jarokar
-
Liczba zawartości
111 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez jarokar
-
Dziękuje za odpowiedzi - czyli wynika z tego że: jeśli postawie budynek 3m. od granicy sąsiad bez żadnych kombinacji postawi dom również 3m. od granicy (najbliżej) , jeśli będzie chciał postawić bliżej (1.5m.) lub w ostrej będzie musiał trochę pokombinować - co prawda nie za wiele bo chyba projekt i wykonanie od jednej strony "niepalnej" ściany nie jest za dużym problemem?
-
Usunięcie drzew/krzewów z nie swojej nieruchomości
jarokar odpowiedział ktatar156 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Bertha dzięki - uświadomiłaś/eś mi tą ważną sprawę. Kurczę, szkoda zostawiłem sobie z przodu (przed planowanym budynkiem) oraz po bokach brzozy ale po przemyśleniu tematu chyba faktycznie musze je wyciąć. Z drugiej strony jest tyle drzew koło domów i jakoś aż tak bardzo nie słychać często żeby coś się działo. Ale faktycznie klimat się zmienia i ryzyko rośnie........Dzięki -
Cześc przepraszam że powielam ale w dziale prawnym nikt konkretnie nie pomógł - chyba mało ludzi tam zagląda Wiem że temat wałkowany 1000 razy i w sumie prosty ale dla mnie nie do końca. Mam działkę 16m. sąsiad 15 m. szerokie. Obydwie działki na razie niezabudowane. Przepisy mówią że możemy oprócz standardowych odległości 4 i 3 m., budować w granicy ostrej lub nie mniej niż 1.5 bo działka 16 i mniej. Ale jednocześnie przepisy p. poż mówią: cyt. - "Odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynków mieszkalnych, gospodarczych, garaży zlokalizowanych na sąsiednich działkach budowlanych nie powinna być mniejsza niż: oba budynki murowane (ściany i dach nierozprzestrzeniające ognia) – 8m; ........................ odległości podane wyżej możemy zmniejszyć o 25%, jeżeli budynki zwrócone są do siebie ścianami i dachami z przekryciami nierozprzestrzeniającymi ognia, niemającymi otworów." czyli w praktyce w/g przepisów p.poż odległość bez drzwi i okien to 6m czyli wszystko się zgadza z przepisami ogólnymi o odległościach. I teraz jeśli ja pierwszy postawie dom 3m. od granicy do tego sąsiada oczywiście ścianą bez otworów to sąsiad budując na swoje 15-metrowej działce nie będzie mógł wybudować bliżej niż 3m bo p.poż czyli te 6m. musi być zachowane - dobrze myślę czy się myle? Chodzi mi o to że nie chce budować w ostrej granicy aby budynki się nie stykały a jednocześnie chce uniknąć sytuacji że ja się odsunę na 3m a sąsiad mi wywali dom w ostrej granicy. Proszę napiście jak to jest naprawdę bo już mam mętlik w głowie z tymi przepisami. Na innym forum (prawniczym) powiedziano mi że nawet jeśli postawie 3 lub 1.5m od granicy to sąsiad będzie mógł postawić w granicy lub 1.5m od niej ale jak się do tego mają przepisy p.poż??? Reasumując - proste pytanie - czy obecnie można postawić domy po obu stronach granicy wąskich (do 16m) działek bliżej niż 6m (pomijamy zabudowę "przyklejaną" w ostrej granicy). Wszystkie akrobacje prawne typu odstępstwo od przepisów nie są brane pod uwagę. podam może link do MPZP moja działka to MN (zabudowa jednorodzinna) http://www.czestochowa.pl/page/file.php?id=1120
-
ja już się gubie w tych przepisach. Czy ktoś wie gdzie jednoznacznie moge sie takich rzeczy dowiedzieć? W urzędzie miasta/gminy???
