Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

d1gital

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    103

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez d1gital

  1. d1gital
    Tak przy okazji kosztów, to wszedłem na Excela, gdzie zapisuję ile na co i kiedy wydałem i od momentu zobaczenia działki po raz pierwszy przepuściłem już 200 tysięcy Ciekawe ile wyjdzie ostatecznie za całość
  2. d1gital
    Zeszły tydzień to skoszenie działki i wybranie mułu z oczka wodnego... teraz wygląda to tak: Po nieporozumieniu z wykonawcą płyty (jeden z pracowników był zdziwiony, że mają zacząć w ustalonym w umowie terminie) wyszło na moje. Specjalnie załatwiałem urlop, inne ekipy, a nawet toaletę, a wczoraj mi powiedzieli, że "panie, jaki 2 października!". Wkurzające!
  3. d1gital
    Podobno nieporozumienie Sprawa się wyjaśniła, ale tak to jest jak się rozmawia z kilkoma różnymi osobami z tej samej firmy - każdy powie coś innego. Zaczynają w ustalonym terminie, a dziś przyszła pierwsza faktura i zaczynają się w końcu większe koszty.
  4. d1gital
    Widzę, że nie tylko ja mam problem z wykonawcami. Jeden ze znanych z tego forum wykonawców płyt fundamentowych wspomniał dziś zupełnym przypadkiem, że przecież dwa miesiące temu pisałem, że jestem elastyczny, więc nie wiedzieli, że mają zacząć w ustalonym terminie (czyli za tydzień!). A ja głupi załatwiłem zwolnienie z pracy (mieszkam kawałek od budowy), geodetę, koparki, piasek, toalety itp. No cóż, na szczęście wszelkie zmiany terminów w umowie są zapisane, że aneksujemy, a żadnego aneksu nie podpisywaliśmy...
  5. d1gital
    Pierwszy tydzień, nawet budowa się nie zaczęła, a stwierdzam, że budowlańcy to stan umysłu. Nie odbierają telefonu o 17, żeby potem równo o 6 rano natarczywie dzwonić i mieć pretensje, że nie poinformowałem o czymś Kierbud zaklepany, budowa zgłoszona w inspektoracie, działka oczyszczona, muł z oczka wodnego wybrany, toaleta zamówiona i geodeta wchodzi 29 września. Mam dosyć
  6. d1gital
    No to jedziemy,. Finansowanie według kosztorysu załatwione (na pewno nie starczy ), wykonawca płyty fundamentowej (plan na ten rok) zamówiony (start 2 października). Teraz na szybko szukam kogoś kto mi uporządkuje działkę, bo ze względów rodzinno-zawodowych sam nie dam po prostu rady... cztery chętne ekipy się zgłosiły i podobno mają termin wolny "na jutro", więc zobaczymy.
  7. d1gital
    Uprzedzę, że jestem kompletnym laikiem jeśli chodzi o sprzęt ogrodowy. Zachciało mi się kupić parę hektarów łąki, to teraz mam... Na teraz jest do wycięcia lekko ponad 3000 metrów kwadratowych chaszczy (nierówna łąka z zaroślami do 50 cm wysokości) w tym jakieś 200 metrów malinowo jeżynowej dżungli. Zastanawiam się nad kosa, która temu podoła i potem będzie służyła przez parę(naście) lat. Cena w zasadzie nie jest najważniejsza, ale zależy mi na tym, aby: - sprzęt się mieścił do auta, bo będę go na razie dowoził (auto spore, bo C4 Grand Picasso, ale i tak). - szybkie cięcie, nie chcę się nachodzić. Działka jest długa. - łatwość ewentualnego serwisu Wszyscy pisza Stihl lub Stiga. Jakie modele są szczególne polecane?
  8. d1gital
    Trochę czasu minęło, ale zrobiliśmy kosztorys i uprawomocniło się też pozwolenie na budowę. Decyzja jest taka, że zaczynamy 2 października. Umowa na płytę fundamentową podpisana. Wyszło przystępnie, trochę taniej niż w kosztorysie. Przed rozpoczęciem karczowanie i sprzątanie działki. Potrzebujemy też zamówić podsypkę i koparkę, a także formalnie zatrudnić kierownika budowy i kupić tablicę informacyjną.
  9. d1gital
    Umowa na płytę fundamentową podpisana. Zaczynamy 2 października.
  10. d1gital
    Uf, trochę mnie tu nie było, bo czekaliśmy na kosztorys i generalnie chyba wygląda na to, że się zmieścimy w planowanym budżecie - finansujemy z naszych oszczędności (nigdy nie zapomnę rządzącym tzw. Rekomendacji S - nie zarabiamy w PLN tylko pracujemy zdalnie, a pensje dostajemy w mało popularnej walucie, a więc z kredytu w Polsce nici). Dziś od ręki podbito mi pozwolenie na budowę i zarejestrowano dziennik budowy. Zaczynamy 2 października i będziemy zimować z płytą, a reszta w przyszłym roku. Przy okazji, mój kierownik budowy z polecenia (w zasadzie trochę dalsza rodzina) chce 4000 zł. Ma być obecny za każdym razem, gdy jest zakrywany jakiś element konstrukcyjny budynku + wizyty co tydzień podczas budowy SSZ.
  11. d1gital
    Szukam sprawdzonej i uczciwej ekipy do budowy SSO domu pod Łodzią (okolice Andrespola i Justynowa). Ktoś może kogoś polecić?
  12. d1gital
    My się coraz realniej zastanawiamy na przesunięciem rozpoczęcia prac na marzec/kwiecień 2018. Teraz możemy się po prostu nie wyrobić przed zimą i ekipy nie mają terminów...
  13. d1gital
    To są de facto trzy różne transakcje i możesz kupić. Pytanie, czy na trzech takich działkach będziesz mógł wybudować jeden dom np. po środku, ale to osobna kwestia zawarta w WZ lub MPZP. Napisałem o tym pare postów wcześniej:
  14. d1gital
    Dzięki wszystkim za odpowiedzi. Będę robił OZC dla mojego projektu i dzięki temu będę podejmował bardziej racjonalne wybory (miejmy nadzieję).
  15. d1gital
    Odświeżę temat: mam G11 od momentu kupna działki. Na działce nic nie ma oprócz licznika na prąd. W PGE Łódź powiedzieli, że mam ich poinformować jak rozpocznę budowę, to zmienią mi na C11. Czy regulują to jakieś przepisy i czy jestem prawnie zobligowany, aby to zrobić? Czy jest gdzieś napisane, że na budowę domu prąd musi być w taryfie C11?
  16. d1gital
    Po wczorajszej załamce, gdy dostaliśmy pierwszą wycenę okien na ponad 120 tysięcy (skąd my tyle kasy weźmiemy, w kosztorysie jest 50 tysięcy!), dzisiaj przyszła chwila radości, gdy dostaliśmy wycenę na 45 tys. Teraz muszę zrozumieć, dlaczego jest taka różnica w cenie )
  17. d1gital
    Ja obecnie czekam na wyceny SSO, ale sporo firm odpisało, że nie ma już wolnych terminów do końca roku! Niestety, wcześniej nie miałem nawet jak rozmawiać, bo nie miałem dokładnych rzutów ani przekrojów...
  18. d1gital
    Jest pozwolenie! Dziś dzwoniłem do kierownika budowy, czy jeszcze mnie pamięta, ale pamiętał. Plan na następne dwa tygodnie: dopiąć resztę formalności: dziennik budowy i zgłoszenie rozpoczęcia prac.
  19. d1gital
    Ja się również pochwalę Teraz tylko musi się uprawomocnić.
  20. d1gital
    Tak, liczyłem najbardziej pesymistyczną metodą. Napisałem, że pewnie nie jest realistyczne. Co do styku "ściana-płyta" to wg. projektu izolacja pozioma pod płytą łączy się z izolacją ścian. Trudno uwzględnić mostki cieplne licząc metodą szkolną. Liczyłem dla różnych dT, ale ogólnie przyjąłem wariant pesymistyczny, czyli stałą temperaturę pod samym domem. Jasne, napisałem, że jestem świadomy niedoskonałości tej metody. Dlatego pytałem o jakiś program lub kalkulator, który policzy to dokładniej i pozwoli zrobić pewne założenia (znalazłem Kisan OZC, ale muszę go rozpracować). Mam również zrobione obliczenia do certyfikatu dla całego projektu, ale ponieważ sam projekt ulega teraz zmianom i muszę podejmować decyzje np. o grubości izolacji pod płytą, to trudno jest mi się do nich odnieść.
  21. d1gital
    Dzień dobry, Szukam sprawdzonej ekipy do budowy domu we wsi Zielona Góra, gmina Koluszki (pod Łodzią - 7 km od tabliczki z napisem "Łódź"). Zainteresowanym wyślę dokładny projekt domu. Rzuty, widoki elewacji i przekroje są dostępne pod tym linkiem na dysku Google: https://drive.google.com/open?id=0B7lyihLaQDeeUlQ2Mm1tUHpMV00 Budowa stanu zero jest po mojej stronie, lecz proszę o przygotowanie ofert na budowę następujących elementów, aby dom był w stanie surowym otwartym na jesień: - Ściany, stropy, schody i kominy - Więźba i pokrycie dachu (ceramika) Budowa z Porotherm 25 Dryfix lub bloczków Silka (decyzja jeszcze nie została podjęta). Stropy żelbetowe. Interesuje mnie rozpoczęcie prac w lipcu, lecz możemy to delikatnie zmienić. SSO powinno być zakończone przed zimą. Miejsce realizacji: 95-041 Zielona Góra k. Justynowa (łódzkie) [email protected] Z góry dziękuję za przesłane oferty Bartosz
  22. d1gital
    To czy działka ma MPZP sprawdzasz na www gminy.
  23. d1gital
    Szybkie pytanie: stoję przed wyborem pomiędzy 10 cm a 20 cm izolacji pod płytą o powierzchni 200 metrów kwadratowych. Współczynnik U mam od wykonawcy. Na płycie będzie 10 cm EPS oraz wylewka, a wylewce rury ogrzewania podłogowego. Policzyłem metodą, którą pamiętam jeszcze z liceum, ale prawdopodobnie nie jest ani poprawna, ani na pewno nie oddaje dobrze rzeczywistości. Czy takie obliczenia mają sens? Czy jest sens inwestować w dodatkowe 10 cm XPS pod płytą? W każdym razie wyszło mi tak: [b]Dla płyty z 10 cm XPS:[/b] U = 0.148 W/m^2K S = 200 m^2 ΔT = 20 C t = 365 dni = 365*24*3600 sekund = 31536000 sekund Przewodzone ciepło: Q1 = k*S*ΔT*t = 18669.31 MJ [b]Dla płyty z 20 cm XPS:[/b] U = 0.104 W/m^2K S = 200 m^2 ΔT = 20 C t = 365 dni = 365*24*3600 sekund = 31536000 sekund Przewodzone ciepło: Q2 = k*S*ΔT*t = 13118.98 MJ [b]Różnica[/b]: Q1-Q2 = 5474.85 MJ 3.6 MJ = 1 kWh 5500 MJ = 1541 kWh Czyli jakieś 900 zł różnicy rocznie na stratach ciepła, co sprawia, że inwestycja w dodatkowy XPS może mieć sens. Założyłem dużą różnicę temperatur i jednakowe straty ciepła całą powierzchnią płyty, co pewnie nie jest realistycznym założeniem. W każdym razie, chciałem jeszcze zapytać, czy istnieją jakieś kalkulatory lub programy, które pozwolą mi dokonać takich obliczeń dokładniej? Długie guglanie nie zwróciło żadnych rozsądnych wyników poza Kisan OZC, którego jeszcze nie ogarniam. PS Tak, czytałem ten wątek i tak gdzieś w 2011 r. ktoś miał podobny problem, ale odpowiedzi konkretnej nie uzyskał.
  24. d1gital
    Ja proponuję się zapoznać z Art. 6 i Art. 7 ustawy (https://www.anr.gov.pl/c/document_library/get_file?uuid=8e58e335-0a2b-4686-860e-6da680cf135d&groupId=24201) i porównać kwalifikacje wymagane ustawą, a kwalifikacje oferowane przez kurs. Wydaje mi się (ale może ktoś się zna lepiej?), że nawet ukończenie kursu, odbycie praktyk i zdanie egzaminu nie pozwoli, w świetle ustawy, zakupić ziemi.
  25. d1gital
    Trochę kombinujesz. Warunki zabudowy to jedno. Jeśli działka jest rolna a wydane są po 04/2016 to jest problem jeśli działka ma ponad 3000 metrów kwadratowych. Można wtedy próbować podzielić na mniejsze, ale to zależy od gminy, a sam proces trochę trwa. No i wątpię, aby kursy rolnicze i jakiś egzamin pomogły. Działki mniejsze niż 3000 metrów możesz kupować śmiało - o ile mają albo MPZP albo mogą być/są wydane dla nich WZ (czyli dobre sąsiedztwo, przyłącza itp.) A jeśli działki mają MPZP i są przeznaczone na budownictwo w planie to możesz śmiało kupować każdą wielkość - ustawy się do takich działek nie stosuje.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia