Witam wszystkich:)
To mój pierwszy post na forum, które do tej pory odwiedzałem jako czytający.
Jak wielu z Was, piszę tutaj z problemem, na który wskazuje nazwa wątku. Chciałbym poznać zdanie ludzi, znających się na tym o wiele bardziej niż ja.
W tym roku chciałbym zacząć budowę domu parterowego, przyszłościowo dla rodziny 2+2, budowanego etapami: 1 rok fundamenty, 2 rok SSO, później pomalutku wykańczać. W całości chciałbym się zmieścić w około 400 tys.
Oczywiście zależy mi na oszczędnościach w możliwych obszarach = brak dużych przeszkleń, możliwe dobre ocieplenie ścian, posadzek i sufitu, Biorę pod uwagę rekuperację + ogrzewanie gaz.
Czego potrzebuję od domu, (kosztem nawet wprowadzenia się później) to:
- duży salon (ok 40 mkw) + otwarta kuchnia (najlepiej z wyspą) - kilka razy w roku duże imprezy rodzinne, ze znajomymi, na około 20 osób);
- dwa pokoje dla dzieci + sypialnia);
- wc, najlepiej z prysznicem w części dla gości + łazienka (taka aby zmieściła się wanna);
- pralnia - nieduża, na pralkę, jakiś zlewik i ewentualnie deskę do prasowania;
- garaż na 2 samochody - możliwie duży, abym schował tam również kilka gratów, jestem muzykiem, potrzebuję sprzęt trzymać w ciepłym pomieszczeniu, odpada jakaś wiata obok domu;
- dom budowany tradycyjnie, ceramika + dach przykryty blachą (prostą na felc? - jakoś tak to się zwie). Dachówka odpada, nie podoba mi się.
Jak już wspominałem, dom parterowy, w miarę tani w budowie, z przestrzenią na strychu na jakieś mało używane rzeczy typu choinka itd...
Wymiary działki to 20m x 60m x 20m (w kształcie litery L) - z wjazdem od strony 20m ( krótszy bok eLki jest z tyłu działki). Patrząc od ulicy na wjazd na działkę, północ mamy po prawej, południe po lewej stronie;
Projekty które wpadły mi w oko to:
http://pracownia-projekty.dom.pl/dps_arkansas_ce.htm - do usunięcia otwarty sufit nad salonem i kuchnią (problemy z nagrzaniem pomieszczeń), oraz:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-modrzewnicy-g2-m7e121d2a2dfe0 - bardzo odpowiada mi układ pomieszczeń prywatnych w tym domu + spiżarnia.
Jako, że projekt z ARHONu ma zapas dotyczący szerokości mojej działki, najchętniej przeniósłbym tam cześć salon + kuchnia z projektu pierwszego, aby go troszkę powiększyć, zostawiając spiżarnię, bo na niej mi zależy i świetnie, że ma spiżarnia swoje własne okno, można otworzyć w zimie, i trzymać przy okazji imprezy jakieś potrawy w niższej temperaturze.
Oczywiście na wstępie okna do ziemi, zmienione na zwykłe = mniejsze oszklenia. Balkonowe zostawione tylko w salonie do wyjścia na taras.
Dorzucam przerobiony rzut domu z arhonu:
Powiększony salon poprzez wyprostowanie tej wnęki w salonie (dodatkowo możliwa prostsza bryła dachu), w dodatkowym miejscu za kuchnią wchodzi spiżarnia, obok robi się miejsce na mniejszą garderobę, i całe wejście do budynku przesuwa się bliżej środka budynku. Oszczędzamy powierzchnię przy wejściu, niepotrzebną. Dodatkowo jedno okno z garażu usunięte (nie potrzeba ich aż tyle) + dodane izolacje w bryle garażu, na ścianach łączących go z budynkiem. Oczywiście wszystkie okna oprócz tarasowego zmienione na normalne (nie do ziemi).
Biorę pod uwagę projekt indywidualny, robiony nawet na podstawie tego z arhonu. Wówczas mógłbym go mieć jako "bazę", i na nim oprzeć Wasze podpowiedzi:)
Bardzo proszę o ocenę pomysłu, spojrzenie okiem fachowca na cały temat:)