-
Usunięcie drzew/krzewów z nie swojej nieruchomości
jarokar odpowiedział ktatar156 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
mógłbyś rozwinąć bo właśnie jestem na etapie wycinania drzew (brzóz właśnie i troche sosen) z działki i zastanawiam sie ile zostawić. podobają mi się drzewa na działce nie lubię pustyni, chciałbym tych brzóz z 10-12 zostawić ale mówisz ze to utrapienie? W sensie że chodzi o sprzątanie liści potem, czy o coś innego. Nie wiem o co chodzi z tym "Tę najprostszą prawdę pojmie tylko ten kto sprzątał drzewko z pozycji spoczynkowej. " dzięki i pozdrawiam edit: chyba załapałem - chodzi o zagrozenie zwalenia na dach podczas wichury? Tu się zgadzam ale jeśli stoją tak ze nie zagrazają to chyba brzoza fajnie wygląda na dzialce? -
Bertha ale co Two j wpis wnosi do tematu - bez sensu. Czy na tak nobilitowanym forum nie ma nikogo kto potrafi udzielić odpowiedzi na moje pytanie? Dziwne, wydaje mi się że dla branżowców to Abc - proste pytanie - czy obecnie można postawić domy po obu stronach granicy wąskich (do 16m) działek bliżej niż 6m (pomijamy zabudowę "przyklejaną" w ostrej granicy). Wszystkie akrobacje prawne typu odstępstwo od przepisów nie są brane pod uwagę. podam może link do MPZP moja działka to MN (zabudowa jednorodzinna) http://www.czestochowa.pl/page/file.php?id=1120
-
Cześć wiem że temat wałkowany 1000 razy i w sumie prosty ale dla mnie nie do końca. Mam działkę 16m. sąsiad 15 m. szerokie. Obydwie działki na razie niezabudowane. Przepisy mówią że możemy oprócz standardowych odległości 4 i 3 m., budować w granicy ostrej lub nie mniej niż 1.5 bo działka 16 i mniej. Ale jednocześnie przepisy p. poż mówią: cyt. - "Odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynków mieszkalnych, gospodarczych, garaży zlokalizowanych na sąsiednich działkach budowlanych nie powinna być mniejsza niż: oba budynki murowane (ściany i dach nierozprzestrzeniające ognia) – 8m; ........................ odległości podane wyżej możemy zmniejszyć o 25%, jeżeli budynki zwrócone są do siebie ścianami i dachami z przekryciami nierozprzestrzeniającymi ognia, niemającymi otworów." czyli w praktyce w/g przepisów p.poż odległość bez drzwi i okien to 6m czyli wszystko się zgadza z przepisami ogólnymi o odległościach. I teraz jeśli ja pierwszy postawie dom 3m. od granicy do tego sąsiada oczywiście ścianą bez otworów to sąsiad budując na swoje 15-metrowej działce nie będzie mógł wybudować bliżej niż 3m bo p.poż czyli te 6m. musi być zachowane - dobrze myślę czy się myle? Chodzi mi o to że nie chce budować w ostrej granicy aby budynki się nie stykały a jednocześnie chce uniknąć sytuacji że ja się odsunę na 3m a sąsiad mi wywali dom w ostrej granicy. Proszę napiście jak to jest naprawdę bo już mam mętlik w głowie z tymi przepisami na innym forum (prawniczym) powiedziano mi że nawet jeśli postawie 3 lub 1.5m od granicy to sąsiad będzie mógł postawić w granicy lub 1.5m od niej ale jak się do tego mają przepisy p.poż???
-
Gruntowa z poziomym na mały dom - czy to się robi?
jarokar odpowiedział jarokar → na topic → Pompy ciepła
znam zalety gruntówki dlatego mi się to podoba tylko wiadomo że im mniejsze zapotrzebowanie dla domu tym mniej pompa opłacalna - z tymi małymi gruntówkami to masz jakiś konkret coś co mogło by konkurować z niedrogim małym monblokiem pw? -
Gruntowa z poziomym na mały dom - czy to się robi?
jarokar odpowiedział jarokar → na topic → Pompy ciepła
ciekawa opcja - musze to przemyśleć -
Gruntowa z poziomym na mały dom - czy to się robi?
jarokar odpowiedział jarokar → na topic → Pompy ciepła
ale właśnie chodzi o to że kasy ma być jak najmniej na budowę (tylko proszę nie pisać tekstów typu - jak się nie ma miedzi to się.... dlatego tak bardzo kuszą mnie kable na ogrzewanie bo to dość tanio w wykonaniu i prosto co ma ogromne znaczenie dla samoroba. tylko zdaje sobie też sprawę że nic za darmo - przy budowie będzie tanio ale później może boleć...więc dumam na tą pompą. Ale ta nibe co zaproponowałeś to jakieś żarty chyba - jakbym mnie było stać na takie drogie oszczędzanie to bym tu doopy ludziom nie zawracał jak tu najtańsze ogrzewanie wybrać -
cześć takie pytanie do znawców tematu a takich tu przecież nie brakuje: nowy mały dom parterowy z płaskim dachem, pow. uzytk. 86mkw, dobrze ocieplony (płyta, xps 20, boki 20 strop gęstożebrowy też OK ocieplony) czy do takiego budynku stosuje się gruntówkę z poziomym kolektorem czy to jest przerost formy i jeśli już pompa to pw? Są wogóle takie małe gruntówki jak to musiała by być moc, 8-9 kw to chyba za dużo a mniejszych jakos nie widze? Za rok, dwa planuje rozpocząć budowę, działkę już mam ok 800mkw gaz jest w ulicy ale rozważam wszystkie media: gaz, kable no i pompę. Bardzo kuszą mnie kable bo to i tanio w montażu i prosto ale boje się kosztów za prąd później, choć znów niektórzy twierdzą że przy takim małym kable OK a pompa to raczej do większego kopciuch (kominek też) odpadają, kotłowni nie będzie, tzn. będzie pomieszczenie ok. 4mkw gazu też chyba bym raczej nie chciał (marzy mi się bez żadnych kominów) zostały kabel albo pompa. Robota raczej 100% we własnym zakresie.Coś doradzicie? Dodam jeszcze że na pewno będą dwie klimy (fuji 2,6kw) które mam obecnie w mieszkaniu i na pewno zabiorę ze sobą tym bardziej ze montaż całość we własnym zakresie (sprzęt i wiedza jest) tak że sporo ogrzewania w umiarkowanych temp. na zewnątrz będzie z klimy choć uważam że jest to mało komfortowe grzanie ale na pewno opłacalne
-
Jak myślisz co bardziej zatruje środowisko - wytworzenie energii do ogrzania np. 10tyś domów w profesjonalnej elektrowni na węgiel czy energia w wytworzona w 10tyś. kopciuchów opalanych byle czym?
-
Bardzo zawile odpowiadasz - mam wrażenie że robisz to tak aby coś napisać ale nic konkretnego Mógłbyś rozwinąć?
-
no ale nie mam pojęcia jak to się liczy a tak jak napisałem nie chce (przynajmniej na razie) się doktoryzować z tematu - czyli nie da się tak na szybko tego stwierdzić? Ew. jakiś link do faq jak to policzyć
-
no właśnie w tym chorym kraju gdzie rządza biurokraci i urzędnicy wszystko jest tak skomplikowane ze aby coś zrobić/osiągnąć trzeba się najpierw doktoryzować. Jest tu ktoś kto może powiedzieć czy na dzień dzisiejszy parterowy dom o pow. ok 85mkw dobrze ocieplony płyta+25 styro, beton komórkowy + 20 styro strop terriva + 30 styro główne okna na południe i zachód, ogrzewanie kablami plus dwie klimy po 3KW na grzaniu (bo takie mam obecnie), bez żadnych kominów i "kóz" dostanie pozwolenie na budowę?
-
Co zdecydowałeś? Dlaczego piszesz że na działce X ktoś postawi w granicy? Ze zdjęć wynika że ta działka jest szersza niż 16m (chyba?) więc nie ma opcji że ktoś postawi w granicy
-
Sam robię wentylację.
jarokar odpowiedział Tomasz Brzęczkowski → na topic → Wentylacja, klimatyzacja, rekuperacja
Kaizen pomocne podsumowanie - dzięki! Czy przewody (nawiew i wywiew) które są puszczone w stropie a dokładnie w i pomiędzy pustakami Terrivy w domu parterowym należy potraktować że idą w pomieszczeniu izolowanym? Chyba tak bo taki strop nad pomieszczeniami ogrzewanymi jest ciepły bo nagrzany od powietrza w pokojach a nad nim jest izolacja - czyli przewody nie muszą być izolowane, tak? Bo w przeciwnym razie kiepsko było by z ich izolacją w stropie. Wiem że mało kto ma tak poprowadzoną wentylacje ale w dachach płaskich kilka osób tu tak robiło -
Jaka przepięciówka
jarokar odpowiedział Gang_Plank → na topic → Elektryczność - instalacje i oświetlenie
Reasumując - w rozdzielnicy nowobudowanego domku jednorodzinnego przepięciówka tylko na iskrowniku (tysiąc kilkaset i w górę złotych) a jak ma być tania (300-500 zł) na warystorze to lepiej w ogóle bez przepięciówki - tak? -
droższym bo wylewka anhydrytowa jest droższa czy droższym bo grzanie bez akumulacji w droższej taryfie droźej wychodzi?
-
mogłbyś rozwinąć - chodzi Ci o to że OP w anhydrycie ma mniejszą bezwładość i łatwiej tym sterować?
-
w jaki konkretnie sposób podłogówka zawczasu dobrać ilość ilość energii? Tzn. w w jaki konkretny sposób pompa czy kocioł dostaje info jak ma grzać?
-
no ale ja nie mogę zrozumieć co da czujnik temp. Zewn.albo termostat kiedy na zmianę temp. o 1 st. trzeba czekać w takim pomieszczeniu z OP ok. 4 godzin - przynajmniej tak tutaj wyczytałem. No i konkretnie temp na zewnątrz podnosi się szybko wychodzi mocne słońce kocioł dostaje sygnał, zmniejsza moc zasilania ale co z tego jak nagrzana podłoga stygnie pomału i przez te najbliższe 3-4 godziny jest za ciepła niż ja chce! Moim zdaniem nie ma bata żeby wtedy w pomieszczeniu nie wzrosła temperatura no bo to logiczne. Jedynie co mi przychodzi to stacja meteo która by z wyprzedzeniem zmniejszała/zwiększała moc na kotle ale to też bardzo niedokładnie i słabo może wyglądać. Nie wiem, jestem laikiem w OP ale w teorii bardzo mi się nie podoba takie sterowanie temperaturą w mieszkaniu.
-
Cześć nurtuje mnie sprawa bezwładności w OP w wylewce (pomijam podłogówka w płycie bo to już w ogóle nie mieści mi się w głowie jeśli chodzi o nurtujący mnie problem). Załóżmy że jest zimowy poranek mamy na dworze około -3-4. temp. w domu 23-24 st Do południa na dworze robi się ciepło (4-6st.) do tego wychodzi mocne słońce które ostro nagrzewa południowe okna tarasowe i stropodach w moim (przyszłym) domku parterowym z płaskim dachem. Obecnie w mieszkaniu mam grzejniki. Mieszkam na 4, ostatnim piętrze i wiem jak szybko od stropu i południowych potrafi się nagrzać. Wiem żw domku będę miał o niebo lepszą izolacje na stropie ale mimo wszystko strop się nagrzewa. Zona lubi ciepło więc w mieszkaniu mam przeważnie ok. 24-24,5 stopnia. i jak zachodzą zmiany jak napisałem bardzo szybko robi się gorąca w mieszkaniu. Ale nie jest to problem, przykręcam kaloryfery które po 20 min są chłodne. Ale co z podłogówką w wylewce gdzie podobno zmiana o 1 stopień to podobno ok. 4 godz. Wiem że taka bezwładność to zaleta bo można nagrzać i ludzie się chwalą że w ciągu doby mają stałą temp. z wąchaniem góra 0.5 - 1 st. ale ja w to nie wierze - tak jak pisałem temp w domy np 24 st wychodzi mocno słońce i wzrasta temp na zewnątrz sporo to jakim cudem w domu nie wzrośnie? Przecież jak przykręcę ogrzewanie to efekt za kilka godzin gdzie znów na dworze może zrobić się chłodno a i po słoneczku śladu nie będzie. Jak to jest w praktyce?
-
Projekt budowlany - wyłącznie architekt czy może tylko konstruktor?
jarokar odpowiedział jarokar → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Widzę że niechcący wywołałem małą wojenkę pomiędzy architektami i konstruktorami. Ja jako zwykły człowiek nie związany z branżą budowlaną widzę to tak że architekci jak każda grupa zawodowa która ma lub chciałaby mieć monopol na swoje usługi, zaciekle zwalcza potencjalną konkurencje. Niestety takich grup w Polsce jest sporo. Moim zdaniem: powstaje duży budynek w przestrzeni publicznej gdzie inwestor czy to publiczny czy prywatny musi liczyć się z tym iż to przestrzeń publiczna - architekt jak najbardziej konieczny. Prywatny inwestor buduje sobie coś na swojej działce i nie ma do końca wizji co i jak a chce mieć fachowo i ładnie zaprojektowany budynek i ma na to kasę - architekt jak najbardziej. Ale tak jak w moim przypadku gdy chce postawić na swojej działce mały , prosty budynek (oczywiście zgodny z mpzp), wiem dokładnie jak ma wyglądać i dokładnie tak będzie wyglądać, wiem jakie mają być wymiary, dach, okna rozkład pokoi itd itp to się pytam po kiego grzyba mi architekt? Tylko po to żeby to narysował, dał technikę branżowcom do zrobienia i ściągnął ze mnie kasę? Właśnie tego chcą architekci? Wychodzi że tak. Mnie jest potrzebny konstruktor żeby to wybudować prawidłowo a nie architekt bo i tak na żadne jego zmiany i namowy się nie zgodzę bo wiem dokładnie czego chce. No chyba że pan architekt uważa że wie lepiej czego JA jako inwestor powinienem chcieć. -
Mój jest ten kawałek podłogi - czyli spełniamy marzenia
jarokar odpowiedział ufbufkruf → na topic → Jak wybudować dom samemu. KLUB SAMOROBÓW
Ale konsultowałeś to z kimś czy tylko tak na "czuja" - obawiam się tego zagadnienia bo tu nie ma miejsca na błędy. O ile w zabudowie zawsze można coś poprawić to po zalaniu stropu nic się nie zrobi przecież. Znalazłeś jakiś dziennik na fm gdzie też ktoś robił tak wentylacje?