Miesięcznik Murator ONLINE

koszyk dostęp od 4,99 zł
Skocz do zawartości

Staszek budowniczy

Użytkownicy
 Pokaż profil  Zobacz aktywność

  • Liczba zawartości

    629

  • Rejestracja

 Typ zawartości 

Wpisy blogów dodane przez Staszek budowniczy

  2. Staszek budowniczy
    Co do pytań- proszę wpisywać się do komantarza do dziennika .
     

    Nie , nie robiłem żadnych zmian. Rozmawiałem z przedstawicielem Robena i ten zalecił mi jedynie aby folię dać na większą zakładkę . No i zwiększyłem przekroje krokwi , w sumie zwiększyłem całą więźbę .
     
     

    Dzisiaj przywieźli mi własnie dachówkę i część materiału na ściany. To załadunek na hurtowni ( pilnowałem by był "delikatny")
     

    http://img238.imageshack.us/img238/8690/p7wk6.jpg
     


    To juz rozładunek na działce
     

    http://img413.imageshack.us/img413/9639/p8xn2.jpg
     


    Dostaliśmy ( ja i żonka )od sąsiadów 70 sadzonek truskawek
     

    Tutaj moja żońcia podczas sadzenia truskawek
     

    http://img413.imageshack.us/img413/4961/p9kk5.jpg
     


    A tutaj same już sadzonki
     

    http://img413.imageshack.us/img413/6447/p10wn2.jpg
     
     


    W poniedziałek będzie dowóz pozostałej części materiału na ściany zewnętrzne ( na wewnetrzne jeszcze nie mam - w drodze)
  3. Staszek budowniczy
    Mam wytyczony już budynek. W następnym tygodniu będą kopać fundamenty ( środa-czwartek).
    Geodeta wziął 600 złociszy.
     
    Jutro przyjedzie dachówka , hurtownia stawia pod scianą i każe zabierać .
    Dobrze że wogóle jest . Za dachówke na cały dach zapłaciłem przawie 15 500PLN.
    Jest ro Roben S w kolorze kasztan. Wielkość dachu to 156 m2.
     
    Jutro wkleję następne zdjęcia
  4. Staszek budowniczy
    Byłem wczoraj wieczorkiem na działce na spotkaniu z geodetą.
    Jutro wytyczy mi budynek . Co do kopania fundamentów to mój kierbud pogada z operatorem koparki i chyba już do środy będe miał wykopany dół pod fundamenty.
    Martwi mnie trochę wysoki poziom wód gruntowych ale jakoś dam sobie radę- wybuduję studnię chłonną i będę pompował .
     
    No i podlałem wczoraj warzywnik , może coś wyrośnie .
  5. Staszek budowniczy
    W tym tygodniu byli z energetyki i mam juz prund
     

    http://img120.imageshack.us/img120/3589/p00000ta1.jpg
     
     


    Dzisiaj dowieźli mi bloczki na fundament , są sliczne
     

    http://img120.imageshack.us/img120/12/p4pr4.jpg


    http://img120.imageshack.us/img120/9164/p5ux7.jpg
     


    Także w tym tygodniu dostałem juz deski na szalunki oraz na drewutnie ( drewutnia na drewno kominkowe będzie później a teraz to będzie szopa dla budowlańców)
     

    http://img120.imageshack.us/img120/6674/p2wt2.jpg
     
     


    Mam już cały materiał na ściany , cały dach .
     

    Muszę jeszcze załatwić drewno na więźbę ale uczciwie na to pracuję.
     
     

    Te bloczki kupiłem za 2,70 brutto za sztukę z przywozem.
     

    Dzisiaj dowiedziałem się że gdybym zamawiał teraz to musiałbym zapłacić 3 złote netto + dowóz .
     
     

    O materiale i cenach na pozostałe materiały jakie mi dowiozę będę pisał wtedy jak je zobaczycie na zdjęciach .
  6. Staszek budowniczy
    Tak wygląda moja działeczka z przodu:
     

    http://img204.imageshack.us/img204/9996/p222224140040te3.jpg


    http://img204.imageshack.us/img204/4078/333334140037jw9.jpg


    Z tyłu jest jeszcze trochę pracy po podnoszeniu .
     

    Te zwały ziemi to ściągnięty humus
     

    W czwartek będę miał juz prąd i PRAWDOPODOBNIE wytyczone przez geodetę fundamenty
  7. Staszek budowniczy
    Dzisiaj idę podpisywać już ostatni świstek w banku a w poniedziałek po 1 transzę
     

    Jutro i pojutrze będzie spychol niwelował teren pod budowę , jak wyglada teraz działka pokażę wieczorkiem jak wkleję zdjęcia. Na razie tragedia pozimowa , była woda jest błoto.
     

    Dogadałem się także z geodetą, wytyczy mi budynek w najbliższy wtorek. Cena 600 złociszy .
  9. Staszek budowniczy
    Znowu minęło kilka dni , w sumie niewiele do pisania na razie.
    W najbliższą środę podpisujemy kredycik w Deutche Banku ( 200 000 we frankach) , pieniądzory obiecane są na najbliższy wtorek.
    W środę także ptzyjeżdża już spychacz i powoli niwelujemy działeczkę pod fundamenty .
    Więc w najbliższym tygodniu do załatwienia: geodeta, prąd, woda .
    A - najważniejsze - także w środe idę do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego zgłosić rozpoczęcie budowy .
     
    Powoli zaczyna się robić ciekawie
  10. Staszek budowniczy
    Wkleję kilka zdjęć .
    Na poczatek pokażę jak wygląda moja działka przed i podczas zbierania humusu
     
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/cb3ab20fac8222a3.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/cb3ab20fac8222a3.html
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/28579fc226b5afc2.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/28579fc226b5afc2.html
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f19040186edd1395.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f19040186edd1395.html
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f19040186edd1395.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f19040186edd1395.html
    http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f19040186edd1395.html" rel="external nofollow">http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/f19040186edd1395.html
  11. Staszek budowniczy
    Cały tydzień tylko lało i lało.
     

    Próbowałem przygotować jakoś działkę pod przywóz bloczków betonowych na fundament-mieli najpierw przywieźć wnajbliższy wtorek ale przełożyłem na piątek i hurtownia zaczyna sarkać
     

    Z przygotowania, utwardzenia terenu na razie nici , tylko uplastyczniam grunt i robię błocko . Wstrzymuje więc na około 2 tygodnie wszelkie prace ziemnie, musi zacząć się sezon wegetacji roślin a wtedy błyskawicznie gleba na tyle obeschnie że bedzie można cos na niej robić
     

    Jak zaczęła mi hurtownia sarkac o bloczki to.....wkurzyłem sie i poszukałem bezposredniego producenta koło mojej budowy . I znalazłem go oddalonego o około 5 km. od budowy .
     

    Zamówiłem bloczki na fundament z dostawą na pod koniec kwietnia. A najlepsze to to że: w hurtowni miałem zapłacić 3 PLN netto za bloczek a tutaj płacę .....2,7 PLN brutto z dowozem - oszczędziłem prawie 1 500 złociszy
     

    Co do ścian zewnętrznych to tragedia- nie mam jeszcze materiału choć był zamówiony - ale błędy w hurtowni spowodowały że nici z tego będą.Zmieniłem już hurtownię , szukam materiału . Axiom zaproponował mi Solbet ( 2 po Ytongu producent BK w Polsce) ale nie wiem kiedy go dostanę i w jakiej cenie. Wszystko się wyjaśni w poniedziałek.
     

    Jutro mam spotkanie na działce z kierownikiem budowy i operatorem sprzętu do wyrównywania terenu, jestem ciekawy co on powie , kiedy określi możliwość wejścia na działkę.
     

    Poza tym w poniedziałek składam wniosek do DB o kredyt, mam już wszystkie potrzebne dokumenty .
     

    mam własnych oszczędności 30 000PLN i musze szybko dostać ten kredyt bo teraz muszę wszystko kupować za gotówkę już w momencie kiedy pojawi się towar . Liczę na 1 transzę w 2 połowie kwietnia.
     

    Co do kosztów budowy - nawet nie staram się już przewidziec ile bedzie to wszystko kosztowało, ceny galopuja niemiłosiernie. I wybieram nie to co chcę ale to co w danej chwili jest lub będzie dostępne.
     

    Lata komunizmu wróciły
     
     

    Inna sprawa to papiery potrzebne na budowanie się. Istna paranoja , by sie budować , by wogóle rozpocząć budowanie 1 osoba w rodzinie powinna się zwolnić z pracy i zająć tylko załatwianiem papierków.
     

    Byłem wczoraj w ZE - mój wniosek o prąd na budowe leżał 3 tygodnie i dopiero wczoraj , przy mnie , pan wypisał warunki z którymi , a jakże , musiałem pojechać 10km do rejonu energetycznego , do monterów którzy okreslili kiedy i za ile przyłączą. Przy czym muszę pojechać jeszcze raz do ZE by coś tam podpisać. Jak juz przyączą łaskawię to znowu musze udać się do ZE i podpisać umowę na dostarczenie prądu.Czyli w sumie od momentu decyzji o budowaniu tylko w 1 urzędzie musiałem być chyba z 9 razy . A jeszcze mnie czeka załatwianie ( już załatwiam) przyłącza na prad docelowy - tak z 5 wizyt
     

    Teraz tylko jeszcze gaz i woda czyli powiedzmy sobie z 10 wizyt w urzędach i mozna spokojnie usiąść przed kominkiem z lampką winka . Usiąść jeżeli do tego czasu nie umrę ze starości lub złości. Choć nie- powiedziałem sobie że jezeli nie można ominąć tej papierologii to muszę ja polubić. I staram się jak mogę ale za cholere nie umiem tego polubić , choc już nie denerwuję się tak jak na początku
  12. Staszek budowniczy
    Wczoraj z moim kierownikiem budowy robiłem kosztorys dla banku.
    No i wyszło że domek będzie mnie kosztował około 224 000 PLN.
    Z tym że w tym kosztorysie są już ogrodzenia , kuchnia , łazienka , prace ogrodowe ( cirka 8 000PLN) itp.
    Prócz tego w tym kosztorysie umieściliśmy także takie rzeczy jak koszt projektu, papierologia.
    Standart określilismy jako średni - np. średni koszt czegoś co będzie leżało na podłodze ( płytki ceramiczne, panele) określilismy na 50 PLN/m2
    W kosztorysie są takie pozycje jak malowanie ścian ( 2 500 PLN) itp.
    Podczas "krojenia" cen doszedłem do ceny 191 000 PLN .
    Więc teraz w miare realnie oceniam że za około 240 000 PLN wprowadze sie na gotowo do domku.
    Najwiekszy koszt ( nieuwzględniony) to jest 17 000 PLN za kominek kaflowy .
  13. Staszek budowniczy
    W komentarzach padło trochę pytań na które odpowiadam.
    Co do kosztów fundamentów: mam juz bloczki betonowe -kupiłem je po 3 PLN netto. Mam ich 1 500.
    Szacuję fundamenty ( na gotowo) na około 13 000 - 15 000PLN.
    Co do ścian.
    Niestety , ale do tej pory nie mam jeszcze materiałów. Chcę budować z Ytonga 36,5 cm scianę jednowarstwową ( odmiana 400).
    Ale czy to będzie ten materiał nie wiem - może zamienię na ceramikę poryzowaną . Wszystko zalezy teraz od tego co dostanę.
    Na obnizki cen nie ma liczyć . Siedze trochę w budownictwie i widze te tysiace inwestycji typu fabryki, centra handlowe itp.
    To one ściągają 99% materiałów z rynku a inwestycje dopiero sie zaczynają .
    Więc taki bum może potrwać jeszcze z 4-10 lat.
    A ceny po powiedzmy 2 latach nie wróca do tych z 2006 , niestety.
     
    Oceniam w miare realnie wybudować i wprowadzić się do swojego domku za max 200 000 PLN. W sumie mocno podrożała ciężka budowlanka . Materiały do wykańczania domu sa w dużym wyborze więc konkurencja robi swoje .
  14. Staszek budowniczy
    2 dni temu chciałem wyrównac działkę .
     

    Niestety , tam gdzie ściągnąłem humus zrobiła się niecka a w niej sporo wody.
     

    Tak więc w poniedziałek ściągam pompę , odpompuje sobie wodę z niecki a sama nieckę zasypię już ziemią z wykopów i położę na nią ściągniety wcześniej humus.
     
     

    Może nauczy ,mnie ktoś wklejania zdjęć to powklejam zdjęcia.
     

    Uprzedzam - jestm antytalenciem komputerowym
  16. Staszek budowniczy
    Uprawowomocnioną decyzję zaniosłem dzisiaj do starostwa . Ponoć w ciągu tygodnia dostanę pozwolenie na budowę .
     

    Także dzisiaj w energetyce załatwiłem tymczasowy prąd , na docelowy musze poczekać około 2 miesięcy.
     

    Na dzisałce dalej powódź , zresztą wszędzie tak jest . W sumie to od października jest taka pogoda że nie tygodnia bez 2,3 dni bez deszczu . Od poniedziałku zapowiadana jest super pogoda więc może na następny tydzień zniweluję działeczkę
  18. Staszek budowniczy
    W piatek byłem znowu w gminie po nieszczęsną zmianę WZiZT.
     

    No i pani urbanistka od 3 tygodni nie pojawiła się w pracy
     

    Pogoniłbym babsko batem , jak nie chce się kobicie pracować to niech spieprza z pracy i da stanowisko takiej osobie której się chce i może .
     

    Najpierw urlop, teraz niby choroba - panie w gminie psocza na nią że lewus i wogóle
  20. Staszek budowniczy
    Dzisiaj byłem na działeczce ( znowu , bo jeżdżę tam co 2 dni) i uzgodniłem już z gosciem niwelację terenu. Czyli: nawieziona ziemię wyrówna i rozplantuje humus - tak z 10 metrów przed planowanym domem by robotnicy nie włazili już na przygotowana powierzchnię pod ogród
  22. Staszek budowniczy
    W piątek dostałem odpowiedź ze starostwa w sprawie odrolnienia części działki .
     

    Otóż okazuje się że nie ma takiej potrzeby , klasa gruntu jest taka że można się budować a tylko potem zgłosić faktyczną powierzchnię jaka uszczupliło się to ...pastwisko
  23. Staszek budowniczy
    No i rozpoczęcie budowy w marcu poszło do piachu .
     

    Dzisiaj rano byłem w starostwie z pytaniem co z moim pozwoleniem. Dostałem zapewnienie że w ciągu tygodnia powinienem go już mieć.
     

    Po czym , po około 2 godzinkach pani dzwoni mi i gada że są nieścisłości .
     

    Ganiam z powrotem do Bedzina i fakt: w Warunkach zabudowy jest napisane 110m2 powierzchni zabudowy a w projekcie jest 127 powierzchni...całkowitej. Warunki Zabudowy do porawienia....
     

    Miesiąc leżało moje podanie o pozwolenie , miesiąc mogła pani sprawdzić ....
     

    Doczepiła mi się też że w Warunkach zabudowy jest ogrodzenie a nie ma...projektu ogrodzenia .
     

    Tłumaczę grzecznie że nie wiem jeszcze na jaki płot będzie mnie stać na koniec budowy, ja to nie obchodzi , ma być projekt narysowany choćby przeze mnie. Narysuję jej ,co mi szkodzi .
     
     

    Ganiam z powrotem do gminy , tam na szybko piszę podanie o zmianę w Warunkach zabudowy . Obiecują BARDZO szybkie załatwienie sprawy , ja na siebie biorę donoszenie korespondencji do sąsadziów itp.
     

    Może w ciagu 2 tygodni sprawa będzie załatwiona
  24. Staszek budowniczy
    17 stycznia dałem w końcu kpl. dokumentów na pozwolenie na budowę do starostwa w Będzinie .
    Kilka dni temu minął ustawowy termin gdzie starostwo miało czas na odrzucenie wniosku z powodów formalnych , braku jakichś dokumentów, jakichś nieścisłości .
    Więc w ciągu najbliższych 3-4 tygodni powinienem mieć już pozwolenie na budowę .
    Na razie nic się ważnego nie dzieje więc w sumie nic nie piszę ....
  25. Staszek budowniczy
    Mam już w rękach pozwolenie na wodę , dzwonili z gazowni że mogę dokumencik sobie odebrać . W gminie pozwolenie na wjazd także już do odebrania.
    najważniejsze chyba to to że wycenili mi ziemię na 123 tysiące. Ale ze względu na to że w mojej okolicy nie ma prawie obiegu wtórnego nieruchomości to całośc , wraz z domem , wycenili mi na 230 tysięcy.
    Jakas paranoja-sama działka 123 tys. a z domem który bedzie kosztował około 200 tys. wycenili na 230 tys.
    Mówili ( rzeczoznawcy) że w momencie jak ruszy się wtórny obieg to na pewno kwota powinna się podwoić. Na dzień dzisiejszy to mieli do czynienia tylko z nieruchomościami wybudowanymi w latach 60 .
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Forum:

Grupa ZPR Media:

Grupa Murator:

Serwisy internetowe:

Miesięczniki:

© 2024 Grupa ZPR Media, hosting: Supermedia