XJ6

W sumie to ok. Zacznę budować to się dowiem. Najwyżej wystawię tu na sprzedaj, bo się przeliczyłem i ktoś się ucieszy, bo odkupi półdarmo. A forum będzie miało polew i mogło pisać "a nie mówiłem!":) Wracając do tematu. JEszcze jakieś przemyślenia co do projektu? Czy te drzwi małe do garażu są naprawdę potrzebne? Czy może je wywalić?

Patrząc po ty co piszą ludzie na facebooku, którzy budują ten domu z tego projektu, to stan deweloperski z dachówką ceramiczną to ok. 600-700 tys., a do zamieszkania to nie wiem ile, bo nie wiem jeszcze co włożę do środka. Może wykładzinę dywanową i wtedy będzie tanio. Albo parkiet z czarnego dębu i będzie ciut drożej. Stan deweloperski też może się znacznie różnic ceną. Zależy to od wielu poszczególnych wyborów. Np. choćby różnice w cenie okien. Ale z pewnością nikt nie pisał o stanie deweloperskim w wysokości 1 mln lub więcej nawet przy zastosowaniu markowych, dobrych materiałów i nie oszczędzaniu na wszystkim. Stąd mój sprzeciw budzi mówienie na pewno, że bez miliona to nie ma co podchodzić do tematu. Dom mi się podoba. Być może ma swoje wady, ale już sporo w tym zakresie przemyślałem i wiem, że co nieco trzeba poprawić.

JA też nie planuję dodatkowego pomieszczenia na akwa. Ono już było w projekcie i od razu mi się skojarzyło, że będzie idealne dla dużego akwarium. Sprostowanie co do działki. Moja ma 6500 m2, ale tylko 2000 są pod zabudowę. Tylko ta część będzie ogrodzona. Cała działka jest porośnięta lasem w wieku rębnym. Mogę z nim zrobić co chcę. Wyciąć w pień albo i nie. Działka budowlana będzie prześwietlona z drzew , podobnie część lasu przylegająca do niej. Ale tylko w niezbędnym zakresie, bo zależy mi na leśnym charakterze działki. Działka ma ok. 43 m na 155, z tym, że dłuższe boki nie są równe. Od zachodu na mojej działce kończy się las i zaczynają się łąki. Asfalt od północy i tam wjazd. Od wschodu las. Ogólnie działa jest bardzo duża. Z budowlanej zrobię sobie furteczkę na swojego lasu i tyle. Las będzie miał charakter leśny i poza najbliższym otoczeniem działki, dziki. Z tych powodów, nie martwi mnie ekspozycja domu na południe i duży taras z tej strony, bo u mnie zawsze będzie jakiś cień od drzew. To zupełnie inna sytuacja niż posadowienie domu na działce łysej jak dupa pawiana. Mam nadzieję, że już zarysowałem jakoś z czego się u mnie wzięło np. to, żeby sypialnia była tam gdzie jest i dlaczego zależy mi na narożnym oknie w sypialni. No właśnie po to, żeby można było sobie z niej popatrzeć na las. Kto nie miał domu w lesie ten nie pokapuje o co chodzi. Czym jest zapach świeżego wilgotnego leśnego powietrza nad ranem. No, ale to opowiadać to jak ślepemu o kolorach...

Projekt indywidualny raczje nie wchodzi w rachubę. Nie widze sensu rysowania wszystkiego od nowa, jak w tm projekcie można zrobić drobne zmiany i tyle.

Też pisałem, że moja być i takie. Dla mnie zupełnie niepraktyczne. Niemniej podtrzymuję kwestię dotycząca mocowania podstopnic. Tak zmontowane schody dają trasie właśnie efekty. Poza tym skoro autor wątku takie chciał I mialy wyglądać, no to wyglądają...

Jeszcze jedno. Można zrobić schody jak u ciebie. Ok, ale one nie są za wygodne. Schody w domu to nie schody w biurowcu. Jeśli podstopnica jest np. 2 cm cofnięta względem kręwdzi stopnia, to po takich schodach po prostu wygodniej się wchodzi. Przy schodzeniu nie ma to znaczenia.

@kli Nie są poprawnie zrobione moim zdaniem. Pierwszy raz widzę, żeby podstopnica miała grubość stopnia. To po pierwsze marnotrawstwo drogiego materiału. A po drugie to ona jest postawiona na stopniu "na głucho", tzn. nie jest wpuszczona w stopień. I tu tkwi problem. Gdyby podstopnica była wpuszczona na 0,5 cm w wyfrezowany w stopniu rowek, to nie byłoby teraz tego problemu. Drewno to materiał wybitnie pracujący, tzn. zmienia swe wymiary w zależności przed wszystkim od wilgotności powietrza. To powoduje, że teraz bardziej wyschło, ciut się skurczyło i są szpary. Za kilka miesięcy będzie wilgotniej, nabierze wilgoci i szpary znikną, Ale to nie jest najlepsza wiadomość, bo stopnie moga zostać podniesione przez podstopnicę, która nie ma żadnego luzu. Gdyby była wpuszczona w rowek w stopniu, to miałaby miejsce na "pracę". I wtedy nie byłoby ani szpary, ani nie byłoby ryzyka podnoszenia stopni.

Tak. Bo widzę, że te rady to totalna krytyka projektu. No to co to za rady jak Man se poszukać innego projektu?

Tentypmich. Nie. Pokazuje tylko, że nie trzeba brać blachy najdroższej. Można tańsza. Życie jest sztuką wyboru. Chce mieć salonik z akwarium, to wybieram np. Tańsza blachę. Nic ci do tego. Zresztą jej koszt jest śmieszny w stosunku do kosztów budowy domu. Mogę za 5 lat wymienić na taka za 50..

Nie. Pokazuje tylko, że nie trzeba brać blachy najdroższej. Można tańsza. Życie jest sztuką wyboru. Chce mieć salonik z akwarium, to wybieram np. Tańsza blachę. Nic ci do tego. Zresztą jej koszt jest śmieszny w stosunku do kosztów budowy domu. Mogę za 5 lat wymienić na taka za 50.

Właśnie przyszło mi do głowy, że te 100 m2 dachu płaskiego jest potwornie drogie, ale mimo że ktoś mogl zrobić to 4x taniej, to zrobił za 100000. A nie cudowac że stodólka, bo wychodzi taniej i nie ma ryzyka przeciekow i innych. Ten dach 465m2 wyjdzie duzo taniej. Ja nie potrzebuje potwierdzenia własnej tezy. Sam podejmuje decyzję. Liczę na konstruktywne rady, a nie zarzuty głupoty, rozrzutnosci i odstraszania od pomysłu. Niue rozumiem dlaczego nikt nie pisze tu np. Kolego ten dom ma 201 m2 pod użytkowej. Przelicz razy 4000 I masz koszty min 800000 zł. Za tyle to postawisz i jako tako wykonczysz (bo taka jest prawda). Licz się z tym, że jak będziesz chciał lepsze materiały i ekstrasy, to sumę te trza pomnożyć przez 2. Nie... to jest od razu straszenie 2 mln, okrągła bańką i innym historiami. Poza tym wszystko zależy od zarobków. Jeśli ktoś zarabia 5000 brutto to dla niego dom 100m2 może być himalajami rozrzutnosci, bo to dwa razy tyle ile teraz ma w blokach. Ja mieszkałem w domu rodzinnym w 5 osób na 200m2 i dobrze wiem, że to nie jest wcale jakąś gigantyczną powierzchnia, to nie jest żadne rozpasanie. Działkę mam 6500m2 z dużymi możliwościami zabudowy, możliwością zrobienia dużego ogrodu czy uporzadkowanego lasu. Stodólka do tego terenu nie panuje zupełnie, mimo że kosztowałoby 1/3 tego co planuje.

Ok. Skoro dachówka tylko po 48 zł i jest superjakosc to biorę to. Różnica tylko 100% więcej niż za blachę, nie ma co dziadowac.

Jeszcze jedna kwestia. Patrzę na te 4 H-Sy. Ok. Są w projekcie, ale co to za problem zrobić przy saloniku duuuużżżooo tańsze pełne, nieotwieralne okno zamiast tego Hsa i w jadalni zamiast Hsa (zresztą tam jest dośc wąskie to okno) zrobić normalne, dwudrzwiowe drzwi balkonowe tańsze? Żaden problem. Bez uszczerbku dla funkcjonalności domu. HS powinien być w salonie i koniecznie w sypialni. Tam ma sens.

Mnie się wydawało, że ten dom właśnie nie ma rzeczy znacząco podrażających budowę. Nie ma piwnicy, nie ma garażu z "kanałem", nie ma 20 okien dachowych, nie ma bawolich oczek, nie ma 8 kominów, nie ma sześciokątnych wykuszy, nie ma połowy powierzchni poddasza do wyłożenia parkietem, z którego się w ogóle nie korzysta, bo skosy nie pozwalają, nie ma idiotycznych 4 balkonów dookoła (nawet jednego nie ma), które służą do niczego i tylko wyprowadzają ciepło z domu). No jak teraz patrzę to ten dom nic nie ma tak naprawdę, co ewidentnie go podraża. A tu 2 mln złotych kolega piszę i coś czuję, że to nie koniec. Może 2 mln jak się go na działce pod Pałacem Kultury postawi?

To są obliczeni na oko i na wyrost, w celu udowodnienia postawione tezy, że ten dom będzie kosztował 2 mln złotych polskich. Blach zaczyna się od około 20 zł m2. Czemu zakładasz, że ktoś będzie kupował od razu najdroższą? I nie 500m2 dachu tylko 465 bodajże. 465x20=9300 zł. No liczmy i 15000, to i tak do twoich 25000 dużo brakuje. To samo dodatki do obróbki. Nie ma żadnej opcji jeśli ktoś nie jest złośliwy i myśli racjonalnie, aby ten dach kosztował 100000 zł. I tak jest ze wszystkim przy wyliczeniach na oko. Mój kolega w tym roku krył dach w swoim domu. Dom 193 m2, na dwóch poziomach, tzw. klocek. Dach PŁASKI, czyli stropy ocieplany i na to jakieś takie gumoleum. No robione zgodnie ze sztuką. Tak się te dachy robi. Marzył o takim i ma. Koszt: 100000 zł. Powierzchnie dachu pewno coś ze 100-120 m2. Gdyby on tu na tym forum się ujawnił ze swoim pomysłem, tobyście go zjedli i wysłali do diabła, bo przecież za 100000 zł samego dach, którego w ogóle nota bene nie widać!!! można by pokryć ze 4 stodółki.

Do Dany90. No ale co chcesz nam powiedzieć? Nie rozumiesz, że i tak taniej byłoby i ekonomiczniej w utrzymaniu mieć stodółkę dwuspadową? A w ogóle to wiesz ile taki dom kosztuje? Zdajesz sobie sprawę? No.

Blacha się teraz średnio kalkuluje? No I? Jest tańsza czy droższa od dachówki? Bo wg mnie dużo tańsza. Może i kupić najtańszą dachówkę w cenie dobrej blachy, ale już jej montaż będzie ze 3x droższy. To co? Co jest w sumie tańsze. Widzisz, nie ma zamiaru płacić 3x tyle za coś co mi lotto kompletnie, tj. to czy mam na dachu dachówkę czy blachę. Wolę wydać na to co mi potrzeba, np. salonik z akwarium (dla innych oczywiście zbytek, bo ile to biletów można se kupić do zoo za kasę z tego saloniku i naoglądać się rybek z dziećmi w świetle dziennym, a nie sztucznym).

Opisałem w pierwszym poście. Jednak ma do Was pytanie. Skoro dom o pow. 201 m2 kosztuje waszym zdaniem 1,2 mln złotych, a zdaniem co niektórych 2 mln:lol2: i nie ma żadnej ekstrawagancji oprócz braku części sufitu nad salonem (dokładnie 2/3) to jak się pytam ile kosztują domy 350m2 plus pompa ciepła, sauna, salon kina domowego, do tego rekuperatory i fotowoltaika? U mnie żadnego z tych rzeczy nie będzie. Może tego nie dodałem na początku, ale nie będzie. Bedą w tym zakresie standardowe rozwiązania. Ja wiem, że ten dom może i 5 mln kosztować, ale ja ma w głowie dobrze poukładane i nie ma zamiaru jak co niektórzy tu montować złotych klamek z kryształkami Svarowskiego. Salonik obok sypialni to jest właśnie miejsce, którego JA potrzebuję. Tam będzie duże akwarium. Jest to idealne miejsce na nie. trochę z boku, słońce tam wpada tylko na koniec dnia i to nie każdego, blisko do wod-kan, bo bez tego akwarium teraz ani rusz. Jeśli chodzi o pana Korczaka i jego sugestie, to bardzo szanuję jego bohaterstwo i to co zrobił dla dzieci, ale mój dom będę konstruował w oparciu o moje wymagania (chyba że chodzi o innego Korczaka...?).

Gaweł to jaki jest nowoczesny sposób projektowania domów, skoro ten jest przestarzały? Prokjet, który mi pokazaliście nie ma nic wpsólnego z moimi założeniami. To tak jakby łysemu proponować zakup grzebyka, bo jest ładny i funkcjonalny:lol2:

Ten dom może i ładny, ale jak on się ma do tych uwag wyżej, że np. Okna kosztuje krocie? Przecież tu to kosztuje chyba tzw. Miliony.

Nie mam pretensji. Tyko takie wyciagam wnioski. Każde rozwiązanie, kt nie jest standardowe, podlega ostrej krytyce.

Zaczyna do mnie pomału dochodzić o co tu chodzi. Rozumiem, że najb pożądanym tutaj na forum domem jest 115,5 m2 że wszystkimi pokojami od południa lub zachodu, plus dach dwuspad. Bez garazu w bryle, bo mostek i bez schodow, bo koszty. I koniec. No wszystko inne kosztuje. No nie ulega watpliwosci, ale czy o to w tym wszystkim chodzi? Bo jeśli bym miał zrezygnować z antresoli, łazienki przy sypialni, schodów, narażonych okien, garażu, jak mi tu radzą, to co niby z tego zostanie? Dwuspadowa stodólka... za I tak pół mln. Ok. Popatrzę. Dziękuję za opinie. Może ktoś coś jeszcze?

Elfir no tak. Jakby się nie ustawił, to zawsze w którąś stronę trza stać tyłkiem. Jak zrobię pojoje dzieć od południa, to salon będzie od północy. To nie wchodzi w grę. Intymnośc salonu. Zależy kto co ceni. Ja wolę mieć na uboczu sypialnie, bo właśnie to mi zapewnia intymnośc. W salonie jakoś to do mnie nie przemawia. No ale doceniam głos w dyskusji.

Nurek, koszty mają dla mnie tak jak dla każdego normalnego znaczenie. Nie leżę na pieniądzach. Myślę, że to akurat nie jest projekt dla tych co leżą na pieniądzach. Oni mają zdecydowanie wyższe wymagania. Nie ma tu basenu, strefy spa, groty solnej i pokoju multimedialnego czy kina... Bez przesady. Antresola to fanaberia. Ok. W czym niby? Jakby jej nie było to musiałbym zrobić normalny strop w miejscu odsłoniętego dachu. Czyli też musiałbym te ileś metrów stropu wylać i za nie zapłacić. To też koszt jakby nie było. Przecież czy z pustką nad salonem czy bez, to musze dach i tak ocieplić. NA dodatkowych metrach powierzchni, która mogłaby być zamiast pustki mi nie zależy. Na wrażeniu przestrzeni już tak. W czym widzisz większe koszty budowy tego domu, ale nie jako całosci, tylko któe rozwiązania podrażają budowę? Poważnie pytam i liczę na odp. Chcę to przemyśleć.

Dziękuję za radę. Na FB śledzę budowy tego projektu u innych i ta antresola to nie jest strych. Tam jest całkiem duże pomieszczenie do wykorzystania na różne potrzeby. Poza tym ten dach katedralny nad całym salonem mi nie odopwiada. Właśnie podoba mi się, że sufit jest otwarty jedynie nad częscią salonu.