Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

lukaszu

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    100

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez lukaszu

  1. lukaszu
    A to przepraszam najmocniej, wszystko przez ten smog.
  2. lukaszu
    Dom będzie w 3 linii natomiast działka jest 40x40m. Od strony północnej jest sosnowy lat jakieś 40m dalej, bardzo fajny i spokojny widoczek by był. Elfir mógłbyś pokazać jaki masz układ, projekt bo to ta sama strona. Możecie zaproponować jakiś korzystny układ z założeniem parterówka, 120-130m2, salon + 3,4 pokoje, garaż 1st wraz z opisem. Myslałem o projekcie L, gdzie garaż jest z tyłu od strony północnej (ściana z zachodu), obok kotłownia, sypialnia na stronę północną. Tara idealnie na wschodzie i z przestrzałem w obie strony tak jak pisałeś 2 tarasy... pytanie gdzie pozostałe 3 pokoje, kuchnia i łazienka.
  3. lukaszu
    Witam, mam działkę z wjazdem od południowego-zachodu.Przeglądają projekty zakłada się, że to najgorsza opcja i wszędzie salon umieszcza się od strony południowego-zachodu. Mieszkam obecnie w domu z salonem od strony południowej i wnioski mam takie, że latem ciągle spuszczone rolety bo gorąc, bardzo jasno że na tv nic nie widać. Nie wyobrażam sobie korzystania z tarasu po tej stronie w godzinach 14-18. Czy nie lepiej mieć salon po stronie południowego-wschodu, rankiem jaśniutko, jeszcze nie taki gorąc, można na tarasie posiedzieć w słoneczku a popołudniem gdy patelnia jest przyjemnie, ciemniej itd, Oczywiście zimą jest nieco inaczej. Planuję budować parterówkę, proszę o sugestie i wyjaśnienia.
  4. lukaszu
    Koledzy, mając na uwadze to co napisałem, to co sam zrobię (czyli niewiele i pierdoły) koszt domu tego typu co Neptun IV jest możliwy w 350.000?
  5. lukaszu
    Jestem świadomy, że samodzielna praca z pomocą bliskich to największa oszczędność i dodatkowo "jak sobie pościelesz". Możesz zrobić lepiej niż firma, a jednocześnie popełnić błędy które będą niosły spore konsekwencje. Z tym że 1) trzeba mieć czas 2) trzeba mieć pojęcie 3) trzeba mieć osoby życzliwe do pomocy. Od 4 lat odkładam pieniądze z wypłat z żoną, mamy na teraz działkę + 160.000zł. Za rok podejrzewam, że będę miał około 220.000zł. Kredytu nie wezmę większego niż max 150.000zł a może i mniejszy mimo, że banki z przyjemnością dałyby sporo więcej. Za rok będę mógł wystartować z uwagi na wejście w życie nowego pzp oraz około 6 miesiącach tematu papierkowego, geodezyjnego itp. Zatem zakładam budżet około 370.000zł na starcie. Samodzielnie co potrafię i lubię robić to kłaść panele, malować ściany. Pewnie drzwi też sam zamontuję. Jedyna pomoc znajomego będzie w temacie pompy ciepła (pozioma, około 300-400m źródła) bo działkę mam dużą. Pewnie pomoże również z podłogówką oraz wentylacją mechaniczną. Pozostałe rzeczy wykona firma kolegi, jednocześnie mojego Klienta. Pewne elementy jak panele podłogowe, drzwi, okna dostanę z rabatem. Podejrzewam, ze to co napisałem to niewielka oszczędność. Co do wykończeń, nie lubię zbajerowanych mieszkań katalogowych. Nie chcę zbajerowanych sufitów, łuków, półek z płyty itd. Jestem zwolennikiem prostych ścian, ostrych kątów, ładnego kolorku i pamiątek na ścianie. Aaa jeszcze kluczowa rzecz - strop żelbetowy. Nie chcę wełny mineralnej! Kalkulując, średnio zarabiam około 10.000zł miesięcznie więc nabywanie wiedzy, czytanie i praca samodzielna nie będzie bardziej się opłacała niż czas poświęcony na dotychczasową pracę. Zresztą i tak nie znajdę czasu zaniedbując pracę i podcinając gałąź która daje możliwości budowy i przyszłego spłacania kredytu. Zatem jak sytuacja wygląda mając taki przekrój?
