Artur K.

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Ciąg dalszy pytań z ankiety. Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie 12. Czy w domku przewidujesz wydzielone miejsce na pralnie i suszarnię?

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Ciąg dalszy pytań z ankiety. Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie 11. Czy przy kuchni będziesz miał / masz spiżarnię?

Twoje problemy cenowe głównie się wzieły z ... miejsca budowy - Wrocław i okolice to w tej chwili najdroższe miejsce w Polsce. Droższe od Warszawy

Popytaj na grupie budującej z Waszych okolic - poznsz przynajmniej szacunkową cenę w rejonie. I wtedy łatwiej policzyć. Mieszkaniec Wrocławia czy Warszawy powie Ci że jest to atrakcyjna cena. Natomiast z innych regionów stwierdzą że przepłacasz. Podobny stan na Pomorzu to od 30 do 45 tys. w zależności od miejsca budowy. Duże miasta drożej - prowincja taniej

Cóż, taka cena nie szokuje w kolicach Wrocławia, czy Warszawy. Jednak jak chodzi o inne regiony to jest sporo przeszacowana. Z tych 75 tys. można swobodnie zmniejszyć do 40-45 tys. W szczególności iż dom nie jest zbyt skomplikowany.

Cóż, wieczny dylemat przyszłego inwestora Parter czy piętrówka Pamiętaj, to Ty tam będziesz mieszkał, może już nawet do końca życia , tak więc rób pod swoje potrzeby i możliwości. Jeżeli chcesz maksymalnie zabudować działkę i mieć jak największą powierzchnię użytkową idż w piętro.

Praktycznie główne zalety już podano, natomiast do wad należy zaliczyć w wypadku tego projektu niską ściankę kolankową. Przy dachu typu kopertowego wygodniejsza jest wyższa ścianka kolankowa. W Twoim wypadku praktycznie w żadnym pokoju nie ustawisz żadnego większego mebla, wszędzie przeszkadzają albo kolejne drzwi, wnęki, lub skosy. Mogą być nawet problemy z postawieniem biurka przy ścianie. Co z tego że dosuniesz go do ściany, jak na biurku mało co postawisz, a o monitorze to możesz zapomnieć

Cóż, Ty płacisz i Ty wybierasz. Co do ścian jednowarstwowych musisz znaleść naprawdę dobrą ekipę - każdy najmniejszy błąd powoduje powstanie mostków termicznych. I wtedy cała technologii dobra jest do kosza.

Każda technologia jest dobra. Jedne tańsze, inne droższe. Każda ma wady i zalety, ale jeżeli w trakcie budowy wykonawca ściśle się trzyma sztuki budowlanej w/g danej technologii to dom będzie stać wiele lat. Problemem jest nie wybór technologii, tylko znalezienie odpowiedniej ekipy do postawienia domu zgodnie z zasadami tej technologii. Inaczej stawia się budynki z keramzytów, inaczej murowane z silki, a całkiem inaczej z bali drewnianych czy w systemie szkieletowym. Ta sama ekipa tego nie zrobi. Dlatego bardziej byłoby wskazane rozejrzenie się po ekipach działających w okolicy, w jakich technologiach budują.

Problem jest bardzo złożony. Przerabiałem to kilkakrotnie z różnych punktów widzenia, i jako wykonawca i jako inwestor zastępczy. Generalnie większość firm wykonawczych jest solidna ( mówię o firmach działających legalnie, wystawiających faktury i mających pracowników na etatach ), problemy najczęściej są nie z firmami. a z "firmami" - czyli wszelkiej maści ekipami, które defacto nie mają jakiejkolwiek działalności prawnej. Firmy są droższe, gdyż ponoszą pewne koszty stałe działalności - ekipy nic nie płacą, więc są zdecydowanie tańsze. Inwestor najczęściej szuka najtańszych - patrz większość postów na forum o cenach za robociznę. I póżniej czytamy o krzywych dachach, nierównych tynkach itp. Ale czy ekipa pana Miecia była firmą czy "Firmą" to nikt nie pisze. Sprzęt w czasach obecnych może mieć każdy, nie jest problem kupić miksokret, agregat tynkarski czy betoniarkę. Masz kasę, kupujesz, a jak chcesz taniej to jedziesz do Niemiec i ściągasz używany. Tak więc posiadanie sprzętu nie czyni nikogo firmą, jest tylko jedną ze składowych. Firmę łatwo sprawdzić, wystarczy prosić o okazanie zaświadczenia o prowadzeniu działalności i nadaniu numeru Nip i regonu - to ma każdy działający legalnie. Ale jak sprawdzić wykonawcę czy jest wypłacalny.??? Istnieją różne biura, wywiadownie, ale służą one głównie do sprawdzania firm, osób prywatnych dzięki ustawie o ochronie danych nie jesteśmy wstanie sprawdzić. Musi nam wystarczyć wywiad wśród innych wykonawców i sąsiadów inwestora. często wypytujemy się po znajomych czy go ktoś nie zna. I jak z reguły w małych miastach dość łatwo dojść do pewnych opini i wiadomości na temat inwestora, tak już w miastach powyżej 100 tys. coraz trudniej. Jedną z form jest współpraca wykonawców z Inwestorami zastępczymi - powiernikami, ale to podnosi koszty o około 15-20 % na robociżnie. Innym sposobem są krótkie terminy i etapy rozliczeń - tak aby wzajemne zaległe należności nie przekraczały pewnego poziomu kwoty. Nie wyobrażam sobie budowy, gdzie inwestor ma określone etapy budowy na kwoty po 50-60 tys. złotych - takie etapy są długie i zbyt rezykowne dla każdego wykonawcy. Nawet przy inwestycjach dla firm ( budowy domów wielorodzinnych, centrów handlowych, budownictwo przemysłowe) są ustalone transze przelewowe, które zgodnie z harmonogramem muszą zostać przelane na konta wykonawców, gdyż w razie braku takich przelewów firma ma prawo zejść z budowy. Generalnie wszystko zależy od zaufania i konstrukcji umowy wraz z harmonogramami prac i płatności. Budując dom pamiętajcie że macie nie tylko prawa, ale także obowiązki.

W większości budów wykonuje się ściany typu 2W. Rzadko kto decyduje się na 3W lub 1W - głównie z kwestii czysto ekonomicznej i technologicznej. Ciężko znaleść bardzo dobrych wykonawców na technologie 1W inne niż Ytong i podobnie ma się sprawa z 3W. Prawda jest taka, iż większość naszych wykonawców specjalizuje się w tradycyjnej ścianie 2W, i to oni głównie decydują o popularności tego rodzaju budownictwa.

Nie opłaca się z prostego przelicznika - taniej wychodzi styropian w jednym bloku i odpadają koszty kleju. O robociżnie nie ma co wspominać, gdyż zostanie policzona w punkcie klejenie styropianu podwójnie.

Jest to kosztowne do wykonania, ale też bardzo efektowne. Co do wykorzystania to bardziej zależy od Ciebie i innych domowników i waszych przyzwyczajeń. Jeżeli czujesz potrzebę posiedzenia na balkonie w pewnej wysokości nad działką - to rób. Pamiętaj iż to Ty i Twoja rodzina tam będzie mieszkać i to Wam ma odpowiadać a nie architektom, doradcom czy znajomym lub innym forumowiczom. Postawiłem wiele domków i wiem iż wszystko w tym wypadku zależy od inwestora. jeżeli ma koncepcje jak użytkować taką powierzchnię to nie widzę problemu. W kilku wypadkach taki taras był przez nas przerabiany na taras zielony z aluminiową zabudową składaną na lato - zimą oranżeria - latem zielony taras z trawą u stóp

Oby dwie firmy mają dobre produkty, na rynku masz jeszcze kilku dobrych producentów. Bardziej ważne jest czy każda z tych firm ma odpowiedni kolor dla Ciebie i w jakiej cenie Chociaż teraz przy komputerowym dobieraniu i mieszaniu barw to dostaniesz praktycznie w każdej z firm potrzebny odcień..

Zwykłe bloczki suporeksu + zwykły tynk cementowy. Przy rozpiętości 7,5 metra możesz zrobić jednospadowy, ale wtedy lepiej ze spadkiem do środka działki a nie na zewnątrz. - wykończ jedną rynną i masz z głowy. Staraj się tak zaprojektować położenie budynku aby wody opadowe z Twego dachu nie zalewały sąsiedniej działki - wtedy wszystko będzie ok.

Technologicznie ścianki z płyt KG stawia się po wykonaniu wylewek, nie wcześniej.

Cóż, robię wiele kosztorysów i przedmiarów, ale już od ponad roku nie ma nic za darmo. Kiedyś inwestor mógł wymusić wykonanie tych bardzo potrzebnych wyliczeń za friko - całe szczęście, iż większość wykonawców zmądrzała. Hurtownie też przestały iść na rękę. One są od sprzedaży, doradzenia wyboru materiału, a nie od uzupełniania braków w dokumentacji. Jeżeli ktoś wpada do hurtowni z konkretnym zamówieniem - zawsze go obsłużą, ale jeżeli wpadasz z zamówieniem typu : domek 15*20 wyskokść 2,8 , ile bloczków muszę kupić, pomoże mi Pan, .... to hurtownika krew zalewa, gdyż w kolejce stoi 20 a on musi Ci liczyć coś, co powinieneś mieć już zrobione na etapie adaptacji projektu - kosztorys z przedmiarem. Dlatego większość odpowiada niezmiennie, zostaw nr telefonu, umówimy się, oddzwonimy itp. Jeżeli chcecie być traktowani poważnie w rozmowach z hurtownikami i wykonawcami, musicie mieć wszystkie papiery w komplecie - nawet te , co większość z was uważa za zbędne - kosztorysy i przedmiary.

Praktycznie w każdej hurtowni zajmującej się sprzedażą płyt GK mają odpowiednie katalogi i foldery. wejdź i się zapytaj.

Nie - gdyż są spore utrudnienia w montażu, a w szczególności przy kołkowaniu. Jeżeli chcesz to zastosój styropian z zakładkami - większość producentów taki ma w ofercie. Przy grubości 24 cm BK najczęście stosujemy od 12 cm do 16 cm, i bardziej to zależy od warunków lokalnych posadowienia budynku - większe wiatry, blisko morze itp. Najczęściej styropian fazowany.

Kosztorys daje nie tylko wiedzę o czekających nas kosztach, ale też podaje przedmiar ilościowy na zapotrzebowanie materiałów z podziałem na poszczególne etapy budowy. W wypadku zmiany koncepcji w trakcie budowy łatwo jest, opierając się na istniejącym kosztorysie, wykonać aneks do kosztorysu i wyliczyć różnicę do dopłaty czy zwrotu w materiałach i robociżnie. Dużo łatwiej jest też zamawiać materiały i kontrolować ich zużycie na budowie. Pamiętajmy jedną rzecz - hurtownia, wykonawca i inni pośrednicy chcą zarobić - nic nie zrobią za darmo. Hurtownia zawsze dąży do sprzedarzy materiałów z pewną nadwyżką - raptem co 10 klient odwozi nadwyżkę, reszta stwierdza że się jeszcze może przydać i leży w kącie. Wykonawca też chce zarobić, jak u Ciebie zostanie coś w zapasie, to może pojechać na inną budowę tego samego wykonawcy - nadwyżki trzeba zagospodarowywać po co mają się marnować. Dlatego kosztorys jest niezmiernie istotną rzeczą w całym etapie budowy. Ponadto, dobry, pełen kosztorys z przedmiarem do tanich nie należy - ceny wachają się od 600 zł w górę w zależności od wielkości budynku, technologii i kosztorysanta - duży wpływ ma też region kraju biura kosztorysowego Tak więc podliczając cały wywód 200 zł to nie majątek a na pewno dużo łatwiej będzie się budować..

Też tak chciałbym, ale skrypt forum nie pozwala na przeprowadzenie wielo pytaniowej ankiety - to nie jest IPB gdzie są takie opcje natomiast ankieta na innej platformie lub serwerze zewnętrznym mogłaby być odczytana jako reklama tego serwisu, więc lepiej nie ryzykować Cóz, czeka mnie tylko więcej pracy, gdyż pytań jest 30, a narazie dałem tylko 10 , następne wkrótce Cóż, przy każdej tego typu ankiecie trzeba liczyć się z jakąś tolerancją.

Zaznaczasz : parterowy z poddaszem użytkowym. O piwnicach będzie w kolejnym zestawie pytań - nie chciałem w jeden dzień zasypać forum 30 pytaniami - lepiej podzielić to na 3-4 rzuty.

Powierzchnia użytkowa została zdefiniowana w przytoczonej wcześniej ustawie :

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Kończę opracowanie pewnej pracy i potrzebuję kilka odpowiedźi na małą ankietę Rozbiłem ją na kilka tematów, aby było łatwiej odpowiadać Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie nr 10. Jeżeli duża łazienka to jak wyposażona?

czyli, co każdy z nas preferuje najbardziej. Kończę opracowanie pewnej pracy i potrzebuję kilka odpowiedźi na małą ankietę Rozbiłem ją na kilka tematów, aby było łatwiej odpowiadać Z wyników powinien wyjść model najbardziej popularnego, budowanego w naszym kraju domu. Zapraszam do zabawy. Pytanie nr 9. Łazienka - ile ich w całym domu?