BoBoW

Witam Na pierwszy rzut oka zmiany nie są duże, ale... Właśnie to ale - zwiększenie długości budynku to naprawdę duża zmiana. Praktycznie trzeba go zaprojektować od nowa, bo zmienia się rozkład obciążeń, rozstaw stropu, więźby itp. Azalka, obawiam się, że: - po pierwsze - nie dostaniesz zgody na taką zmianę; - po drugie - sporo za to zapłacisz (albo na etapie projektu, albo później przy budowie) Na twoim miejscu chyba jednak poszukałbym innego projektu ( o ile koniecznie musisz mieć większe wymiary) i po prostu dostosował ścianki działowe do przedstawionego rzutu. Będzie taniej, mniej problemów, a może przy okazji i większa szerokość domu, bo salon o szerokości 3,6 m to też może być trochę mało.

Azalka, u nas zmianę polegającą na podniesieniu ścianki kolankowej zrobiła właśnie pracownia Z500. Podobnie jak wszystkie inne zmiany. I nie było to strasznie drogie

Takie dobrali okna. U mnie zostało to poprawione.

Witam Konikowo pod Koszalinem z całkiem dużym pakietem zmian. Aktualnie na etapie murowania poddasza, po niedzieli zaczną stawiać więźbę Nie jest daleko - zapraszam

A czy w czasie zimy, bo o takim okresie mówimy w kontekście oszczędzania ciepła, sąsiedzi mają taki sam komfort oddychania świeżym powietrzem? Może po prostu nie zapewniają odpowiedniej wymiany powietrza, więc płacą podobnie.

Piotr Kondraciuk - tel 602-152-081 Witam Ju znalazłem innego, ale dziękuję pięknie za reakcję. Na Was zawsze można polegać

Piotr Kondraciuk - tel 602-152-081 Witam Ju znalazłem innego, ale dziękuję pięknie za reakcję. Na Was zawsze można polegać

Witam Wszystkich poszukuję osoby, która szybko (i niedrogo - jak zawsze) zrobi operat szacunkowy dla banku. Czy ktoś z Was posiada namiary na taką osobę ?

Witam Wszystkich poszukuję osoby, która szybko (i niedrogo - jak zawsze) zrobi operat szacunkowy dla banku. Czy ktoś z Was posiada namiary na taką osobę ?

Witam Ja robiłem "prawie indywidualny". Polegało to na tym, że bardzo spodoabł nam się Z14, ale ostatecznie został z niego tylko obrys i środkowa ściana nośna. Cała reszta została zmieniona. Polegało to na podnisieniu ścianki kolankowej, całkowitej zmianie układu pomieszczeń w środku (a co za tym idzie układu otworów drzwiowych i okiennych, instalacji) oraz zaprojektowaniu garażu o dosyć znacznych wymiarach. Wszystkie zmiany robili architekci z Z-500 i bardzo sobie chwalę współpracę z nimi. Aczkolwiek z drugiej strony można mieć pewne zastrzeżenia do zawartości projektu. Mi na przykład brakuje zestawienia stali i drewna nawięźbę - wszystko trzeba było liczyć na piechotę. Ale poza tym jest całkiem OK.

Witam Ja oddawałem krew przez jakieś dwa lata, ale od roku mam przerwę i chyba ta przerwa się wydłuży. Przerwę zalecił mi lekarz ze względu na problemy neurologiczne. Nie mają one jakiegokolwiek związku z oddawaniem krwi, a przeciwwskazaniem jest po prostu leczenie farmakologiczne. Ale tyle o mnie, teraz o oddawaniu krwi. W sumie jest to fajna sprawa. Nie jest to ani bolesne, ani uciążliwe, a może innej osobie życie uratować. Przy okazji krew krwiodawcy jest gruntownie badana i jeśli coś jest nie tak, to od razu o tym informują i można zacząć leczenie. Krwiodawca po oddaniu krwi dostaje solidną porcję kalorii w postaci kilku czekolad, a jeśli do punktu krwiodastwa trzeba dojechać to zwracają koszty podróży. Do tego przysługuje zwolnienie lekarskie na ten dzień, a właściwie nie jest to zwolnienie lekarskie, tylko "usprawiedliwienie nieobecności w pracy", takie, że pracodawca ma obowiązek wypłacić całe wynagrodzenie, a nie tylko 80% jak przy zwolnieniu lekarskim.

Witam Zasięgnąłem informacji w swoim PINB i uzyskałem odpowiedź, że zmiany w zakresie otworów okiennych i dzrzwiowych na elewacji i dachu nie są istotne i wymagają jednynie wprowadzenia zmiany w projekcie przez projektanta i wpisu do dziennika budowy (jeżeli projektant nie jest kierownikiem budowy, to trzeba uśmiechnąć się do obydwu). Podobnie jest ze zwiększeniem grubości ocieplenia - także nie jest to zmiana istotna i nawet nie wymaga wpisu w dzienniku budowy. Jeżeli chcemy wprowadzać zmiany w elementach konstrukcyjnych (np. przesunięcie schodów, co wiąże się ze zmianą stropu) to także nie jest to zmiana istotna, ale dobrze jest jeśli do rysunków zamiennych dołączone zostaną obliczenia wytrzymałościowe podpisane przez osobę z uprawnieniami. Tyle mi powiedziano w PINB

Witam W związku z "obiektywnymi: trudnościami w podłączeniu do kanalizacji gminnej (koszty) rozważam POŚ. Ale w większości opracowań jest napisane, że do POŚ należy zapewnić stały dopływ ścieków (podają minimalną ilość na dobę). I tutaj pojawia się pytanie - jak to wygląda w praktyce? Drodzy użytkownicy POŚ, napiszcie coś w tym temacie - jak to załatwiacie, gdy nie ma Was kilka lub kilkanaście dni?

Witam Zgodnie z obietnicą - oto parter mojego domku po zmianach: http://images20.fotosik.pl/102/e03471a144ee418dm.jpg Co prawda u mnie będą schody drewniane bez podstopni i trochę innaczej ustawione niż standardowo, ale można zrobić tak: - schody betonowe tak, aby przestrzeń pod schodami powiększyła pomieszczenie gospodarcze - można to trochę zagłębić poniżej poziomu podłogi i w rezultacie uzyska się składzik opału. Acha, u mnie w pomieszczeniu gospodarczym jest okno 90*90. Ponadto planuję zrobić cześć ściany pomiędzy pomieszczeniem gospodarczym i łazienką z pustaków szklanych, aby w łazience też było jaśniej. Dodatkowo zaplanowałem wyjście drzwiami tarasowymi z kuchni do ogrodu oraz przejście z kuchni do spiżarki, która wydzielimy z fragmentu garażu. A co do zmian w projekcie - ekipa wchodzi za 2-3 tygodnie, więc jeszcze trochę czasu na myślenie mam, bo później jak staną ściany nośne i słupy, to już nic nie zmienię (może i dobrze - wreszcie zacznę myśleć o kolejnych etapach) ps. wiadomość najważaniejsza - do domu wprowadzimy się już w trójkę - zostanę tatą

Witam ) Aguu, w tej chwili jeszcze trochę przerabiam parter, tak aby powiększyć hall i zrobić wygodniejsze schody. Rysunki będę miał w jutro lub w poniedziałek. Mogę go później zeskanować i wrzucić. W tej wersji kosztem hallu można powiększyć (i tio całkiem mocno) pomieszczenie gospodarcze.

Witam U mnie nie odbyło się to kosztem łazienki. Jak już wspominałem wcześniej, dosyć mocno przerobiłem wnętrzne domu. Teraz wyglada to tak jak na obrazku: http://images1.fotosik.pl/189/f9e4a10d61e87fc1m.jpg Oczywiście jest to tylko "połowa" parteru.

Witam wszystkich Aguu, co prawda ja całkowicie rezygnuję z kotłowni i nastawiam się na trochę inną koncepcję, ale moze coś doradzę. Proponuję zrobić okno z szybą mleczną, albo lustrzaną. Takie jak montuje się do łazienek lub drzwi wejściowych. to załatwi sprawę. A tak na marginesie po moich zmianach w projekcie pomieszczenie gospodarcze/kotłownia ma 2,7*2 m, więc całkiem sporo, a do tego mniejsze okienko. Pomyśl o takim rozwiązainu. ps. mój Z14 już tylko czeka aż zima się skończy i ekipa wchodzi na działkę. Tylko znowu rano śnieg padał

Witam Co do instalacji wentylacyjnej z reku... Ja podobnie jak Sławek jestem już po wstępnych rozmowach z poznańskim oddziałem firmy EMKA, z tym, że u mnie mają montować dopiero we wrześniu. I też stokaira. Sławek, montujesz GWC?

Witam Co do instalacji wentylacyjnej z reku... Ja podobnie jak Sławek jestem już po wstępnych rozmowach z poznańskim oddziałem firmy EMKA, z tym, że u mnie mają montować dopiero we wrześniu. I też stokaira. Sławek, montujesz GWC?

Witam Proszę jeszcze zobaczyć GE Money Bank. Co prawda nie ma on najlepszej opini na forum, ale ma pewne zalety: - nie trzeba mieć umowy na czas nieokreślony (wystarczy jeszcze na 3 miesiące, byle poprzednio pracować jakiś czas - jaki nie pamiętam) - mają kredyty w złotówkach i frankach - najważniejsze: można zakończyć dom "nie do końca". We wniosku podaje się co będzie zrobione, a co nie. Na przykład można zaznaczyć, że bez poddasza, albo inny podany zakres - a tego nie ma w większości banków. Ja sam przymierzam się albo do tego banku, albo do Nordea. Jeszcze nie wiem.

Witam Temat ciekawy. Prawdopodobnie dotyczy nie tylko takiego przypadku jak opisywany, ale także innych - np. robimy sobie plac zabaw na własnej działce przy swoim domu, ale nie zabraniamy dzieciom sąsiadów do nas przychodzić i się bawić (mamy spoko sąsiadów). Ale dobre układy mogą się szybko skończyć w przypadku jakiegoś wypadku. Co więc zrobić, aby uniknąć ewentualnych przyszłych problemów sądowych? Może trzeba wybrać się do jakiejś firmy ubezpieczeniowej? Wykupić (może razem z innymi rodzicami, a w opisywanym przypadku namówić do tego gminę) ubezpieczenie OC i NNW. Wtedy martwi się ubezpieczyciel. A w opisywanym przypadku chyba najlepiej przekazać plac (to znaczy jego wyposażenie) gminie

To jeśli PINB nie ma takich kompetencji, to może zakwestionować kwalifikację zmiany dokonaną przez projektanta. Pytam tak dla przykładu: chcę zmienić ułożenie schodów w domu, wiąże się to ze zmianą otworów w stropie. I projektant przelicza (lub nie) strop i stwierdza, ze jest to zmiana nieistotna. Jest czy nie?

Witam W prawie budowlanym wymienione są dwie kategorie zmian w projekcie. Pierwsza dotyczy zmian istotnych, wymagających zastępczego projektu i zmiany pozwolenia na budowę. Cytując: Art. 36a. 1. Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. 2. Właściwy organ uchyla decyzje o pozwoleniu na budowę, w przypadku wydania decyzji, o której mowa w art. 51 ust. 1 pkt 3. 3. W postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany. 4. (uchylony). 5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie dotyczy: 1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu; 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości i liczby kondygnacji; 3) (uchylony); 4) (uchylony); 5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu przez osoby niepełnosprawne; 6) zmiany zamierzonego sposobu u¿ytkowania obiektu budowlanego lub jego części; 7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi Tak więc jest to niezbyt dobrze sprecyzowane. Wedłóg artykułu w jednym z "Muratorów" zmiany w zakresie usytuowania, wielkości i ilości okien NIE są istotne. Jak będzie z balkonem, to nie wiem. Natomiast prawo budowlane stanowi jeszcze coś takiego: Projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia oraz jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym mowa w ust. 5. Tak więc to na projektanta, a więc w świetle prawa, architekta adaptującego projekt spada konieczność zakwalifikowania zmiany do istotnych lub nie. Nie wiem na ile istotne jest tu stwierdzenie "projektant". Jeżeli kierownik budowy nie jest tą samą osobą, co robiła adaptację to może być problem z wprowadzaniem zmian, bo trzeba będzie się uśmiechnąć do architekta, który robił adaptację. Dobrym rozwiązniem jest (tak jak mi to niedawno polecał Geno) wystąpienie z zapytaniem na piśmie do PINB o zakwalifikowanie wprowadzanych zmian. Powinien o to wystapić kierownik budowy.

Witam Ja wybrałem projekt Z14 ze StudiaZ500 http://www.z500.pl po pewnych zmianach (między innymi podniesienie ścianki kolankowej i inne we wnętrzu) domek ma 115m2 powierzchni użytkowej. Ten projekt wybrało także kilka innych osób. Jaki będzie ten dom w praktyce to sie dopiero okaże.

Witam Skoro jest taki temat to i ja zapytam. Czy zwiększenie grubości ocieplenia z 12 cm (tak jest w projekcie) do 20 cm jest zmianą istotną czy nie? (pomijając dyskusję o sensowności tego rozwiązania, bo to nie ten wątek) Tak na pierwszy rzut oka wydaje się, że istotna bo zwiększa wymiary zewnętrzne o jakieś 16 cm. Mój architekt twierdzi, że to zmiana nieistotna.