  6. lukaszu
    Świetnie, dzięki wielkie. Zatem jest to realne.
  7. lukaszu
    Witam, czy z poniższym projektem można się zmieścić w 350tyś zł? https://www.domywstylu.pl/projekt-domu-neptun_4.php W założeniu całość będzie wykonywała jedna firma. Działkę posiadam, projekt, opłaty geodezyjne, pozwolenia itp już za sobą.
  8. lukaszu
    Pytani co dalej z takim gruntem po wytarganiu korzeni?
  9. lukaszu
    Temat pozwolenia jest załatwiony. Tak jak pisałem działka rolna a nie las. Zadrzewienie traktowane jest jako plantacja i jest zezwolenie na wycinkę.
  10. lukaszu
    Witam, działka rolna uzyskała status budowlanej i chcę się budować. Dotychczas na tym terenie rósł las sosnowy, około 20 letni. Drzewka chcemy wyciąć. Pytanie co z gruntem, jak wykarczować korzenie, zrobić grunt pod trawnik. Czy ktoś z Was budował na terenie leśnym?
  11. lukaszu
    Witam, wpadł mi w oko projekt Neptun IV dostępny na wielu stronach. Rzecz w tym, że koszty budowy są różne i znacznie odbiegające. http://pracownia-projekty.dom.pl/mt_neptun_4_ce.htm stan surowy zamknięty: 192.000zł http://extradom.pl/projekt-domu-neptun-4-BSA1541 http://www.domywstylu.pl/projekt-domu-neptun_4.php stan surowy zmaknięty bez instalacji 255.000zł Pytanie, czy takie elementy wykończenia jak łazienka, podłogi są wliczone w cenę? Czy np. szambo albo przydomowa oczyszczalnia jest uwzgledniona? Czy znacznie zmieni się koszt, jeśli zrezygnuję z ogrzewania CO (bez kotłowni, komina,) na rzecz smaodzielnie zrobionej pompy ciepła (około 30k zł). Rezygnacja z kominka, zamontowanie wentylacji mechanicznej. Ile z dużym marginesem będzie kosztowało mnie zamieszkanie bez kuchni, szaf, tylko wykończenie na gotowo?
  12. lukaszu
    Witam, od kilku dni przeglądam forum i chciałbym poznać Waszą opinię. Mam spora działkę, planuję budowę parterówki około 110-120m2. Działka jest na piaskach. Wewnątrz domu planujemy proporcje 20% kafelki, 80% panele. Nie mam gazu, jedynie możliwość ogrzewania elektrycznego podczerwienią, ekogroszek, koks, wegiel. Pytanie czy warto wchodzić w PC? Rezygnując z kotłowni CO (dach), komina, pieca wydaje się to być dobrą alternatywą.
  13. lukaszu
    Dom, z ociepleniem i tynkiem zewnętrznym, ścianami wewnętrznymi, instalacjami CO, elektryką. Wykończenie w postaci gładzi, malowania, podłóg, sufitów zakładam we własnym zakresie.
  14. lukaszu
    Ale odnosisz się do pierwszej czy drugiej opcji?
  15. lukaszu
    Koledzy, czy w 220.000 zł zmieściłbym się ze stanem deweloperskim: http://projekty.muratordom.pl/projekt_dobry-klimat,2179,0%2C0.htm?kdg=1&wsk_1=&gd=&pz_1=&pz_0=&k_1=&k_0=&web_0=&lp=4&web_1=&wo_0=&knd_1=&knd_0=&p_0=90&p_1=110&a=&c=&wsk_0=&wk_1=&wk_0=&q=&wef_0=&wef_1=&t=1&wo_1=&v=1&sd= Generalnie garaż nie jest konieczny integralnie z domem a zapewne to sporo większy koszt niż garaż wolno stojący lub wiata. Pytanie czy dom do 100m2 bez garażu można zbudować w 200.000zł mając własną działkę.
  16. lukaszu
    Witam, mam pytanie do osób które ten temat mają za sobą. Jaki koszt budowy Róży do etapu deweloperskiego?
  17. lukaszu
    Witam, posiadam działkę z oznaczeniem RM. Czy budowa domu jednorodzinnego możliwa jest wyłącznie gdy jestem rolnikiem, posiadam odpowiednią ilość ziemi i wykształcenie rolnicze czy też RM interpretuje się tak, że mogę budować dom + dodatkowo budynki zagrodowe (obora itd)?
  18. lukaszu
    Koledzy, czy z projektem http://projekty.muratordom.pl/projekt_jesienna-zaduma,1857,0%2C0.htm można się wymieścić w 300 tyś. ze stanem developerskim?
  19. lukaszu
    Takich rzeczy się nie odpuszcza, bo będzie to jego sposobem na życie. 1500zł to dla niektórych pensja na cały miesiąc. Macie jego dane, wysłać mu do domu kopię zgłoszenia do Urzędu Skarbowego i poczekać 2 tygodnie przed zgłoszeniem. Chciał zaliczkę, faktury ani rachunku nie przekazał - dla samego przegonienia warto. A na wstępie można złożyć podejrzenie popełnienia przestępstwa na policję (nie do prokuratury) to go przegonią na wyjaśnienie. A może więcej ludzi tak wydymał. Nieważne kto, nieważne ile... oszustwo z danego słowa trzeba tępić i zachęcam. Są jakieś zasady moralne!
  20. lukaszu
    Nie mam jeszcze projektu, nie jestem zdecydowany. Po prostu waham się... boję się... Czyli parterówka ekonomiczniejsza od domu piętrowego? Oczywiście bez wodotrysków z dachem.
  21. lukaszu
    Ciekawi mnie jaka jest oszczędność właśnie na piecu, instalacji w miedzi, kominie, kotłowni i opale jeśli zastosowałbym w całym domu ogrzewanie podczerwienią. Od zeszłej zimy w najzimniejszym pokoju (stary pustak, nieocieplony) mam zamontowany grzejnik marmurowy 1000W, który włącza się poniżej ustawionej temperatury. Nie działa non stop, Około 6 godzin na dobę - rachunek był o 100zł większy.
  22. lukaszu
    Witam kolegów, czytam i czytam, jedne posty dają nadzieję, inne rozwiewają. Może ktoś rozważy moją opcję. Czy jest szansa, aby zmieścić się w 300.000 zł z domem: - mam już działkę - założenie około 110m2 - ogrzewanie węglowe lub podczerwienią (pierwsze wydaje się tańsze, ale mam dojście do grzejników na podczerwień) - potrzebuję 2 pokojów (dziecięcy + sypialnia) - potrzebuję dodatkowy pokój na swoje biuro (około 12-16m2) - piętrowy czy parterówka (dla mnie obojętne, z racji biura lepiej chyba parterówka. Czy wydatek na dachu kosztem piętra jest proporcjonalny?) - garaż nie musi być w budynku (zadowoli mnie ocieplony blaszak > 2 auta) - wykończenia jak malowanie, panele wykonam samodzielnie (być może i ściany gipsowe) Jest jeszcze taka rzecz. Obecnie mieszkam w wykończonym mieszkaniu 100m2 w którym praktycznie wszystko jest idealne > parapety, kontakty systemowe, umywalki, geberit, głupi guzik do geberitu, drzwi 100 i super wykafelkowana łazienka. Teoretycznie to wszystko mógłbym wykorzystać, pytanie co można, co ma sens . Zawsze to jakaś oszczędność. Mam dojście do dobrych cen paneli podłogowych, okien, drzwi, mebli kuchennych na wymiar, wykonawców wnętrz, firmy budującej pod klucz - projektuje strony, grafikę reklamową i są to moi stali Klienci. I teraz pytanie czy wymieszczę się w 300.000zł z takimi założeniami - z pełnym wykończeniem? Czy Wasze odniesienia do 300.000 to z uwzględnieniem łazienki, kuchni na wymiar, schodów itd? Będę wdzięczny z apomoc,
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia