redd
-
Liczba zawartości
220 -
Rejestracja
Zawartość dodana przez redd
-
zmiana stropu z terivy na monolit
redd odpowiedział leszek_w → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Moim zdaniem lepsza byłaby odwrotna sytuacja - zmiana płyt monolitycznych na terivę. Głównie chodzi o garaż, bo przy schodach jest inny przypadek. Garaż miałby wysokość 225 cm, co jest dopuszczalne. Brama garażowa też odpowiednio niższa, jeśli nie miałoby to wypływu na elewację. -
Adaptacja poddasza - jakie formalności?
redd odpowiedział karmelowa → na topic → Przebudowy i remonty
Budowa, rozbudowa, nadbudowa, itp. - procedura do pozwolenia jest taka sama. Nie trzeba rezygnować ze schodów. Niezależne wejście na poddasze na pewno podniesie funkcjonalność domu. A może przebudować istniejącą klatkę schodową? Kierownik będzie potrzebny dopiero na starcie prac budowlanych. Musi mieć uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi. Najpierw trzeba zaangażować architekta. -
Adaptacja poddasza - jakie formalności?
redd odpowiedział karmelowa → na topic → Przebudowy i remonty
Tak. Być może w zakresie będzie też rozbudowa, jeśli "schody a'la pożarowe" mają być docelową komunikacją na poddasze. Tak. -
Wiata garażowa dostawiona do budynku a odległość od granicy?
redd odpowiedział ggdh → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Wiatę dla samochodów trzeba traktować jako wydzielone miejsce postojowe i w takim przypadku odległość od granicy działki powinna wynosić >3 m. -
zmiana stropu z terivy na monolit
redd odpowiedział leszek_w → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Możesz pokazać przekroje A, B, C? -
Adaptacja poddasza - jakie formalności?
redd odpowiedział karmelowa → na topic → Przebudowy i remonty
A to wszystko złożone w całość, czyli w projekt budowlany remontu i przebudowy ze zmianą sposobu użytkowania poddasza. -
Grzbiet dachu (linia gąsiorów) nad wjazdem do garażu świadczy pewnie o jakiejś zmianie w trakcie budowy, może o powiększeniu garażu/wiaty. Z fundamentem można tak zrobić, ale lepiej skuć jeszcze nieco głębiej, by ograniczyć ilość zagięć izolacji.
-
Jeśli masz mapę działki, to wklej tutaj - lub jakiś szkic sytuacyjny. W pewnych uwarunkowaniach budowa w granicy jest możliwa, być może to jest taki przypadek.
-
Prawo jest po Twojej stronie, ale rozpoczynanie dialogu z sąsiadem od polecenia "do zamurowania" może zwiastować wieloletni konflikt. Jeśli działka jest wąska i długa, a do tego odpowiednio ustawiona względem stron świata, to można szukać jeszcze innych rozwiązań na jej zagospodarowanie.
-
Budynek gospodarczy (stodoła) - przebudowa na dom
redd odpowiedział blinkii → na topic → Przebudowy i remonty
Od inwentaryzacji rysunkowej stanu istniejącego oraz koncepcji przebudowy i rozbudowy. Równolegle myśleć o darowiźnie/kupnie od wujka. Jeśli ten budynek nie stoi na oddzielnej działce, to trzeba też wydzielić nową parcelę, ewentualnie drogę dojazdową, czy ustanowić służebność przejazdu. Na pewno można z tego budynku zrobić ciekawy dom mieszkalny. -
Do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Ale ten pewnie zna sprawę i ma grubą teczkę korespondencji z właścicielem.
-
pogłebienie piwnicy w istniejącym domu 27 letnim
redd odpowiedział morarz → na topic → Fundamenty i piwnice
Piwnica jest pod całym budynkiem? Zrób odkrywkę na zewnątrz budynku, tam gdzie jest trawnik/klepisko. Niska piwnica zwiastuje raczej, że ławy nie będą głębiej. -
Można tak zrobić. Pod płyty OSB pewnie będzie potrzebny dodatkowy ruszt stalowy.
-
Czy taki dom może być energooszczędny?
redd odpowiedział darek2009 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Komisja Legislacyjna IARP też nie ma? -
Na tak wąskiej działce najlepiej budować dom w granicy. Jest to możliwe dla działek węższych od 16 m. Teraz dojazd do tej działki odbywa się przez działkę 481/1?
-
Okna są na kondygnacji parteru, piętra?
-
Adaptacja budynku gospodarczego na mieszkalny - stojący w granicy
redd odpowiedział sobol_86 → na topic → Przebudowy i remonty
Usytuowanie w granicy wcale nie musi niczego komplikować. Najwięcej zależy od tego jaki zakres ma mieć przebudowa (czy rozbudowa/nadbudowa). -
Jak sensownie podzielić i sprzedać działkę? Od czego zacząć?
redd odpowiedział kra_mara → na topic → Prawo i finanse
Na początku trzeba po prostu wymyślić jak ma wyglądać ten podział - a ten będzie zależał od kształtu istniejącej działki, jej położenia względem kierunków świata, względem drogi i sieci, a także zależał od zapisów planu miejscowego odnoście minimalnej powierzchni nowych działek, itp. Można na tym etapie skorzystać z porady architekta, bowiem działka o pow. 1,31 ha może dać się podzielić nawet na ca 20 działek dla zabudowy wolno stojącej - czyli takiej ilości, którą możemy nazwać zorganizowanym zespołem zabudowy - osiedlem. Na temat odrolniania działek jest kilka wątków tu na forum. -
Można jeszcze popytać tutaj http://indom.pl
-
Może tu coś znajdziesz dla Siebie http://www.zabytki-nieruchomosci.com
-
Tak, potrzebne.
-
Warunki techniczne zezwalają na lokalizację obiektu w odległości 1,5 m od granicy działek lub w samej granicy jeżeli nie ma innej możliwości zabudowy. Jednak czy takowa możliwość jest, należy już do oceny organu wydającego pozwolenia. Dlatego w takich przypadkach najlepiej podjąć ustną konsultację z urzędnikiem. Plan miejscowy może też regulować kwestię odległości, dlatego jeśli takowy dla przedmiotowego terenu istnieje, należy się z nim zapoznać. Można też rozważyć budowę obiektu (nowego), z zachowaniem 3 i 4 m odległości. Może właśnie budynek o takiej szerokości (około 5 lub 6 m) będzie ciekawy, ze względu na zastosowania rozwiązania architektoniczne, wymuszone szerokością działki. Niekoniecznie musi to być wspomniana "długa nora".
-
A ile metrów szerokości ma Twoja działka?
-
lukarna "wole oko"
redd odpowiedział artiko → na topic → Projekty domów i architektura - zobacz jak inni budowali według Twojego projektu
http://jmuller.fm.interia.pl/wole.htm -
Jeśli jest to projekt typowy, to w pierwszej kolejności należy sprawdzić na jakie zmiany, bez dodatkowych uzgodnień, zgadzają się jego autorzy. Zwykle ta informacja jest zawarta w opisie. Jednak w tym przypadku zmiana będzie dość poważna dlatego jej zakres należy skonsultować z autorami oryginału, zaś sam projekt zmian musi wykonać projektant uprawniony.