Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

mi5iak

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    866

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez mi5iak

  1. mi5iak
    Nie łudzę się jeśli chodzi o rozwiązania. Część z nich to nawet 2020 rok niestety przy obecnych procedurach. Ale mi wystarczy dodatkowa przeprawa z Biskupina, aby się tak Mickiewicza nie korkowało. Reszta jak będzie to będę się cieszył. Najbardziej z szynobusu jak powstanie, bo znacznie ograniczy koszty paliwa.
  2. mi5iak
    Nie łudzę się jeśli chodzi o rozwiązania. Część z nich to nawet 2020 rok niestety przy obecnych procedurach. Ale mi wystarczy dodatkowa przeprawa z Biskupina, aby się tak Mickiewicza nie korkowało. Reszta jak będzie to będę się cieszył. Najbardziej z szynobusu jak powstanie, bo znacznie ograniczy koszty paliwa.
  3. mi5iak
    Z drugiej strony Chrząstawa Mała to 6min jazdy autem od Wojnowa. Oczywiście trzeba poczekać wiele lat na obiecane drogi. - Wschodnią obwodnicę Wrocławia - Drgogę omijającą Nadolice i Dobrzykowice biegnącą od skrzyżowania z drogą na Czernice wzdłóż torów aż do Wojnowa. - Szynobus. Tu sądzę, że będzie najszybciej, bo do Trzebnicy pojedzie lada dzień. Jak się sprawdzi to szybko pojedzie też do Jelcza, a wówczas w pół godziny będzie się koło Magnolii na Mikołajowie. - Tramwaj Plus który ma jechać z Sępolna na Leśnicę w niespełna pół godziny wydzielonym torowiskiem z priorytetami na skrzyżowaniach - Trasę Strachocińską omijającą Wojnów w okolicy torowiska - Most z Biskupina na Niskie łąki powinien być najszybciej. Sporo zmieni w tym wąskim gardle Poza tym: - Chrzstawa to chyba najładniejsze okolice Wrocławia. Sporo lasów i wiele nowych domów. Brak problemów z odralnianiem gleb, kompielisko, szkoła, wiele ścieżek rowerowych i piękne tereny do spacerów - w 2010 będzie gaz, 2012 kanalizacja - Osiedle w Chrząstawie Małej będzie miało 10m szerokości ulice. Zmieści się 5m szosy. po 1,5m chodnika i po 1m pas zieleni. Jakaś trawka i drzewka. Będzie ładnie przed domami. W Pęgowie np. niektóre drogi mają 4m. Zanim się wybuduje będzie 2010. 2-3 lata się przemęczę tak jak się męczę z remontem grunwaldzkiego i szczytnickiego już tyle. Poza tym Wschodnia obwodnica Wrocławia jeszcze wróci do budżetu ale już jako droga krajowa a nie wojewódzka i będzie do 2012.
  4. mi5iak
    Z drugiej strony Chrząstawa Mała to 6min jazdy autem od Wojnowa. Oczywiście trzeba poczekać wiele lat na obiecane drogi. - Wschodnią obwodnicę Wrocławia - Drgogę omijającą Nadolice i Dobrzykowice biegnącą od skrzyżowania z drogą na Czernice wzdłóż torów aż do Wojnowa. - Szynobus. Tu sądzę, że będzie najszybciej, bo do Trzebnicy pojedzie lada dzień. Jak się sprawdzi to szybko pojedzie też do Jelcza, a wówczas w pół godziny będzie się koło Magnolii na Mikołajowie. - Tramwaj Plus który ma jechać z Sępolna na Leśnicę w niespełna pół godziny wydzielonym torowiskiem z priorytetami na skrzyżowaniach - Trasę Strachocińską omijającą Wojnów w okolicy torowiska - Most z Biskupina na Niskie łąki powinien być najszybciej. Sporo zmieni w tym wąskim gardle Poza tym: - Chrzstawa to chyba najładniejsze okolice Wrocławia. Sporo lasów i wiele nowych domów. Brak problemów z odralnianiem gleb, kompielisko, szkoła, wiele ścieżek rowerowych i piękne tereny do spacerów - w 2010 będzie gaz, 2012 kanalizacja - Osiedle w Chrząstawie Małej będzie miało 10m szerokości ulice. Zmieści się 5m szosy. po 1,5m chodnika i po 1m pas zieleni. Jakaś trawka i drzewka. Będzie ładnie przed domami. W Pęgowie np. niektóre drogi mają 4m. Zanim się wybuduje będzie 2010. 2-3 lata się przemęczę tak jak się męczę z remontem grunwaldzkiego i szczytnickiego już tyle. Poza tym Wschodnia obwodnica Wrocławia jeszcze wróci do budżetu ale już jako droga krajowa a nie wojewódzka i będzie do 2012.
  5. mi5iak
    No ja dobrze wówczas wróżyłem i nikt się ze mną nie zgadzał. A teraz ja nie do końca się zgodzę z tym, że ceny spadają. Ceny się zatrzymały. Może spadły max 5%. Typowa korekta rynku. Siła trendu się zmniejszyła. Można to zaobserwować po tym, że oferty bardzo długo stoją z tymi cenami. Sam obserwuję kilka i czasami dzwonię mówic, czy już się zdecydowali zniżyć cenę z 200zł za m2 na 150zł. I od pół roku stoją te działki a ceny nie chcą ludzie spuścić. Ludziom się nie spieszy i nie chcą cen obniżać. Ale na pewno już nie galopują do góry więc nie ma co się spieszyć z zakupem.
  6. mi5iak
    No ja dobrze wówczas wróżyłem i nikt się ze mną nie zgadzał. A teraz ja nie do końca się zgodzę z tym, że ceny spadają. Ceny się zatrzymały. Może spadły max 5%. Typowa korekta rynku. Siła trendu się zmniejszyła. Można to zaobserwować po tym, że oferty bardzo długo stoją z tymi cenami. Sam obserwuję kilka i czasami dzwonię mówic, czy już się zdecydowali zniżyć cenę z 200zł za m2 na 150zł. I od pół roku stoją te działki a ceny nie chcą ludzie spuścić. Ludziom się nie spieszy i nie chcą cen obniżać. Ale na pewno już nie galopują do góry więc nie ma co się spieszyć z zakupem.
  7. mi5iak
    Moje zdanie jest takie, że jak ceny zaczęły zwalniać i zaczęły dochodzić do pewnych granic oporu to pojawiła się realizacja zysków u spekulantów co spowodowało korektę. Moim zdaniem to tylko korekta, bo aby doszło do odwrócenia trędu potrzeba większej podaży (tu się zgadzam że ładnych działek nadal jest mało, a spekulanci brali kiedyś każdy syf) i jeszcze spadku cen. Okaże się to na wiosnę. Jeśli jednak to ma być krótka korekta to teraz opłaca się kupić.
  8. mi5iak
    Moje zdanie jest takie, że jak ceny zaczęły zwalniać i zaczęły dochodzić do pewnych granic oporu to pojawiła się realizacja zysków u spekulantów co spowodowało korektę. Moim zdaniem to tylko korekta, bo aby doszło do odwrócenia trędu potrzeba większej podaży (tu się zgadzam że ładnych działek nadal jest mało, a spekulanci brali kiedyś każdy syf) i jeszcze spadku cen. Okaże się to na wiosnę. Jeśli jednak to ma być krótka korekta to teraz opłaca się kupić.
  9. mi5iak
    Dawno tu nie zaglądałem po zakupie działki, ale nawiązując do naszej dyskusji sprzed kilku miesięcy o cenach chyba każdy kto śledził ceny działek zauważył, lekką korektę na tym rynku. Chciałoby się powiedzieć: A nie mówiłem Działki były przewartościowane i przy zmniejszonym popycie zaczyna być zauważalna podaż z nieco niższymi cenami. Myślę, że trzeba korzystać, bo od stycznia znowu ceny będą szły w stronę północy, choć już nie tak gwałtownie.
  10. mi5iak
    Dawno tu nie zaglądałem po zakupie działki, ale nawiązując do naszej dyskusji sprzed kilku miesięcy o cenach chyba każdy kto śledził ceny działek zauważył, lekką korektę na tym rynku. Chciałoby się powiedzieć: A nie mówiłem Działki były przewartościowane i przy zmniejszonym popycie zaczyna być zauważalna podaż z nieco niższymi cenami. Myślę, że trzeba korzystać, bo od stycznia znowu ceny będą szły w stronę północy, choć już nie tak gwałtownie.
  11. mi5iak
    Chyba wiem gdzie ta działka jest. No pociągi na Poznań jadą często. Wiesz można minimalizować hałas, ale nalepszą izolację stanowi odelgłość. Co z tego że wybudujesz dom z grubymi ścianami skoro będziesz siedział przy zamkniętych oknach. Nawet jak zrobisz wysoki płot i nasadzisz zieleń to sąsiad obok tego nie zrobi i tak czy siak wszystko będziesz słyszał siedząc na tarasie. Tak więc coś za coś. Odległość od Wrocławia razy wielkość działki razy brak przeszkadzajek = wysoka cena. Jeśli nie akceptujesz tej ceny to musisz się liczyć albo z kiepskim dojazdem albo małą działką z sąsiadami za ramieniem albo z chlewnią, pociągami lub cmentarzem obok domu.
  12. mi5iak
    Chyba wiem gdzie ta działka jest. No pociągi na Poznań jadą często. Wiesz można minimalizować hałas, ale nalepszą izolację stanowi odelgłość. Co z tego że wybudujesz dom z grubymi ścianami skoro będziesz siedział przy zamkniętych oknach. Nawet jak zrobisz wysoki płot i nasadzisz zieleń to sąsiad obok tego nie zrobi i tak czy siak wszystko będziesz słyszał siedząc na tarasie. Tak więc coś za coś. Odległość od Wrocławia razy wielkość działki razy brak przeszkadzajek = wysoka cena. Jeśli nie akceptujesz tej ceny to musisz się liczyć albo z kiepskim dojazdem albo małą działką z sąsiadami za ramieniem albo z chlewnią, pociągami lub cmentarzem obok domu.
  13. mi5iak
    http://www.wbu.wroc.pl/INF/INFOR_OPR/PZPW/PZPWD_MAPA/5_6.pdf S5 wejdzie między Psarami a Krzyżanowicami. Minie Psary od północnowschodniej strony przetnie drogę między Malinem i Krynicznem i przetnie aktualną 5kę za stacją benzynową w Krynicznie. Ligotę i Wisznię minie po stronie zachodniej i przejdzie po wschodniej stronie lasu Pęgowskiego. Po szczegóły trzeba uderzyć do gminy do Geodezji. Tam wisi mapka na której ta droga jest zaznaczona.[/url]
  14. mi5iak
    http://www.wbu.wroc.pl/INF/INFOR_OPR/PZPW/PZPWD_MAPA/5_6.pdf S5 wejdzie między Psarami a Krzyżanowicami. Minie Psary od północnowschodniej strony przetnie drogę między Malinem i Krynicznem i przetnie aktualną 5kę za stacją benzynową w Krynicznie. Ligotę i Wisznię minie po stronie zachodniej i przejdzie po wschodniej stronie lasu Pęgowskiego. Po szczegóły trzeba uderzyć do gminy do Geodezji. Tam wisi mapka na której ta droga jest zaznaczona.[/url]
  15. mi5iak
    Mam pytanko. Bo stoję przed budową i nie mam szasu załatwiać cegieł tu, drewna tam itp. Czy ktoś z was może polecić hurtownię materiałów budowlanych która weźmie mój projekt, wyceni materiały, przechowa na placu, dowiezie na telefon na następny dzień i odkupi jak coś zostanie, a jak czegoś zamówi za mało to na swój koszt to weźmie. Podobno tak robi Builder na Ziębickiej. Ma ktoś z tym jakieś doświadczenia?
  16. mi5iak

    Grupa Wrocławska

    mi5iak odpowiedział Frankai → na topic → Grupy BUDUJĄCE

    Mam pytanko. Bo stoję przed budową i nie mam szasu załatwiać cegieł tu, drewna tam itp. Czy ktoś z was może polecić hurtownię materiałów budowlanych która weźmie mój projekt, wyceni materiały, przechowa na placu, dowiezie na telefon na następny dzień i odkupi jak coś zostanie, a jak czegoś zamówi za mało to na swój koszt to weźmie. Podobno tak robi Builder na Ziębickiej. Ma ktoś z tym jakieś doświadczenia?
  17. mi5iak
    Podaż jest tam zerowa, więc to, że jeszcze nie sprzedali to zależy od tego, że słabo to nagłośnili, że takie coś jest do sprzedaży. IMO min. 300zł za m2, ale znajdą się też tacy co dadzą i 500zł
  18. mi5iak
    Podaż jest tam zerowa, więc to, że jeszcze nie sprzedali to zależy od tego, że słabo to nagłośnili, że takie coś jest do sprzedaży. IMO min. 300zł za m2, ale znajdą się też tacy co dadzą i 500zł
  19. mi5iak
    Misiak, ja Pana nie poznaję! samo życie..... Jak już coś znalazłem to kupowałem. Niestety sprzedawcy byli niepoważni. W końcu uczepiłem się poważnego i uczciwego człowieka i mam działkę tam gdzie chciałem
  20. mi5iak
    Misiak, ja Pana nie poznaję! samo życie..... Jak już coś znalazłem to kupowałem. Niestety sprzedawcy byli niepoważni. W końcu uczepiłem się poważnego i uczciwego człowieka i mam działkę tam gdzie chciałem
  21. mi5iak
    To już wiem od kogo. W grudniu chcieli 100zł za m2. Generalnie lokalizację polecam. Cena trochę przeraża, bo kiedyś jak zaczynałem szukać rok temu (no może trochę ponad) były tam po 40zł :/ No ale nic. Trzebra brać to co jest i się nie zastanawiać Powodzenia
  22. mi5iak
    To już wiem od kogo. W grudniu chcieli 100zł za m2. Generalnie lokalizację polecam. Cena trochę przeraża, bo kiedyś jak zaczynałem szukać rok temu (no może trochę ponad) były tam po 40zł :/ No ale nic. Trzebra brać to co jest i się nie zastanawiać Powodzenia
  23. mi5iak
    MIESIĄC PÓŹNIEJ: Byliśmy na działce. Gdyby mnie ktoś zapytał co tam zastanę to nigdy bym nie zgadł. W miejscu dróg zostało wykoszone żyto które tam rosło. Trudno nazwać to żytem bo chwastów więcej i nie wiem czy to w końcu ktoś skosi. Próbowałem znaleźć działkę, ale nie ma palików. Szukałem graniczników, bo skoro mam wypis z mapy zasadniczej, a mapa zasadnicza robiona jest już z wymierzonych i oznaczonych działek to gdzieś one powinny być. Niestety nie znalazłem, więc nie znalazłem też działki. No ale za to widziałem sarenki. OGRODZENIE DZIAŁKI: Pierwsze wyzwanie to znaleźć tą działkę na polu. Chyba bez kontaktu z geodetą się nie obejdzie. W każdym razie chcemy ją wykosić i ogrodzić. Słomę i ściernisko bym wypalił, ale nie wiem czy to dobry pomysł. Teraz trzeba czekać na media, a to już trochę potrwa. Niby jeszcze harmonogramu nie zatwierdziliśmy, ale wszystko wskazuje na to, że jak już ogrodzimy, będą media, jakiś baraczek i grill to szybko się zdecydujemy tam budować. A jak jeszcze jakiś sąsiad zacznie to pewnie wszystko nabierze tępa. Oby podstawy ekonomiczne dobrze się miały :)
  24. mi5iak
    MIESIĄC PÓŹNIEJ: Byliśmy na działce. Gdyby mnie ktoś zapytał co tam zastanę to nigdy bym nie zgadł. W miejscu dróg zostało wykoszone żyto które tam rosło. Trudno nazwać to żytem bo chwastów więcej i nie wiem czy to w końcu ktoś skosi. Próbowałem znaleźć działkę, ale nie ma palików. Szukałem graniczników, bo skoro mam wypis z mapy zasadniczej, a mapa zasadnicza robiona jest już z wymierzonych i oznaczonych działek to gdzieś one powinny być. Niestety nie znalazłem, więc nie znalazłem też działki. No ale za to widziałem sarenki. OGRODZENIE DZIAŁKI: Pierwsze wyzwanie to znaleźć tą działkę na polu. Chyba bez kontaktu z geodetą się nie obejdzie. W każdym razie chcemy ją wykosić i ogrodzić. Słomę i ściernisko bym wypalił, ale nie wiem czy to dobry pomysł. Teraz trzeba czekać na media, a to już trochę potrwa. Niby jeszcze harmonogramu nie zatwierdziliśmy, ale wszystko wskazuje na to, że jak już ogrodzimy, będą media, jakiś baraczek i grill to szybko się zdecydujemy tam budować. A jak jeszcze jakiś sąsiad zacznie to pewnie wszystko nabierze tępa. Oby podstawy ekonomiczne dobrze się miały
  25. mi5iak
    A w którym dokładnie miejscu? Pęgów znam dość dobrze i długo tam szukałem odpowiedniej działki. Między 120zł - 150zł były już na jesieni. Tak więc utrzymuje to moją tezę, że ceny działek stoją, więc na pewno nie należy się aktualnie spieszyć z kupnem.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia