citizen
-
Liczba zawartości
50 -
Rejestracja
Typ zawartości
Profile
Forum
Artykuły
Blogi
Pobrane
Sklep
Wydarzenia
Galeria
Zawartość dodana przez citizen
-
przyłączam się do pytania, też marzy mi się przeszklony pokoik
-
projekt a min wymiary działki - czy to można obejść?
citizen odpowiedział FakirM → na topic → Prawo i finanse
Zgoda sąsiada moim zdaniem nie ma znaczenia. W obecnych przepisach to już nie funkcjonuje. -
podciągam, może ktoś wie jak to jest z tą opłatą?
-
jak to jest dokładnie z tą opłatą adiacencką. Miałem pole 4000m2. Po scaleniu i podziale gmina zwróciła mi w działkach 3000m2, reszta poszla na drogi. Jednym słowem - miałem 4000m2 mam teraz 3000m2. Czy opłata adiacencka jest liczona tylko dla tych 3000m2 które mam teraz a ten 1000m2 nie jest liczony, czy może w ten sposób: było 4000m2 o takiej a takiej wartości, a teraz jest 3000m2 o nowej wartości i od tej różnicy wartosci naliczana jest opłata?
-
Dżuzi fajna z ciebie dziewczyna, ale błędy ortograficzne to robisz takie że ciężko czytać twoje posty.
-
może prędzej uderzyć w stronę kierownika robót elektrycznych?
-
potrzebne są uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcje budowlane. Najpierw studiujesz budownictwo, potem dwa lata praktyki na budowie jako kierownik robót, wypełniasz książkę praktyk, zdajesz egzamin i zostajesz KB.
-
byłem wczoraj u architekta miejskiego, notabene autora MPZP, który powiedział mi tak: "no trochę to tam można balkon czy dach wysunąć, ale niech Pan nie przesadzi" Konkretna wypowiedź, nie ma co
-
a od kiedy to blacharz sugeruje jaka będzie więźba? no jeszcze cieśla to bym zrozumiał, że ma w tym interes a tak na poważnie to nie można samemu zamienić - a dokładniej można ale nie wolno
-
werandę i wysunięty około 1m taras piętrze może być jak widzę ciężko działkę mam o nietypowym kształcie (litera L) i wszystkie ciekawe pomysły jakoś mi samoistnie wychodzą poza linie zabudowy
-
witaj Aniu, linia zabudowy od drogi nie jest obowiązująca a jedynie nieprzekraczalna więc tak naprawdę może się okazać, że te domy nie będą stały w jednej linii. Natomiast jak rozumiesz kwestię zadaszonej werandy wychodzącej około 3m poza linię zabudowy (od strony ogrodu) i podpartej na dwóch słupach? Można czy nie?
-
Aniu, dziękuję Ci bardzo za odpowiedź. Chodzi mi właśnie o to co wyjaśniłaś - czy przepisy regulują szczegółowo kwestię nieprzekraczalnej linii zabudowy. U mnie w MPZP stoi tak: "w obszerach oznaczonych w planie symbolami Mj, MJw wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy od strony ulic obsługujących oraz nieprzekraczalne linie zabudowy w głębi obszaru (określające usytuowanie ścian budynków)." Stwierdzenie "określające usytuowanie ścian budynków" mówi niewiele i pozostawia pewne pole do interpretacji. Co z balkonem/tarasem na piętrze- mogę wysunąć poza linię zabudowy czy nie? Co z dachem - mogę wysunąć i zrobić zadaszoną werandę poza linią zabudowy czy nie? Jeżeli przepisy tego nie regulują, to kto o tym decyduje?
-
podciągam do góry, może ktoś jednak wie jak stanowią przepisy?
-
Czy można wysunąć balkon/taras na piętrze domu poza nieprzekraczalną linię zabudowy? A może nieprzekraczalna to nieprzekraczalna i obrys balkonu nie może poza nią wychodzić?
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
citizen odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Oskar dziękuję za odpowiedź, na temat zakazu scalania nie ma nic w MPZP a nawet jest taki zapis: "podziały nieruchomości wtórne w stosunku do pokazanych na rysunku planu mogą być dokonywane pod następującymi warunkami: a)zakazuje się wydzielania działek o parametrach uniemożliwiających w sposób oczywisty wykorzystanie działek na cele zgodne z przeznaczeniem terenu na którym są położone, z wyjątkiem przypadku wydzielania działki mającego na celu powiększenie działki sąsiedniej, b)zakazuje się wydzielania działek nie przylegających bezpośrednio do istniejących ulic lub ulic projektowanych w planie, c)na terenach zabudowy mieszkaniowej MJw zakazuje się wydzielania działek o parametrach mniejszych niż: - 400 m2 powierzchni i szerokość 18 m dla budynku wolnostojącego, - 250 m2 powierzchni i szerokość 12 m dla budynku sytuowanego w jednej granicy działki" Mam nadzieję, że ze scaleniem nie powinno być problemów. Jeszcze raz dziękuję za odpwiedź Oskar, dobrze wiedzieć, że są pomocni ludzie, na których można liczyć. -
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
