greggy

Witam Ja tez będę budowąć. Moje zmiany na ta chwilę: 1. Zmniejszenie różnicy poziomów między garażem a domem (podniesienie bryły garażu) ze względu na nachylenie terenu w kierunku garaż -> dom 2. Likwidacja komina wentylacyjnego w kuchni ze względu rekuperację 3. Podwyższenie wysokości parteru do ok 285cm W trakcie realizacji zobaczę czy i gdzie ewentualnie wstawić okna połaciowe nad garażem. W sypialni zostanie wydzielona garderoba podobnie jak w wersji Jupiter V Nie decydowałem się na zamianę okna w pomieszczeniu gospodarczym na drzwi. Co do kosztu w stanie deweloperskim to nie szacowałem, bo mam zamiar samodzielnie wykonać część wykończenia (ocieplenie, terakota, płytki, gładzie, malowanie, panele podłogowe) czyli sprawy za które fachowcy liczą sobie z metra. Na tym pewnie uda się zaoszczędzić z kilkadziesiąt tysięcy złoty. SSO zlecę firmom wykonawczym, to samo wykonanie instalacji ogrzewania podłogowego i kotłowni, wykonanie tynków maszynowych. Z elektryką też sobie dam radę Najważniejsza sprawa to internet i negocjacje (jest kryzys/zastój w budowlance). Inwestor płaci zazwyczaj gotówką, a firmy budowlane/wykonawcy zazwyczaj maja kredyt kupiecki. Nie wierzyć głównemu przedstawicielowi producenta na dany region, że ma najlepsze ceny. Znajomy znalazł dostawcę tych samych paneli podłogowych z drugiego końca kraju, który miał ceny o 37% niższe i zaoszczędził 60zł * 180m2 = około 10000 na głupich panelach.

Przyjrzalem się jescze projektowi i porownalem z wizualizacją jednej z wersji. Mam wrażenie, że wysokość pomiesczeń na wizualizacjach jest podrasowana. Z przekroju wynika 266cm, a z wizualizacji jak porównam proporcjami np do otworów (drzwi, okna balkonowe) wychodzi mi, że na wizualizacji jest coś pomiędzy 290-300cm. Jeszcze zapytam o różnice poziomu między garażem, a częścią mieszkalną. Czy coś z tym kombinowałeś? U mnie działka ma lekki spadek w kierunku Pd, wiec dom musiałby być wyżej o te 67cm zakładając, że wjazd do garażu nie zaczyna się na poziomie gruntu ale jakieś 20-30cm. Idealnie było by mieć garaż prawie na poziomie domu. Ale w Jupiterze i kilku innych podobnych projektach układ z garażem poniżej jest podyktowany najzwyczajniej schodami

Witam Ja również jestem zainteresowany projektem Jupiter ale w wersji V (S-GL 831). Jest to projekt, który spełnia większość wymagań zwłaszcza żony, a mianowicie duża kuchnia, spiżarnia, sypialnia z garderobą, duże pokoje na piętrze, łazienka bez skosów. Z moich oczekiwań przedewszystkim schody bezzabiegowe. Niestety jedyny minus to mała łazienka na parterze Rozważamy również inne projekty w podobnym układzie T np W RODODENDRONACH 5 G2, ale ilość przeróbek adaptacyjnych była by dość duża. Chciałem zapytać gdzie w Polsce planujecie budować? Czy macie jakieś własne kalkulacje kosztów robocizny i materiałów. Ciekaw jestem jak się mają do kwoty total Atrium. Ja ze swojej strony w arkusz na grubszych pozycjach beton, pustaki, zbrojenie, strop, ocieplenie wpisałem ceny z cenników producenta i powiedzmy, że nie przekraczam kwoty 80.000 netto za materiały. Zastanawia mnie więc jakim sposobem wyliczają stan surowy zamknięty na prawie 295.000 netto.