TSparrow

Cześć, jestem z Mikołowa, i do nowo budowanego domu myśle o oknach VIKA z Komsty. Czy ktoś widział te okna? Ma ktoś je u siebie w domu i zna jakieś opinie? Tomasz

Wiesz / wiecie, założyłem ten temat żeby zobaczyć, czy cena za ten dom nie jest przeszacowana np. o 200tyś Szukam pewnego rodzaju potwierdzenia że cena podana przez wykonawcę jest w akceptowalnym przedziale, zwłaszcza że dom jest bardzo prosty (i taki chce, im prostszy, tym łatwiejszy do ogrzania, utrzymania itd. a nie wszystko co ładne jest praktyczne ) i z tego co widzę do tej pory, mogę w to wejść... chyba Jak ktoś jeszcze ma swoje spostrzeżenia, dajcie znać! Im więcej informacji i opinii tym lepiej

Cześć Sativum. Ceny u nas są... PO****E Ciężko znaleźć teraz działkę przystępną cenowo w okolicy, a co sprawdzam to mam wrażenie że ofert jest coraz mniej. Generalnie, 300zł za metr to dobra cena - za naszą działkę, która ma około 820m2/1000 trzeba liczyć minimum 250tys/350tyś, w tym przedziale. Niedawno w tamtej okolicy pojawiły się 2 działki, zadrzewione, nie płaskie za 240tys podobny metraż... Czyli, mogę myślę przyjąć że SSZ 420tys + 40tys papierologia i inne + 75tyś elewacja i ściany działowe = realnie 540tyś. I taka kwota już się pojawiła tutaj. Wtedy tak jakby za działkę by wychodziło 220tyś, co jest u nas ceną bardziej niż dobrą. Dalej się trochę waham... kolejny plus że w okolicy jest już podobny dom tego samego dewelopera i kupujący dał mi wskazówki że ekipa stawia dom dobrze jakościowo - kłopot za to mają z podwykonawcami do instalacji, dlatego od tej części chciałbym robić już w swoim zakresie..

Hej Krzych1991! Jak rozumiem, piszesz ze stawka 8% to gotowy kupno nowego domu / usługi budowlane. To kiedy zamiast 8% liczy się 23%? Jak analizuje różne posty to polecają do ceny a Archonu dodać własnie 23% a nie 8% żeby mieć bardziej miarodajną kwotę końcową. Czyli wg. Ciebie wyliczenia powinny wyglądać bardziej w ten sposób? Gdzie SSZ = 360tyś netto = 390 000 (8% Vat) zamiast 440 000 zł brutto (23% Vat) + Elewacja 60 000 + Sciany działowe 15 000 (??) + Koszta, jakie poniósłbym sam jakbym miał swoją działkę i przygotowywał do budowy czyli kupno i dostosowanie Projektu (tutaj jest on w cenie i wszystkie zmiany); Kierownik Budowy; Przygotowanie działki pod fundamenty; Badania geologiczne, pozwolenia, przyłącza itd itd to myślę coś z przedziału 10 000 / 20 000zł? Cena wyszła by 480 000 / 500 000 wg Ciebie? To już jakieś 50 000 mniej

Dzieki za błyskawiczną odpowiedź Tak, dlatego cena brutto 440 000 to SSZ i na nim się skupiam (wg. Archonu). Chcę wybudować ten dom do stanu SSZ + elewacje z deweloperem. W tym Deweloperskim Niskim deweloper przewiduje tylko wykończenie zewnątrz domu. W środku nie będzie żadnych tynków - sam materiał konstrukcyjny i ściany działowe. Dlatego nie wiem czy moje własne obliczenia są trafne

Cześć. Przymierzam się do kupna domu. Jest to dom piętrowy dokładnie taki jak na poniższych zdjęciach: W założeniu jego wielkość to: Powierzchnia użytkowa domu: 140m2 + Garaż: 29m2 Czyli razem jakieś niecałe 170m2 Trafiłem na ofertę budowy domu, w której za taki dom, na działce 800m2 w okolicach Katowic, dokładnie Mikołowie deweloper ma cenę 760tyś BRUTTO za stan jak to nazywa Deweloperski niski w którego skład wchodzi (bez wchodzenia w szczegóły): ŚCIANY ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE (parter, piętro) Ściany zewnętrzne z pustaków typu Porotherm 25 P+W Ściany działowe budynku z pustaków typu Porotherm 11,5 STROP Strop Terriva z kształtkami zewnętrznymi i wieńcem Wykonanie szalunków i zbrojenia, dostarczenie i wypełnienie płyty betonem C16/20 DACH Z ORYNNOWANIEM Dachówka ceramiczna Koramic ELEWACJA Ocieplenie elewacji styropianem EPS 70 o grubości 20cm Tynk akrylowy Fast STOLARKA OKIENNA Z PCV Okna potrójne, 6 komorowe. Drzwi wejściowe Brama garażowa Za wysoki, czyli po prostu przygotowany do wykończenia jak pamietam to było około +100tyś. === Cena jest z działka i oferta jest tak jakby ogólna. Chciałbym was poprosić o taką wycenę PI RAZY OKO ile wg was proponowany dom w stanie Deweloperskim Niskim mógłby kosztować? Chciałbym ogólną cenę podzielić na część samego domu + działkę. Na Archonie próbowałem znaleźć podobny dom wielkościowo, z garażem nie w bryle domu i znalazłem taki projekt: https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-czerwonokrzewach-t-mc35221d631d86?gclid=CjwKCAiAyfybBhBKEiwAgtB7fi5QyrLBYftCG1JdYpNNtsbvOfStb6cealyaG_kS48y3tWWFbdqXfBoCL9YQAvD_BwE Gdzie SSZ = 360tyś netto = 440 000 zł brutto (23% Vat) + Elewacja 60 000 + Sciany działowe 15 000 (??) + Koszta, jakie poniósłbym sam jakbym miał swoją działkę i przygotowywał do budowy czyli kupno i dostosowanie Projektu (tutaj jest on w cenie i wszystkie zmiany); Kierownik Budowy; Przygotowanie działki pod fundamenty; Badania geologiczne, pozwolenia, przyłącza itd itd to myślę coś z przedziału 10 000 / 20 000zł? Więc WG MNIE za sam dom, taki jak na dołączonych zdjęciach, cena wyszła by mnie 535 000 / 550 000 w stanie Deweloperskim Niskim (wiem, może nie często słyszane sformułowanie )? Znam się tyle na budownictwie co z analizy różnych postów i cen w różnych artykułach więc sory jeżeli te wartości znacząco odbiegają ( a może i nie? ) Biorę też poprawkę że dom jest budowany niedaleko Katowic gdzie ceny myślę są kilka procent większe od średnich krajowych. Napewno ogromnym plusem dla mnie tutaj jest to, że oszczędzam dużo czasu a moja aktualna praca bardzo ogranicza możliwości latania po urzędach i załatwiania wszystkiego. Też właśnie zastanawiam się, jakbym miał swoją własną działkę, jaki jest koszt wszystkich czynności które musiałbym zrobić PRZED postawieniem pierwszej cegły. Pozdrawiam i dziękuję za pomocne odpowiedzi

Tak, o tym wiem. Jednak tam historia sięga tylko 6 miesięcy w tył A mi zależy żeby sprawdzić jeszcze starsze ceny. Tak czy siak dzięki

Cześć! Tak sie zastanawiam, czy gdzieś mogę znaleźć cenę materiałów budowlanych z historią cen np. na 2 lata wstecz miesiąc w miesiąć aż do teraz? Lub kwartalnie? np. Wienerberger Pustak Porotherm 25 P+W - chciałbym wiedzieć ile kosztował w styczniu 2022 żeby porównać ceny z listopadem 2023 Jest mi to niezmiernie teraz potrzebne. Może ktoś prowadzi jakies excelowe tabelki... albo coś Za każdą pomoc, radę gdzie może mogę zapytać, poszukać będę bardzo wdzięczny i stawiam piwo!! Na internetach szuka i szukam i nic nie mogę znaleźć Pozdrawiam, Tomasz

Wziałem inną ekipę. Tamtej sie przestraszyłem... żal na kółkach. Nowi, wezmą 3000zł za wykafelkowanie łazienki i dokonczenie ubikacji, plus ścinanie na kąt kafelek na półki, wykonczenie wszystkiego, zamontowanie kabiny prysznicowej i w sumie wszystkiego co trzeba. Więc płacę, do 2 tyg. mają to zrobić, wchodzę i w łazience jest wszystko zrobione

Dlatego ich biorę... są trochę hmmm, nie prowadzą takiej działalności, wiem że tam remonty trzepią po godzinach itp., ale n ojest parę rzeczy dla mnie niepokojących jak sie znimi spotkałem, chociaż na miejscu już no, konkretnie gadali. Chodzi też o to, że jak kładłem płyty GK, to kładłem żeby były prosto ze ścianą, dopiero potem pomyślałem o zmierzeniu kątów I to jest największa bolączka, że kąty trochę się rozchodzą, co mnie dobiło, bo ogólnie ściany w bloku nie mają kąta, + moje małe niedociągnięcie i jest mega błąd. Oni przyszli, pomierzyli i będą musieli trochę nadciepnąć kleju albo tynku, zdołowałem się tym że tyle to robiłem, starałem się, ale nie o wszystkim pomysłałem... zgodnie z powiedzeniem: Pierwszy dom wybuduj wrogowi, Drugi teściowej Trzeci sobie... Niech przyjdą, poprawią, zrobią i ok, a ja od dziś żyje Nauczyłem się sporo, za 2 razem zrobię to o wiele lepiej i doświadczenie się przyda. Jednak ja jestem w czymś innym dobry, jestem podróżnikiem i zabija mnie to cągłe remontowanie, GRUBE remontowanie, bo majsterkować lubie. Dziękuje za rady Przyjdą, zrobią i ok. 30zł za metr biorą, wię niech zrobią, ja ich będe kontrolował co jakiś czas i będzie dobrze Pozdro

Stwoerdzilem teraz, że to już nie mam sił na to... ojciec podesłał mi numer którzy normalnie robą remonty, tyle ze na lewo... 25zł za metr kwadratowy kafelek, zapożyczę się, ale niech przyjdą i już niech to zrobią. Ja zrobiłem już bardzo dużo, jestem informatykiem a nie ziomem od wszystkiego, niech przyjdą, zrobią to jak należy, ja będę miał spokój, zriobone będzie na czas,z tego co wiem oni się z tego utrzymjuą więc muszą robić to dobrze (no napewno lepiej niż ja chociaż kibal mi nie wyszedł najgorzej). Dzięki za dobre rady, jednak w moim pryzpadku czas jaki na to trace i nerwy przewyższają cenę, nauczyłem się co się nauczyłem, a bardzo dużo, tearz niech przyjdą ludzie i to zrobią Pozdro!b

Mietek, czyli polecałbyć jednak bez tej folii? Wiem właśnie że niby nasiakliwość, dlatego pytam czy to warto poraz trzeci robić a nie chciałbym żeby te ściany były już w ogóle nie nasiąkliwe bo to też źle. Teraz już je wodą przemyłem i gąbką, i myśle że to po prostu wystarczy. 2 tygodnie! Do dzieła!

Hej Nie chodzi mi o to czy grunotwać czy nie bo nie mam kasy na grunt, tylko czy nie można przesadzić z gruntowaniem Ja grunt to mam jeszcze z 3 litry ;P No to pomieszam z wodą i zagruntuje jeszcze dziś. Myślisz że folia jest obligatoryjna? Po staremu tak nic tam nie było. Mam czas do 3 sierpnia, i nie wiem czy folia znowu nie wydłuży tego czasu fest Możesz polecić jakiś środek? Czytałem o tym też sporo, niby polecają... to jest mieszkanie na parterze (nie wiem czy to jakiś plus do tego). Jak trzeba, to się pyknie Pewnie będe musiał doliczyc z 4 godziny na to, pewnie znowu będzie schnięcie i będę musiał czekać z kafelkowaniem, a goni mnie czas bardzo. 2 tygodnie mam , z czego mam teraz wolne do wtorku, następny weekend no i po robocie, a po robocie, trzeba sobie ugotowac obiad do roboty ogarnać i czasu mało Może kogoś jeszcze zatrudnie do pomocy jakiegoś majstra. A no przeciąga się... jeszcze miałem tydzien wakacji, tydzień kombinowałem z prądem a okazało się ze jest ok (mam niekiedy dziwne cherezje) jak sie samemu robi, nawet bez niczyjej pomocy, to teraz dopiero bym zrobił tak jak trze ba No ale, raz się żyje, na czymś trzeba było sie nauczyć, żeby tylko sie nie rozpierdzieliło

Witam Krótko i na temat: Zrobiłem ubikacje, a łazienka w stanie surowym (płyty GK), służył jako magazyn. Tam też ciąłem płytki piłą kątową i nie wiedziałem że tyle syfu z płytek potem będzie na ścianie... wsztstji rydem wcześniej 2 razy zagruntowałem ścianę z łazienki, i teraz nie wiem czy grunować jescze raz? Nadmienie że teraz po prostu wymyłem ścainy wodą czystą, jutro chce kafelkować i nie wiem czy jeszcze raz zagruntować? Grunowałem ATLASEM Unigrunterm. Dzięki za odpowiedzi

Tylko ciekawe czy mogę oddać sam zawór spustowy... Przecież nie będę im wszystkiego wyciągał ze ścany. W ogóle jeden wielki żal. Jutro jadę do obi

Cześć. Mam zestaw pod tynkowym AquaFiory Economic. Nie dość że mi się remont przedłuża... to jeszcze przy zamontowaniu próbnym sedesu (stelaż już dawno wisi) napotkałem problem, ponieważ zauważyłem że ciągle woda płynie po muszli... takim mini mini ciurkiem ale płynie. Wyjąłem wszystko, też sporo poczytałem i doszedłem do wniosku że jest to uszkodzenie zaworu spustowego albo po prostu nie zrobionego z należytą dbałością. Doszedłem do tego, ponieważ nawet kiedy mam wyjęty zawór napełniający, w środku mam tylko zawór spustowy, naleje np. 1,5l wody, to tak co10 sekund jest ciurek wody... zmienia się to, kiedy lekko przycisnę ręką górę tego zaworu. Myślicie (a tak też przeczytałem) że wystarczy silikonem ową uszczelkę maznąć od dołu? Jak czytałem, są one głównie czarne, ja mam przeźroczystą. Proszę o odpowiedź bo stoję z robotą

Kupiliśmy otwornice... cały szkopuł był w tym, że wymierzyłem otwór na diodę, a potem kupiłem oprawki a oprawki potrzebują większego otworu. Wziałem większa otwornice, ale strasznie się ślizgała po suficie dlatego tak wyszło a nie inaczej, zaszpachluje sie Ta rura będzie obudowana rzecz jasna. No ta nauka... milion że filmów naoglądane, to jednak w praktyce to troche inaczej wychodzi Z tą krzywizną to też TERAZ wiem jak to powinno być Chodzi też o to że już wymiotuję tym wszystkim, jak by jeszcze było w miare prosto, jak by nie trzebabylo tyle kombinować. No i profile główne musieliśmy tak puścić, bo z boku ściany są wyciągi i to by w ogóle przeszkadzało, dodatkowo rury odpływowe sąsiada z góry... ehhh ile myśmy sie nagłówkowali żeby nawet był taki efekt jak jest teraz. Już tego nie będe rozkręcał i dawał nowej, to wolę zaryzykować i zrobić to solidnie ale właśnie uniflotem czy coś pokombinować, najwyżej potem będe żałował, ale teraz naprawdę już nie ma sensu rozkręcać wszystkiego, za dużo zachodu, damy radę tak jakoś

W sumie przy okazji jeszcze jedno pytanie. Po lewej widać szparę między płytami, jest ona dość duża... kurcze pierwszy raz kładę to wszystko, jeszcze w takim starym mieszkaniu że tutaj normalnie ściany to była masakra, cegły każda w inną stronę. Ściany w miarę równo położone, jednak idealnie nie są, dlatego z płytami mieliśmy tyle problemu. Tutaj docinanie, tutaj znowu pasuje z przodu a z tyłu nie, tutaj zać odchodzi z lewej i tak pomału robiliśmy tak, żeby wszędzie było po równo, dlatego taka szpara nam wyszła. Nie wiem czy ona nie jest czasami za duża... ale tak czy siak musi taka zostać. Mam uniflota, i teraz nie wiem czy np. użyć uniflota, poczekać aż lekko wysuszy się i w niego wtopić siatkę. Czy klejem gipsowym na początku wypełnić ubytki, a potem pojechać uniflotem z siatką? Chce to zrobic najlepiej jak sie da zrobić NA TERAZ. Po prostu już tego ściągać nie będziemy, za dużo nas to już kosztowało wszystkiego, a wydaje mi się że spokojnie z tej sytuacji można normalnie wyjść

Ehhh, proszę bardzo Płyta w ogólności jest dobra, środek itp. bez żadnych zadarć. To też nie musi być idealnie, jeszcze przyjdą płytki które zmniejszą widoczną przestrzeń. To na środku "wklejone" to przez moje zamocne dobijanie płyty ściennej... gips sie rozkruszył, musiałem wyciąć i przykleić równo nowy Wiadomo ze to za płytkami, wiec nie powinno być z tym żadnego problemu.

Wiesz, to zdjęcie jest poglądowe, ponieważ ta dziura i tak będzie pod zabudową. Mniejsze są takiego typu ubytki tam, gdzie jednak one zabudowane nie będą, jednak są one wielkości 1/4 tej ze zdjęcia. Damy radę!

Uniflot też mam No to dobrze myślałem jednak, dziękuję

Witam! Jako że z kolegą pierwszy raz remontujemy generalnie łazienkę (niestety moją ) to wyszło parę fopa. Przy kładzeniu sufitu podwieszanego, jeden z kawałków był mega duży... i nam spadł lekko ukruszając bok. Stwierdziliśmy że pewnie jest sposób żeby to potem naprawić i taki sufit przykręciliśmy. Macie rady jak dziurę którą widzicie niżej naprawić? Myśląłem żeby najepier dać kleju do płyt GK, a na to szpachlę. Ale nie mam doświadczenia więc nie wiem...

Siema! Ludziska, pytanie mam bo z kolegą kładlismy płyty GK w mojej łazieneczce (1,7m na 1,7) i ubikacji (1,4 na 0,. Dodam że w mieszkaniu skułem cały tynk, a to jakie cegły tam zastałem to była centralnie masaka, zygzak tak że w głowie się kręciło. Jak kładliśmy płyty, zawsze uważaliśmy żeby były prosto położone bez bananów itp, i bananów jako tako nie ma, w pionie nawet idą prosto (w 2/3 miejsca poziomica wskazuje kropeczkę przy lewej krawędzi, jak by płyta przy suficie uciekała w jej głąb, no cóż, ok, pogodziłem się już z tym, Drugi feler, o tym w ogóle nie pomyśleliśmy (), nie robiliśmy ścian z kątem, no i teraz, jak wpadliśmy na tak świetny pomysł, żeby to zmierzyć, to w większości nie jest źle, bardzo małe rozbieżności. Jednak są 2 kąty, które no... nie udało nam sie za bardzo, uciekają sciany do kąta rozwartego. I teraz pytanie mam... czy to kompletnie spartoliliśmy? Czy w przyszłosci nie będzie z tego powodu kwatków? Jak to wynika z waszego doświadczenia? Boję się o wprawianie drzwi, ponieważ wnęka na drzwi, u góry tam gdzie wchodzi belka np. po lewej stronie ma 13cm grubości, a po prawej 11... Potem zmirzyliśmy ogólnie kąty w mieszkaniu, jak idą ściany działowe... i kurcze no, nie było by do czego nawet wziąć odniesienia, wszystko krzywe w 3 d**y. Nie jestem osoba która chce mieć wszystko idealnie, bo tego po położeniu kafelek wydaje mi sie w ogóle nie będzie widać, jednaczy pytanie czy kiedys mogę mieć przez to jakieś kłotopy? Pozdro!!

Siema, dzieki za odpowiedzi Pomyślę, już mam koncept, a te diodowe no, może być spoko. Jak zrobie postaram sie wpiąć jakies foty do tematu

Hej, tak tak, mój błąd... chodziło mi o PP, nie żadne PCV... napisałem z rozpędu. Właśnie dziś skułem całą łazienkę do gołej cegły. Dziwnie to kiedyś robili... cegły na jednej ścianie sa proste w miarę, za to na drugiej jak chcą... jedna wysunięta, jedna schowana... żal.pl Chce starę instalacje stalową wywalić, za nią z PP + odrazu na cegły będę kładł kartongips, więc te PP włożę w bruzdy które są, a potem wytnę w płytach tak ścieżki jak idą rury. No to dzięki, mam nadzieje ze wszystko pyknie i będzie dobrze