Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

farbik

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    41

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Zawartość dodana przez farbik

  1. farbik
    Jak pisałem 2 posty wyżej my juz od grudnia mieszkamy, 10 marca 2010 robiliśmy wykop a na pocz. grudnia otrzymaliśmy odbiór. Poszło dość sprawnie choć nie bez drobnych kłopotów ale nie będę marudził. Sezon za chwilę rusza, w tym roku będziemy robić obejście i na koniec sezonu dokończymy elewację bo przed zimą zrobiliśmy tylko ocieplenie zaciągnięte klejem bez warstwy tynku. Duuuuzo sprzątania nas czeka mimo że grubsze śmieci pojechały w kontenerach. Forum trochę zamarło bo pierwsza fala forumowiczów już sie wybudowała ale piszcie jak wam idzie budowanie, niebawem wrzucę trochę fotek. Pozdrawiam
  2. farbik
    z Międzyzdrojów masz blisko do Goleniowa, tak w rejonie szpitala i stacji ORLEN, a dokładnie vis-a-vis sklepu kaufland stoi VIRGO II 2g. juz ukończone, fajne zmiany do projektu mają zrobione, inspirowałem się ich pomysłami choć nie wszystkimi. Drugie virgo jest w Modrzewiu pod goleniowem, w alejce w lewo jadąc od goleniowa, widać z szosy (wybudowane wg projektu). pozdr
  3. farbik
    a my już od tygodnia mieszkamy w virgo II 2g
  4. farbik
    Za całość od fundamentów do przykrycia dachu ze schodami zewnętrznymi, tarasem i donicami - 75 tys. w 2008 r. Ma na myśli stan surowy otwarty. To ciekawie, ja za taki stan prac płacę w Bydgoszczy (2010r) 35K budowlanka i 24K dach czyli gdzieś około 60K, oczywiście netto ale jak zVATem to jeszcze się zobaczy. Wiadomo, ja jestem na początkowym etapie teraz ale teraz najbardziej irytujące jest zamawianie materiałów. Mam szczegółowy kosztorys z wykazem wszytskiego a wszystkiego muszę zamawiać ok. 10% więcej, nie wiem czy te kosztorysy z pracowniki są do kitu czy po prostu taki jest odpad. Jakie macie doświadczenia, napiszcie coś.. Jak sprawdzić czy wywrotka która przywozi 12m3 piasku naprawdę przywiozła 12 a nie np. 9, albo czy grucha dostarczyła 9m3 a nie np 7m3????
  5. farbik
    witam U mnie sezon już zainaugurowany, 2 tyg temu, w między czasie zdążył 2x spaść śnieg ale nie zraziło to moim budowlańców. Weszliśmy na pustą działkę ii po jutrze w weekend zasypujemy fundament. Mam nadzieję że pogoda będzie nam sprzyjać. Buduję w Bydgoszczy jak ktoś jest z okolić dajcie znać.
  6. farbik
    Poradzę tak: - z systemem nie można walczyć, trzeba płynąć z prądem czyli: - niech rodzice odbiorą te warunki jak trzeba - robisz kopię tych warunków + kopię warunków oryginalnych - uzyskujesz zgodę na piśmie od rodziców że się zgadzają - piszesz wniosek o przepisanie warunków - czekasz na przepisane warunki - nie dyskutujesz, nie pytasz, nie dzownisz Jak nie dostaniesz to idzesz ze wszystkim do bosa tego wydziału i pytasz co dlaczego utrudniają przepisanie warunków skoro nic się nie zmieniło i w świetle przepisów nie ma potrzeby opracowywania nowych warunków bo te są dożywotnie i nie wygasają. Miałem totalnie identyczną sytiację, byłem 3ci w koleności który przepisywał, a nawet więcej, moi dwaj poprzedni uzyskiwali pozwolenia na budowę, jak otrzymałem jako 3ci pozwolenie i już zaczynam budowe, natomiast moje warunki jak czwarty przepisał kolejny sąsiad który też już złożył dokumentację o pozwolenie na budowę. Powiem Ci że jak się dopytywałem to tez kazali mi pisać o nowe warunki, zrobiłem jednak za radą znajomego i po 2tyg miałem przepisane warunki powodzenia
  7. farbik
    T&W napisz proszę ile zapłaciłeś za robocizne: za budowlankę i wykonanie dachu?
  8. farbik
    Witam wszystkich ...w koooońcuuuuuuuuuuuuuuuuu !!!!! ... zaczynam budowę trafiłem na to forum jakieś 2,5 roku temu kiedy kupiłem projekt, zdaje się że wszyscy Ci którzy się wtedy budowali już mieszkaj, serdecznie im gratuluję. Czekałem ponad dwa lata od dnia zakupu działki, wszystko sie wydawało wtedy proste i byłem pewien ze w ciągu roku rozpoczniemy budowę, potem ceny skoczyły o 50% i więcej, potem strach przed kryzysem, a teraz ceny materiałów niższe o 30-40% niz 2 lata temu a i dobrą dostępną ekipę łatwiej znaleźć. Uwierzycie że w Bydgoszczy, 4km od centrum, na założenie prądu czeka się równo 2 lata? niby mamy 2010 rok ale energia elektryczna to wcziąż towar luksusowy w naszym mieście i nie można tak po prostu podłaczyć nowego odbiorcy. Ale nie będę narzekał, po 2 latach użerania się z Energetyką, wodociągami, i Urzędem miasta który miał problem z warunkami zabudowy w końcu dostałem w listopadzie pozwolenie na budowę a parę dni temu zgłosiłem rozpoczęcie prac, no i start. Będę budował w Bydgoszczy jeśli ktoś buduje w Bydzi lub okolicach proszę odezwijcie się chętnie wymienię się informacjami. Mam sporo pytań do Virgowiczów już wybudowanych ale to później. Jeśli ktoś zaczyna, zastanawia się, to mam dobry szczgółowy i aktulany kosztorys budowy Virgo II z podw. garażem (szczeg na priv). ... tymczasem pozdrawiam i zapraszam do pisania
  9. farbik
    hej napisz gdzie budujecie ja tez na to forum zawitałem chyba ze 3 lata temu, ale droga do własnego domu nie jest prosta, działke kupilem 2 lata temu, taką zeby virgo II z podw. garazem nie zajęlo całej działlki, kupiłem wtedy tez projekt, rok temu miałem zacząć ale podłączenie mediów mi sie przeciągneło, dopiero w te wakaje udało się sfinalizować, czekam jeszcze na prąd własny ale poki co mam od sąsiada. Mam adaptacje projektu, z drobnymi zmianami (wyrównanie podlogi w lazience na poddaszu i sciana kolanowa 65cm, 4 okna dachowe nad schodami). Czekam już tylko na pozwolenie i tez mam nadzieje przed mrozami zrobić fundament, a po nowym roku ostro do przodu (drugie dziecko w drodze więc potrzeba przestrzeni ) piszcie jak Wam idzie, ja tu zaglądam raz po raz. My budujemy w Bydgoszczy. pozdrawiam
  10. farbik
    witam nie ma czegoś takiego jak nowe virgo w formie dworku, oryginalne virgo jest tylko jedno, z domusa. pozdrawiam
  11. farbik
    Witam Zeszłej jesieni posadziłem 60 brabantów z zamiarem zrobienia wysokiego żywopłotu (odcięcie od ulicy), wysokość ok 160cm, starałem się, sadziłem równo. Wszystkie są wzdłuż ogrodzenia w jednej linii. Teraz po zimie cześć z nich jest pochylona, taki mam układ działki że z reguły wieje w kierunku ściany iglaków. Nie wiem za bardzo co teraz robić, kilka najbardziej przechylonych próbowałem wyprostować, zruszyłem ziemię prze iglakiem, włożyłem szpadel za iglakiem i lekko próbowałem wyprostować przechylając bryłę korzeniową. Nie wiem jednak czy w ten sposób nie uszkodzę korzeni? Pytanie też czy te które mają niewielki przechył w ogóle ruszać? cy to że są lekko pochylone im nie zaszkodzi w jak osiągną większą wysokość? proszę o pomoc i podpowiedź pozdrawiam
