Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

jarokar

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    111

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez jarokar

  1. jarokar
    No wiadomo że majątku nie ale żeby się nie okazało że adaptacja 1500 (bez mapek oczywiście) a ta zmiana drugie tyle - jakie to mogą być koszty (zmiana tych okien)? Bo jak sporo to lepiej inny projekt od razu kupić
  2. jarokar
    Dzień dobry mam taki problem. Działkę mam szer. 16m. projekt chce kupić gotowy gdzie min szer. działki to 16,7m. W domu po jednej stronie są małe okienka od pomieszczeń technicznych łazienki i kuchni (która jest otwarta na salon) i po tej stronie zamiast okien chce dać luxfery. I teraz tak - rozumiem że nie dostane pozwolenia z oryginalnym projektem bo braknie te 70cm nawet z jakimś zobowiązaniem że zamiast okien będą luxfery? Czyli musze robić zmianę w projekcie jeszcze przed złożeniem papierów ale to koszty będą spore chyba bo każda zmiana w biurze to już spore pieniążki a chciałem tą zmianę zrobić na wpis KB już w trakcie robót. Czy ktoś może pomóc?
  3. jarokar
    A ja mam pytanie ile cm masz cofnięte nadproża na rolety? świetnie Ci idzie ta budowa- gratki!
  4. jarokar

    Spadki na płaskim dachu

    jarokar odpowiedział donvitobandito → na topic → Dachy

    Skoro masz tam 20cm. grubo styropian czemu spadku nie realizowałeś za jego pomocą? Czy te zamawiane skosy ze styro są tak drogie czy po prostu to jest taras więc i tak musisz robić wylewkę żeby chodzić po tym?
  5. jarokar
    Cześć dobrnąłem do końca (tak od 450 strony chyba) i sporo się dowiedziałem. Mam na oku gotowy tani projekt małego domku parterowego (ok,95mkw) z płaskim dachem, strop gęstożebrowy chyba, prosta bryła prostokąta bez garażu i tarasów, ściany z bk. W projekcie są tradycyjne ławy, na 100% będę zmieniał na płytę. Wiem już iż można to zmienić po uzyskaniu PNB jako tzw. zmianę nie istotną przez KB tylko mam zasadnicze pytanie. Czy do takiej zmiany MUSI być projekt - tzn. załóżmy że i kierownik i ekipa bud. jak i inwestor są świadomi wiedzą co jak to czy muszą mieć projekt? Będę chciał 10 XPS na to 20cm beton, zbrojenie 10 lub 12 co 20-25 do ustalenia na to 10cm EPS w tym instalacja i OP no i 6-7cm wylewki
  6. jarokar
    Zaglądam co jakiś czas i wreszcie się coś ruszyło - super!. Od razu mam prośbę - w związku z tym iż ułożenie pierwszej warstwy jest mega ważne szczególnie jak ktoś dalej będzie chciał robić na piankę ale i przy kleju też podobno trzeba się postarać, mógłbyś opisać dokładniej co i jak? Jaki masz niwelator - kupiłeś, pożyczyłeś? Czy to jest pomocne w ustawieniu pierwszych pustaków jeśli chodzi o pion/poziom czy o obrys ściany? Właśnie - jak wyznaczasz obrys - rozumiem że sznurek przybijasz pomiędzy ławice na których masz zaznaczone przez geodetę ale właśnie co - oś ściany czy obrys? Czyli ciągniesz sznury które wyznaczają ci "róg" ścian i kładziesz pustaki narożne które korygujesz niwelatorem, poziomicą, czy tak? Chociaż po opisie widać że chyba nie bo najpierw ustawiasz pustaki a póżniej do nich sznurek??? jak oceniasz czy taki niwelator jest niezbędny? Jak gruba ma być pierwsza warstwa zaprawy, no i na co będziesz dalej robił - klej, pianka czy tradycyjnie? Mam jeszcze kilka pytań o drenaż - rurki drenarskie idą do studzienek zbiorczych (w twoim przypadku do dwóch chyba) po rogach czyli do tych grubych czarnych rur - jakie jest ich zadanie rozumiem że zbierają wodę z drenażu ale co dalej - od spodu to jest uszczelniane czy nie a co od góry - co dzieje się dalej z wodą od tych studzienek? Wiem że może przynudzam bo pewnie gdzieś to wszystko jest na forum ale jeśli można cię prosić Podobno teraz przed Tobą najprzedniejsze chwile w życiu samoroba - budowa i szybki przyrost ścian powodzenia życze i kibicuje!
  7. jarokar
    dzięki - widzę że jesteś w temacie - czy mógłbyś jeszcze powiedzieć mi tak ogólnie bo wiem że to nie miejsce na szczegóły tylko chodzi mi o to czy zawracać sobie tym głowę (no i projektantowi) czy dać sobie spokój. No więc: 1 - czy ten sposób który narysowałem (czerwone i żółte) jest optymalny aby zmniejszyć rozpiętość belek czy powinno się to zrobić inaczej i nie wnikając w szczegóły projektant zrobi to w inny sposób. 2 - tak ogólnie jak to widzisz czy mato sens jeśli chodzi o koszty - tzn. czy biorąc pod uwagę koszt zmian w projekcie u konstruktora, większy koszt ściany nośnej zamiast działowej do tego koszt tych podciągów i zakładaj że obniży to cenne stropu o powiedzmy ok. 5 tyś jest sens? Jakie mniej więcej są koszty takich podciągów - ale chyba nie jest to drogie bo to chyba taki "mocniejszy kawałek wieńca"?
  8. jarokar
    Czy jest ktoś kto wie konkretnie jak takie tematy się rozwiazuje? Co tam konkretnie można zstosować - nadproże???
  9. jarokar
    Zdaje sobie sprawę że trzeba bulić. Obawiam się że jak zliczy się koszt zmian w projekcie u konstruktora, większy koszt ściany nośnej zamiast działowej do tego "zółte miejsca" to cała impreza straci sens i prościej będzie zrobić rozpiętość jak w projekcie (7.80). Trzeba by dowiedzieć się u projektanta czy konstruktora o koszt zmian ścian. A pro po - często właśnie się pisze o różnych zmianach i gdzie to końcu powinno się robić - u projektanta (tego który robił projekt albo innego) czy jakiegoś konstruktora z uprawnieniami?
  10. jarokar
    Wiadomo że nikt tu nie będzie mi robił adaptacji projektu, a o zaletach i wadach tego projektu napisałem w swoim pytaniu że jestem ich świadom. Mi chodzi o to żeby zweryfikować czy w ogóle mój pomysł jest sensowny bo jeśli nie to plany po prostu pójdą w innym kierunku a jeśli dałoby by się wprowadzić takie ściany nośne które same nie podrożałyby znacznie budynku a jednocześnie obniżyły by cenę stropu to szedłbym w tym właśnie kierunku. Tak myślę czy dałoby się ściany działowe czerwone zrobić na nośne? Ale co z przestrzeniami zaznaczonymi na żółto? Czy zastosowanie nadproża z krótką ścianką od góry (do drzwi) rozwiązało by problem? Czy tak w ogóle się robi?
