-
Liczba zawartości
1 933 -
Rejestracja
-
Wygrane w rankingu
17
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez Sativum
-
Schody wewnętrzne betonowe jaka cena?
Sativum odpowiedział radek majsterek → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
W sumie to gotowe schody znalazłem na ogłoszeniach na allegro od niecałych 3 tys. zł. Aż mi się nie chce wierzyć. 5 k to cena z 2020 r. Tyle że to element wyceny całości prac murarskich/konstrukcyjnych, więc bez przywiązania dużej wagi do rozpisania szczegółów. Fakt do tego trzeba dopisać poręcz i balustradę za ok. 2k zł. Jeśli faktycznie, można kupić gotowe schody za 3 tys. zł, to nie ma szans zbliżyć się ceną do takich, nawet gdy wybrać szersze, lakierowane etc. -
Schody wewnętrzne betonowe jaka cena?
Sativum odpowiedział radek majsterek → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Na konstrukcji? Masz na myśli drewniane/metalowe? Zależy co do czego się porównuje: lekkie drewniane z sosny, surowe to koszt ~10 tys. Porównując do żelbotowych, to: konstrukcja 5 tys. + Trepy 3 tys zł. Wychodzi nawet taniej -
Czy to już jest bańka mieszkaniowa?
Sativum odpowiedział gawel → na topic → Kupuję mieszkanie, sprzedaż, wynajem - szukam dobrych ofert
W Hiszpanii ceny odkleiły się od portfela tubylców. Drożeją, ale wzrosty nie przekroczyły jeszcze 100% w ciągu 10 lat, a ile wzrosła mediana zarobków? Przeciętne 2013 vs 2022 to 3650 vs 6350 zł /GUS Mediana za 2023 to w prognozie 5617 zł do jakiś ~3200 za 2013 r. Dodając zwolnienie z podatków os. do 26 lat, to teraz łatwiej kupić mieszkanie niż 10 lat temu. -
Schody wewnętrzne betonowe jaka cena?
Sativum odpowiedział radek majsterek → na topic → Ściany, okna, stropy, kominy, garaże
Nie. Kolega powyżej liczył. Robocizna to połowa ceny. Problem taki że to dużo drobnej, "precyzyjnej" pracy, a "metry" nie lecą. Szalunek, zbrojenie, wkręty, beton to już co najmniej 1500 zł. Kilka lat temu za podobne płaciłem 5 tys. -
Czy to już jest bańka mieszkaniowa?
Sativum odpowiedział gawel → na topic → Kupuję mieszkanie, sprzedaż, wynajem - szukam dobrych ofert
Jaka bańka? Panowie.... FED nadrukował tyle pustego pieniądza + za nimi lokalne rządy (choćby po to by bronić się przed polityką FED), że waluta straciła dużo ze swojej siły nabywczej. Prócz deprecjacji walut dodałby, że rynek jest penetrowany przez kapitał zagraniczny szukający renty z inwestycji + napływ cudzoziemców + flipperzy/inwestorzy korzystający ze wzrostu cen n-mości. Żadnej bańki (jeszcze) nie ma. Idziemy w ślady Hiszpanii, ale (chyba) wolniej. -
Licz najmniej 70k. Nie licząc demontażu i przygotowania pod ułożenie nowego.
-
Wyjaśnij jak.
-
Zatwierdzona taryfa Enea na 2024 r i kryteria kwalifikowania do grup taryfowych: https://zapodaj.net/plik-BgJRhXje11 Sugeruję wpisać jedną z powyższych opcji i za żadne skarby nie zmieniać treści wniosku o przyłączenie.
-
Skomunikowanie, skomunikowanie, skomunikowanie. Mieszkałem także na osiedlu szeregowców, blisko autostrady (tak jak na przykładowym ogłoszeniu, które zalinkowałeś), ale wyjazd z niego na trasę szybkiego ruchu trwał 30-60 minut (lokalne drogi nie nadążają za przypływem ruchu). W lepszych miejscach dojazd 15-30 min. Dlatego działkę sugeruję wybierać tak, by od dróg przelotowych być w odległości kilku minut. Zmienisz pracę - bez znaczenia - drogami ekspresowymi się skomunikujesz. Łatwiej zmienić pracę niż sprzedaż i kupić nowy dom. Od momentu wbicia łopaty do zamieszkania miałem już 3 prace - każda w innym miejscu. Nie wyobrażam sobie ile czasu bym tracił próbując wyrwać się z miasta na obwodnicę, by dojechać do job...
-
W takim kontekście - ok. Warto dopłacić do działki lepiej skomunikowanej, z lepszą infrastrukturą etc. Pisałeś jednak o działce w samym mieście. Tutaj mapka: https://zapodaj.net/plik-ZVTOF9pH8y 1. Czerowne - w tym obszarze mieszkałem kilka lat. Mam porównanie. 2. Niebieskie. Sypialnie miasta z zabudową 1-rodzinną. Tak skomunikowane, że dojazd (autem) trwa dłużej niż z przedmieść. Ceny 2-3 x działek z przedmieść. 3. Czarny obszar - zabudowa 1-rodz. Ceny kosmos. Zabudowa z przewagą kilkudziesięcioletnich domów. Ceny: https://zapodaj.net/plik-1cp0GnYspT W takim razie źle Cię zrozumiałem. Frofo, Odwdzięczę się uprzejmością: każdy mierzy swoją miarą Kilka lat szukałem odpowiedniej działki. Wybrałem po długich namysłach, weryfikacji, negocjacji etc. Wszystkie istotne usługi publiczne i prywatne mam bardzo blisko/szybko, jednocześnie działkę ok. 15 arów, która i tak była kompromisem. Już to pisałem, ale chyba nie każdy czyta dokładnie. Moja teza dotyczy działki na przedmieściach vs centrum miasta/świetnie położonej. Drogie działki są nie tylko w samym mieście, ale często i droższe - z uwagi na "renomę"/'"modę". Wystarczy pojeździć autem i popatrzeć. W mojej okolicy kilka lat temu najtańśzy dom w ogłoszeniu (20letni, do remontu i bez wyposażenia) kosztował ponad mln. Moje zdanie jest takie, że jest szereg czynników, które należy brać pod uwagę. Wtedy działka "na siłę" kupowana w mieście nie musi być lepszym wyborem. Jeśli ktoś jest gotowy na zakup działki w szczerym polu, to warto się nad tym zastanowić, ale nie widzę plusów lokalizacji w granicach administracyjnych miasta vs przedmieścia. Pizzę czy sushi też mogę zamówić do domu w 30 min. Basen też mam kilka minut od domu. Także szkołę, przedszkole, czy żłobek. Miesiącami jeździłem także przez osiedla domków w Poznaniu i mimo wyższej ceny zapewniają dodatkowe atrakcje typu korki (dłuższe dojazdy). Zwracam na to uwagę, gdyż nie pojawiło się to w dyskusji, a warto w każdym aspekcie zweryfikować miejsce z którym "żenimy się" na lata.
-
Nie pisałem o działki pod miastem vs działka w dziczy. Forfo pisał o działce w mieście - z jednej strony to dodatkowe 0,5 mln - 1 mln więcej do kosztów budowy, a z drugiej hałas i zanieszczyszenia. Działki budowlane w mieście, a szczególnie atrakcyjnie położone to zazwyczaj wśród starszej zabudowy (lata 80-90'). Ile z nich ma pompy ciepła lub gaz? Wilda/Dębiec w Poznaniu, bo o tych miejscach piszę - na Rynek 2000-3000 m. To nie Smochowice, czy Podolany. Z takich miejsc dojazd do centrum jest dużo gorsze niż przy esce/obwodnicy, co nie przeszkadza wołać 800-1000 zł/m2 za takie działki. Morasko czy Suchy Las też nie uważam za jakieś super lokalizacje,a ceny x razy większe Nawiązałem do: Każdy ma inne potrzeby, oczekiwania i możliwości $. Jednocześnie jest coś za coś. Jeś;li komuś nie przeszkadza warstwa pyłu na parapecie co dwa dni przez większość roku (jesień-wiosna), mnóstwo aut jeżdżących w okolicy - to super. Po prostu jakość życia na przedmieściach (a tym bardziej wsi) jest dużo wyższa. To jest argument za budowaniem się poza centrum. Większość usług (infrastrukturalnych, bytowych) można łatwo zastąpić lokalnymi odpowiednikami. Strata nie jest wielka.
-
Ja tylko wskazuję, że różnica jest między 200-300k za działkę vs 0,8-1 mln Co do tego co napisał kolega Dwiecegły: Wstępnie chciałem kupić działkę w samym mieście i się wybudować. Trzy lata mieszkania w mieszkaniu w "dobrej" dzielnicy - spokojna zabudowa, tereny chronione, parki etc. wyleczyły mnie. Zanieczyszczenia i hałas zamieniłem na działkę w świetnie skomunikowanym miejscu z rozwiniętą infrastrukturą. Jestem zadowolony z wyboru. Cena też nie była najmniejsza (dalej, w tej cenie miałbym moje wymarzone 50x50 lub hektar ziemi...
-
Frofo, Nie wiem w jakiej cenie były u Cb działki, ale u mnie 800-1500 zl/m2, a pod miastem od 250 zl/m2. Różnica drastyczna. Czy dodatkowy milion do kosztu bydowy by się zwrócił? Mam wątpliwości
-
Cześć, Zabieram się do robienia docelowego ogrodzenia. Z jednej strony mam już sąsiadów - w większości zadbali o zapewnienie nam prywatności. Zostały trzy - z betonu. Z dwóch stron będą 3 m słupki + 5 przęseł po 50 cm wys. W tym zakopać 30 cm w ziemię. @Elfir Podziel się proszę doświadczeniem. Czy 30 cm powinno uniemożliwić przedostawanie się kretów i nornic? Czy warto dodać suchy beton jeszcze bezpośrednio pod ogrodzenie? Nornice kopią płytko z tego co zauważyłem, więc powinno być ok. Nie wiem jak głęboko kopią krety - ale zakładam że nie schodzą poniżej humusu...? Z frontu ogrodzenie będzie miało 2 m wys. Wyzwanie zaczyna się przy bramie. Jest to pierwsza brama, którą planuję w życiu. Widzę, że prócz (planowanej od początku) przesuwnej z przeciwwagą są także inne - segmentowe, czy bez przeciwwagi. Na co zwrócić uwagę. Gdzie kupować/zamawiać. Czy warto wybrać inne? W założeniu ma to być brama 4 m przesuwna z przeciwwagą z silnikiem o wys. 1,8 m. Brama typu - żaluzjowa. Czy może warto podciągnąć do równej wysokości z resztą pogrodzenia (2m)? W domu czeka skrętka 8-żyłowa by podpiąć wideofon (jeszcze nie kupiony). Chciałbym docelowo otwierać furtki i bramę aplikacją mobilną poprzez wideofon IP. Na co zwrócić uwagę przy wyborze? Póki co dostałem jedną wycenę: 9,5k brama + 2k silnik + 2k montaż. Wychodzi ok 1320 zł/m2. Na popularnym portalu aukcyjnym widziałem ogłoszenia ok. 1k/m2. Wydaje się więc nie najgorzej. Co sądzicie? Będę wdzięczny za podzielenie się doświadczeniem.
-
Co byś zmienił(a), budując jeszcze raz
Sativum odpowiedział am → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Kaizen nie przyjmuje do wiadomości argumentów, które nie zgadzają się z jego światopoglądem. Wyciąga wnioski, które dla nieznającego dobrze temat mogą wydawać się przekonujące - często bowiem powołuje się na bezsprzeczne fakty. Problemem jest jednak to, że nie potrafi tych faktów logicznie łączyć i wyciągać z nich prawidłowych wniosków. Uważajcie na ludzi, którzy "znają się" na wszystkim. -
Zakup wybudowanego domu-prośba o ocenę
Sativum odpowiedział Justyna.pie → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Ty botem jesteś? Co chcesz usłyszeć? Opinię na podstawie broszury marketingowej/dewelopera? Weź inspektora i zleć mu analizę budynku. -
Bo to dodatkowe kable, dodatkowy pilot, dodatkowy sprzęt, który gdzieś trzeba postawić/zawiesić. Koniec wsparcia? Większość telewizorów ma Androida 9. Dziś mamy 14stkę. Jakoś telewizory dalej działają. O co Ci chodzi?
-
Zakup wybudowanego domu-prośba o ocenę
Sativum odpowiedział Justyna.pie → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Broszura typowego dewelopera. Więcej zapewnień niż faktów. Czyli najtaniej i najgorzej jak się da - przyklepane oświadczeniem. -
Co byś zmienił(a), budując jeszcze raz
Sativum odpowiedział am → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
Dlatego to forum nie rozwija się. "Eksperci" w pokroju Kaizena. Znają się (przyp. - nie) na wszystkim najlepiej i przekazują dalej bzdury. Jeśli grunt jest cieplejszy niż wnętrze domu, to postaw na nim dom bez izolacji podłogi. Według tej "teorii" powinieneś mieć darmowe ogrzewanie (pewnie geotermalne) :lol2: -
Komentarze w kolorze
-
Ciekawe. Pochodzę z rejonu gdzie potrafi zawiać. Częściej widziałem porozrywane dachówki, niż blachę. Niemniej IMO chodzi o to jak porządnie zrobiono dach - deskowanie, membrana, mocowanie etc.
-
Dostajesz taryfę G, to potem możesz sobie dowolnie zmieniać. Nikogo za zmianę sposobu używania nie karze się.
-
Napisałem już jak do tego podejść. Czynisz założenia, które mają mało wspólnego z rzeczywistością. Najpierw sprawdź, czy dostaniesz G na garaż / werandę /działkę rekreacyjną. W Enea jest z tym DUŻY problem.