u2collector

synowa i zięć się "nie łapią" po tej "super zmianie" ustawy grrrrrrr......

wszelkie koszty (oprócz ceny) ponosi się u notariusza - czyli taksę notarialną z opłątą za wniosek i wypisy + VAT, opłatę sądową (200 lub 260 zł) i podatek od czynności cywilnoprawnych 2 % ceny.

Szanowni państwo - to nie notariusz ustala, jak ma wyglądać płatnośc, on jedynie zamieszcza takie stwierdzenia w akcie notarialnym i ew. dodaje rygory w przypadku odroczenia płatności. Nie ma tu mowy o umowie warunkowej. Zapłata ceny nie może być warunkiem. Zresztą, nie ma takich umów i tyle. Warunek może być np. przy prawie pierwokupu. W akcie notarialnym zapewne masz wpisane, że kupjuący zobowiązuje się do zapłaty ceny i co do wykonania tego zobowiązania poddaje się rygorowi egzekucji. Jeśli z tego się nie wywiązał, to jedyna możliwość to sąd - klauzula narychmiastowej wykonalności i komornik. Często w takich sytuacjach stosuje się też opóźnienie wydania nieruchomości. Wtedy kupujacy ma takie same roszczenia i taką samą drogę do przebycia - sąd i komornik. Więc póki co masz gdzie mieszkać... Piszę takie akty na codzień i naprawdę, musi się zdażyć, żeby była to zła wola notariusza, o błędach nie wspomnę, bo popełnia je każdy, choć notariusz akurat nie powinien... Dla jasności - nie jestem notariuszem;)

pozwolenie na budowę jest na żonę, tylko właściciel nieruchomości może być inwestorem.

a ja mam pytanie bardziej ogólne - otóz sytuacja wygląda tak: nieruchomość jest własnością żony, mamy wspiólność ustawowa od lipca 2005 (ślub) za 2005r. rozliczaliśmy się osobno część faktur jest na mnie, część na żonę faktuy mamy już od 2005r. (od sierpnia),o tego czasu robiliśmy remont, ale okazało się, że robimy jednak też przebudowę i od grudnia 2006r. mamy pozwolenie na budowę, zatem - jakie kryteria przyjąć w kwestii zwrotów? z pozwoleniem, bez pozwolenia, faktury tylko na żonę, na oboje itp. ktoś mógłby pomóc?[/i]

Musisz znaleźć następcę prawnego Banku Rolnego - z tego co pamiętam to chyba BGŻ, i u nich zapytać o te obciążenia. Powinni mieć dokumenty w tej sprawie, jeśli tak i faktycznie wszystko było spłacone, to wystawia zaświadczenie - zezwolenie na wykreślenie z kw. 200 zł, wniosek do sądu i po sprawie.

Jeżeli jesteś zainteresowana, zgłoś się na PW do mnie, postaram się pomóc w tej kwestii, zdażyło mi się pisać kilka wniosków w podobnych sprawach do sądów.

(...) ciach