  11. jarokar
    Cześć przymierzam się do tego domku https://www.extradom.pl/projekt-domu-weigela-dm-6636-KRF2805 W projekcie jest strop gęsto żebrowy z keramzytu od firmy Czamianinek. Projekt ma ściany nośne tylko po obwodzie w środku tylko działówki. Zrobiono to tak aby można było łatwo adaptować środek i w miarę dowolnie rozmieścić działówki. Mnie to rozwiązanie nie potrzebne bo pomieszczenia praktycznie w 100% mi pasują. I teraz tak - zwróciłem się o wycenę do czamianinek i dostałem 15800 z transportem bez montażu (robota najprawdopodobniej we własnym zakresie). Cena wysoka ale spowodowana belkami 7,8m. Po rozmowie z przedstawicielem okazało się że gdyby projekt miał możliwość zastosowania krótszych belek np. ok. 5m poza tańszymi belkami odpadną siatki zbrojeniowe za ponad 3tyś. i wtedy strop kosztował by ok. 10 tyś - różnica bardzo duża jak dla mnie. Moglibyście się wypowiedzieć czy dałoby się tak zmodyfikować lekko projekt żeby ten strop uprościć (skrócić belki) i jednocześnie żeby to miało ręce i nogi od strony ekonomicznej? Czy np. część działówek można by zrobić nośnymi (zamiast ław i tak chce robić płytę więc tu chyba z nośnymi nie było by problemu) i wtedy np. zamiast w poprzek budynku belki (teraz 7,8m) dawać po długości a gdzie brakuje ścianek można zastosować nadproża do podtrzymania belek? Nie znam się (i dlatego pytam tu doświadczonych) więc może plotę bzdury więc proszę o pomoc załączam rzut budynku:
  12. jarokar
    Część Przykro mi to mówić - nie gniewaj się ale dziennik do kitu - nic nie wart (bez obrazy). Ja to nie rozumiem po co ludzie zadają sobie trud i robią takie rzeczy??? Takie dzienniki w których zdjęcia „wyparowały” powinny być usuwane przez admina. pozdrawiam
  13. jarokar
    Cześć odświeżam - świetny wątek - szkoda że tak zamarł. Kapitalne miejsce dla nowo zaczynających - wszak wiadomo iż najcenniejsze są doświadczenia tych którzy tą drogę już przebyli. Proszę o kolejne wpisy pozdrawiam
  14. jarokar
    wiadomo teoretycznie wszystko jest możliwe ale myślę że przesadzasz - skoro jest to dopuszczalna praktyka i ze wszystkim dogadasz się z kier. przed sprawą to musiałbyś trafić na niezłego sk...a żeby tak zagrał. Ale jak by tak człowiek chciał do wszystkiego podchodzić to nic by się nie dało zrobić..... Tym bardziej jeśli kier. sprawdzony i polecony że OK ryzyko małe moim zdaniem. Zresztą sam by się pogrążył wtedy - pozwolił na budowę (przecież ma cały czas doglądać i chyba widział że jest płyta a nie ława?) a później mówi że nie?
  15. jarokar
    Czyli jednak inżynier miał racje o ile się dobrze zrozumieliśmy - podmiana bez nowego projektu płyty , tylko na wpis kirownika w ksiązke?
  16. jarokar
    Cześć jestem na etapie wyboru projektu. Działka tylko 16m. szer. chce porterówkę bez garażu do 90-95m. więc z gotowych wyboru praktycznie żadnego. Po kilku miesiącach poszukiwań miał być Lancaster od Lipińskich ale ostatecznie zdecydowałem się że dom oparty będzie na projekcie https://www.extradom.pl/projekt-domu-weigela-dm-6636-KRF2805# Tylko jest jeden problem - w projekcie jest ława, ja (nie ukrywam że za sprawą tego forum chce płytę bo wydaje mi się że będzie taniej i łatwiej niż ława a będę ten etap robił sam. Dzwoniąc do inżyniera z biura które sprzedaje projekt powiedział mi że nie musi być osobnego projektu na płyte a jedynie jeśli odpowiedni kierownik jest to może zrobić to samodzielnie na wpis do dziennika! Oczywiście że zakładamy iż kierownik (no i ja wiemy co chcemy i jak ta płyta w danym terenie ma wyglądać. Coś mi się wydaje to nieprawdopodobne by kier tak mógł - mówił prawdę czy plótł głupoty?
  17. jarokar
    Wysłałem do nich (aldach) zapytanie o oferte na dach tak z tego projektu bo na 99% go wybiore https://www.extradom.pl/projekt-domu-weigela-dm-6636-KRF2805# jak w oryginalnym projekcie dwuspadowy, aby zapewnić jak najlepszą wentylacje chciałbym uzyskać jak największy kąt nachylenia dachu możliwy do uzyskania w tego typie dachu płaskim i tak żeby nie zaburzyć nowoczesnej, „płaskiej” charakterystyki bryły budynku W projekcie jest 3st. Ja myślę coś ok. 6-7st (ok. 12%) chyba że to zbyt dużo, oczywiście to do ostatecznej decyzji konstruktora. Otrzymałem taką odpowiedż: Witamy serdecznie. Niestety wiązar o tej wysokości jest zbyt płaski, najlepiej jakby miał wysokość od wierzchu wieńca do kalenicy ok 2m, czy jest taka możliwość? 2m to już dach skośny dwuspadowy nie płaski! Czyli wychodzi na to że takiego dachu (płaskiego) nie da się wykonać albo mnie zbyli? Co mogę zrobić, jaką drogą iść, czy taki dach można zrobić jakoś tradycyjnie przez cieśle ba budowie? Czy po prostu nie walczyć z wiatrakami i zrobić żelbetowym jak w projekcie bo koszty będą podobne?
  18. jarokar
    Szkoda takiego dziennika - bez zdjęć nic nie wart praktycznie - jeśli masz gdzieś fotki może warto by było gdzieś hurtem wstawić aby dla potomności było - lepsze to niż tak jak teraz..... Nigdy nie mogłem zrozumieć jaki jest sens umieszczać zdjęcie na zewnętrznym serwerze które po czasie jakiś tam na bank znikną.
  19. jarokar
    Wlewasz otuchę w me serce :) czyli uważasz że jest szansa iż mimo że po podziale na pół tworzone są jakby nowe działki a dla takich obowiązuje nowy PZP (18m dla wolnostojacego i 14 dla blizniaczej) wskutek opisanego przez ciebie "warunku zastanego" pozwolą podzielić na pół (po długości oczywiście) działkę z zachowaniem możliwości budowy wolnostojącego na moich 16m (czyli stary PZP) czy pozwolą ale działki podpadną pod nowe PZP czyli 18m dla wolnostojącego? Bo to że pozwolą to raczej wiadomo bo czemu nie – po podziale działki mają ponad 900mkw i szerokość 16m ale zabudowa tylko bliźniacza. Mnie chodzi żeby po podziale dalej można było wybudować wolnostojące na moich16m (tak jak na starym PZP) jesli dobrze Cie zrozumialem i tak uwazasz napisz coś wiecej o co chodzi z tym "warunkiem zastanym"! Dziękuje wszystkim za pomoc
  20. jarokar
    co to dokładniej znaczy - czy po jednej stronie moze być np. dach dwyspadoey 30st. a po drugiej np nizszy dom z dachem plaskim?
  21. jarokar
    tak, drogi są po oby stronach węższych boków
  22. jarokar
    Wkurzenie zeszło połowicznie bo i sukces połowiczny . Tak jak pisze jajmar - zapisy najprawdopodobniej dotyczą nowo wydzielanych działek. Pisze najprawdopodobniej bo żeby mieć 100% pewność musze złożyć zapytanie na piśmie i wtedy dostane wiążącą odpowiedz. Ale faktycznie gdy na spokojnie przeczytałem jeszcze raz CAŁY PZP znalazłem gdzieś pomiędzy wierszami taki podpunkt a konkretnie "3. Ustalone w Rozdziale III minimalne powierzchnie działek i minimalne szerokości frontów działek, dotyczą wyłącznie nowo wydzielanych działek ." Dlaczego połowicznie jestem zadowolony? Jak pisałem moja działka ma szer. 16m i długa na 117 (ok. 1900mkw) czyli wąska i dłuuuga, po Ubu stronach są drogi. Zakupiłem ją kilkanaście lat temu z planem ze kiedyś, aby w miare spokojnie i komfortowo dozyć swojego żywota na emeryturze (teraz mieszkam na 4 p. bez windy), na jednej połowie postawie sobie domek a drugą sprzedam aby na ten domek mieć cześć kasy. Niestety cały misterny plan .......... no bo teraz z nowym PZP chyba nie będę mógł podziel tej działki (jak pisze jajmar) bo wtedy będą już na nich obowiązywać PZP nowe! Tzn. będę mógł sprzedać (chyba!) jak się wybuduje na swojej ale ta druga (nowo powstała będzie tylko pod zabudowę bliźniaczą z min szerokością budynku 10m co bardzo ogranicza taka działkę! I teraz pytania - czy moje przypuszczenia są słuszne (chodzi o ten podział działek) czyli: 1 Jak postawie dom na swojej w/g starych p[przepisów PZP czyli wolnostojący, dadzą mi wydzielić z niej tą drugą polowe pod bliźniaczą zabudowę (wtedy moja formalnie nie spełnia wymogów nowego PZP bo mam budynek wolnostojący na 16m a nowy mówi o 18 ) Jeśli dadzą to nowa wydzielona z tej drugiej połowy już z nowymi PZP, tak? 2 Co to znaczy zabudowa bliźniacza - czy to że to muszą być dosłownie bliźniaki czyli takie same budyni symetrycznie po obu stronach czy po prostu w miarę dowolne budynki a jedynie złączone ścianą w granicy czyli po prostu zabudowa w granicy ostrej? A wystarczyło przed uchwaleniem nowego PZP podzielić działkę i nie miałbym teraz problemów ale jak pisałem - nic o tym nie wiedziałem! Kolejny raz się utwierdzam że Polska to chory kraj. Przy tak ważnych sprawach nie stać ich żeby list wysłać do kilkunastu/kilkudziesięciu właścicieli z terenu którego dotyczą tak ważne zmiany......I znów żałuje ze jak byłem młody nie opuściłem tego dziadostwa co szczerze i z bólem doradzam wszystkim młodym z moja córką włącznie. Ale niestety ona nie chce. Prosze o pomoc w moich pytaniach jeśli ktoś sie orientuje i pozdrawiam
  23. jarokar
    Byłoby to dla mnie świetne info (dzięki!) gdyby nie kolejny problem który pojawił się znienacka - https://forum.muratordom.pl/showthread.php?348188-PZP-prosze-o-pomoc-PILNE!!!&p=7681942#post7681942
  24. jarokar
    Jrestem w...y na maxa! Zaraz ide do UM - o wynikach dam znać.
  25. jarokar
    nikt mnie nie informowal o tym....Pewnie bylo gdzieś ogloszenie w prasie...Szkoda gadać Jaka jest procedura aby miejscowo zmienic plan?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia