Przemek Wrocław

W każdym razie dzięki za dobre rady. Na pewno masz rację. Muszę sporządzić z kimś porządny kosztorys. Pozdrowienia

Dzięki am ! Na pomysł domu wpadłem dopiero jakieś dwa tygodnie temu. To są oczywiście wyliczenia orientacyjne. Np. dzisiaj znalazłem znajomego, który mi zrobi fundament o jakies 1500 - 2000 zł taniej. Nad narzędziami faktycznie jeszcze poważnie się nie zastanawiałem. Również liczę na znajomych. No może oprócz betoniarki. Projekt 1600 zł Dokumentacja, zezwolenia - konkretnie nie wiem. Jeżeli mógłbyś mi pomóc i podać przybliżone kwoty, to byłbym bardzo wdzięczny. Jeżeli coś waznego opuściłem, to jeśli możesz również napisz. Z góry dziękuję

Witam wszystkich serdecznie !! No to fajnie. Niektórzy z was mnie podłamali, a niektórzy dodali otuchy. Na razie nie wiem, czy jestem ,,szaleńcem,,, ale może wy mi powiecie. Nie mam żadnych oszczędności.Zona nie ma pracy. Ale samo wyprowadzenie się z mieszkania da mi oszczędność 600 zl miesięcznie (czynsz). Za sprzedaz mieszkania we Wrocławiu będę miał 80000 zł. I za te pieniądze chcę się wybudować i kupić działkę !!! Wybrałem projekt budowy etapowej. Docelowo 156 m. a na początek 40 m, ewentualnie 60 m. Te 40 metrów to niepodpiwniczony budyneczek bez użytkowego poddasza. Wstępne wyliczenia: fundamenty 7000 ( min.5000) ściany 7000 (Thermomur własna robota 5000) dach 6000 (min 4000) papa nadzor 2000 (min 1000) instalacje 3000 (może 1500) szambo 5000 (min 2000 ) podłączenia 4000 (min 2000) okna. drzwi 2000 (z montażem, używane) SUMA 29000 22500 Zostaje powiedzmy 50000 Działka, powiedzmy 800 m X 30zł = 24000 Może będzie tańsza siedliskowa, ale to inny temat. Zostaje 26000 na inne rzeczy, takie, jak kominek itp. I zamieszkam w niewykończonych( a może i wykończonych) 40 m !! Podstawowe urządzenia (zlewozmywak itp.) kupię nawet używane, a ściany i inne wykończenia będę robił sam już mieszkając. Ewentualnie biorę pod uwagę kredyt hipoteczny. W optymistycznej wersji te koszty będa niższe. Poszukam znajomych znajomych, którzy są tańsi. Poza tym planuję namówić znajomych, do podobnego działania, co również obniży koszty, jeśli jedna ekipa będzie robić np. 2, albo 3 fundamenty. Po wyprowadzeniu się zaoszczędze na opłatach, a przynajmniej będę je mógł regulować. W bloku nie mam takiej możliwości. Co wy na to ?

Dziękuję za wszystkie informacje. Bardzo mi pomogły. Mówice, że murator propaguje budowy etapowe. Jestem od niedawna zarejestrowany i nic takiego nie znalazłem. Czy możecie polecić mi jakiś adres z informacjami?

Już sam nie wiem. Z drugiej strony można się zastanowić nad przypadkiem, kiedy dość rozległy fundament jast nierówno obciążony. Mój projekt przewiduje z jednej strony domek parterowy (40m) połaczony z drugiej strony z piętrowym. No i teoretycznie też istnieje ryzyko nierównego osiadania.

Dzięki !

Dzięki! Logiczne, ale nie pomyślałem. Ale chyba nie będzie problemu z późniejszym połączeniem tych fundamentów ?

Witam ! Będę budował dom etapami. Zacznę od pierwszego - 40 m. Również fundamenty beda tylko na 40 m. Zastanawiam się, czy nie będę miał problemów z późniejszym dobudowaniem reszty fundamentów. Oczywiście najlepiej by było zrobić od razu docelowe 120 metrów fundamentów, ale jak zwykle chodzi o ograniczenie kosztów. Jak myślicie ?

Przepraszam. Oczywiście najpierw użyj gruntu.

Możesz tapetować. Później użyj kilka razy jakiegoś porządnego gruntu. Do tapet porządny klej. Ja tak zrobiłem i jest ok.

Może się zastanowisz nad gruntem ornym, który jest często 10 razy tańszy od działki budowlanej ?

Może się zastanowisz nad gruntem ornym, który jest często 10 razy tańszy od działki budowlanej ?

Witam ! Chciałbym zamienić mieszkanie na dom. Jednak koszty realizacji większości projektów nie są dla zwykłego Kowalskiego, jak ja. Wpadłem jednak na pomysł (wyśmiewany przez niektórych moich znajomych) budowy etapowej. Wybrałem projekt, który przewiduje rozbudowę do 156 m. Ja jednak zacznę od pierwszego etapu, w którym będę mógł zamieszkać. Będzie to 40 m niepodpiwniczonego budyneczku bez poddasza. Według obliczeń wychodzi, że bez kombinacji wyjdzie mi ok. 20000 zł stan surowy. Później dojdą używane okna itd. A jeszcze później dalsza rozbudowa. Co o tym myślicie ? A może jest ktoś z Wrocławia, który również chciałby mieć dom, a nie ma kasy? Możemy razem coś wykombinować. Z tanią działką również coś się wymyśli. Pozdrawiam

Sorry ! Pomyliłem się. Są inne wątki. Ale przy okazji: Szukam osoby (osób)które chciałyby się wybudować na działkach siedliskowych w okolicach Wrocławia. Po prostu nie chcę sam mieszkać na odludziu. Nawet jeśli znajdę fajną działkę. Pozdrawiam

Witam serdecznie ! Też chcę zostać rolnikiem ! Orientujecie się, czy mogę ze znajomymi kupić 1,1 hektara na spółkę i razem sie wybudować? No i oczywiście prowadzić np. hodowlę wróbelków? Czy muszę to zrobić sam?

Witam serdecznie ! Też chcę zostać rolnikiem ! Orientujecie się, czy mogę ze znajomymi kupić 1,1 hektara na spółkę i razem sie wybudować? No i oczywiście prowadzić np. hodowlę wróbelków? Czy muszę to zrobić sam?