Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

d1gital

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    103

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez d1gital

  1. d1gital
    Dzisiaj projektantka miała zadzwonić do urzędu, aby się dowiedzieć, czy jest PnB... dowiem się pewnie wieczorem Nieprzyjemna niespodzianka jeśli chodzi o stolarkę okienną. Nie wbiliśmy nawet łopaty, a okazało się, że stolarka zaprojektowana jako PCV jest praktycznie nie do wykonania ze względu na wysokość okien - najwyższe ma 270 cm. Dobrze, że wyszło to teraz, bo potem byłyby problemy i koszty, a w tej chwili możemy coś naprawić. Wykonawca płyty fundamentowej prawie wybrany, trwają ostatnie rozmowy i zaczynam szukać murarzy... Wygląda, że cena płyty będzie porównywalna do fundamentów tradycyjnych, ale to wyjdzie w praniu.
  2. d1gital
    Dzięki, odezwę się do nich i zobaczymy co się da wymyślić.
  3. d1gital
    Piachy są generalnie uznawane za jedne z lepszych gleb - przynajmniej jeśli chodzi u budowę domu, gdyż są mniejsze problemy ze staniem wody (ale woda gruntowa nadal może mieć wysokie zwierciadło - badania gruntu dają na to jednoznaczną odpowiedź, ale można również poobserwować roślinność na działce, popytać sąsiadów itp.). Jeśli chodzi o podpiwniczenie, to teoretycznie gmina może zakazać podpiwniczania w MPZP, ale zdarza się to niezmiernie rzadko. Czy działka jest ujęta (i jak) oraz czy gmina posiada MPZP dla danego terenu jest do sprawdzenia sprzed komputera w BIP gminy. Jeśli działka nie jest uzbrojona to występuje się do dostawcy wody i prądu (to jest w sumie minimum), aby określił warunki przyłączeniowe. W liście z przedsiębiorstwa, który otrzymasz po około miesiącu, jest również podana cena ewentualnego przyłączenia działki. Miasto samo z siebie raczej nie ciągnie prądu do działek (no chyba że przygotowuje swoje tereny pod sprzedaż w jakimś celu to wtedy jako właściciel występuje do ZE) tylko zakład energetyczny na twoje żądanie. Zależy co napisali w MPZP. Mogą być różne linie zabudowy, a działka narożna może posiadać w tym przypadku nawet dwie linie zabudowy (dom odsunięty o ileś metrów od dwóch krańców działki), więc może być różnie. MPZP sprawdzisz na BIP gminy. Moja ma spadek w kierunku południowym. Ok. 1000 metrów dalej jest rzeka. Zależy od wielu czynników i na każdej działce może być inaczej. Ja mam głównie gliny, ale bliżej rzeki woda naniosła sporo piachu. Woda spływa. Najprościej odwiedzić działkę po dużym deszczu i poobserwować jak się woda zachowuje. Również przed zakupem warto zrobić badania gruntu przynajmniej w miejscu, w którym planujesz posadowić dom i tam, gdzie ewentualnie planujesz wybudować przydomową oczyszczalnię ścieków.
  4. d1gital
    No właśnie, dwóch sprzedawców mi już odpisało, że się nie podejmą, a dodatkowym problemem jest to, że okna nie są białe tylko w kolorze "złoty dąb". No cóż, nic tylko skontaktować się z architektem i wprowadzić jakieś zmiany. Generalnie z tego co mi odpisali to wysokość okna PCV to 240 cm, a ja mam 270 cm.
  5. d1gital
    Dzień dobry, Mam następujący projekt stolarki okiennej wykonanej z PCV (załączone obrazki poniżej) - mogę przepisać wymiary okien i opis, jeśli obrazki są nieczytelne: Wydaje mi się, że te okna są po prostu za duże, aby je wykonać z PCV, zgadza się? Szczególnie chodzi mi o okna O1, O4, O5ab, O6, O9, O12 i O13ab (które ma podane złe wymiary otworu okiennego przy okazji). Czy można to jakoś przeskoczyć, podzielić te okna, aby były bardziej "wymiarowe"? Niestety, projekt już złożony, a ja nie spojrzałem na te okna wcześniej. Gdybym się zdecydował na profile z aluminium to wtedy w zasadzie nie ma większych ograniczeń co do wielkości? Dzięki. Bartek
  6. d1gital
    Ja zapłaciłem 900 brutto za 0.3 ha. Jak szukałem to rozstrzał cenowy był od 850 do 2000 zł brutto. Działka 7 km od tabliczki z napisem Łódź.
  7. d1gital
    Dzięki, mam to z tyłu głowy. Dziennik Budowy to nie problem, ale widzę, że jest trochę papierkologii ze zgłoszeniem rozpoczęcia robót budowlanych...
  8. d1gital
    No to jutro zaczynamy - ma być podobno wystawione pozwolenie na budowę. Przynajmniej tak twierdzi projektantka, która monitoruje tę sprawę za mnie. Geodeta i kierownik budowy już są, więc teraz tylko wykonawca płyty fundamentowej...
  9. d1gital
    Jak tylko mam jakiś problem to ktoś na forum zakłada za mnie temat. Też chętnie się dowiem jak zasypać coś co geodeta oznaczył mi na mapie jako Ws, czyli wody stojące. Wymiary: 3m x 2 m, głębokość 1 metr. W miejscu stawiku będzie w przyszłości stał dom. Staw zbiera deszczówkę z działki, ale jak jest sucho to wysycha praktycznie całkowicie (odrobina wody w najgłębszym miejscu pozostaje). Geotechnik, który badał działkę poradził mi następujące kroki: - wypompować wodę - wybrać z dna muł i inne resztki organiczne - zasypać i odpowiednio utwardzić Czy potrzebuję jakieś pozwolenia wodno-prawne czy coś innego, aby go zasypać?
  10. d1gital
    Dzięki! Bardzo praktyczne. Muszę jeszcze wykombinować, gdzie to zamontować i jak podpiąć to pod prąd... na naszej działce jest jedynie kontener/barak bez elektryczności. Najwyżej wystarczą filmy z drona.
  11. d1gital
    Jeśli chodzi o geodetów, to trzeba dzwonić i mailować. Im więcej ofert zbierzesz tym łatwiej potem wybrać. W moim przypadku (podział działki 2.7 ha na 5 działek - 3 budowlane, 1 "reszta" oraz droga) wyceny wahały się od 3000 zł do 6000 zł. Bliskie okolice Łodzi. Ponieważ ja dzieliłem działkę rolną to najpierw geodeta wystąpił w moim imieniu o WZ na budowę 3 domów. Kosztowało to 500zł, ale ponieważ sam nie miałem zupełnie czasu się tym zająć to moim zdaniem się opłacało. Ty tego nie musisz robić, ponieważ masz działkę budowlaną. Co do reszty, to bardzo dobry poradnik jest tutaj: http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/podzial-dzialki-etapy-krok-po-kroku,132_11114.html W zależności od tego jak bardzo cenisz swój czas możesz albo zlecić całość geodecie albo pierwsze dwa etapy wykonać samemu.
  12. d1gital
    Tak przy okazji, co to za rozwiązanie kamerkowe? Też zaczynam budowę w tym roku i szukam czegoś podobnego. Trochę o mojej budowie, bo zacznę tu chyba się częściej udzielać: projektantka złożyła wniosek o PnB i ma być w tym tygodniu (fingers crossed). Pierwszy szok jak dla mnie: młody i w sumie ogarnięty konstruktor odradzał płytę fundamentową. A jak już ją zaprojektował to dowiedziałem się (po napisaniu do każdej firmy zajmującej się wykonawstwem), że płytę trzeba całkowicie przeprojektować. Trzeba było mu zlecić projektowanie zwykłych fundamentów skoro projekt płyty jest i tak w cenie prawie każdej firmy wykonującej płyty...
  13. d1gital
    Dzień dobry, W ostatnim czasie wysłaliśmy zapytania ofertowe do kilkunastu firm zajmujących się płytami fundamentowymi. Nadal czekamy na odpowiedzi od kilku firm, ale jak do tej pory najlepszą ofertę dostaliśmy od firmy Termica. Oferta, którą otrzymałem, jest dosyć szczegółowa i są opisane punkt po punkcie prace oraz wymienione materiały, których zamierzają użyć. Zakres prac jest w zasadzie taki sam jak w innych firmach. Niestety, nie mogę znaleźć zbyt wielu informacji w internecie na temat samej firmy, a na forum również jest dosyć cicho. Czy ktoś z Państwa miał kontakt z tą firmą? Czy ktoś z nimi współpracował przy budowie płyty fundamentowej? Z góry dziękuję.
  14. d1gital
    Jets projekt, jest złożony wniosek o PnB i szukam wykonawców! ) Zaczynają się emocje!
  15. d1gital
    Projekt miał być domknięty w lutym, ale wykonawca instalacji sanitarnych nie dotrzymuje terminów... nadal czekamy i mamy nadzieję rozpocząć budowę przed wakacjami.
  16. d1gital
    Podzwoniłem, popytalem i albo nie chciano się podjąć albo cena była wyższa niż 3500 (niektórzy chcieli nawet 5000).
  17. d1gital
    Ponieważ wykonaliśmy tylko trzy odwierty, gdy kupowaliśmy działkę (mniej więcej tam, gdzie ma powstać budynek), to był problem z projektem instalacji sanitarnej, gdyż w każdym odwiercie wyszło po 4 metry gliny a projektant nie chciał się podpisać w takim wypadku pod oczyszczalnią - rekomendował szambo. Na dziś zamówiliśmy geotechników i zrobili kilka odwiertów. Jest piasek (ale woda gruntowa wysoko)! Najpierw wiercili w miejscu, gdzie projektant chciał początkowo umieścić studnię chłonną - tam wyszło 5 metrów gliny i sączenie na poziomie 4.5 metra. Do tego dowiedzieliśmy się od geotechników, że to miejsce jest bez sensu na studnię, gdyż jest położone ok. metra wyżej niż dom (mam 2 metry spadku na długości całej działki), więc pociąganie samej rury byłoby problematyczne i wchodziłaby do studni ok. 1.5 metra pod poziomem gruntu. Jeden z techników pochodził po działce i powiedział: wiercimy tutaj! 2 metry piasku i dalej brak możliwości wiercenia ze względu na wodę. Poszliśmy do jednego z narożników i tam również 2 metry piasku (10 metrów dalej)! Woda w obu przypadkach na poziomie ok. 60 cm, więc bardzo wysoko (wczoraj była ulewa - orkan Barbara, ale i tak), ale oba te miejsca są położone ok. 1 metra niżej niż planowany dom, więc można nadsypać. Znacznie lepsze miejsce!
  18. d1gital
    Dzień dobry, Działka rolna o wielkości 25 664 metrów kwadratowych (35 metrów front * 733 metry długość). Chce ją podzielić na cztery działki: - dwie (A oraz B), na których można zbudować domy, - drogę dojazdową do działki B i C, - resztę ©. Poglądowy rysunek: I teraz cena. Geodeta chce 3500 zł brutto. Wydaje mi się, że to dosyć dużo, ale nigdy nie robiłem takiego podziału, więc nie orientuje się w cenach. Czy ktoś może się wypowiedzieć? Lokalizacja to bliskie okolice Łodzi. Z góry dziękuję.
  19. d1gital
    Szybki test
  20. d1gital
    Zapraszam do komentowania mojego dziennika. Dziękuję i pozdrawiam
  21. d1gital
    Ok, jeszcze w koncepcji przesunęliśmy zlewozmywak w lewo bo w świetnym wątku na forum: Czego w urządzaniu domu nie zrobilibyście ponownie? wyczytałem, że zlewozmywak pod oknem to kłopot i racja! Wolę kroić sałatki i wyglądać przez okno, bo naczynia i tak będzie zmywała zmywarka. Niby istnieją baterie podokienne (http://www.skapiec.pl/cat/347/6.0), ale i tak... Coś czuję, że przeczytanie 188 stron tego wątku zajmie mi parę tygodni, a czasu w sumie już mało. Organizuję sobie dobre rady za pomocą google keep i czytam. Jestem na 20 stronie.
  22. d1gital
    Dziękuję za odpowiedź. Jeszcze chyba ostatnie pytanie. Czy jeśli rolety posiadają np. III klasę odporności na włamanie (zgodnie z normą PN-EN 1627:2011) to będą stanowiły jakąś poważniejszą przeszkodę dla potencjalnego włamywacza? Czy w ogóle nie zwracać na "antywłamaniowość" rolet jakiejkolwiek uwagi, gdyż czas oporu dla RC3 to i tak 5 minut?
  23. d1gital
    Kolejny krok do przodu. Dostałem z polecenia dane do kierownika budowy i nawiązałem kontakt. Współpraca jeszcze się nie rozpoczęła, ale prawdopodobnie go wybierzemy. Jedynymi niewykonanymi punktami (lista z http://muratordom.pl/prawo/formalnosci-budowlane/budowanie-domu-krok-po-kroku-kolejne-etapy-budowy,132_7847.html) z "I etap budowy domu: do pozwolenia na budowę" są "Uzyskanie pozwolenia na budowę" oraz "Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych" (studni nie potrzebujemy). Czekamy na projekt budowlany i zagospodarowanie działki. Mam wrażenie, że to chyba najłatwiejsza część budowy, a i tak były kwiatki typu: nie powiedzieliśmy geodecie, że chcemy zachować jedną z jabłoni na działce przez co nie naniósł jej na mapę projektową, moja wieś chce się przyłączyć do innej gminy! (ale nie wiemy, czy to coś zmienia w naszej sytuacji...), projekt koncepcyjny zajął ponad rok (pierwszą koncepcję dostaliśmy w październiku 2015!), w marcu zupełnie zmieniliśmy koncepcję, gdyż po prostu "nie szło", Zastanawiam się, czy brać inspektora nadzoru właścicielskiego...
  24. d1gital
    Dziękuję za odpowiedź. Tego się niestety trochę obawiałem, dlatego zapytałem na forum. Będę musiał porozmawiać z architekt na ten temat, bo straciłem sporo czasu... Czyli w przypadku takich okien (i wykusza) polecielibyście raczej rolety zewnętrzne podtynkowe? Pozdrawiam, Bartosz
  25. d1gital
    Dzień dobry, Kończymy projektowanie domu (projekt indywidualny). Architekt przedstawiła kilka rozwiązań, jeśli chodzi o rolety. Naszą uwagę zwróciły rolety zewnętrzne schowane w nadprożu okien (zdaje się, że nazywają się RKS?), gdyż możemy w projekcie zrobić na nie miejsce i nie będą widoczne na elewacji. Tak więc czytałem, czytałem i nadal kilku rzeczy nie wiem lub nie rozumiem. Chciałbym poznać Wasze opinie na ten temat. Proszę wybaczyć, jeśli pytania brzmią głupio, ale wcześniej po prostu nie pomyślałem o roletach, a chcę się dowiedzieć o nich jak najwięcej. Do tej pory sądziłem, że rolety mogą w pewien sposób zabezpieczyć przed włamaniem, ale poczytałem o tym i ponieważ dom będzie stał na uboczu to potencjalny złodziej z pewnością takie "zabezpieczenie spenetruje" (a same rolety mogą go do tego zachęcić). Zresztą antywłamaniowość rolet to chyba głównie marketing? Tak jak wspomniałem, ponieważ dom stoi na uboczu (i działki sąsiednie oprócz jednej są również nasze, więc nikt się tam nie zbuduje), nie martwimy się również o prywatność i hałas. Jeśli chodzi o rolety, to interesowałoby nas jedynie rozwiązanie w pełni elektryczne ze sterowaniem za pomocą pilota. Kilka pytań: 1) Czy rolety rks łatwo się serwisuje? Gdzieś przeczytałem, że dojście do rolety musi być w tym systemie od wewnątrz domu, więc czy ewentualny serwis oznacza rozwałkę, jeśli nie ma zrobionej rewizji? 2) Czy są problemy z zawieszeniem karniszy? 3) Czy warto takie rolety wykonać również dla okien garażowych? To są trzy okna (w zasadzie okienka). 4) Co z ucieczką ciepła? W miejscu zamontowania rolety ściana będzie przecież znacznie cieńsza. 5) Czy duże przeszklenia naprawdę potrzebują ochrony przed wiatrem/gradem w postaci rolety? 6) Czy taki system można montować w przypadku dużych przeszkleń (rzuty poniżej) i czy sprawia to problemy? W co pójść, jeśli nie w system RKS? Ogólnie jeśli jedyną funkcją takich rolet miałoby być zabezpieczenie przed słońcem, to może żaluzje fasadowe? Z góry dziękuję za odpowiedzi.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia