Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

malwusia

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    148

  • Rejestracja

Zawartość dodana przez malwusia

  1. malwusia
    Taka koncepcja zaawansowana. Byłam zachwycona efektem, potem przedłużało się to z racji tego, że już ja sama robiłam projekty wnętrz, co do lampki i płytki, koloru dachówki, elewacji, w zasadzie wszystko. I sporo czasu zajął projekt konstrukcyjny oraz załatwianie wszystkich formalności - scedowaliśmy to na architekta i konstruktora. Teraz mam wybranego jednego faworyta gotowca, prawie bez zmian (tylko te 2 kominy zblokuję w jeden). Nie było aż tak trudno znaleźć, bo i nie mam specjalnych wymagań, aby prosto, w miarę niedrogo, szybko wybudować.
  2. malwusia
    Właśnie dlatego, że koncepcja kosztuje ( a dlaczego by nie, to kawał pracy!) napisałam Łukasz, że kupujemy "kota w worku" Tak naprawdę moim skromnym zdaniem największy problem z gotowcami polega na tym, że co niektórzy inwestorzy tak bardzo ingerują w projekt, że wychodzi coś zupełnie innego, czasem pokracznego ( mam tu na myśli np. zbytnie podniesienie ścianki kolankowej ). Ale to już zupełnie inny temat, nie będę tu zaśmiecać takimi dywagacjami ... pozdrawiam
  3. malwusia
    Łukasz nie będę przeciągała tu tematu, bo pewno jest tu - projekt indywidualny czy gotowy, więc tak w skrócie - "przeciętna" działka to faktycznie złe określenie, skrót myślowy dotyczący działki bez większych utrudnień, typu skarpa, nieregularny kształt, bardzo mały rozmiar, uciążliwe sąsiedztwo itp. - mówiąc o nie ekonomicznej budowie miałam na myśli nie technologię, bo to oczywiste, ale różne cuda na kiju, która ja sobie wymyślałam, a które architekt mi zaprojektował, nie przestrzegając przed trudnościami i kosztami - w przypadku gotowców, zwłaszcza tych popularnych, opisanych na forum wzdłuż i wszerz przez inwestorów, kosztorysy są sprawdzone i aktualne - czasem są także wizualizacje wnętrz, co dla laika może być dużą pomocą (ale też i pułapką, bo wiadomo, jak wizki są podkręcone), ale zawsze to lepiej niż "gołe" rzuty - projekt koncepcyjny jest płatny, przynajmniej mój był płatny i to chyba więcej, niż dałabym za popularny gotowiec, a słyszałam przypadek, że ktoś na tyle nie mógł się dogadać z architektem, że te pieniądze wolał stracić , niż się dalej męczyć - zwróciła by się w budowie różnica pomiędzy gotowcem a droższym indywidualnym
  4. malwusia
    chodziło mi tylko o porównanie cen, bo domy bardzo podobne, a w Z34 prawie wszyscy podnoszą ścianę kolankową
  5. malwusia
    dom w zielistkach - to prawie to samo, co Z 34 ( z 34 chyba lepszy, ma większą sypialnię na dole). Zajrzyj do wątku Z 34, są tam bieżące ceny
  6. malwusia
    Za 200-250 tys wybudujesz malutki i bardzo prosty, ale za to nowy domek. Za 100-150 tys. będziesz miał większy, jednak nie do końca być może dopasowany i możesz stracić mnóstwo nerwów. Dużo zależy od tego, jak atrakcyjne są działki - ta z domem (może ma zagospodarowany ogród, ładne miejsce, dobry wjazd?) i ta pusta (media, okolica, sąsiedztwo).
  7. malwusia
    schody są w miejscu garderoby http://archetyp.pl/projects/arteo/rzuty/arteo_rz01.jpg można tam jednak zmniejszyć łazienkę , przesunąć garderobę i zrobi się miejsce na schody - dość strome, ale wejdą zamieniłam miejscami łazienkę i garderobę, aby łazienka ogólna była bliżej wejścia do części nocnej : Przemyśl, czy potrzebne wam będą az 3 toalety, moim zdaniem lepiej mieć choćby małą pralnię. Przeprojektowanie dachu - tak jak radzi Elfir - taniej chyba wyjdzie projekt indywidualny, ale wzór już byś miał, zresztą napisz najpierw do pracowni, może zrobią adaptację. Przemyśl przy okazji rodzaj stropu - tutaj jest żelbetowy i zrób wycenę - samego dachu jest tutaj 350 m2 i mnóstwo będzie dachówek wykończeniowych, bo dach jest połamany i czy aby na pewno ten strych będzie potrzebny, bo to wygeneruje spore koszty.
  8. malwusia
    Elfir świetny pomysł, dziękuję Ci bardzo, ale nie mogę zmieniać okien - w projekcie są piękne, harmonijne elewacje. Raczej powiększę tę małą łazienkę kosztem hallu (jest tam za szeroko, wystarczy tyle co w korytarzu) i wtedy uda się zmieścić tam dodatkowo małego junkersa, a w pomieszczeniu gospodarczym zrobię sporą pralnię. W łazience nie chciałabym pralki, tylko dwuosobową wannę. Tam są tylko ścianki działowe, nie ma nośnych, wnętrza są bardzo plastyczne i jedno co muszę wyliczyć, to aby mi komin nie wyszedł w kalenicy. Piec mógłby jeszcze wylądować w garażu (będzie doklejony).
  9. malwusia
    Fajny projekt, w oryginale nawet lepszy W łazience małżeńskiej zrobiłabym tylko kabinę, w dziecinnej wannę, wtedy można by łazienkę dla dzieci zmniejszyć, przesunąć garderobę i jeszcze by schody na strych weszły bez problemu, bez rezygnowania z garderoby.
  10. malwusia
    źle policzyłeś , bo wziąłeś pod uwagę metodę gospodarczą (wszystko sam) i nie doliczyłeś kosztów instalacji - min 50 tys sam materiał
  11. malwusia
    To faktycznie sporo projektów odpadnie.. Szkoda by było tego strychu nie wykorzystać, choćby na rekreację.. Tylko ta ścianka tv kominek jest naprawdę wąska, nawet w aranżacji umieścili TV nad kominkiem - nigdy bym tak nie zrobiła http://www.innedomy.pl/data/Oferta/Zdjecia/2655_b.jpg?Komfortowy_dom_parterowy_wnetrze
  12. malwusia
    ale tu mas zna myśli kominy wentylacyjne ? Pytam, bo nie znam się kompletnie na reku, podoba mi się bardzo ten projekt i musiałabym kombinować, aby scalić w jednym kominie kocioł kondensacyjny gazowy i kominek - kozę .. Myślałam o przeniesieniu kotła do małej łazienki albo i przeniesieniu kominka- koza do wnęki przy pom. gospodarczym.
  13. malwusia
    skoro poddasze ma być nieużytkowe, to lepiej wybrać od razu dom z dachem o niższym kącie nachylenia - sam dom będzie wtedy niższy, będzie miał mniejszą kubaturę i nie będziesz też tracił miejsca na schody. W 118 ma wysokość 7,3 m - tyle samo, a nawet mniej ma dom z użytkowym poddaszem z niską ścianką kolankową, spójrz na przykład .. http://www.tooba.pl/projekt-domu-Z101-TSK-345 Parterówka z dachem 25 stopni ma już np. 6,4 m, jak np. Patrycjusz... http://www.dobredomy.pl/projekt/patrycjusz/ Większa - także 25 st. i wys. 7,2 m, ale parter ma wys. 2,8 m http://www.dobredomy.pl/projekt/proteusz/
  14. malwusia
    Fajny rozkład wnętrz, ale ta sypialnia małżeńska będzie brzydko wyglądała z 3 parami drzwi Taka sypialnia - holl. I ciasne przejście do łóżka z prawej strony. Za to kuchnia super! Można ją zamknąć, a ja już nigdy więcej nie zrobię w pełni otwartej kuchni.
  15. malwusia
    zdecydowanie zobacz na projekt - Zielony Ogród http://projekty.muratordom.pl/projekt_zielony-ogrod,1255,0%2C0.htm?q=zielony+ogr%C3%B3d+&t=&v=1 i przeczytaj wątek autorki na forum. Zajrzyj też do projektu Z 7 http://z500.pl/projekt/7/Z7,maly-dom-z-dachem-dwuspadowym-ekonomiczny-funkcjonalny-i-praktyczny/dane-ogolne.html i tematu na forum o budowie tego domu - wiązary, brak stropu, sufity podwieszane, brak ścian nośnych wewnątrz bryły domu Zielony dom ma kilka wersji, także większe. Jeśli nie podoba Ci się to wejście do domu, wyobraź go sobie tak ... https://www.domowy.pl/gfx/projects/ToProj0000019750/Proj0000019629/PROJIMG53281d3a46caf_oryg.jpg albo z daszkiem ... http://z500.pl/projekt/128/Z136,tani-w-budowie-maly-dom-parterowy-z-dwuspadowym-dachem-i-dwoma-pokojami/dane-ogolne.html Patrz na wnętrza domu i technologię, a nie na wizualki, one są bardzo podkręcone, a dom możesz zrobić wedle swojego gustu...np.: http://z500.pl/thumb/comments/project/568/568747ed0c1a3697f6b8875ad0b750f7_0_738_tl_normal.jpg Na etapie adaptacji architekt doprojektuje Ci zadaszenie, daszek, co tylko się da i co tylko chcesz.
  16. malwusia
    działka to osobny koszt, nie wlicza się go do średniej budowy, byłoby to zupełnie niemiarodajne .. A te 300 tys za stan deweloperski to za ile m2 Cię wyniosło? I jak skomplikowany ten dom? Gratulacje, że jesteś już tak blisko
  17. malwusia
    jarek mogę oczywiście podać, ale nie wiem, czy będzie to miarodajne, bo to oferta na szkieletowiec, a tutaj 99% osób buduje domy murowane. Chodziło mi bardziej o zasadę wyliczania orientacyjnej ceny budowy domu z użytkowym poddaszem, bo ktoś tu przemnażał przez te 2500 zł metry powierzchni całkowitej, a tu jednak metry pod skosami liczy się połowę taniej ! (te metry których nie wliczamy do powierzchni użytkowej) Ja się jednak skłaniam ku murom, jednak nie liczę za bardzo na niższe ceny, aczkolwiek jeśli się uda zejść, to się nie pogniewam Próbowałam sobie także dziś policzyć cenę m2 wykończeniówki, ale to bardzo trudne. Zarówno w małym jak i dużym domu musimy mieć kuchnię i łazienkę, sień i pomieszczenie gospodarcze, reszta to już zależnie od wielkości domu. Te dwa pierwsze pomieszczenia generują oczywiście największe koszty, Ktoś tutaj wspomniał, że jakby miał wydać 1000 zł na m2 wyposażenia, to by tam były same marmury. A mnie w kuchni wyszło ze 2500 tys/m2, a w łazience ok. 1000 zł /m2 i naprawdę nie mam tu żadnych fajerwerków, taka solidna średnia półka, ze sprzętami, które wytrzymają z 10-20 lat. Tę średnią zaniżają mi sypialnie, zwłaszcza te dziecięce - standard IKEA. Mam parę rzeczy z najniższej półki i z jednych jestem bardzo zadowolona, a inne okazały się porażką (np. tanie panele za 30 parę zł ze szparami po roku - reklamacja nie uwzględniona, "uszkodzenie mechaniczne"). Wymiana nie jest kosztowana, ale bałagan przy tym wkurzający. I listwy do tych paneli chyba droższe niż same panele. Nie warto także oszczędzać na farbach, na wyborze kabiny czy wanny z dobrym akrylem. Baterie można szybko wymienić, z wanną i kabiną to już poważny remont. Grunt do to dobry projekt, żeby się nie rozhulać jeden metr tu, jeden metr tam, a może poddasze które się przyda ( a guzik się przyda, lepiej dzieciom pomóc mieszkać na swoim! ) Mam nadzieję, że dobrze wybiorę
  18. malwusia
    pawka W tym domu oglądanie TV będzie bardzo niewygodne, można skrętu karku dostać .. http://www.dompasja.pl/dompasja/sites/default/files/GRENADA-RZUTY-PODSTAWA.jpg W sypialni małżeńskiej są tylko okna tarasowe, zaśniesz przy otwartych, jeśli zostaniesz w nocy sama? 3 garderoby na 3 sypialnie, moim zdaniem o jedną za dużo. I małżeńska sypialnia nie jest oddzielona od dziecięcej pomieszczeniem, aby wygłuszyć dźwięki, to kolejny minus. W kuchni słabo, bo zmieścisz tylko jednodrzwiową lodówkę, aczkowiek kuchnia jest tak duża, że można ją przeprojektować, gdybyś zechciała mieć tam side by side. Osobna pralnia i wc - super, to podstawa. Bardzo dużo tam ścian nośnych i ciężki strop - to wygeneruje duże koszty. E 118 jest o tyle bez sensu, że jak już wybierać projekt z poddaszem, tracić miejsce na schody i wydawać na nie kilka - kilkanaście tysięcy, to niech już to poddasze jest ustawne, dobrze naświetlone i wygodne. Mała jest ścianka kominkowo - TV, trudno takie aranżować, bo jedno i drugie to mocne punkty. Pralka w łazience to moim zdaniem także złe rozwiązanie, aczkolwiek tu by się ją dało przenieść obok, tam są same ścianki działowe i można zmieniać. Sypialnia małżeńska znów nie oddzielona pomieszczeniem od pokoju dziecka.
  19. malwusia
    Łukasz i tak i nie. 10 lat temu, kiedy projektowałam pierwszy dom z architektem, nie dałabym się absolutnie przekonać do projektu gotowego. Projektowanie trwało rok, bardzo rzadko spotykana konstrukcja, poziom 1 oraz poziom -1 na skarpie - 2 pełne piętra od strony ogrodowej i piętro z piwnicą od wjazdu. Ja musiałam mieć tam projekt indywidualny, zależało mi na bardzo atrakcyjnej, ale trudnej działce w mieście, 5 minut od szkół i sklepów. W przypadku przeciętnej działki moim zdaniem nie ma takiej potrzeby, bo projektów jest tysiące i naprawdę można coś wybrać dla siebie, ewentualnie zrobić projekt indywidualny inspirowany gotowcem, gdy zmiany są zbyt istotne. Kupując projekt gotowy mamy na talerzu efekt finalny. Bierzemy w całości, poprawiamy albo szukamy dalej. W przypadku projektu indywidualnego tak naprawdę nie wiemy, do kogo trafimy i kupujemy trochę kota w worku. Oczywiście dopieszczamy koncepcję do bólu, ale ta współpraca różnie może wyglądać. I trzeba mieć także naprawdę dużą wiedzę, aby nie stało się tak, że architekt przeleje na papier wszystkie nasze marzenia, bez patrzenia na ekonomiczną stronę danego rozwiązania. Architekci lubią mieć w portfolio piękne projekty, oryginalne rozwiązania, przecież nie oni za to płacą Ja byłam zadowolona ze współpracy, ale nie była to ekonomiczna budowa!! Poza tym z nikim nie mogłam porównać wycen, niczego podpatrzeć ani nauczyć się na cudzych błędach, co już można zrobić w przypadku popularnych gotowców Teraz mam na oku gotowca - prawie bez zmian, a drugi dom szalenie mi się podoba, ale ma zbyt ciężką konstrukcję i tu już bym musiała chyba zrobić projekt indywidualny na jego wzór. Niby drożej w projektowaniu, ale by się zwróciło z nadwyżką w budowie
  20. malwusia
    Mnie wyliczył jeden z potencjalnych wykonawców tak, że średnio wyszło za m2 powierzchni użytkowej (w tym pomieszczenie gospodarcze) - 2600 zł ale domek mały, niecałe 100m2, więc i średnia za m2 wyszła większa, poza tym podrażały średnią zadaszenia wejścia i tarasu (dosyć spore i kosztowne). W przypadku bardzo prostego domku z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy , powierzchnia 107 m2 liczona była powierzchnia użytkowa - 100% średniej ceny za metr 2 a różnica pomiędzy powierzchnią całkowitą a powierzchnią użytkową - 50% średniej ceny za każdy metr 2 (czyli te miejsca pod skosami nie liczone do pu liczone były w cenę w połowie). Za garaż w bryle wychodziło jak za m2 mieszkalny, tj. ok. 2500zł m2, za garaż doklejony sporo mniej, zależnie od konstrukcji. Tak mi wyszło za m2 stanu deweloperskiego z instalacjami , ale bez kotła gazowego, 2 kominy, budowa przez firmę od a do z. "Poniżej co zawiera stan deweloperski. W stanie deweloperskim z instalacjami mają Państwo dom w którym trzeba jeszcze: pomalować ściany, położyć podłogi,wyposażyć łazienkę, zakupić kominek i drzwi wewnętrzne, schody jeśli są w projekcie oraz podłączyć prąd, wodę i szambo z zewnątrz (wewnątrz instalacja jest przygotowana), zakupić i podłączyć piec c.o. i zasobnik na ciepłą wodę" Przy własnym wkładzie pracy na pewno by wyszło duuuużo taniej, ale trudno powiedzieć o ile. Narzędzia, materiały, transport też kosztują, a mam wrażenie, że niektórzy tego nie liczą . Mimo wszystko warto moim zdaniem samemu porobić, o ile sami nie zarobilibyśmy w tym czasie więcej niż warta byłaby praca budowlańca. No i była to tylko jedna oferta, pewno nie najtańsza, w systemie szkieletowym.
  21. malwusia
    Też sobie taki kominek zewnętrzny wymyśliłam w pierwszym domu i powiem Ci z ręką na sercu, że tego się prawie w ogóle nie używa A kosztował słono, jedna cegiełka ręcznie formowana ponad 3 zł za sztukę, a to tylko materiał. No chyba że lubicie grilla, ja niespecjalnie. W dodatku kominek wewnętrzny przy ścianie nośnej to także nie jest najlepsze miejsce, powinien być w sercu domu. Okna przepiękne, ale pomyśl sobie, jak będziesz je miała myć Jeśli je zmienisz na zwykłe, czar pryśnie. Pracownia Dobre Domy ma tak przepiękne wizualizacje, że można się naprawdę zakochać w niejednym domu. Ja sama jak zobaczyłam tę elewację Frodo, to zaczęłam myśleć o użytkowym poddaszu i dopasowywać ten dom do mojej działki : http://www.dobredomy.pl/projekt/frodo/thumb.html?w=940&h=520&src=/dd_files/Image/projekty/frodo/frodo_e2.jpg ale uwierz mi KaLOlina tego się nie da tak wykończyć jak na wizualkach, choćby się nie wiem jak starać. A Telimena ? Nie ma sypialni na dole i to ją totalnie dyskwalifikuje, a jeśli zrobiłabyś ją zamiast garażu, to musisz też zrobić na dole łazienkę, która nie wyjdzie tam w pionie. Uroczy projekt, ale mało funkcjonalny i bardzo drogi w realizacji. 2500 za m2 w życiu nie wystarczy.
  22. malwusia
    Nie mam doświadczenia z użytkowym poddaszem ani blachą, ale wyczytałam to na wątku Z 71 - absolutnie odradzali tam blachę ci, którzy ją położyli. Z drugiej strony moja rodzina na Podkarpaciu ma domy kryte blachą i jakoś mieszkają bez narzekania, ale wujek dekarz, więc może wykończył te dachy ponad standard, nie wiem ...
  23. malwusia
    Madzia Domy z pracowni Z500 mają w moim odczuciu brzydkie wizualizacje elewacji i stąd wyglądają na pierwszy rzut oka niezbyt zachęcająco. Jednak kiedy się im dokładnie przyjrzeć, są to moim zdaniem dobre, funkcjonalne projekty. Na stronie Z 500 możesz poczytać, ile osób już wybrało dany projekt - widać, że są one bardzo popularne. Ja sobie przejrzałam na forum muratora wątki o dwóch projektach i raczej nikt nie narzekał na błędy. Odnośnie tych wybranych przez Ciebie, to ja na pewno nie chciałabym mieć schodów w salonie vis a vis wypoczynku - po pierwsze nie wyobrażam sobie spokojnego oglądania TV, kiedy biegające w tę i z powrotem dzieciaki by mi przerywały. Po drugie - takie rozwiązanie jest bardzo niepraktyczne. Mam obecnie w biurze biały skórzany wypoczynek pod schodami i codziennie jest on zakurzony - wszystko ze schodów spada wprost na mebel. Poza tym lepiej mieć ściankę TV, na której można powiesić odbiornik, pochować ładnie kable w ścianie. Można by tu jednak lekko przesunąć okna tarasowe w prawo i przy schodach postawić ściankę, aby zamknąć klatkę schodową. Raczej nie będzie ciasna. Myślę o czymś takim, ale nie ze szkła, tylko muru: http://z500.pl/thumb/res/wnetrza/Z34/Z34_1_1_1634_919_tl_normal.jpg Projekt Z 178 także mi się nie podoba. Stół pomieści wygodnie 6-8 osób, ale już wypoczynek - max 3 osoby i więcej tam się w salonie nie wciśnie. Jeśli wstawisz fotele, zasłonisz widok na TV i po salonie ciężko się będzie poruszać. Chyba żeby zmniejszyć przeszklenia do 2 drzwi tarasowych albo postawić narożnik z otomaną bez oparcia od strony okien. Jeśli chodzi o poddasze, to lepiej wypada moim zdaniem projekt archonu. W małżeńskiej sypialni jest garderoba, oddzieli ona dźwięki od pokoju dziecka. W każdym pokoju zmieści się też wysoka szafa. Kwestia garażu - na pewno ma być w bryle domu? Ja bym raczej nie chciała mieć sypialni nad zimnym garażem. Przejrzałabym jeszcze inne projekty. Sama myślałam, że przewertowałam już wszystkie, a w piątek znalazłam zupełnie nowych 2 faworytów, nowości jeszcze w fazie koncepcji, nowoczesne projekty. Nigdy bym go nie wybrała, nawet nie wchodziłam na stronę, bo dom mi się zupełnie nie podoba zewnętrznie, ale ma rewelacyjne wnętrza, a pomysł na elewację i wejście do domu można skopiować z innego projektu. Polecam zamówić katalog pracowni Dobre Domy (gratis). Nawet jeśli nie wybierzesz ich projektu, to można tam podpatrzeć przepiękne wizualizacje. Mnie to bardzo pomogło.
  24. malwusia
    dokładnie, 241 tys za 94 m2 stan deweloperski z instalacjami, w tym 17 tys koszty delegacji, bo firma z daleka. Szkieletowiec nie wychodzi taniej, a trzeba jeszcze pamiętać, że im mniejszy dom, tym średnia za m2 wychodzi drożej.
  25. malwusia
    Produkuje więźby na Podhalu, wiązary, domów nie buduje niestety. Ktoś inny by musiał ten szkielet zbudować, a te firmy budowlane to chyba raczej mają swój materiał z narzuconą odpowiednio marżą Nie myślałam wcześniej o szkieletowcu, ale jedna firma tak urzekła mnie swoją robotą, że zrobiłam nawet wycenę na podobny dom 94 m2 - stan deweloperski z instalacjami za 241 tys. W tym fundamenty, dach blacha lub gont 3D. Wizualnie to domy moich marzeń, takie wiejskie klimaty, które by tam idealnie pasowały, nie wiem natomiast jak się te domy sprawują, nigdy nie miałam do czynienia ze szkieletami:confused: Ten wybrany projekt także bym zmieniła wizualnie, bo z tą blachą na dachu w rąbek wygląda jak barak albo magazyn. Koszty kosztami, ale na pewno nie wybuduję czegoś, co mi się nie podoba i do czego nie mam serca.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia