Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

greygrey

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    76

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez greygrey

  1. greygrey
    Witam ponownie. Skonczylo się na zainstalowaniu skrzynki budowlanej obok skrzynki przyłączeniowej. Będziemy na razie pobierac prad budowlany aż do momentu oddania domu do użytku Jedyny pozytyw to taki, że nowy dom będzie szkieletowy i jego budowa powinna się dość szybko skończyć. Nasunęło mi się jeszcze jedno pytanie odnośnie późniejszego przeprowadzenia pradu od przyłącza do budynku. Czy muszę na to mieć oddzielny projekt? Czy może wystarczy schemat przebiegu kabla zawarty w projekcie budowlanym? I jeszcze trochę z innej beczki Czy muszę zatrudniać geodetę po wykonaniu przyłącza wodociągowego, potem elektrycznego, a potem przy oddaniu budynku do użytku? czy ewentualnie jest opcja, że geodeta zrobi to za jednym razem? dużo tych "czy", ale może rozwiejecie choć część moich wątpliwości
  2. greygrey
    Czyli nie jest to takie proste. Myslałam, że jeśli mamy już na działce dom (ten stary, który jeszcze nie jest wyburzony) to normalnie będzie można korzystać z prądu. Przecież pge nie wie, że dom będzie przebudowywany.
  3. greygrey
    Pge
  4. greygrey
    Witam, mam do Was pytanie odnośnie przyłącza energetycznego. Mam na działce stary budynek, który będzie wyburzony w ramach "przebudowy, rozbudowy i nadbudowy". W jego miejscu powstanie nowy. Składaliśmy wniosek do ZE o przyłącze do istniejącego domu. Kilka dni temu zainstalowano nam skrzynkę na granicy działki (przyłącze ziemne). Czy istnieje jakaś możliwość, żeby z tej skrzynki zacząć pobierać prąd na czas budowy nowego domu, ale normalny, a nie budowlany? Dodam, że w starym domu kiedyś był prad doprowadzony drogą powietrzną, ale już od kilkunastu lat był odłączony. Od znajomego słyszeliśmy, że można zrobić jakieś wyprowadzenie z tej skrzynki przy drodze i zacząć korzystać z normalnego prądu dlatego, że na działce jest dom. Czy ktoś z Was się orientuje, jak to zrobić?
  5. greygrey
    Niestety nie jest to wszystko takie proste (wiem z doświadczenia). Po kolei: - musisz miec Warunki Zabudowy, co wiąże się z mapką do celów projektowych i rysunkiem przyszłego budynku (czasem Gmina chce od razu miec projekt). Ja w Warunkach Zabudowy miałam napisane, że jest to przebudowa, nadbudowa i rozbudowa budynku. - potem przyłącze wodociagowe i energetyczne (nie wiem jak jest w przypadku, gdy je posiadasz). U mnie nie było przylączy wiec musiałam zaliczyć ten etap. - Pozwolenie na Budowę załatwione w Starostwie. I tutaj już nie obędzie się bez normalnego projektu zrobionego przez architekta. Przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę lepiej rozpytać się w Starostwie, czy Warunki Zabudowy w pełni "grają" z wykonanym projektem budowlanym. U mnie w Starostwie stwierdzili, że mój nowiutki projekt o tej samej powierzchni zabudowy i na tym samym fundamencie jest zgodny z zapisami warunków zabudowy. Tak więc mam nadzieję, że dostanę Pozwolenie na Budowę. Moim zdaniem najlepiej pytać w Gminie i w Starostwie. I nigdy nie rób nic sam, bo wystraczy jeden zyczliwy sąsiad i będzie kara i nakaz rozbiórki. Niestety takiego zakresu prac nie mozesz nazwać remontem. To co napisałam moze wyglądac inaczej w róznych gminach i starostwach, bo wszędzie mają inne zwyczaje Powodzenia.
  6. greygrey
    Jeszcze jedno pytanie Projektant zaproponował nam następujące rozwiązanie dotyczące fundamentowania( kolejność od dołu): - istniejąca ława kamienna - podbudowa piaskowa gr. 40cm zagęszczona - folia gruba - styropian XPS gr. 10cm - papa podkładowa - płyta żelbetowa gr. 20cm - folia - styropian podłogowy 10 cm - wylewka cementowa zbrojona gr. 5-8cm - terakota na kleju Czy ekonomicznie się to opłaca? Czy może jest jakiś inny sposób wykonania fundamentu?
  7. greygrey
    Dzięki za szczegółowy opis. W końcu wiem o co chodzi
  8. greygrey
