Pakman

Czyli wynikałoby z tego, że aż tak źle nie ma? To skąd biorą się te wszystkie sygnały, artykuły, że niby dramat jest? A jak z ekipami (ja mam zamiar budować w okolicach Katowic)?

Mam zamiar wiosną rozpocząć budowę malutkiego domu (około 65 m2). Budowa będzie bardzo oszczędna bo pieniędzy mało (około 150 tys - kredyt). Pisałem o tym tu: http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=83383 Ale teraz moje pytanie - czy aż taki dramat jest z dostępnością materiałów budowlanych? Czy aż tak rosną ceny? Bo jak czytam różne artykuły to płakać mi się chce. Czy w takim razie jest sens zaczynać... A jak z ekipami? Poważnie wszyscy wyjechali czy jest to trochę przesadzone?

Super - Przyznam, że bardzo mi się podoba. Dzięki

Oczywiście. Przecież może być jeden komin, który ma tyle kanałów wentylacyjnych, że wystarczy na cały dom. Szczególnie jeśli dom jest mały. Zagdzam się, ten projekt to tylko przykład. I tak będziemy szukać podobnego ale właśnie z jednym kominem i to najlepiej na środku

Ja nie mam takich aspiracji, chcę zbudować tanio i dlatego mam zamiar wybrać jak najprostrzy projekt

Dokładnie! My też jesteśmy gotowi na takie rozwiązania jeśli już rzeczywiście będzie brakowało

Wiem, wiem, nie pisałem, że natychmiast musi być taras Chodziło mi bardziej o to gdzie on jest zawarty w projekcie

aha no i taras - u nas musiałby być po innej stronie, tej najwęższej. Ale to może dałoby się zmienić...

Przyznam, że ten bardzo mi się podoba (i możliwość adaptacji poddasza, oczywiście wykończenie poddasza ewentualnie w przyszłości). Tylko przydałaby się jakaś mała kotłownia/pomieszczenie gospodarcze...

Ten niestety odpada - mamy wąską działkę i wchodzą w grę tylko projekty, które z jednego boku nie mają więcej niż 9m. No i taras musi być z tej węższej strony. Ale dzięki za pomoc!

Mało tego - znajdziesz też wielu takich, którzy brzydzą się kafelkami poniżej 40 zł/m2, drzwiami wewnętrznymi za 250 zł i panelami (jakimikolwiek). Tak na prawdę wykończeniówka jest najdroższa. Jeśli ktoś musi mieć drewniane drzwi z ościeżnicami opaskowymi, parkiety i gresy polerowane, to nie ma szans, nawet przy małym metrażu 150 tys. nie wystarczy. Ja od razu zakładałem: - dom bez piwnicy i garażu w bryle - dach dwuspadowy - żadnych lukarn i wykuszy, które podnoszą koszt domu już na etapie stanu surowego - skromne, acz gustowne wykończenie I ten ostatni punkt chciałbym rozwinąć. Największym moim "szaleństwem" jest zakup deski barlineckiej do salonu za 80 zł/m2. W sypialniach będą panele Melnox za 27 zł/m2, płytki do holu, łazienek i kuchni kosztowały 25-35 zł/m2. Kabina prysznicowa 900 zł, wanna 170 cm - 270 zł. Wszystkie baterie (w tym jedna termostatyczna) - ok. 500 zł. Na tym wszystkim na prawdę można zaoszczędzić. Dokładnie tak jak piszesz chcemy do tego podejść - bez szaleństw, skromnie. Zresztą jak już pisałem łazienkę praktycznie już mamy (baterie, wanna, umywalka, kafelki)

Dla nas nawet te 65 m2 to spełnienie marzeń więc powinno byc ok

Eeeee tam, co Ty piszesz. Domek mały, prosty. Działka jest. Ja też w zasadzie już zbudowałem 2 razy większy dom (prawie 140 m2 po podłogach). Kosztował do tej pory ok. 200 tys. ze wszystkimi mediami, ogrodzeniem, wyposażeniem i meblami. Jeszcze ok. 30 tys. i mieszkam. Ale jak z robocizną? Sporo robiłeś sam? Bo ja niestety się na budowie nie znam, oczywiście jakieś proste rzeczy jak tylko się da będę się starał robić sam ale mistrzem żadnym nie jestem

Nie ,to nie jest sarkazm. To tylko próba zwrócenia uwagi, że może być inaczej niż sobie wymarzyliście. Ale to jest wasz wybór i wasze życie. Powodzenia i zostawiam miejsce dla innych, dla tych co mają takie samo zdanie jak wy. Dzięki i za takie opinie - przecież nie tylko po to napisałem na forum żeby tylko pozytywnych opinii wysłuchać. Chociaż szczerze mówiąc to właśnie one podnoszą mnie na duchu, tym bardziej, że jest ich chyba większość

Mam nadzieję, że się uda Auto mam na gaz a do działki tylko jakieś 9 km Niestety ta działka rodziców to też szczere pole..

Ja w obecnym mieszkaniu mam ponad 20-metrową piwnicę a w omawianym domku takiej nie ma bo piwnica kosztuje, prawda? W mieszkaniu nie muszę trzymać kosiarki, węża, szpadli, nawozów i wielu innych rzeczy niezbędnych w domu. Oczywiście wszystkie te rzeczy nie muszą być trzymane w szopce ale mogą być pod łózkiem; jak już ten dom wykończymy i się szarpniemy na łózko zamiast materaców, ma się rozumieć. Czy to jest sarkazm z Twojej strony? Każdy ma swoje poglądy. My wymagający nie jesteśmy i sam dom, nawet na początku z samym materacem ale NASZ jest spełnieniem marzeń

Nie wybraliśmy jeszcze projektu - ten tutaj to tylko przykład mający na celu ukazanie jakiego typu dom planujemy budować. Ma to być właśnie coś w tym stylu. Ten który zamieściłem nie ma np. kotłowni/pomieszczenia gospodarczego a chyba przydałoby się coś takiego małego kosztem zmniejszenia jakiegoś pokoju czy przedpokoju. A jedną ścianę będziemy musieli mieć chyba bez okien bo raczej będzie zaraz przy płocie (mamy wąską działkę)

Dokładnie! Nad tym samym się zastanawiam. Wiadomo, że pewnie w domu trochę więcej sprzętów musi gdzieś leżeć (nie wiem grabie, łopaty, itp.) ale to sobie kurcze jakąś wiate postawię albo garaż blaszany, cokolwiek. A na początku przecież nie musi nic być. Ludzie zachowują się jakby dom 65 m2 to była jakaś komórka albo coś. Przecież większośc mieszkań w blokach mniejsza jest a w domu jeszcze ogród dochodzi! W bloku nie ma się swobody wyjścia np.rano na taras i zjedzenia tam śniadania. Tak więc uważam, że taka możliwość wyjścia na ogród również w pewien sposób powiększa przestrzeń jakoby mieszkalną

1. Dom o powierzchni użytkowej 68 mkw to pomyłka jesli nie masz obok budynku gospodarczego. Gdzie będziesz trzymać rowery, walizki, łopaty, ajzole i Inne Niezbędne Rzeczy? W kuchni, salonie, sypialni? Możesz ewentualnie na strychu ale ten strych musisz tego jakoś przysposobić a to kosztuje 2. Ceny robicizny rosna, ceny materiałów też. Płace podobno też ale jakby wolniej. Może wam zabraknie kasy na wykończenie domu almieszkanie w niewykończonym dmu jest kiepskim pomysłem. 3. Kupione mieszkanie będzie nabierać szybciej wartości niż taki domeczek 4. Za góra 10 lat domek będzie dla was za mały. 5. Moja rada: kupcie mieszkanie. Działka jeść nie woła i nabiera wartości. Za parę lat zaczniecie lepiej zarabiać i będziecie sobie mogli pozwolić na kredyt na domek 120-140 mkw i to już wystarczy do mieszkania. A jak sie nie dorobicie to będziecie mieć działkę wartą dużo więcej niż obecnie. Nie do końca się zgadzam. 1. Bez przesady, w bloku sobie radzimy (mieszkamy teraz jakiś czas w bloku właśnie ale w nie swoim mieszkaniu), dostępu do piwnicy nawet nie mamy i jakoś się żyje. Wiem, że w domu więcej rzeczy się trzyma ale nie uważam żeby to był dla nas problem. 2. Mamy zamiar wykończyć chociaż jeden pokój, łazienkę (zresztą jak już pisałem łazienkę już praktycznie mamy), kuchnię jeśli rzeczywiście będzie ciężko - a reszta będzie mogła poczekać 3. Ja wiem czy mieszkanie będzie szybciej drożało? Zresztą nie patrzymy na to pod tym kątem, mamy zamiar mieszkać w naszym domu dłuuugo.... może kiedyś coś najwyżej dobudować, kto wie? 4. Mieszkania też nie kupilibyśmy większego - też mogłoby być za małe. A może uda znaleźć się projekt pozwalający na dobudowanie czegoś w przyszłości 5. Mieszkanie jest tylko trochę tańsze a przecież nie ma porównania życie w bloku z meliną u sąsiada i z co dwa dni skradzionymi kołpakami z auta z życiem we własnym domku z ogródkiem

Właśnie już o tym myśleliśmy - ogród, ogrodzenie, bruki, ziemia - z tym sobie zupełnie narazie damy spokój, nie jest to nam potrzebne, ważne żeby dom stał. Moja teściowa w dodatku zajmuje się projektowaniem ogrodów (choć już nie jest to jej zajęcie codzienne bo pracuje gdzie indziej to jednak robiła tego sporo i dalej czasem robi dla znajomych, więc się na tym zna, ma znajomości w szkółkach itp. więc może z czasem coś z ogrodem się zrobi). Dodatkowo łazienkę już praktycznie mamy (kafelki, armatura, wanna, umywalka, lustro, lampy) bo kupowaliśmy 2 lata temu mając wtedy nadzieję na kupno pewnego mieszkania. Tak więc też już jakieś 2 - 2,5 tyś odejdzie Co do dalszych rad - niestety nie mielibyśmy 60 tys extra bo wtedy wzielibyśmy poprostu mniejszy kredyt - co najwyżej raty niższe, ale za to dodając do tego czynsz w bloku... Tak więc wszystko przemawia za budową. A mieszkania w nie do końca skończonym domu się nie boimy. Będzie to i tak spełnienie naszych marzeń.

Wiem, wiem, my już patrząc na projekty często myśleliśmy: a może 10 m2 więcej, albo 5? Hehe, ale jak mówię, nie poddajemy się takiemu myśleniu - chcemy aby było to realne więc około 65 m2 ma tylko być i koniec

Poprawka: nie "kWh" tylko kilowat mocy przyłączeniowej. Zazwyczaj przyjmuje się dla prądu trójfazowego moc przyłączeniową 10, 13 lub 16,5 kW. Czasami więcej. Ja mam 16,5 kW. Dzięki - jak pisałem nie znam się narazie na tym. Tak czy inaczej w takim razie wychodzi około 2000 zł

Nie jest to Mikołów - dokładnie to są to Mysłowice. Od drogi jest wcześniej inna działka ale należąca do moich rodziców. Co do kredytu to pisałem w pierwszym poście, że razem już właśnie z kredytem to mielibyśmy 140, 150 tyś. zł. Nie chcę odkładać budowania bo zwyczajnie nie mogę, czasu brak, mieszkać gdzieś trzeba. A mieszkania prawie tyle samo kosztują...

No właśnie mam zamiar zacząć i doprowadzić chociaż do takiego stanu żeby od biedy dało się wprowadzić. Jestem takim człowiekiem, że potrafię się uprzeć i dążyć do celu. Jestem też skąpy więc może to pomoże (choć nie mam również zamiaru jakiegoś totalnego dziadostwa budować) No właśnie racja... chociaż nie biorę takiej opcji pod uwagę... Właśnie przed chwilą dzwoniłem do wodociągów tak wstępnie zapytać. Powiedziali mi narazie tyle: - 70 zł warunki - kilkaset złotych projekt - wykonanie to moja sprawa (czyli jakaś firma bądź jak sie da to samemu, u mnie to jest jakieś 70m od drogi ) - nie wiem ile to może kosztować - 60 zł uzgodnienia - 50 zł za godzinę nadzór - wcinka 1000 zł Tak więc tak jak pisałaś może to być około 4000 zł... ? Z prądem też pytałem - około 155 zł za 1 kWh (w tej cenie już podobno wszystko jest, projekt itp.). Przyznam, że narazie nie za wiele wiem więc nie wiem ile kWh jest potrzebne?

No my akurat w okolicach Katowic... Mówisz, że się nie da? Nawet domku około 65 m2? A Ty ile masz metrów? Kurcze myślałem, że około 2000 zł za metr kwadratowy to jest realna sprawa...