Artur K.

Cóż, ciężko wyrokować bez dokładnych obmiarów poszczególnych robót. Szacunkowo koszt wykończeniówki mieści się między 100 a 200 zł za mkw. pod klucz (netto), ale spory wpływ na poziom cen ma standard wykonania. Sufit możemy wykonać płaski, albo z różnymi zabudowami - ten sam metraż, różne ceny. Dlatego też najlepiej wyceni to ktoś, kto będzie na budowie, obejrzy wnętrza i długo będzie rozmawiał na temat, jak to Wy widzicie, jaki macie zamysł, jaką wizję całego domu.

Nie widząc dokumentacji i zdjęć obecnego obiektu ciężko cokolwiek wyrokowac. Z opisu wynika iż prac dodatkowych jest mnóstwo i teren w dodatku jest pod opieką konserwatora zieleni, więc robota tak szybko nie będzie się posuwać. Prawda jest taka iż budowa nowego obiektu jest trzykrotie tańsza od przebudowy i rozbudowy istniejącego. Same koszty przeniesień mediów (gaz, szambo - wymienione przez ciebie, a nie wiadomo jak z wodą, prądem ?) są dość kosztowne.

Cóż, dom do prostych i tanich nie należy. Realnie patrząc za stan surowy dobrze Ci liczą. Spory koszt to dach. A o wykończeniówce nie wspomnę. Koszt całkowity domu wraz z materiałami może wynieść nawet powyżej 400 tys. Chociaż jakby się uprzeć i dobrze targować to tak w 250-280 tys. powinieneś się zamknąć. Ale też sporo zależy od przyjętych technologii, rozwiązań i standardu wykończenia.

Patrząc na dyskusję o wzroście cen widzę że optymiści zapomnieli o kilku ważnych czynnikach. Po pierwsze wzrost cen następuje też międzyinnymi poprzez wzrost wynagrodzenia pracowników u producenta i hurtownika, - gdieś te podwyżki muszą zakumulować. Po drugie na wzrost cen ma wpływ zwiększony eksport materiałów na wschód, ale i też na zachód Europy. Wiele firm budujących w Niemczech, Belgi, Holandii czy Danii ciągnie materiały całymi Tirami - u nas on jest jeszcze sporo tańszy niż na zachodzie. Po trzecie - w Polsce dzięki sporym subwencją i dotacją z UE, oraz dzięki pojawianiu się nowych inwestorów budujących - pojawia się mnóstwo nowych inwestycji przemysłowych, handlowych, biurowych itp. Na to wszystko też są potrzebne materiały budowlane. Fabryki nie są z gumy. Mają określoną wydajność i więcej już się nie da. Z ostatnich doniesień ekonomicznych wynika że sporo firm z musu musiało przejść na 4 zmianowy system pracy - ilość zamówień przekracza możliwości produkcyjne. Wydajność producentów jest już na poziomie ponad 88-90%, a to i tak jest najwyższa w historii polskiej gospodarki. Dla przykładu - gospodarka Usa, Japoni itp kolosów notuje maksymalny poziom wydajności na poziomie 85-88 % - więcej się nie da. Sytuacja szybko się nie poprawi. Aby unormował się rynek materiałów budowlanych potrzeba kilku lat na wybudowanie kilkudziesięciu fabryk i cegielni. Albo też potrzebujemy Putina i jego groźby zamknięcia granicy przed polskimi produktami. Wtedy nagle na rynku pojawi się pewna nadwyżka materiałów. Ale Roja nie zablokuje materiałów budowlanych, gdyż ona je tak samo pilnie potrzebuje - u nich tak samo jest w tej chwili duży bum budowlany. Tak więc w najbliższych 3-4 lat nie spodziewałbym się zastopowania cen na materiały. Odwrotnie - na pewno będą spore podwyżki, aby dogonić poziomem ceny za zachodnią granicą.

Cena - to pojęcie względne. Pierw przedstaw projekt - bo za dom o takiej powierzchni to można już zapłacić nawet ponad milion. Wszystko zależy od projektu, standardu wykonania i rodzaju materiałów użytych do budowy. Bez tych danych to ogólnie mówiac możesz zapłacić i mniej i więcej

Dom, tani w budowie, dość funkcjonalny. Co ważniejsze ma tylko ściany nośne wymagające fundament po obwodzie, a to dość sporo obniża koszty już na samym etapie budowy fundamentów

Odejmnij od szerokości działki odległości minimalne przewidywane przez przepisy ( 4 metry na strone) i zobacz czy Twój wyarzony dom się zmieści Jak się zmieści to ok. Jak nie, to albo szukasz innej działki, albo inny projekt

Odległość między sąsiednymi budynkami musi wynosić minimum 6 metrów dla ścian ślepych lub 8 metrów dla ścian z oknami. Ale jest rozwiązanie Wystarczy, jak przedmówca napisał połączyć budynki belkami lub kawałkiem ściany i będą traktowane jako zabudowa bliżniacza

Są takie mechanizmy. Nie pamiętam ich oznaczeń, dość dawno je kupowałem. Ale przejedź się do hurtowni, gdzie zaopatrują się montażyści mebli, mają tam spory wybór. Są mocowane do ściany i mocowane pod półkę z wysuwanym ramieniem.

Po pierwsze budynek musi trochę tego ciepła naciągnąć. Po drugie czy masz dobrze obliczone grzejniki na swoją powierzchnię ? I kolejna sprawa, tak jak kolega wspomniał w poście wyżej 10 cm to mało - minimum 12-14.

A ta różnicówka prawidłowo jest podłączona ?

Widać że społeczeństwo się bogaci Przewaga znaczna budynków z garażem dwustanowiskowym

Fajne doświadczenie fizyczne. Teoretycznie ściana jednowarstwowa jest tańsza - ale to tylko teoria. Jednowarstwówkę trzeba otynkować tynkiem cementowym o grubości minimum 2 cm. i dać też na wierzch wyprawkę - malowanie, puc czy coś podobnego. A to tak tanie nie jest.

7,55 a ja ? 4,90 na daną chwilę ale to napewno się jeszcze dzisiaj zmieni

Na wszystko jest rada, ale bez zdjęć i jakiś schematów nic nie da rady

A jeżeli nic nie da - to pozostaje zmienić projekt. Na coś podobnego ale o mniejsej szerokości.

Ciekawa koncepcja Ale jak tak dokładniej o tym pomyśleć to przyznaję Ci całkowitą rację. Wyjdzie napewno taniej i wygodniej.

Widać wyrażną przewagę domków z salonem i 4 pokojami Czyżby to miał być standard?

Kosztorys będzie Ci potrzebny do banku Niektóre banki wręcz to wymagają.

Gratulacje Dalej to już z górki

Aby projekt można zaliczyć do tanich, musi spełniać on kilka założeń - prosta bryła budynku na planie kwadratu lub prostokąta. Brak balkonów, wykuszy, lukarn, kolumienek i tp wszelkich dodatków. Prosty dach - najlepiej dwuspadowy o niewielkim kącie nachylenia - zamiast więżby konstrukcja kratownicowa Najlepiej jakby ściany nośne były tylko ścianami zewnętrznymi.

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Ciąg dalszy pytań z ankiety. Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie 16. Jeżeli masz schody to z czego zostały wykonane?

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Ciąg dalszy pytań z ankiety. Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie 15. Schody - jeżeli masz w domku schody to jakie?

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Ciąg dalszy pytań z ankiety. Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie 14. Ogród zimowy, oranżeria - czy coś takiego masz w swoim domu/ projekcie domu?

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Ciąg dalszy pytań z ankiety. Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie 13. Czy przy domku wybudowałeś/ lub budujesz basen ?