mitmar

znalazłem coś takiego: http://www.leroymerlin.pl/multimedia-storage/cc/06/4697282c77a248873596ad78c7ea-montaz-ogrodzenia-z-siatki-stalowej.pdf

W związku z powyższym, chciałbym sąsiada zapytać, czy miał jakieś problemy z wykopem fundamentów i czy konieczny był drenaż? I jeżeli nie jest to tajemnica, to kiedy sąsiad miał podłączaną wodę? Przyznam się szczerze, że tak jak wyżej pisałem, moje przyłącze wodne jest chyba szczególne - 1. jest w nim już woda, tzn. w tym "niebieskim wężu" (chociaż nie ma wodomierza... chyba i wg. AQUANETu wody w nim nie powinno być) i 2. studzienka jest trochę płytka (ok. 1m), nie ma stopni wejściowych i wygląda jakby ktoś wsypał do niej trochę piachu I pytanie z innej beczki, co mam zrobić z ogniskiem i rurkami ,które tam leżą

W związku z powyższym, chciałbym sąsiada zapytać, czy miał jakieś problemy z wykopem fundamentów i czy konieczny był drenaż? I jeżeli nie jest to tajemnica, to kiedy sąsiad miał podłączaną wodę? Przyznam się szczerze, że tak jak wyżej pisałem, moje przyłącze wodne jest chyba szczególne - 1. jest w nim już woda, tzn. w tym "niebieskim wężu" (chociaż nie ma wodomierza... chyba i wg. AQUANETu wody w nim nie powinno być) i 2. studzienka jest trochę płytka (ok. 1m), nie ma stopni wejściowych i wygląda jakby ktoś wsypał do niej trochę piachu I pytanie z innej beczki, co mam zrobić z ogniskiem i rurkami ,które tam leżą

Ja trochę z innej beczki. Ponieważ zaczyna się robić cieplej, projekt leży u architekta i się ada(o)ptuje, więc miałem trochę czasu pobiegać tu i ówdzie po urzędach. 1. Do kredytu potrzebowałem wypisu z rejestru gruntów - w Powiatowym Ośrodku Dok. Geodezyjnej i Kartograficznej na ul. Jackowskiego (pok. 216; godz. przyjęć 9;00 - 14;00 z przerwą o 12;45-13;00). załatwione od ręki - koszt 12 zł płatny od razu. 2. Wyłączenie z produkcji rolnej - w Wydziale Architektury i Budownictwa (również na Jackowskiego), powiedziano mi, że moja łąka ŁIV, która posiada MPZP, w rejestrze gruntów zaistnieje jako działka budowlana po zakończeniu budowy; nie trzeba wcześniej, do pozwolenia na budowę nic zgłaszać i załatwiać. 3. Uzgodnienie zjazdu z działki na drogę gruntową - w UM w Kórniku złożyłem wniosek plus dwie mapki zasadnicze z wrysowanym budynkiem i zaznaczonym wjazdem plus znaczki skarbowe za 5,5zł. Termin odpowiedzi ok. 14 dni. 4. AQUANET - uruchomienie przyłącza tymczasowego w studzience: konieczne zamontowanie listwy wodomierzowej fi20 i zamontowanie stopni w studni. Potem zgłoszenie do odbioru przyłącza i montażu wodomierza. Papiery złożyłem (wniosek, kopia aktu notarialnego, mapka zasadnicza z wrysowanym przyłączem), ale na działce niespodzianka. Otworzyłem studzienkę, a tam z pół metra wody, a pod wodą piach jakby ktoś zasypał tę studzienkę. Z tego wszystkiego wystaje niebieski wąż z dwoma zaworami kulowymi i sięga prawie do wylotu ze studzienki. Jest w nim woda. Z protokołów wykonania przyłącza wynika, że jest ono na głębokości 1,4m, więc wygląda to tak, jakby ktoś część tej studzienki zasypał, pozostawiając wystającą końcówkę węża. 5. Jak już obchodziłem swoją działkę, to jakoś nie mogłem znaleźć słupków granicznych (mam nadzieję że zarosły a nie że ich brakuje). Chyba oprócz łopaty wezmę kosę. Jutro wezmę łopatę i wykopię na działce dziurę - będę szukał wody i mam nadzieję, że jej nie znajdę. No i będę czekał na prawdziwą WIOSNĘ.

Ja trochę z innej beczki. Ponieważ zaczyna się robić cieplej, projekt leży u architekta i się ada(o)ptuje, więc miałem trochę czasu pobiegać tu i ówdzie po urzędach. 1. Do kredytu potrzebowałem wypisu z rejestru gruntów - w Powiatowym Ośrodku Dok. Geodezyjnej i Kartograficznej na ul. Jackowskiego (pok. 216; godz. przyjęć 9;00 - 14;00 z przerwą o 12;45-13;00). załatwione od ręki - koszt 12 zł płatny od razu. 2. Wyłączenie z produkcji rolnej - w Wydziale Architektury i Budownictwa (również na Jackowskiego), powiedziano mi, że moja łąka ŁIV, która posiada MPZP, w rejestrze gruntów zaistnieje jako działka budowlana po zakończeniu budowy; nie trzeba wcześniej, do pozwolenia na budowę nic zgłaszać i załatwiać. 3. Uzgodnienie zjazdu z działki na drogę gruntową - w UM w Kórniku złożyłem wniosek plus dwie mapki zasadnicze z wrysowanym budynkiem i zaznaczonym wjazdem plus znaczki skarbowe za 5,5zł. Termin odpowiedzi ok. 14 dni. 4. AQUANET - uruchomienie przyłącza tymczasowego w studzience: konieczne zamontowanie listwy wodomierzowej fi20 i zamontowanie stopni w studni. Potem zgłoszenie do odbioru przyłącza i montażu wodomierza. Papiery złożyłem (wniosek, kopia aktu notarialnego, mapka zasadnicza z wrysowanym przyłączem), ale na działce niespodzianka. Otworzyłem studzienkę, a tam z pół metra wody, a pod wodą piach jakby ktoś zasypał tę studzienkę. Z tego wszystkiego wystaje niebieski wąż z dwoma zaworami kulowymi i sięga prawie do wylotu ze studzienki. Jest w nim woda. Z protokołów wykonania przyłącza wynika, że jest ono na głębokości 1,4m, więc wygląda to tak, jakby ktoś część tej studzienki zasypał, pozostawiając wystającą końcówkę węża. 5. Jak już obchodziłem swoją działkę, to jakoś nie mogłem znaleźć słupków granicznych (mam nadzieję że zarosły a nie że ich brakuje). Chyba oprócz łopaty wezmę kosę. Jutro wezmę łopatę i wykopię na działce dziurę - będę szukał wody i mam nadzieję, że jej nie znajdę. No i będę czekał na prawdziwą WIOSNĘ.

No to mam już wszystkie papiery (hmm, oprócz uzgodnionego zjazdu na działkę). Wodociągi odpowiadały 1,5 miesiąca, gaz miesiąc. Właśnie się dowiedziałem, że jak chcę mieć wodomierz w domu, a nie w studzience, to muszę uzgodnić projekt rury w AQUANECIE a po jej wkopaniu, przed zasypaniem zgłosić do odbioru (bueeee, nie wiem co można tam projektować - rura i inc więcej). Z gazem mam trochę więcej czasu. Dostałem też dzisiaj wycenę MAGNOLI - stan surowy bez okien i pokrycia dachówką (ale z więźbą) - koszt 74000 netto (7%VAT). Nie muszę się wtedy martwić o nic (materiały, dowóz, sprzęt, pilnowanie przed złodziejami). Czekam na jeszcze jedną wycenę (mam ją mieć w piątek). Co do materiału, to chyba zrezygnujemy z SILKI a skierujemy się w stronę Porothermu. Właśnie dzisiaj umówiłem się jednak z inną ekipą budowlaną - startujemy w połowie maja. Stan surowy od wykonania fundamentów po więźbę plus podbeton na gruncie za 20 tysięcy - robocizna. Nie obejmuje to tynków, montażu stolarki i pokrycia dachu. Facet wydaje się bardzo rzeczowy i chętny do pracy (zresztą polecany przez znajomego).

Borówiec górą. Nasza Magnolia B jest w lustrzanym odbiciu z niewielkimi zmianami. Projekt w adaptacji, w zasadzie tylko musimy uzgodnić w ZUDzie wjazd na działkę. Resztę już mamy (wg Aquanetu nie mam jakiejś studzienki wodociągowej - tylko ciekawe w czym jest to przyłącze wodne). Planujemy w kwietniu załatwiać kredyt, a w maju ruszyć z budową. Na razie wycenia nam stan surowy zamknięty jedna firma, mam na oku jeszcze jedną. No i mam ekipę z Piły - tylko musi wrócić z Danii Plany na ten rok: stan surowy zamknięty. W przyszłym roku przeprowadzka.

No a ja właśnie zauważyłem, że w moim wypisie z planu zagospodarowania przestrzennego brakuje 2 stron (na szczęście tych z definicjami, więc mam nadzieję, że nie zastopuje to prac u architekta). No i oczywiście minął miesiąc, a wodociągi i gazownia cicho szaaaa.

Hm... ja nic nie sadze bo to daleko ode mnie. Mieszkam w starej czesci Borowca, czyli na wsi My będziemy mieszkać w nowszej części Borówca (jak stwierdził kolega Maciek-MZM ), spornej linii nie widać z naszej działki (znajduje się za laskiem), ale gbyby koleżanka Alina potrzebowała informacji, to polecam: http://www.kamionki.snap.pl/ Na początki rozważaliśmy kupno działki od Grzegorczyka w Kamionkach na ul. Mieczewskiej, ale tam ta linia była widoczna, no i daleko od drogi asfaltowej. Prawdopodobnie linia pójdzie w las, ale pojawiły się jakieś nowe strony, którym takie rozwiązanie teraz nie pasuje. Warto czasem zajrzeć na strony: http://www.naszborowiec.pl/home.htm

Hm... ja nic nie sadze bo to daleko ode mnie. Mieszkam w starej czesci Borowca, czyli na wsi My będziemy mieszkać w nowszej części Borówca (jak stwierdził kolega Maciek-MZM ), spornej linii nie widać z naszej działki (znajduje się za laskiem), ale gbyby koleżanka Alina potrzebowała informacji, to polecam: http://www.kamionki.snap.pl/ Na początki rozważaliśmy kupno działki od Grzegorczyka w Kamionkach na ul. Mieczewskiej, ale tam ta linia była widoczna, no i daleko od drogi asfaltowej. Prawdopodobnie linia pójdzie w las, ale pojawiły się jakieś nowe strony, którym takie rozwiązanie teraz nie pasuje. Warto czasem zajrzeć na strony: http://www.naszborowiec.pl/home.htm

bagat nasza Pani archietekt zaleca budowę z silikatów. przeryłem forum i nie tylko i sam nie wiem. chyba się na to zdecydujemy. murek Borówiec to jedna zniewielu miejscowości po stronie pd Poznania, gdzie stare budownictwo nie miesza się z nowym (patrz Kamionki, Daszewice nooo i oczywiście wstrętny Luboń)

bagat nasza Pani archietekt zaleca budowę z silikatów. przeryłem forum i nie tylko i sam nie wiem. chyba się na to zdecydujemy. murek Borówiec to jedna zniewielu miejscowości po stronie pd Poznania, gdzie stare budownictwo nie miesza się z nowym (patrz Kamionki, Daszewice nooo i oczywiście wstrętny Luboń)

bagat a co z mediami? dostaniecie pozwolenie na budowę bez uzbrojenia działki? Ja planuję się wybrać na Kwiatową w piątek, by porównać ile oni by chcieli za adaptację. Nasza Pani architekt chce 2000 - 2500 PLN (zakres jak wcześniej pisałem). Zobaczymy. Ciekawe, że zwalają zmianę materiału ścian na kierownika budowy To się chyba wiąże z przeliczeniem nośności ścian, wsp. przenikania ciepła itp. Kolega również u nich adaptował projekt i niedługo kończy budowę. Jakieś 200m od naszej działki rypa Polecam jak bagat Horyzont: http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/ albo Krajobrazy: http://www.krajobrazy.com.pl/ Można też spróbować na stronie: http://www.dobry-dom.pl

bagat a co z mediami? dostaniecie pozwolenie na budowę bez uzbrojenia działki? Ja planuję się wybrać na Kwiatową w piątek, by porównać ile oni by chcieli za adaptację. Nasza Pani architekt chce 2000 - 2500 PLN (zakres jak wcześniej pisałem). Zobaczymy. Ciekawe, że zwalają zmianę materiału ścian na kierownika budowy To się chyba wiąże z przeliczeniem nośności ścian, wsp. przenikania ciepła itp. Kolega również u nich adaptował projekt i niedługo kończy budowę. Jakieś 200m od naszej działki rypa Polecam jak bagat Horyzont: http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/ albo Krajobrazy: http://www.krajobrazy.com.pl/ Można też spróbować na stronie: http://www.dobry-dom.pl

sheki Kiedy kolega planuje start? Co do kredytu to my jedziemy na pełny kredyt, a jak sprzedamy mieszkanie, to pewnie część z niego spłacimy. W poniedziałek mamy mieć projekt. Teraz czekam na mapki geodezyjne i zapewnienia dostaw mediów.

Dane z projektu: Wymiary: MAGNOLII: 10,99m x 10,99 m (bez garażu) KWARCA: 10,98 m x 11,80 m (bez garażu). Powierzchnia zabudowy: MAGNOLIA: 143,5m2 + 46,2m2 (taras, wejście itp. z czego można zrezygnować) KWARC: 157,6m2 + 16,5m2 (taras, jw.) Koszty budowy stanu surowego: MAGNOLIA: 154,1 tys. PLN netto; (na gotowo 218,9 tys. PLN) KWARC: 124,9 tys. PLN netto; dane ze stron internetowych biur projektowych. sheki KWARC jest extra z zewnątrz, ale uważam że Magnolia ma lepiej zrobione wnętrze. Co do kosztów, to nie sądzę aby KWARC miał być dużo tańszy, bo dlaczego? Oba mają kopertowe dachy (no w Magnolii jest jeszcze zadaszony taras), taki sam obrys, kąt dachu itp. To czego brakuje w Magnolii to przejście z domu do garażu no i schody bez podestu.

Co do przekabacenia, to chyba koleżanka Zielonooka niewiele miała udziału, bardziej moja małżonka. A tak swoją drogą to proponuję przeliczyć powierzchnie pomieszczeć z wymiarów na projekcie i porównać z tymi podanymi np. na stronie internetowej Krajobrazów. Na projekcie pokoje są mniejsze niż to podano w internecie. To samo ma miejsce w Magnolii. Tak swoją drogą, ciekawe że zarówno KWARC jak i MAGNOLIA przy tych samych gabarytach zewnętrznych oferują inne powierzchnie (troszkę większe pokoje w MAGNOLII. Co do kredytów, to wg EXPANDERa poszło jakieś pismo do banków które może zaskutkować podwyższeniem kosztów kredytów w obcej walucie.

bagat Co do adaptacji, to w tej cenie jest w zasadzie doprowadzenie sprawy do wydania pozwolenia na budowę (adaptacja projektu, zmiany w projekcie, uzgodnienie dokumentów w starostwie i później nadzór w trakcie budowy - gdyby były niejasności). Może stąd ta cena. Co do wody, to sprawy trzeba załatwiać w AQUANECIE na ul. Dolna Wilda (bardzo miłe dziewczyny w BOKu). U mnie przyłącze wykonał WODKOM z Kórnika a później przejęte zostało przez AQUANET (tylko że oni o tym przyłączu nic nie wiedzieli ) Ogólnie składa się zapytanie o możliwości przyłączenia wody do działki (trzeba mieć mapkę geodezyjną, niekoniecznie aktualną, może być kopia, wniosek mają na miejscu) i trzeba czekać My też zmieniamy okrągłe okienka na kwadratowe. Nie wiem czy Koleżanki i Koledzy zauważyli, że metraże pomieszczeń, pokazywane na folderach, w gazetach czy też internecie dość znacznei odbiegają od tych z projektu (w Magnolii z Horyzontów pokoje są mniejsze o prawie 1m2, w Kwarcu z Krajobrazów również))

bagat Co do adaptacji, to w tej cenie jest w zasadzie doprowadzenie sprawy do wydania pozwolenia na budowę (adaptacja projektu, zmiany w projekcie, uzgodnienie dokumentów w starostwie i później nadzór w trakcie budowy - gdyby były niejasności). Może stąd ta cena. Co do wody, to sprawy trzeba załatwiać w AQUANECIE na ul. Dolna Wilda (bardzo miłe dziewczyny w BOKu). U mnie przyłącze wykonał WODKOM z Kórnika a później przejęte zostało przez AQUANET (tylko że oni o tym przyłączu nic nie wiedzieli ) Ogólnie składa się zapytanie o możliwości przyłączenia wody do działki (trzeba mieć mapkę geodezyjną, niekoniecznie aktualną, może być kopia, wniosek mają na miejscu) i trzeba czekać My też zmieniamy okrągłe okienka na kwadratowe. Nie wiem czy Koleżanki i Koledzy zauważyli, że metraże pomieszczeń, pokazywane na folderach, w gazetach czy też internecie dość znacznei odbiegają od tych z projektu (w Magnolii z Horyzontów pokoje są mniejsze o prawie 1m2, w Kwarcu z Krajobrazów również))

No i zamówilśmy MAGNOLIĘ B. Mimo to pozwolę sobie zaglądać na forum KWARCa

surfi Nasz projekt to MAGNOLIA B z Horyzontów. http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=53&a=121&sid=5&odbicie=1 Zmiany to m.in.: 1. zmiana garażu 1-stanowiskowego na 2-stanowiskowy; 2. podniesienie okapu dachu nad garażem do wysokości okapu dachu nad domem; 3. wykonanie przejścia z poddasza nad parterem do przestrzeni nad garażem; 4. zmiana aranżacji poddasza; 5. zwiększenie wysokości okien na elewacji frontowej; 6. zamiana okien okrągłych w salonie (elewacja tylna) i pom. gospodarczym (elewacja frontowa) na prostokątne; W związku z powyższym u architekta zostawimy coś koło 2000 - 2500PLN.

surfi Nasz projekt to MAGNOLIA B z Horyzontów. http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=53&a=121&sid=5&odbicie=1 Zmiany to m.in.: 1. zmiana garażu 1-stanowiskowego na 2-stanowiskowy; 2. podniesienie okapu dachu nad garażem do wysokości okapu dachu nad domem; 3. wykonanie przejścia z poddasza nad parterem do przestrzeni nad garażem; 4. zmiana aranżacji poddasza; 5. zwiększenie wysokości okien na elewacji frontowej; 6. zamiana okien okrągłych w salonie (elewacja tylna) i pom. gospodarczym (elewacja frontowa) na prostokątne; W związku z powyższym u architekta zostawimy coś koło 2000 - 2500PLN.

No i zamówiliśmy MAGNOLIĘ B w lustrzanym odbiciu i z poniższymi zmianami: 1. zmiana garażu 1-stanowiskowego na 2-stanowiskowy; 2. podniesienie okapu dachu nad garażem do wysokości okapu dachu nad domem; 3. wykonanie przejścia z poddasza nad parterem do przestrzeni nad garażem; 4. zmiana aranżacji poddasza; 5. zwiększenie wysokości okien na elewacji frontowej; 6. zamiana okien okrągłych w salonie (elewacja tylna) i pom. gospodarczym (elewacja frontowa) na prostokątne; Teraz czekamy na projekt z Horyzontów

nam TURKUS nie pasuje ze względu na strony świata (pokoje dzieciaków wypadłyby po stronie wschodniej, od ulicy) no i te kręcone schody co do Magnolii II to trochę pokręcony dach (my chcielibyśmy w Magnolii B podnieść dach nad garażem, dwustanowiskowym zresztą, i zrobić wejście do pomieszczenia nad garażem z poddasza). Co do pomieszczenia gospodarczego to nasz architekt bardzo wątpił w możliwość zamontowania tam kotła z otwartą komorą spalania

Chciałbym podnieść temat, bo sam jestem w podobnej sytuacji i szukam "rozwiązania"... To co zaproponował jeden architekt, to rezygancja z wylewanych tarasów, podjazdów itp. a zastąpienie ich np. pozbrukiem. Wtedy nie wlicza się to do powierzchni zabudowy, ale do dróg, ścieżek i czegoś tam. U mnie zaoszczędzę ok. 45m2.