Dzonzi
-
Liczba zawartości
91 -
Rejestracja
Zawartość dodana przez Dzonzi
-
Poza tym wjazd na działkę mam od zachodu, więc jeżeli chciałbym ustawić dom równolegle do drogi to salon i kuchnia byłyby od południa, a reszta pomieszczeń miałaby utrudniony dostęp do światła.
-
Przyjmuje się, że dom parterowy jest droższy o jakieś 10%, czyli na budowie całego domu będzie droższy o 60-70 tys. złotych. Dobrze liczbę? jakby co to działkę mam gigantyczną.
-
Nie stać nas na dom bez poddasza ani piętra. Poza tym chcemy mieć wszystko dla nas na parterze, więc piętro będzie tylko dla dzieci, a młodym przyda się trochę ruchu w tych czasach. Może na piętro wystarczy wejść raz na tydzień żeby posprzątać z grubsza, a nie codziennie chodzić po 5x góra dół.
-
Nie znaleźliśmy żadnego projektu piętrowego który by nam pasował, a z całej gamy mieliśmy do wyboru tylko 3. W domach z poddaszem wybór projektów jest ogromny.
-
Witam, Znalazłem dwa projekty domu z poddaszem, które z grubsza nam odpowiadają. Który waszym zdaniem jest lepiej pomyślany i praktyczniejszy? Rodzina w przyszłości mam nadzieję 2+2 lub +3 https://www.extradom.pl/projekt-domu-erazm-LBA1006 https://www.extradom.pl/projekt-domu-karmel-b-WRD2837 W Erazmie rzeczy które byśmy zmienili to: 1. Połączenie pomieszczenia 9 i 10 oraz powiększenia go kosztem pomieszczenia 11. Byłaby tam średniej wielkości łazienka. W 11 byłoby pom. gospodarcze/kotłownia na piec/pompę, reku, pralkę i może odkurzacz centralny. 2. Może udałoby się poszerzyć pom. 6 kosztem 7 i w 7 zrobić mały ghabinet do pracy zdalnej. Byłby od wschodniej strony także nie wiem czy najlepiej. Nie wiem co to jest pom. 18 opisane jako strych. To jest zwykły pokój jak inne czy co? W Karmel B: 1. Powiększyć pom. 4 kosztem 5 Nie wiem jak tam są schody zrobione bo wyglądają jakby były zaraz za TV bez żadnej ścianki itd co chyba średnio wygląda. Nie podoba mi się też to, że pom. gospodarcze jest w środku domu, a jest za małem żeby tam zrobić łazienkę. Proszę o opinię, który wy byście wybrali i ew. co byście zmienili. Może przyda mi się opinia z innego punktu widzenia.
-
Czy garaż i dom mają tę samą księgę wieczystą?
Dzonzi odpowiedział Dzonzi → na topic → Prawo i finanse
Jak podaje portal prawo.pl, w przypadku garaży, które od strony formalnej są częścią budynku mieszkalnego podlegają stawce takiej samej jak budynek mieszkalny. Obecnie wynosi 0,89 zł za m kw. a w przyszłym roku wzrośnie do złotówki. W przypadku garaży, które mają wyodrębnioną księgę wieczystą, stawka jest aż dziesięciokrotnie wyższa i wynosi 8,68 zł za 1 m kw. W związku ze wzrostem stawki od 2023 roku, powinna wynieść aż 9,70 zł za 1 m kw. Obowiązujące przepisy określają minimalne wymiary garażu, który powinien mieć minimalnie 2,5 m szerokości i 3 metry długości, czyli 12,2 m kw. Czyli w przypadku garażu będącego (pod kątem biurokracji) częścią budynku mieszkalnego, teraz płacimy ok. 11 zł podatku, a będziemy płacić w przyszłym roku ok. 12 zł. Ale za garaż z oddzielną księgą wieczystą zapłacimy już 108,5 zł, a od przyszłego roku aż 121,25 zł. Zmianę więc odczują najbardziej osoby, które mają garaże z oddzielną księgę wieczystą. Czyli garaż na tym samym podwórku co dom i mające jedną księgę wieczystą to część budynku mieszkalnego? -
Dzień dobry, Czy za garaż na podwórku płaci się większą stawkę podatku od nieruchomości? Obecnie jest to ok. 10 zł za m2 co jest absurdalne. Da się to jakoś zoptymalizować? Nie chodzi mi o wiaty itd. tylko zwykły garaż murowany, z fundamentami i pom. gospodarczym.
-
Przyłącze energetyczne do "blaszaka"
Dzonzi odpowiedział kemot_p → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Cześć, czy warto robić tak żeby złożyć wniosek o prąd budowlany na budowę blaszaka, a po postawieniu blaszaka wniosek o zmianę taryfy na G11? Słyszałem, że prąd budowlany stawiają w 1-2 miesiące, a zmiana taryfy to tylko w PGE w systemie. Czy lepiej wniosek o prąd do pustej działki do celów rekreacyjnych lub ew. do blaszaka? Zależy nam na czasie żeby mieć prąd najpóźniej w kwietniu 2023 ;/ Myślałem o mocy 11 kW tak jak ktoś radził wcześniej. Okrąg Żyrardów. -
Jak w ogóle można nie mieć garażu? Warto podłączyć prąd budowlany czy lepiej kupić agregat? 7 kW wystarczy? Z tego co widzę to w miarę porządny agregat 3 fazowy o mocy całkowitej 7 kW to wydatek ok. 7 tys. Na 1 fazę ma moc ok. 3 kW. Można też kupić za 3 tys. zł ale nie wiem czy warto.
-
Czego w urządzaniu domu nie zrobilibyście ponownie?
Dzonzi odpowiedział ozzie → na topic → Doświadczenia i rady, tych którzy już zbudowali
A co myślicie o gruntowym wymienniku ciepła? Daje to coś? Schłodzi w lecie dom do 23 stopni? Czy to kolejny bajer promowany przez instalatorów żeby naciągać inwestorów? -
To skąd masz te wyliczenia, które podałeś parę postów wyżej?
-
Tak jest napisane na gov.pl: To jak to w końcu jest? Do 5 arów powinno być za darmo z tego wynika.
-
Podmurówka pod ogrodzenie (dałem za mało cementu) - skuwać czy zostawić
Dzonzi odpowiedział luk16 → na topic → Wymiana doświadczeń ogólnie
Jak nie będziesz w nim dłubał śrubokrętem to wytrzyma 3-5 lat. -
No do banku idziemy po majówce dopytać o takie rzeczy. Mnie nie interesuje to że zapłacę więcej, właściwie to mój pomysł żeby tak zrobić. W przypadku rozstania ta działka będzie najmniejszym problemem. Czyli rozumiem, że wystarczy u notariusza ustalić udział i skarbówka nie ma prawa się do tego przyczepić? Pytam, bo wyobrażam sobie jakieś skrajne sytuacje, że ktoś płaci 1% wartości, a ma 99% udział po to żeby ominąć jakieś podatki itd. Potrzebujemy tego taniego kredytu po to żeby ruszyć z budową jak najszybciej. Może udałoby się w tym roku poziom 0 i od kwietnia ruszyć ze ścianami i wprowadzić się jesienią.
-
Witam Moja partnerka spełnia wymagania do otrzymania bezpiecznego kredytu 2%. Ja nie. Nie jesteśmy małżeństwem, nie prowadzimy współnego gosp. domowego. Żeby ona mogła wziąć kredyt na budowę domu, musi posiadać działkę do której ma prawo własności, pozwolenie na budowę itd. Niestety chcemy kupić większą działkę i ona nie ma tylko pieniędzy. Czy wobec tego możemy kupić wspólnie działkę płacąc w proporcjach 80:20, ale współwłasność ustalić po 50%, żeby jej część była wystarczająco dużo warta jako wkład własny do kredytu. Czy może być problem, że to będzie w pewnym sensie darowizna? Jak to zrobić sensownie? Pozdrawiam
-
Cześć, Chciałbym znaleźć projekt domu piętrowego w którym na parterze będą wszystkie pomieszczenia wymagane do codziennego funkcjonowania tj. salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia z garderobą, pełna łazienka, gabinet do pracy, kantorek na pralkę, akcesoria do sprzątania i może pompę ciepła. Słyszałem, że dobrze pobiera wilgość z otoczenia. Na piętrze tylko 3 pokoje po ok. 15m2 i druga pełna łazienka. Pełna łazienka to oczywiście taka z prysznicem i toaletą i to raczej z tych większych niż mniejszych. Najlepiej bez garażu i bez piwnicy. Najprostsza bryła, kwadratowa z najproszym dachem. Żadnych balkonów, okien dachowych i innych skosów. Dom na początek dla dwóch osób, docelowo z 2-3 dzieci. Metraż to pewnie jakieś 140-170m2. Zależy mi na tym żebyśmy nie mieli potrzeby korzystania z piętra w codziennym życiu. Ono ma być tylko dla dzieci i będzie wykańczane później. Ciężko znaleźć taki projekt, bo zdecydowana większość ma garaż co sprawie, że zajmuje jakieś 30% parteru. Miejsce do pracy musi być, bo praca zdalna w pewnej części i jeżeli ktoś siedzi w salonie na TV to musi mieć ciszę do pracy. Wyciszenie tego pokoju jak najbardziej wchodzi w grę, więc może być bezpośrednio przy salonie. Da radę coś takiego znaleźć czy za duże wymagania? Pozdrawiam
