będzie porada prawna czy dowóz mleka), a kompletnie inne na ciąg usług, bądź usługę zwielokrotnioną. Jedynym problem jest to, że przy budowie samodzielnej dla hurtowni klient indywidualny, który zamówi materiały nawet na praktycznie całą budowę klasyfikowany jest jako odbiorca jednorazowy, a nie hurtowy, zwielokrotniony itp, gdyż takich jak on jest baardzo wielu i w gruncie rzeczy niewiele kupuje. -
Wysłałem na pv info, może wreszcie nasza grupa się ożywi, bo Pisarzowice wszak w regionie najbliższym
-
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ojej, jeden transport to był skrót myślowy, chodziło o logistykę pojętą jako całość ;/ Jeżeli zawarte będą umowy na wybudowanie konkretnych domów, to nic mnie obchodzi, że bloczki wędrują, bo ja mam otrzymać gotowy produkt i tyle.I bynajmniej nie mówię o deweloperze tylko o normalnej firmie budowlanej, bez prezesów itp. A od tego jest kierownik żeby sprawdził że wszystko ok. A sprawdzona 2-3 osobowa ekipa bez podmiotowości nie da mi żadnej gwarancji na to co zrobi, pozostanie mi potem Włodka, Janka i Stacha szukać po wsi i domagać się naprawienia bądź dokończenia:/ -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zastanów się nad firmą, która kompleksowo realizuje inwestycje(materiał+robcizna), a na pewno utargujecie coś z ceny. Dwie budowy obok siebie, to nie dwie w różnych miejscach i w różnym czasie. Pomyśl- raz tylko odbiorca będzie musiał płacić za transport(pustaków, drewna, betonu, stali, stolarki itp). Idąc dalej- jedna betoniarka do murowania, jedna buda na narzędzia- same oszczędności, które można mnożyć, a wykonawca, de facto, ma dwa zlecenia na raz. A to że inni mówią, że nie znaczy tylko, że nie potrafią zastosować,nawet w sferze abstrakcyjnych dywagacji, elementarnych zasad ZARZĄDZANIA i nie potrafią pojąć, że hurt zawsze jest tańszy od detalu. -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Przejrzałem setki, jak nie tysiące projektów z szacunkową wyceną architektów dziesiątek firm projektujących i natrafiłem na jedno, JEDNO studio, które w szacunkach podało realne kwoty(jak sobie przypomnę, to podam adres www). Reszta to kompletne bzdury na temat kosztów budowy domu oderwane od rzeczywistości. Wraz z właścicielem firmy która mi buduje przeliczyliśmy kilkadziesiąt kosztorysów i jeden wniosek- kwoty, które podają to liczba metrów kwadratowych powierzchni użytkowej razy kwota...do 1000zł za SSO i do około 1800 za stan deweloperski(oczywiście finalny koszt za materiały i robociznę). Nie dość, że zdrowo zaniżone, to do tego liczą pow.użytkową, a nie np.realną powierzchnię podłóg, która w przypadku użytkowego poddasza zaniża powierzchnię o ok 30%. Kpina. I potem buduj za tyle ten dom. Powodzenia! -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dopiero jutro odniosę się do wypowiedzi "Geigerowców" w temacie ceramiki- dzisiaj dopiero na 10 przyszedłem do kochanej pracuni i nie mogę się odrobić! -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Zdecydowanie włodarze firmy w tej firmie byli szeregowymi pracownikami Nie czytajmy, odpisujmy jak leci -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Gdzie widziałem? W zakładzie produkcyjnym na Śląsku. Jakim cudem widziałem? Obsługiwałem ich firmę przez kilka miesięcy i nikt nie ukrywał co to za wybitny twór. Nie stereotypy, rozmowa z włodarzami, którzy zarządzają całą firmą i mają "blade" pojęcie o tym co robią... -
Dom do ok.200 tys. jest sens marzyć?
Einz odpowiedział on33 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Chyba jeśli kupujesz cement w Castoramie poniżej 8zł za worek :/ Porotherm na system Dryfix i wykluczasz zaprawę cementową.