citizen odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Może i dla mojego pytania znajdziesz Oskar chwilkę, pozwoliłem sobie powtórzyć mój wcześniejszy post, na który nie otrzymałem dotychczas odpowiedzi: Moja historia wygląda następująco: Prolog Miałem działkę rolną na terenie miasta. Miasto na tym terenie zaplanowało osiedle mieszkaniowe. Moje działka trafiła do scalenia i po ponownym podziale terenu otrzymałem kilka działek na obszarze planowanego osiedla. Na dwóch z nich sąsiadujących ze sobą chciałem się wybudować (działki stykają się krótszym bokiem) Na całym terenie obowiązuje świeżutki plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto ustanowiło na moich działkach nieprzekraczalną linię zabudowy od strony obsługującej je ulicy i taką samą linię z tyłu działek. Od tylnej linii zabudowy do końca działki jest około 10 mb(dalej jest działka sąsiada). Ponieważ chciałbym wybudować się na dwóch sąsiednich działkach (jedna ok.900m2 na północ od drugiej ok.500m2; działki w sumie mają ok.28mb na linii wschód-zachód i 50mb na linii północ-południe) korzystniej byłoby dla mnie wybudować dom na północnej działce a południową przeznaczyć na ogród. Pytanie I Czy jest szansa zmienić nieprzekraczalną linię zabudowy z tyłu działek gdy istnieje zatwierdzony MPZP? Z przodu, od ulicy dom nadal byłby postawiony w obowiązującej linii zabudowy, jedynie sięgałby dalej w głąb działki. Oczywiście zachowana zostałaby odległość 4m od płotu sąsiada z którym graniczę od tyłu. Pytanie II Czy w ogóle mogę budować się na dwóch sąsiadujących działkach, Pomijając pytanie pierwsze, to czy czy mogę się budować pomiędzy obowiązującymi liniami zabudowy tak, że dom powstanie częściowo na jednej i częściowo na drugiej działce? Czy może konieczne jest scalenie działek? Epilog Mam nadzieję, że epilog do tej historii pomoże mi napisać ktoś z Państwa. Pozdrawiam -
Pragnę skorzystać z pomocy kogoś obeznanego w temacie. Tyle tu już było pomocnych wypowiedzi, że może i mnie się uda. Moja historia wygląda następująco: Prolog Miałem działkę rolną na terenie miasta. Miasto na tym terenie zaplanowało osiedle mieszkaniowe. Moja działka trafiła do scalenia i po ponownym podziale terenu otrzymałem kilka działek na obszarze planowanego osiedla. Na dwóch z nich sąsiadujących ze sobą chciałem się wybudować (działki stykają się krótszym bokiem) Na całym terenie obowiązuje świeżutki plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto ustanowiło na moich działkach nieprzekraczalną linię zabudowy od strony obsługującej je ulicy i taką samą linię z tyłu działek. Od tylnej linii zabudowy do końca działki jest około 10 mb(dalej jest działka sąsiada). Ponieważ chciałbym wybudować się na dwóch sąsiednich działkach (jedna ok.900m2 na północ od drugiej ok.500m2; działki w sumie mają ok.28mb na linii wschód-zachód i 50mb na linii północ-południe) korzystniej byłoby dla mnie wybudować dom na północnej działce a południową przeznaczyć na ogród. Pytanie I Czy jest szansa zmienić nieprzekraczalną linię zabudowy z tyłu działek gdy istnieje zatwierdzony MPZP? Z przodu, od ulicy dom nadal byłby postawiony w obowiązującej linii zabudowy, jedynie sięgałby dalej w głąb działki. Oczywiście zachowana zostałaby odległość 4m od płotu sąsiada z którym graniczę od tyłu. Pytanie II Czy w ogóle mogę budować się na dwóch sąsiadujących działkach, Pomijając pytanie pierwsze, to czy czy mogę się budować pomiędzy obowiązującymi liniami zabudowy tak, że dom powstanie częściowo na jednej i częściowo na drugiej działce? Czy może konieczne jest scalenie działek? Epilog Mam nadzieję, że epilog do tej historii pomoże mi napisać ktoś z Państwa. Pozdrawiam
-
Decyzje o warunkach zabudowy i plany - pomog? !!!
citizen odpowiedział Aa1719499282 → na topic → Prawo i finanse
Pragnę również skorzystać z pomocy kogoś obeznanego w temacie. Tyle tu już było pomocnych wypowiedzi, że może i mnie się uda. Moja historia wygląda następująco: Prolog Miałem działkę rolną na terenie miasta. Miasto na tym terenie zaplanowało osiedle mieszkaniowe. Moje działka trafiła do scalenia i po ponownym podziale terenu otrzymałem kilka działek na obszarze planowanego osiedla. Na dwóch z nich sąsiadujących ze sobą chciałem się wybudować (działki stykają się krótszym bokiem) Na całym terenie obowiązuje świeżutki plan zagospodarowania przestrzennego. Miasto ustanowiło na moich działkach nieprzekraczalną linię zabudowy od strony obsługującej je ulicy i taką samą linię z tyłu działek. Od tylnej linii zabudowy do końca działki jest około 10 mb(dalej jest działka sąsiada). Ponieważ chciałbym wybudować się na dwóch sąsiednich działkach (jedna ok.900m2 na północ od drugiej ok.500m2; działki w sumie mają ok.28mb na linii wschód-zachód i 50mb na linii północ-południe) korzystniej byłoby dla mnie wybudować dom na północnej działce a południową przeznaczyć na ogród. Pytanie I Czy jest szansa zmienić nieprzekraczalną linię zabudowy z tyłu działek gdy istnieje zatwierdzony MPZP? Z przodu, od ulicy dom nadal byłby postawiony w obowiązującej linii zabudowy, jedynie sięgałby dalej w głąb działki. Oczywiście zachowana zostałaby odległość 4m od płotu sąsiada z którym graniczę od tyłu. Pytanie II Czy w ogóle mogę budować się na dwóch sąsiadujących działkach, Pomijając pytanie pierwsze, to czy czy mogę się budować pomiędzy obowiązującymi liniami zabudowy tak, że dom powstanie częściowo na jednej i częściowo na drugiej działce? Czy może konieczne jest scalenie działek? Epilog Mam nadzieję, że epilog do tej historii pomoże mi napisać ktoś z Państwa. Pozdrawiam