  12. farbik
    Witam Dzięki za odpowiedź, to wyjaśnia wszystko, chociaż pozwolenie to nie warunki ale z uzasadnienia wynika jedno, po podziale przestaje wszelkie decyzje obowiązywać, pytanie tylko co z tymi który w takiej sytuacji uzyskiwali PnB na podstawie przepisanych warunków, np jak Pani kilka postów wyżej, znalazłem jeszcze kilka osób na forum które kupiło takie działki po podziałach i tez przepisali warunki (czyżby spotkali urzędników mniej biegłych)? Widać z tego że muszę wystąpić o nowe warunki, czyli tak czy siak inwestycja się przeciągnie. Dziękuję wszystkim za pomoc także na priv pozdrawiam
  13. farbik
    Ja nie dzieliłem tych działem ja tylko kupiłem jedną z działek które znajdują się na tym terenie. Warunki uzyskał poprzedni właściciel i to on dokonał podziału, ale zwróćcie uwagę że w warunkach jest mowa o podziale i w podziale jest odwołanie do warunków. Mój sąsiad z kolei przepisał te warunki na siebie i planuje w takiej formie złożyć wniosek o PnB. Jego architekt z kolei powiedział że to jest jak najbardzej OK i że te warunki po przepisaniu są dobre. Ja z kolei pojechałem do UM żeby także przepisać na siebie ale się odbiłem od urzędniczki. Najprawdopodobniej złoże wniosek o przepisania tych warunków z dodatkowym pismem i zobaczę (będę liczył na cud), to tylko 2 tyg i będę wiedział, a jeśli będę musiał wystąpić o nowe warunki to mogę sobie odpuścić wszelkie prace bud. w tym roku ... kocham ten kraj i prawo
  14. farbik
    Zgadza się, tylko precyzyjnie mówiąc numeru działki już nie ma ale przecież warunki są na grunt , po to jest ta mapka, nic się nie zmieniło w tej kwestii, to jest ten sam grunt. Przecież to jest najbarziej typowy model działkowy w polsce, jeden gośc ma grunt, dzieli go na działki i potem sprzedaje, mogę się zalozyć ze 50% budów domów jedn. jest na takich włąsnie działkach (po podziale), i czy to oznacza że każdy potem musi solo załatwiać nowe warunki? jeśli tak to jakas paranoja biurokratyczna.... ... ludziska jak sobie z tym radziliście?
  15. farbik
    Witam nazwałem to dość przewrotnie ale chodzi o to że mam warunki zabudowy wydane na działkę która została następnie (po wydaniu tych warunków) podzielona na 6 mniejszych działek z wydzieloną wewnętrzną drogą. Kiedy składany był wniosek do UM o wydanie tych warunków jako przedmiot wpisane było że inwestycja dotyczy budowy 6 domów jednorodzinnych które będą na sześciu wydzielonych działkach. Problem teraz jest taki że warunki są nadziałkę 45/6 której już nie ma bo z niej powstało 6 działek i droga. Chciałem dziś jak gdyby nigdy nic przepisać te warunki ale Państwo w UM nakazali wystąpić o nowe warunki zabudowy. Trochę to dziwne i i chyba niepotrzebnie skomplikowane skoro są wydane warunku dokładnie dla takiej inwestycji, wszystko jest zgodne z obecnymi warunkami tyle że moja działka (jedna z tych sześciu) ma inny numer (choć leży na terenie tej pierwotnej działki) Załącam dokmenty jakie mam Tutaj są warunki jakie wydano dla tego terenu http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1a.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1b.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1c.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1d.jpg A tutaj decyzja o podziale http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja2a.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja2b.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja2c.jpg Chciałem przepisać warunki na siebie, mam jedną z tych działek ale" schody..." w urzędniczka mi zrobiła, twierdzi że muszę wystąpić o nowe warunki, pytanie tylko poco i co oni będą opracowywać skoro wszystko już jest, mam już nawet umowy z dostawcami mediów. .... wszelkie sugestie i doświadczenia mile widziane pozdrawiam
  16. farbik
    Witam Załącam dokmenty jakie mam Tutaj są warunki jakie wydano dla tego terenu http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1a.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1b.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1c.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja1d.jpg A tutaj decyzja o podziale http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja2a.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja2b.jpg http://pliki.galactica.pl/inne/decyzja2c.jpg Chciałem przepisać warunki na siebie, mam jedną z tych działek ale" schody..." w urzędniczka mi zrobiła, twierdzi że muszę wystąpić o nowe warunki, pytanie tylko poco i co oni będą opracowywać skoro wszystko już jest, mam już nawet umowy z dostawcami mediów. .... wszelkie sugestie i doświadczenia mile widziane pozdrawiam
  17. farbik
    Witam nazwałem to dość przewrotnie ale chodzi o to że mam warunki zabudowy wydane na działkę która została następnie (po wydaniu tych warunków) podzielona na 6 mniejszych działek z wydzieloną wewnętrzną drogą. Kiedy składany był wniosek do UM o wydanie tych warunków jako przedmiot wpisane było że inwestycja dotyczy budowy 6 domów jednorodzinnych które będą na sześciu wydzielonych działkach. Problem teraz jest taki że warunki są nadziałkę 45/6 której już nie ma bo z niej powstało 6 działek i droga. Chciałem dziś jak gdyby nigdy nic przepisać te warunki ale Państwo w UM nakazali wystąpić o nowe warunki zabudowy. Trochę to dziwne i i chyba niepotrzebnie skomplikowane skoro są wydane warunku dokładnie dla takiej inwestycji, wszystko jest zgodne z obecnymi warunkami tyle że moja działka (jedna z tych sześciu) ma inny numer (choć leży na terenie tej pierwotnej działki) Co myślicie, muszę występować o nowe warunki? czy może załączyć do PnB tylko te które mam? proszę o pomoc i info pozdrawiam
  18. farbik
    Szukam firmy która wykona przyłącze Wod-kan do dzieałek w Bydgoszczy, Czzkówko. Przłączenie ok 15m ze studnią wodomierzową. Projekt i wsztskie papier gotowe można wchodzić i robić. W drugim etapie wchodzi w grę rozprowadzenie instalacji po wewnętrznej posesji ok 120mb do 6ciu działek. Info proszę na priv pozdrawiam
  19. farbik
    witam ja mam łącznie 125mb wody i kanalizy, istalacja przechodzi przez drogę do której mam sluzebnosc notarialna wraz z mediami, wodociągi zażądały aby na początku postawić studzienkę wodomierzową, drugie utrudnienie to płytko zlokalizowane wejście do kanalizy (1,22m) i wody gruntowe na 1.5, na razie mam jedną wycenę ale ona sięga 60tyś netto (rozpacz )
  20. farbik
    witam ja pozadkowalem działke w miescie (zmęczony grunt), musialem zaplacic 8h pracy koparkoładowarli po 80pln/h + 12 wywrotek śmieci, chwasty i inne niewaidomoco, po 200pln za kurs, troche wyszło ale teraz mam boisko piłkarskie pozdr
  21. farbik
    Jak widać rozbieżności są duże, pytanie za ile można zbudować itd. to faktycznie nie taka prosta sprawa. Ja akurat przygotowuje się do fundamentów i niewiele mogę powiedzieć ale zgadzam się z jedynym z poprzednich postów, czy więcej zrzucisz na głowę innych (projektantów, kierowników, czy firm budowlanych) tym więcej zapłacisz, przykład, mam dwóch sąsiadów, obaj robili w tym samym czasie ogrodzenia działek, jeden zamówil firmę od odgrodzeń, jak porównałem ceny z internetem to dostał na prawdę dobrą ofertę i wykonali mu 100mb ogrodzenia za niecałe 7tyś., przyjechali zrobili i gotowe, drugi zakupił gdzieś słupki po 3 zyla za szt. kupił siatkę, ściągnął betoniarkę, zamówił wywrotke piasku i robił to 2 tygodnie (głównie po pracy i 2 weekendy) , wydał łącznie 2 tysiaki i zrobił 120mb. Jak widać można było za 7 a można było także za 2. Oczywiście to za 2 ciut (ale tylko ciut) gozej się prezentuje, no ale to jest właśnie ta różnie. Możesz Virgo 2 z podw. garażem zrobić do stanu deweloperskiego za 400K a możesz popłynąć i połozyć 750K. Mój doby znajomy (mój przewodnik jeśli chodzi o budowanie) zakończył budowę jakies 2 laatemu, uważa że lepiej jest intesywnie pracować i zarabiać kase w okresie budowy a budowę zostawić fachowcom, sąsiad (ten od ogrodzenia za 2tys) mówi że dostał oferty na robocizne wznoszenia ścian na 40K i jakby miał tyle dać to weźnie 4 miesiace urlopu bezpatnego i jeszcze będzie do przodu (ciekawy punkt widzenia). Inny znajomy mówi że sztuka targowania i wynajdowania dobrych ofert to połowa sukcesu, w naszych kochanym kraju wciąż można dużo po znajomości , podobnie miałem z projektem wodkan dla wszytskich 5-ciu działek na naszym osiedlu (moja tylko jedna ), pierwsze firmy które znaleźliśmy chciały tysiaka od działki, potem znalazłem ludzi za 800 od działki, na koniec wzięła to najbardziej kompetenta priojektantka jaką znalazłem i w dodatku za 600pln za działkę + w cenie wszytskie formalności i uzgodenia. Dodatowo branża budowlana jest brutalna, tutaj każdy fachman wie ze jak trafi się łosiu to trzeba go wydoić na maksa. Ostatnio podłsuchałem jak gość od koparkoładowarki który pracował u mnie na działce rozmawiał z kierowcą, opowiadał mu jak z jednej działki wywozili gruz kasując po 200pln za wywózkę za wywrote a na drugiej kasowali po 250pln za przywiezienie + 80pln za godzine pracy ładowarki, czyli za przezucanie gruzu i ok 6Km trasy zarabiali ponad 5 stówek. To jest właśnie sedno, żeby nie dać się wy...mać. Ja pisałem doświadczenie mam niewielkie, Domus wycenia obecnie stan deweloperski na około 500K (można u nich zamówić kosztorys) ale w mojej ocenie w Bydgoszczy gdzie ja działam można z tej kwoty spokojnie urwać 50K-70K na urządzanie wnętrza czy też na doby początek zagospodarowania terenu.
  22. farbik
    Dzięki serdeczne za odpowiedz, na Twoich fotkach widać jak to jest w rzeczywistości. Drzwi do sypialni z drugiej strony raczej nie wyjdą, chyba że takie dla krasnali. Widziałem inne fotki, podpiwniczenie które macie jest super, chętnie był skorzystał z tego pomysłu ale na mojej działce wody gruntowe są dość wysoko i budowanie podpiwniczenia nie wchodzi za bardzo w grę. Chciałem zapytać Was jeszcze o drzwi na taras, widzę że zrobiliście wyjście na taras z drugiej strony, czy miejscu pierwotnych drzwi pozostawiliście tam wyście, czy zamurowaliście tamto wyjście? pozdrawiam
  23. farbik
    Witam Widzę że wszyscy główni uczestnicy tego tematu już się wybudowali, jak czytam, nawet się wprowadzają i temat umiera cała nadzieja w nowej fali Virgowców. Virgo II i 2-garażem. Mam pewne pomysły i pytania dotyczące zmian i proszę doświadczonych o opinię lub własne spostrzeżenia, ewentulanie jaki Wy zrobiliście to u siebie: 1 - suszarnia - chcę na poddaszu zrobić przejście pomiędzy łazienką a pokojem do tzw. suszarni, ale ja mam inne plany co do tej przestrzeni, chcę tam zrobić saunę (połączoną opcjonalnie z łazienką) i pokój sportowy, przejście może być wąskie, planuje zamaskować wejście do tej części domu. http://www.narzedziownie.pl/pliki/koncept1.jpg 2 - kotłownia - żal że pomieszczenie od frontu domu przewidziane jest jako kotłownia, jak to macie rozwiązane u siebie, co macie zrobione w tym pomieszczeniu 3 - nad poddaszem - czy na II-piętem daje się wygospodarować w praktyce jakiś stryszek 4 - sypialnia rodziców - zastanawiam się nad zrobieniem wejścia z drugiej strony schodów, nie pasuje mi że wchodząc do pokoju rodziców od razu wchodzimy na łóżko, po przestawieniu wejścia sypialnia zyskuje trochę więcej intymności - czy to w praktyce jest możliwe http://www.narzedziownie.pl/pliki/koncept2.jpg 5 - garaż - zastanawiam się również nad zrobieniem schodów kręconych na poddasze http://www.narzedziownie.pl/pliki/koncept3.jpg Czytałem że podnosiliście ścianę kolanową, czy ktoś wprowadzał jakieś interesujące zmiany do projektu? Poniżej fotki z mojej działki, może ktoś ma dobry sposób żeby pozbyć się tego czegość co porasta działkę http://www.narzedziownie.pl/pliki/dzialka1.jpg http://www.narzedziownie.pl/pliki/dzialka2.jpg a to jest Amelka, mowi że na wiosnę będzie sadzić kwiatki http://www.narzedziownie.pl/pliki/dzialka3.jpg A na koniec wariacje, jakoś trzeba przetrzymać zimę do wiosny. http://www.narzedziownie.pl/pliki/szalenstwo.jpg to niebieskie to sciezka wodna do pływania, wiem można sobie zrobić basen z przeciwprądem ale ścieżka to coś znacznie lepszego , natomiast na odwrocie murka okalającego zejście z tarasu ogrodowego idealnie można zrobić sobie nieduży mini basen w kształcie okręgu (ciemnoniebieski), taki akurat zeby w nim posiedzieć zapisając chłodne trunki, dodatkowa zaleta jest taka że można go wpuścić trochę w dół i powstaje idealne miejsce, można się nieco skryć przed spojrzeniami sąsiadów. Poniżej wrzucam fotkę znalezioną w internecie która mnie zainspirowała, chodzi oczywiście tylko o ten owalny fragment. http://www.narzedziownie.pl/pliki/basen.jpg Pozdrawiam wszytskich, piszcie ajkie zmiany robiliście w swoich projektach Virgo II
  24. farbik
    Dzieki za odp. jaka jest Twoja sugestia, po prostu podnieść fundament i nadsypać działkę wokół domu (czytałem takie sugestie na forum)? na jaką głebokość zrobić wykop?
  25. farbik
    Witam Przejrzałem forum ale mimo wszytsko chciałbym prosić o opinię szanownych formumowiczow. Chce kupić działkę w mieście, zrobiłem wczoraj 2 wykopy i na głębokości 1.2m są wody gruntowe. Gleba ma około 0.3m czarnej ziemi i reszta żwir. Pytanie: 1. chcę budować dom niepodpiwniczony z uzytk. podd., co wziąć pod uwagę przy budowie fundamentów, jak głęgoko można zrobić wykop 2. w odległości okolo 70m od działki jest instalacja od kanalizacji deszczowej, sugerowano mi zeby zrobić drenaż do tej instalacji, zastanawiam jakie moga być koszty. 3. Jak wykonać podłączenie do mediów (ok. 70m to wszytskich mediów) skoro woda gruntowa jest 1.2 pod pow. ziemi? pozdrawiam
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia