Karwos00
-
Liczba zawartości
75 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Karwos00
-
Droga powiatowa. MPZP: Obiekty budowlane na terenie zabudowy skupionej należy posadawiać w odległości nie mniejszej niż 5,00m od granicy pasa drogowego, poza terenem zabudowanym w odległości nie mniejszej niż 20,00m od krawędzi jezdni. Dzwoniłem do Starostwa - nikt nigdy nie patrzył czy jest to teren zabudowany (wyznaczony przez znak drogowy). Czyli mapa pokazuje że działka jest na Terenie ZABUDOWY MPZP więc obowiązuje 5m od granicy działki Czyli ok 8m od krawędzi jezdni. Chyba za bardzo kombinuje. W Starostwie powiedziano mi że nieprzekraczalna linia zabudowy jest na mapie i za nią można robić co się chce (co prawda biegnie tam kabel telekomunikacyjny i trzeba się odsunąć ok 8m. Ale to akurat OK.
-
Dzięki za odzew. Nie ma się co bawić tylko kupić a potem się martwić Albo i nie
-
Niestety ten słowniczek jest ubogi Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o : 1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu o którym jest mowa w § l uchwały, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Gminy Suwałki, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali l :2000 stanowiący załącznik nr l do niniejszej uchwały, 4) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, 5) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż. podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe, 6) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię, której nie wolno przekroczyć przez najdalej wysunięte elementy budynku. 7) zabudowie zagrodowej MR - należy przez to rozumieć zespół budynków składający się z minimum jednego budynku gospodarczego wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi integralnie powiązanymi z gospodarstwem rolnym. w skład zespołu może wchodzić dom mieszkalny. zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej MN należy przez to rozumieć budynek mieszkalny, ewentualnie z budynkiem gospodarczym, usytuowany na wyodrębnionej działce, przeznaczony dla jednej rodziny. Sprawdzę jeszcze raz w Drogach Powiatowych - mówili mi o 8 metrach od powiatówki co odpowiada ustawie. nie wpominali o 20m
-
Dzięki na pokierowanie - teraz czy dobrze to rozumiem. Działka o której mówię na rysunku oznaczona jest jako : TERENY ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ MIESZKANIOWEJ. W opisie: Obiekty budowlane na terenie zabudowy skupionej należy posadawiać w odległości nie mniejszej niż 5,00m od granicy pasa drogowego, poza terenem zabudowanym w odległości nie mniejszej niż 20,00m od krawędzi jezdni. W jednym miejscu użyto "ZABUDOWY" a w odniesieniu do 20m - ZABUDOWANYM. Działka leży poza obszarem ZABUDOWYM ale w TERENIE ZABUDOWY. Czy w takim przypadku należy jednak rozumieć TEREN ZABUDOWY opisany w MPZP czy wnikać w użycie zwrotu POZA OBSZAREM ZABUDOWANY? Wolę się upewnić.
-
Kolejne pytanie - chodzi o odległość budynku od drogi. Droga powiatowa - w terenie zabudowanym jest to 8m Ale problem w tym że przed działką stoi znak - D-43 - koniec obszaru zabudowanego - dokładnie przed zjazdem w prawo w drogę powiatową. Czyto oznacza że stosuje się przepis o odległości 20m?? Teren w zasadzie jest wszędzie zabudowany - czy jednak w takim przypadku znak ma większe znaczenie czy może inaczej określa się obszar zabudowany. Bo obszar jest zabudowany ale wg znaku już nie jest. Znalazłem coś takiego : Naczelny Sąd Administracyjny zdefiniował pojęcie „terenu zabudowy” w kontekście oceny czy teren przylegający do drogi publicznej jest "terenem zabudowy" w rozumieniu art. 43 ust. 1 ustawy o drogach publicznych. W wyroku z dnia 24 maja 2016 roku (sygn. akt: II OSK 2184/14) wskazał, że dla oceny czy teren przylegający do drogi publicznej jest "terenem zabudowy" w rozumieniu art. 43 ust. 1 ustawy o drogach publicznych nie można stosować definicji "terenu zabudowy" zawartej w § 3 ust. 2 rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie.
-
Budowa zjazdu z drogi powiatowej a procedura
Karwos00 odpowiedział mcgiwer → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Poszło na plus. Mam zezwolenie. -
Dzięki za podpowiedź. Też o tym myślałem . Ale czy da sięto zrobić jak jednak zrobi się to podcięcie ??- tyle, że z tego kawałeczka też trzeba odprowadzić. Ciekawe jakby to wyglądało.
-
Słupowa stacja transformatorowa - przepisy
Karwos00 odpowiedział Karwos00 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dokładnie tak - dostarczyłem z podaniem mapkę zasadniczą 1:1000 - oznaczyli eBN jako nie widniejącą na inwentaryzacjach PGE i jest przez nich oznaczona jako - nie czynna. Podobno geodeci dzielący te działki wiedzieli o tej linii i wg nich nic tam nie jest podłączone - nawet nie wiedzą czy już przypadkiem jej tam nie ma. -
Słupowa stacja transformatorowa - przepisy
Karwos00 odpowiedział Karwos00 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Odpowiedź z PGE Linia oznaczona jako eBN biegnąca równolegle do granicy działki w odległości 16m nie znajduje się na majątku PGE. Na posiadanych inwentaryzacjach oznaczona jako nieczynna Czy na tej podstawie można sądzić że nie będzie problemów z wybudowaniem budynku? Czy trzeba jeszcze sprawdzać gdzie indziej?? -
Słupowa stacja transformatorowa - przepisy
Karwos00 odpowiedział Karwos00 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
1 linia eBN biegnie zdłuż całej działki - złożyłem podanie do PGE o udstępnienie informacji co to za linia i czy jest czynna. Na mapce zaczyna się 30m od działki i kończy w granicy działki. Najprawdopodobniej jest to nieczynna stara linia budowlana którą ktoś sobie pociągnął kiedyś. Ale jak jest czynna to lipa - nic się nie wybuduje -
FILM: Mieszkać daleko do miasta? Czy na pewno?
Karwos00 odpowiedział Redakcja → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
1 linia kursuje, działka na wiosce pod miastem. W zasadzie 2 wioska za miastem - ale ta pierwsza to już prawie dzielnica. 7km do znaku miasta +3 przez miasto do pracy. w tym czasie 2 światła na skrzyżowaniach. Teraz mam ich aż 5 -
FILM: Mieszkać daleko do miasta? Czy na pewno?
Karwos00 odpowiedział Redakcja → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Teraz mam 3km do pracy - 7min samochodem. Jak kupię upatrzoną działkę to będę miał 10km do pracy - liczyłem - 14 min - czy to już daleko czy jeszcze blisko -
Gdzieś czytałem że przy terivie dobrze jest mieć sufit podwieszany bo te pustaki po otynkowaniu widać, albo tworzą się pęknięcia przy belkach. Ale to chyba raczej przy dobrze położonym stropie się nie zdarza. Na pewno szybciej się to montuje i nie trzeba deskowania. Same podpory wystarczą. Monolit jest tańszy ale czas na jego wykonanie na pewno jest większy.
-
Generalnie rozwiązanie z drzwiami do garażu wg oryginału mi pasuje - chciałem tylko zobaczyć jak by takie przeniesienie wyglądało. Co do poszerzenia garażu - nigdy nie wiadomo jaki samochód przyjdzie do głowy żonie i może rzeczywiście chociaż o te 0.5m go powiększyć. Co do stropów - czy terriva to dobry pomysł czy lepiej robić tradycyjnie ?? Zastanawiam się też nad tarasem - czy nie zmieniać tylko na słupy pod taraz drewniany - ale to jeszcze w fazie myślenia. Ten łańcuch - czy można go zasąpić przedłużonym łącznikiem do rynny nad garażem ??
-
Tak to trochę kłopotliwe. Sąsiad wykopał studnię w rogu działki i jak zaczęli montować oczyszczalnię to się trochę nabiegali żeby wszystko poprostować. Jeżeli z działką dojdzie do skutku to podczas adaptacji będzie się coś robiło. Zastanawiam się też czy nie podpiąć się pod wodociąg i zrobić 2 studnie do Pompy ciepła - może coś da się zrobić i wszystko upchnąć. Ale to w fazie : może to , może tamto.
-
Najwyższy punkt działki - PN-WSCH - 179,9 do 180.4 w samym rogu Najniższy punkt działki PD-ZACH - 178 lub trochę niżej w rogu. Ale nawet mapa oryginalna nie jest dość czytelna. Po lewej stronie 3 działki są już z postawionymi domami -najbliższy sąsiad jest w trakcie wykończania. Plan był taki jak poniżej - budynek równolegle do tego u sąsiada - ale to wyszło by przy adaptacji - czy bliżej drogi powiatowej. Jak widać eBN trzeba usunąć PS. malowidła odręczne w paincie więc nie zachowałem skali 1:1000 miał tam stać domek lisandra mała 2m- ale z tym podziałem to raczej przestrzeliłem Kanalizacji brak. Pozostaje oczyszczalnia. Wodociąg chyba jest . Ale studnia i tak by była. Prąd jak widać - pod nosem
-
Na planie linia eBN przebiega tylko przez tę działkę - od góry kończy się w granicy. Od dołu przechodzi przez drogę gminną i kończy się w połowie działki. Kierownik zakładu energetycznego uważa, że to nie jest ich linia - raczej wybudowana kiedyś na czas którejść budowy - ale muszą to sprawdzić. Na działce od góry stoi dom 5 m powyżej granicy. Jeżeli jest tam coś to raczej niskonapięciowy kabel budowlany nieczynny - ale trzeba czekać.
-
Oczywiście że jest cała masa takich działek. Dlatego sprawdzam tę dokładnie czy linia na środku jest czynna czy nie - podobno nie. Ale wolę się upewnić. Linie po wschodniej stronie - eN i t mi nie przeszkadzają. Linia na środku już raczej tak. Szczególnie że u nas w PGE jakoś dobrze się z ludźmi rozmawia - raczej nie puszczają przez działki - ew. w granicach. Transformatory wg MPZP stawia się na terenach ogólnodostępnych a nie na prywatnych działkach. Poza tym to że jakoś trzeba media doprowadzić do osiedli to nie powinien być problem właściciela prywatnej działki - a puszczanie czegoś przez środek jest po prostu głupotą.
-
Co do działki to raczej zdecydowany - ale tylko pod warunkiem że nie będzie problemów. Jeżeli okaże się że przez środek biegnie linia energetyczna to już jest problem - w zasadzie nigdzie nie można niczego wybudować - no może coś 5x10m. Ale ja chcę 10x15 a to już zahacza o linię. Z drugiej strony jak to możliwe żeby przez prywatną działkę leciała linia niskiego napięcia uniemożliwiająca budowę a MPZP mówi o działkach na budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, Czy nawet jeżeli biegnie tam czynna linia - można ją usunąć bądź wymusić jej usunięcie? I dodatkowo co z liniami z prawej strony - czy żeby to zalegalizować musi być ustanowiona jakaś służebność - w końcu to też instalacja na terenie prywatnym?
-
Mi pasuje - jest tam droga powiatowa bez żadnych chodników itp - może kiedyś będą - ale od tego będzie ogrodzenie i gęste tuje przez całą długość. Działka tak usytułowana że dom na północy daje całą przestrzeń wolną na południu. Dodatkowo na działce narożnej można sobie 2 wjazdy zrobić
-
Witam Bardzo proszę o ocenę możliwości wybudowania domu na działce z załącznika Działka rogowa ok 1600m - wzdłóż dłuższego boku - Droga powiatowa, wzdłóż krótkiego - gminna. Planowałem wjazd od strony powiatowej. Dom z garażem kalenicą równoległą do tejże drogi (wg MPZP). Dzisiaj pobrałem mapkę - a na niej naniesione linie energetyczne podziemne: 1.Na działce po prawej stronie - w zasadzie leżą w nieprzekraczalnej linii zabudowy - to żaden problem - ale czy robiąc wjazd od strony powiatowej i dojazd do garażu nad tymi przewodami nie będzie w przyszłości problemu jak zakład energetyczny będzie chciał sobie kiedyś tam pokopać?? 2. Linia eBN biegnąca przez środek działki - ta podobno dyskwalifikuje budowę - chyba że jest to stara linia budowlana już nie czynna - wniosek o udostępnienie takich informacji już złożyłem. Proszę o opinie na ten temat. Położenie działki mi odpowiada (ma też inne plusy). Ale czy tak przebiegające linni nie sprawiają dużych kłopotów podczas późniejszego użytkowania. Na mapce - góra to północ.
-
Witam Mam na oku działkę ok 1600m w narożniku której usytuowana jest słupowa stacja transformatorowa SN - z niej przebiegają linie podziemne do okolicznych działek. Czy taki słup wymusza dodatkowo ograniczenia w stosunku do lokalizacji budynku lub inne ograniczenia na działce. Działka ma kształt trapezu o wymiarach 19x52x32x55. Gdzie bok 55m jest tym skosem trapezu - słup stoi w rogu 55x19. Budynek planowałbym w części 52x32. Czy są jakieś ograniczenia z tym związane Kilka razy byłem na tej działce - nie słyszałem jakichś niepokojących odgłosów ze stacji - co prawda może tylko nocą można byłoby coś usłyszeć. Ale hałas z takiego słupa nie jest chyba zbyt duży?
-
Witam - interesuje mnie lisandra Mała 2M - w zasadzie to prawie to samo co Lisandra. Czy moglibyście bardziej zobrazować to przeniesienie drzwi do garażu pod schody, ewentualnie zmiana lokalizacji schodów?
-
Budowa zjazdu z drogi powiatowej a procedura
Karwos00 odpowiedział mcgiwer → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Dziwne, że w zarządzie dróg powiatowych powiedziano mi że to ja mogę składać wniosek nawet jak nie jestem właścicielem. Droga to powiatówka ale tak naprawdę prowadząca na zadupia. Dam znać jak mi poszło. Jeszcze dopytam - za zakupionej mapce kto może nanosić zjazd - to ma być pełny projekt czy tylko orientacyjny rzut? -
Budowa zjazdu z drogi powiatowej a procedura
Karwos00 odpowiedział mcgiwer → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Witam Planuję zakup działki - wzdłuż droga Powiatowa ze spadkiem W poprzek droga piaskowa gminna. Planuję posadowić dom w części północnej by cała południowa strona byłą wolna od wjazdów, koski i betonu. Czy w takim przypadku można wybudować zjazd od strony drogi powiatowej. Czy jednak bezwzględnym wymogiem jest budowa zjazdu z drogi niższego rzędu?? W zarządzie dróg powiatowych powiedziano mi dość ogólnie - trzeba złożyć wniosek z mapkami i zobaczymy co się da zrobić - to dyrektor zdecyduje. Proszę o poradę - czy nie będąc właścicielem działki mogę wystąpić o promessę, jakie mapki mają to być - czy robi to architekt czy geodeta - póki co to jeszcze czarna magia.