    Witam. Mam pytanie dotyczące płyty fundamentowej. Został zrobiony przez projektanta naszego domu. Nie wiem czy jej projekt został prawidlowo przygotowany. Płyta ma zostac wykonana na starych ławach z kamienia. Na płycie ma zostać zbudowany parterowy dom szkieletowy z poddaszem użytkowym. Wklejam projekt tej płyty i proszę o ocenę czy jest on prawidłowy. I czy w ogóle opłaca się tę płytę robić na starych ławach. Nie ukrywam, że zdecydowaliśmy się na to ze względu na oszczędność (zeby nie wygrzebywać z ziemi tych wielkich kamieni). i jeszcze jedno pytanie, czy w proekcie płyty musi być zawarta instalacja wod-kan?
  9. greygrey
    Pytanie nasunęło mi się przez naszego projektanta. Mamy mieć całą przszkloną ścianę od sterony tarasu i w projekcie okna na wysokości piętra zostały naniesione o szerokości 100 cm, 200 cm, 100 cm, a już na dole drzwi balkonowe 90 cm, 190 cm, 90 cm. Projektant tłumaczy to tym, ze okna nanosi się w normalnym wymiarze, a drzwi w świetle ościeży. Gdybyśmy na dole zrobili to jako okna to byłoby tak samo jak na górze.
  10. greygrey
    Witam. Pytanie moze śmieszne, ale właśnie to mój dzisiejszy problem. W naszym przyszłym salonie mają być 3 sztuki okien/drzwi tarasowych. 1szt. o wym. szer.200 x wys.230cm oraz 2 szt. szer.100 x wys.230cm. Duże mają być rozwierne, a mniejsze rozwierno-uchylne. I tutaj pojawia się problem. Czy opisac je w projekcie jako drzwi, czy jako okna? Bedą one pełniły funkcję i okien i drzwi. Poza tym jak przeglądam oferty różnych firm produkujących okna pcv, to nazewnictwo jest różne. Niektóre firmy piszą okno balkonowe/tarasowe, a niektóre piszą drzwi balkonowe/tarasowe.
  11. greygrey
    Nasz architekt był u naczelnkia w Starostwie i dowiedział się wszystkiego. Naczelnik przeczytał wz i stwierdził, że skoro jest przebudowa, nadbudowa i rozbudowa to możemy spokojnie zrobić nasz nowy projekt Tzn. nasz nowy dom w konstrukcji drewnianej będzie w tym samym miejscu co stary dom i na tym samym obrysie więc może stąd brak problemu Zobaczymy czy dostaniemy pnb, ale skoro naczelnik stwierdził, że nie ma problemu to chyba tak poczekamy, zobaczymy. Nie omieszkam Was poinformowac o wynikach.
  12. greygrey
    Powracam do wcześniejszego pytania. Warunki zabudowy dostalismy następujące: "rodzaj inwestycji - rozbudowa, przebudowa, nadbudowa istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego". Czy posiadając takie WZ i chcąc wyburzyć ten dom i postawic nowy na tych samych fundamentach trzeba wystąpić o nowe WZ? Czy jest jakaś możliwość, zeby bez nowych WZ postawić w tym samym miejscu nowy dom?
  13. greygrey
    Murowany nie wchodzi w grę, chcemy drewniany.
  14. greygrey
    Jednak będziemy burzyć i budować od nowa szkieletówkę, która będzie spełniała nasze oczekiwania Pierwszy problem to taki, że nasz pan architekt złożyl juz dawno temu wniosek o warunki na przebudowę domu. My chcemy postawić nowy dom na starych fundamentach (oczywiście doprowadzimy je do takiego stanu, zeby można było je wykorzystac). I tu pytania: - czy musimy uzyskac nowe warunki zabudowy i skladac wniosek o pozwolenie na budowę, czy ewentualnie nową konstrukcję dałoby radę "podciagnąć" pod przebudowę (obrys nowego budynku będzie taki sam jak starego). Z tym , że przebudowa miała obejmowac równiez przybudówkę, a w nowym domu by jej nie było. - czy w przypadku PnB i budowy nowego domu musimy najpierw zglaszac rozbiórę, czy można rozebrac ten stary dom bez zglaszania (skoro na tym samym fundamencie). Macie może jakieś pomysły jak to wszystko zrobić?
  15. greygrey
    A tak swoją drogą to bardzo lubimy super nowoczesną architekturę, ale kupiliśmy działkę z tym domem, jako samą działkę. A, że budynek był to pomyśleliśmy, ze sprobujemy coś z nim zrobić. Jakoś nas przyciągnął, a teraz mamy niezłą zagwostkę... Na razie karczujemy działkę, bo całość była zarośnięta przez 15 lat. Twój projekt zapowiada się ciekawie, życzymy powodzenia
  16. greygrey
    źle zatytułowałam posta chodzi oczywiscie o przebudowę/rozbudowę, czyli WZ, PnB i tak dalej. Mamy świadomość, że to dużo papierologii, ale to w naszym pięknym kraju jest normą więc nas nie przeraża. Temat norm tez oczywiście zgłębiliśmy Zobaczymy co powie nam po oględzinach "na żywo" ktoś kto zna się na takich budynkach, bo kompetencje naszego architekta stawiam na razie pod bardzo dużym znakiem zapytania...
  17. greygrey
    Dziękujemy za odzew i porady Jesteśmy w trakcie poszukiwania osoby, ktora zna się na takim budownictwie i oceni wstępnie ile to może kosztować i wtedy zobaczymy czy w ogóle się za to zabierac...
  18. greygrey
    Sentymentu do tego domu nie mamy, bo nie należal do naszej rodziny. Co do azbestu to usunie go firma, która się tym zajmuje. Pozostaje nam jedynie ocena calości przez uprawnionego rzeczoznawcę/konstruktora
  19. greygrey
    dodam jeszcze kilka zdjęć ze strychu i środka domu. strych: wnętrze domu: - ściana zewnętrzna od wewnątrz - wejście na strych (białe cegły to ściana wewnętrzna) - pokój Może powinniśmy wziąć jeszcze inną osobę do oceny stanu tego domu? Czy wierzyć architektowi, że całość da się bez problemu zrobić i to taniej, niż budowa nowego domu? :confused:
  20. greygrey
    Witam. Jesteśmy z mężem właścicielami bardzo starego domu (ok. 100 lat, może więcej) na Mazurach. Jest on zbudowany z gliny, kamienia polnego i niewielkiej ilości cegieł (wokół okien). Pierwsze oględziny stanęły na tym, że jest on zbudowany w większości z kamienia, ale po wnikliwszym przyjrzeniu się wyszło coś innego. Fundamenty są kamienne, bez przemieszczeń, ściany w środku nie mają pęknięć, a na zewnątrz tak jak widać na zdjęciach. W domu są 2 niewielkie piwniczki: jedna betonowa, a druga kopana w ziemi (obie z włazami w podlodze w pokojach). Dom nie ma wykwitów pleśni, nie ma zapachu stęchlizny i wilgoci. Wewnątrz jest sucho. front domu tył domu: Chcielibyśmy się zapytać czy w ogóle jest sens remontowania go, czy lepiej wyburzyć i zbudować nowy budynek. Nasz architekt twierdzi, że spokojnie można go wyremontować. Proponuje nam wieniec, lekkie podwyższenie ścian - do 2,5m (dom jest bardzo niski), ściankę kolankową i poddasze użytkowe na połowie domu (druga połowa będzie odsłonięta od dołu do dachu, tzw. sufit katedralny). Od frontu ma powstać przybudówka, bo dom ma tylko ok. 70 m2 powierzchni. Zastanawiamy się czy w ogóle jest sens tej przebudowy, czy w ogóle się za to nie zabierać. Architekt może mówić, ze jest wszystko w porządku, bo będzie miał zapłacone za projekt, a stan faktyczny może być zupełnie inny. Poza tym to on robi inwentaryzację budynku więc napisze to co mu pasuje.
  21. greygrey
    Witam. Posiadam działkę siedliskową z domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym i mam wykształcenie rolnicze. Działka nie jest objęta mpzp, jest tylko studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu. Chcę postawić na zgłoszenie kilka drewnianych budynków do 25 m2 i potem w momencie otwarcia działalności gospodarczej (turystyka wiejska) zmienić sposób użytkowania na rekreacyjne/letniskowe. Dodam, że teren w studium jest oznaczony jako RT. Czy mogę tak zrobić, czy konieczne jest odrolnienie kawałka ziemi (pod domkami) i postawienie ich od razu jako letniskowe? Odrolnienie wyjdzie chyba drożej więc szukam jakiejś innej alternatywy. Może ktoś z Was orientuje się ile mniej więcej zapłaciłabym za odrolnienie 1000-1500 m2? Co mi radzicie w tej kwestii?
  22. greygrey

    Dobudówka

    greygrey odpowiedział Adik50 → na topic → Przebudowy i remonty

    niestety tylko pozwolenie na budowe wchodzi w grę (moje osobiste teraźniejsze doświadczenia)
  23. greygrey
    Zrobimy jednak wszystko tak jak powinno być, czyli warunki zabudowy i pozwolenie na budowę. Lepiej nie kombinować
  24. greygrey
    Witam wszystkich forumowiczów. Kupiliśmy z mężem bardzo stary dom, który ma powierzchnię zabudowy nieco ponad 70m2. Do tego ściany mają grubość 50 cm więc powierzchni wewnętrznej jest malutko. No i tutaj pojawia się problem. Chcemy powiększyć powierzchnię dobudowując niecałe 25m powierzchni od frontu. Z tego co mi wiadomo to przybudówka wymaga pozwolenia na budowę. Dom będziemy remontować i przebudowywać na zgłoszenie. Tak więc może zgłosić taką przybudówkę jako "ganek" (który moze miec do 35m)? Tylko czy wtedy będziemy mogli dostawić ścianki działowe wewnątrz? Docelowo w tej nowej części miałby być wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia i mała kuchnia. Może ktoś z Was wie jak to ugryźć?
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia