zefiryn

Czyli jeszcze min 3 tygodnie a już mnie tak korci żeby wbić łopatę. Teraz trzeba trzymać kciuki żeby sie nikt nie odwoływał. No i żeby mój keramzyt przyszedł. Dzięki

Cześć, Dostałem właśnie pismo z Wydziału Arch. z Krzeszowic: zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę. Ciesze się nawet nie wiecie jak Proszę o radę co dalej : projekt 4 ry egzemplarze został w Krzeszowicach poza tym piszą tu że roboty budowlane można rozpocząć dopiero na podstawie ostatecznej decyzji .... jak to rozumieć ?? mam jeszcze dostać jakąś inną decyzję ??? wypełniać jakieś nowe wnioski ?? proszę o odpowiedz.

Cześć, Dostałem właśnie pismo z Wydziału Arch. z Krzeszowic: zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę. Ciesze się nawet nie wiecie jak Proszę o radę co dalej : projekt 4 ry egzemplarze został w Krzeszowicach poza tym piszą tu że roboty budowlane można rozpocząć dopiero na podstawie ostatecznej decyzji .... jak to rozumieć ?? mam jeszcze dostać jakąś inną decyzję ??? wypełniać jakieś nowe wnioski ?? proszę o odpowiedz.

Keramzytowe pustaki formowane są w specjalnych prasach z mieszanki najlepszych frakcji keramzytu i wysokogatunkowego cementu (keramzyt, piasek, cement i woda) Udział keramzytu 70 - 90 %. Nie zawierają żadnych domieszek pyłów, żużli czy popiołów. Dzięki temu podczas późniejszej eksploatacji domu nie spotkają nas problemy związane z radioaktywnością (jak w przypadku innych, podobnych materiałów, zawierających np. pyły dymnicowe). W tych pustakach połączone zostały dwie cechy: zdolność do błyskawicznego oddawania wilgoci oraz wysoka paroprzepuszczalność. Dzięki unikatowej strukturze materiału, keramzytowe ściany są suche i umożliwiają swobodne przenikanie pary wodnej, sprawiając że budynek oddycha. Współczynnik charakteryzujący to zjawisko (tzw. opór dyfuzyjny), w przypadku pustaków keramzytobetnowych jest porównywalny z parametrami dla wełny mineralnej; jest dwadzieścia razy lepszy niż dla styropianu FS 15, a także cztery razy lepszy niż dla gazobetonu, i... aż osiem razy korzystniejszy niż dla ceramiki poryzowanej. Bloczki można stosować w niskiej zabudowie (do trzech kondygnacji). Pustaki z keramzytobetonu muruje się na zaprawę zwykłą lub ciepłochronną. Spoina powinna mieć grubość 1 cm. W zależności od rodzaju pustaków wykonuje się spoiny pionowe i poziome lub tylko poziome. Większość pustaków ma pióro wpust więc tylko spoina pozioma. Ściany jednowarstwowe - mają zwykle 36,5 cm grubości. Muruje się je na zaprawę ciepłochronną dwoma pasami, ściany dwuwarstwowe 24 cm muruje się na zaprawę tradycyjną. To tyle co znalazłem.

Keramzytowe pustaki formowane są w specjalnych prasach z mieszanki najlepszych frakcji keramzytu i wysokogatunkowego cementu (keramzyt, piasek, cement i woda) Udział keramzytu 70 - 90 %. Nie zawierają żadnych domieszek pyłów, żużli czy popiołów. Dzięki temu podczas późniejszej eksploatacji domu nie spotkają nas problemy związane z radioaktywnością (jak w przypadku innych, podobnych materiałów, zawierających np. pyły dymnicowe). W tych pustakach połączone zostały dwie cechy: zdolność do błyskawicznego oddawania wilgoci oraz wysoka paroprzepuszczalność. Dzięki unikatowej strukturze materiału, keramzytowe ściany są suche i umożliwiają swobodne przenikanie pary wodnej, sprawiając że budynek oddycha. Współczynnik charakteryzujący to zjawisko (tzw. opór dyfuzyjny), w przypadku pustaków keramzytobetnowych jest porównywalny z parametrami dla wełny mineralnej; jest dwadzieścia razy lepszy niż dla styropianu FS 15, a także cztery razy lepszy niż dla gazobetonu, i... aż osiem razy korzystniejszy niż dla ceramiki poryzowanej. Bloczki można stosować w niskiej zabudowie (do trzech kondygnacji). Pustaki z keramzytobetonu muruje się na zaprawę zwykłą lub ciepłochronną. Spoina powinna mieć grubość 1 cm. W zależności od rodzaju pustaków wykonuje się spoiny pionowe i poziome lub tylko poziome. Większość pustaków ma pióro wpust więc tylko spoina pozioma. Ściany jednowarstwowe - mają zwykle 36,5 cm grubości. Muruje się je na zaprawę ciepłochronną dwoma pasami, ściany dwuwarstwowe 24 cm muruje się na zaprawę tradycyjną. To tyle co znalazłem.

Witam, W moim przypadku byłem nastawiony na silikaty ale że czas oczekiwania 2 miesiące to zacząłem grzebać w internecie i znalazłem pustaki keramzytobetonowe. Same zalety , żadnych wad no i są dostępne Chyba się zdecyduję zamiast czekać na silikat. Co wy na to ?? macie jakieś doświadczenia z tym materiałem, jakie są ceny ?? Oferta jaką dostałem z Wrocławia to 8 zł za pustak 24*24*49 (z transportem) Włąsciwośći keramzytu: Keramzyt - lekkie kruszywo - wytwarzany jest bezpośrednio z gliny, praktycznie nie zawiera domieszek zewnętrznych (nie promieniuje) 1. Kruszywo keramzytowe produkowane jest z naturalnego surowca. 2. Kruszywo jest: - niepalne - lekkie i wytrzymałe - mrozoodporne - odporne na działanie grzybów i pleśni - odporne na gryzonie - chemicznie obojętne 3. Posiada idealne właściwości termoizolacyjne. 4. Tłumi hałas 5. Płynnie reguluje temperaturę i wilgotność w pomieszczeniach, gwarantując uczucie komfortu. 6. Posiada dobre właściwości radiestezyjne. 7. Ma bardzo małą nasiąkliwość 8. Może być wieloktrotnie użyte 9. Jest przyjazny dla ludzi, zwierząt i roślin 10. Przy produkcji nie powstają odpady

Witam, W moim przypadku byłem nastawiony na silikaty ale że czas oczekiwania 2 miesiące to zacząłem grzebać w internecie i znalazłem pustaki keramzytobetonowe. Same zalety , żadnych wad no i są dostępne Chyba się zdecyduję zamiast czekać na silikat. Co wy na to ?? macie jakieś doświadczenia z tym materiałem, jakie są ceny ?? Oferta jaką dostałem z Wrocławia to 8 zł za pustak 24*24*49 (z transportem) Włąsciwośći keramzytu: Keramzyt - lekkie kruszywo - wytwarzany jest bezpośrednio z gliny, praktycznie nie zawiera domieszek zewnętrznych (nie promieniuje) 1. Kruszywo keramzytowe produkowane jest z naturalnego surowca. 2. Kruszywo jest: - niepalne - lekkie i wytrzymałe - mrozoodporne - odporne na działanie grzybów i pleśni - odporne na gryzonie - chemicznie obojętne 3. Posiada idealne właściwości termoizolacyjne. 4. Tłumi hałas 5. Płynnie reguluje temperaturę i wilgotność w pomieszczeniach, gwarantując uczucie komfortu. 6. Posiada dobre właściwości radiestezyjne. 7. Ma bardzo małą nasiąkliwość 8. Może być wieloktrotnie użyte 9. Jest przyjazny dla ludzi, zwierząt i roślin 10. Przy produkcji nie powstają odpady

Trzeba dokładnie rozeznać w gminie jaka to kategoria arch. - u mnie było to zaznaczone na wyrysie z planu zagospodarowania, a w wypisie był o tym cały akapit. Jeśli kat I - zakaz budowy, kat II nadzór lub prace arch.. Nadzór jest tańszy i szybszy , prace arch drogie i długotrwałe (wszystko na twój koszt). W pierwszej kolejności składasz odręczne podanie o opinię, w odpowiedzi dostajesz czy zgadzają się na budowę, i jaki rodzaj prac/nadzoru. W drugim etapie składasz podanie o pozwolenie na (prace/nadzór). W tym wypadku musisz wypełnić formularz bo ci (po miesiącu) odrzucą podanie. Wszystko to trwa miesiącami bo nie mają żadnego bata w postaci kar więc się nie spieszą. Wiec po upływie terminu należy grzecznie gnębić telefonami. Przyszło mi tez do głowy żeby może od razu złożyć oba podania - spytaj panie na dzienniku podawczym i poproś o odnośne formularze. Aktualny status sprawy. Właśnie dzwoniłem do nich czy już dostałem pozwolenie na nadzór. Okazuje się (po miesiącu od złożenia sprawy) że mam do uzupełnienia: Imie Nazwisko archeologa, więc pytam skąd mam to wiedzieć i uważam że to oni powinni wypełnić - otóż nie ! to już zupełnie inna instytucja archeolodzy, więc trzeba sobie takowego delikwenta samemu znaleźć, wpisać jego dane, czy ma doświadczenie i inne tam rubryczki (zostawiłem je puste bo myślałem że sami wypełnią). No dobrze ale dlaczego na dzienniku podawczym nikt mi nie sprawdził tego podania i nie powiedział że te rubryczki muszę sam wypełnić ????? Droga przez mękę. Z ostatniej chwili (piątek 14.00) Znalazłem z ogłoszenia panią archeolog (chyba ostatnią co jeszcze nie wyjechała do Irlandii) Obiecała uzupełnic te brakujące wpisy w formularzu podania i zrobi nadzór na działce. I załatwi zaświadczenie z Muzeum Archeolog. że jakbyśmy coś odkopali to muzeum te eksponaty przyjmie. I zaniesie te papierki na Kanoniczą. UFFF powoli powraca mi wiara w Człowieka.

Trzeba dokładnie rozeznać w gminie jaka to kategoria arch. - u mnie było to zaznaczone na wyrysie z planu zagospodarowania, a w wypisie był o tym cały akapit. Jeśli kat I - zakaz budowy, kat II nadzór lub prace arch.. Nadzór jest tańszy i szybszy , prace arch drogie i długotrwałe (wszystko na twój koszt). W pierwszej kolejności składasz odręczne podanie o opinię, w odpowiedzi dostajesz czy zgadzają się na budowę, i jaki rodzaj prac/nadzoru. W drugim etapie składasz podanie o pozwolenie na (prace/nadzór). W tym wypadku musisz wypełnić formularz bo ci (po miesiącu) odrzucą podanie. Wszystko to trwa miesiącami bo nie mają żadnego bata w postaci kar więc się nie spieszą. Wiec po upływie terminu należy grzecznie gnębić telefonami. Przyszło mi tez do głowy żeby może od razu złożyć oba podania - spytaj panie na dzienniku podawczym i poproś o odnośne formularze. Aktualny status sprawy. Właśnie dzwoniłem do nich czy już dostałem pozwolenie na nadzór. Okazuje się (po miesiącu od złożenia sprawy) że mam do uzupełnienia: Imie Nazwisko archeologa, więc pytam skąd mam to wiedzieć i uważam że to oni powinni wypełnić - otóż nie ! to już zupełnie inna instytucja archeolodzy, więc trzeba sobie takowego delikwenta samemu znaleźć, wpisać jego dane, czy ma doświadczenie i inne tam rubryczki (zostawiłem je puste bo myślałem że sami wypełnią). No dobrze ale dlaczego na dzienniku podawczym nikt mi nie sprawdził tego podania i nie powiedział że te rubryczki muszę sam wypełnić ????? Droga przez mękę. Z ostatniej chwili (piątek 14.00) Znalazłem z ogłoszenia panią archeolog (chyba ostatnią co jeszcze nie wyjechała do Irlandii) Obiecała uzupełnic te brakujące wpisy w formularzu podania i zrobi nadzór na działce. I załatwi zaświadczenie z Muzeum Archeolog. że jakbyśmy coś odkopali to muzeum te eksponaty przyjmie. I zaniesie te papierki na Kanoniczą. UFFF powoli powraca mi wiara w Człowieka.

Ponieważ różne ekipy różne prace wliczają w stan surowy więc sporządziłem aneks do umowy dokładnie określający zakres prac. Oto szczegóły: (jak coś czegoś brakuje proszę o komentarz . Fundamenty Wykonanie ław drutowych Wykonanie wykopów pod ławy fundamentowe Wylanie chudego betonu pod ławy fundamentowe Wykonanie zbrojenia (cięcie i gięcie) , deskowania ław fundamentowych i stóp pod słupy: kominów (wykonanie wiązania zbrojenia w narożach ław fundamentowych), Wykonanie ław fundamentowych i stóp pod słupy: tarasu, ganka, kominów, schodów (beton dostarczony na budowę) Wykonanie izolacji poziomej ław fundamentowych (papa lub folia) Wykonanie ścian fundamentowych (bloczki betonowe) Wykonanie wieńca ław fundamentowych (wykonanie szalowania, zbrojenia) Wykonanie przepustów pod instalacje (kanalizacja, zasilanie, ogrzewanie-pompa ciepła, woda, telefon) Wykonanie izolacji pionowej ścian fundamentowych (np. Dysperbit) od wewnątrz i zewnątrz ścian fundamentowych Wykonanie izolacji poziomej ścian fundamentów Wykonanie ocieplenia ścian fundamentowych (styropian FS 20 10 cm) Wyłożenie ścian fundamentowych folią hydroizolacyjną (folia kubełkowa) – opcja. Wykonanie poziomego rozprowadzenia kanalizacji z wyprowadzeniem do poziomu posadzki Ręczne zasypanie wykopów i wnętrza ścian fundamentowych Zagęszczenie warstwowe wypełnienia fundamentów (skoczkiem) Doprowadzenie kanałem powietrza do kominka pod chudziakiem Wykonanie podłoża pod posadzki z chudego betonu (wykonywanego na budowie lub dostarczonego z wytwórni) Ściany parteru, piętra i stropy Wykonanie izolacji poziomej ścian parteru (zewnętrzne i wewnętrzne) z zakładem (folia lub papa) Wykonanie ścian zewnętrznych i wewnętrznych nośnych parteru Wykonanie ścian działowych wewnętrznych (przewiązanie ze ścianami nośnymi lub połączenie kotwami) Wykonanie wzmocnienia ścian pod otworami okiennymi (drut w spoinach poziomych) Wykonanie nadproży drzwi i okien w ścianach zewnętrznych, wewnętrznych i działowych (kształtki LK, stemplowane od dołu, wykonanie zbrojenia i zalanie betonem wykonanym na budowie) Wykonanie wzmocnienia ścian ponad otworami drzwiowymi (drut w spoinach poziomych) Wykonanie słupów, belek i podciągów (wykonanie szalowania, zbrojenia i wylanie betonu wykonanego na budowie) Wykonanie wieńca opaskowego obniżonego ścian parteru połączonego ze stropem Teriva, (wykonanie ułożenie zbrojenia) Montaż zbrojenia pod słupki żelbetowe ścianek kolankowych w wieńcu ścian parteru Wykonanie stropu Teriva: stemplowanie, belki i pustaki teriva, nadbeton wylewany łącznie z wieńcem z betonu z wytwórni (wykonanie stemplowania stropu z ujemnym ugięciem belek stropowych, pozostawienie przepustów na kominy i piony instalacyjne) Wykonanie wewnętrznych schodów żelbetowych (zbrojenie i wylanie z betonu wykonanego na budowie lub z dostarczonego z wytwórni) Wykonanie ścian piętra Wykonanie słupków żelbetowych w ścianach kolankowych piętra (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie) Wykonanie wieńca opaskowego ścian piętra (zbrojenie, szalowanie i wylanie betonu) Wykonanie słupów podtrzymujących więźbę dachową (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie) Wykonanie kominów i pionów wentylacyjnych do wysokości poziomu dachu (cegła ceramiczna i/lub kominy systemowe) Wykonanie schodów żelbetowych zewnętrznych (zbrojenie, szalowanie i wylanie z betonu wykonanego na budowie) Dach Montaż murłat Wykonanie więźby dachowej Wykonanie kominów ponad dachem z klinkieru Ułożenie dachówki, ofasowanie, montaż rynien i podbitki. Aha - można by jeszcze dołożyć drenaż (przed zasypanie fundamentów)

Temat wałkuje już od 2 miesięcy. Pierwsza była ekipa certyfikowana przez Ytong (z podhala)) wyceniła prace (robocizna) przy stanie surowym otwartym wliczając schody, ścianki działowe (niektórzy ich nie wliczają traktując jako wykończeniówkę) dach i rynny na 75 tys brutto ( zaznaczyłem ze ma być faktura i gwarancja). Mój dom to parter + użytk. poddasze , prosty 2 spadowy dach razem pow użytk. 195,2m2. (obrazek obok) Miałem tez kilka innych ofert na robociznę z przedziału 40-50 tys zł. Miałem też 2 oferty na komplet robocizna + materiały na 200 tys oraz na 230 tys. Na dzień dzisiejszy jestem akurat po podpisaniu umowy z wykonawcą (tez z podhala) który swoją robociznę wycenił na 35 tys + VAT (razem 37.45 tys. a nocleg załatwia sobie sam). Ponieważ różne ekipy różne prace wliczają w stan surowy więc sporządziłem aneks do umowy dokładnie określający zakres prac. Szczegóły w następnym poście.

Akurat wczoraj rozmawiałem na ten sam temat. Działka 10 ar, prace polegające na niwelacji nierówności (stary wjazd) i wyrównaniu lekkiego spadku, czyli praktycznie z połowy działki trzeba usunąć około 50-75 cm ziemi oraz zrobić i pogłębić nowy wjazd (celem nasypania utwardzenia). No i standardowo usunięcie humusu z pod domu. Prace mają potrwać 2 dni a cena to 3 tys zł.(Kraków - Bolechowice)

Cześć Naramowicze, Dzięki za odpowiedz. Zdaje się że ten pierwszy etap mam już za sobą gdyż dostałem pismo pod tyt. 'Opinia konserwatorska' w którym to Wojewódzki Konserwator Zabytków informuje mnie iż pozytywnie opiniuje moją inwestycję pod warunkiem zapewnienia nadzoru arch. przy pracach ziemnych na który należy uzyskać kolejne pozwolenie. Ta opina posłużyła mi jako załącznik przy składaniu podania o pozwolenie na budowę. Jednak jak widać to nie wszystko w międzyczasie złożyłem kolejne podanie o w/wym nadzór ale tym razem już MUSIAŁ być formularz. Dzisiaj minął miesiąc a odpowiedzi ni ma . Jak patrzę na mój dzienni budowy to "Opinię" dostałem zaledwie już po 3 mieś.

Cześć Naramowicze, Dzięki za odpowiedz. Zdaje się że ten pierwszy etap mam już za sobą gdyż dostałem pismo pod tyt. 'Opinia konserwatorska' w którym to Wojewódzki Konserwator Zabytków informuje mnie iż pozytywnie opiniuje moją inwestycję pod warunkiem zapewnienia nadzoru arch. przy pracach ziemnych na który należy uzyskać kolejne pozwolenie. Ta opina posłużyła mi jako załącznik przy składaniu podania o pozwolenie na budowę. Jednak jak widać to nie wszystko w międzyczasie złożyłem kolejne podanie o w/wym nadzór ale tym razem już MUSIAŁ być formularz. Dzisiaj minął miesiąc a odpowiedzi ni ma . Jak patrzę na mój dzienni budowy to "Opinię" dostałem zaledwie już po 3 mieś.

Cześć, a możesz rozwinąć temat tej mapki (jaka skala i skąd ją wziąć), bo ja 23 lut br. złożyłem podanie o nadzór nad wykopami fundamentów do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (na właściwym formularzu) ul Kanonicza. Jak na razie brak odpowiedzi. Więc mam pytanie kiedy Tobie odpowiedzieli i co było treścią tej odpowiedzi. Chciałem się przygotować na najgorsze

Cześć, a możesz rozwinąć temat tej mapki (jaka skala i skąd ją wziąć), bo ja 23 lut br. złożyłem podanie o nadzór nad wykopami fundamentów do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (na właściwym formularzu) ul Kanonicza. Jak na razie brak odpowiedzi. Więc mam pytanie kiedy Tobie odpowiedzieli i co było treścią tej odpowiedzi. Chciałem się przygotować na najgorsze

A jakie macie doświadczenia z pozwoleniem budowlanym w Krzeszowicach (teraz tam się składa a nie w Zabierzowie) Złożyłem 02.02.07 i mówią żeby najwcześniej z końcem lutego się pytać - co Wy na to ?? PS. Pytałem z końcem lutego powiedzieli żeby zadzwonić za tydzień , pytałem za tydzień znowu powiedzieli że sprawa jeszcze nie otwarta i pytać za tydzień. Czy ktoś ma podobne doświadczenia z paniami w Krzeszowicach ?? PS2.Trochę nabrałem optymizmu jeśli chodzi o wykonawców, ostatnia propozycja to 35 tys za stan surowy +7% VAT ( miałem i za 20 ale bez dachu), to juz znacznie lepiej niż te 75 tys co mi proponowali na samym początku. Fajnie by było gdyby nie te drożejące materiały....

A jakie macie doświadczenia z pozwoleniem budowlanym w Krzeszowicach (teraz tam się składa a nie w Zabierzowie) Złożyłem 02.02.07 i mówią żeby najwcześniej z końcem lutego się pytać - co Wy na to ?? PS. Pytałem z końcem lutego powiedzieli żeby zadzwonić za tydzień , pytałem za tydzień znowu powiedzieli że sprawa jeszcze nie otwarta i pytać za tydzień. Czy ktoś ma podobne doświadczenia z paniami w Krzeszowicach ?? PS2.Trochę nabrałem optymizmu jeśli chodzi o wykonawców, ostatnia propozycja to 35 tys za stan surowy +7% VAT ( miałem i za 20 ale bez dachu), to juz znacznie lepiej niż te 75 tys co mi proponowali na samym początku. Fajnie by było gdyby nie te drożejące materiały....

Jeśli to o mnie chodzi to jestem Zefiryn ( a nie Zefiryna) Konserwator Zabytków będzie Ci potrzebny jeśli masz działkę w obszarze stanowiska archeologicznego kat II a sprawdzisz to biorąc wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu. Jeśli jest kat I to budować nie wolno. Ja za to mam spokój z jurajskimi parkami Choć jestem w Bolechowicach to na szczęście kawałek od pasa ochronnego. Natomiast kazali mi się odsunąć od drogi (w ramach ochrony ul.Turystyczna) na odległość 15-20 m. Dobrze że mam dłuższą działkę bo tak to bym się nie zmieścił z budową.

Jeśli to o mnie chodzi to jestem Zefiryn ( a nie Zefiryna) Konserwator Zabytków będzie Ci potrzebny jeśli masz działkę w obszarze stanowiska archeologicznego kat II a sprawdzisz to biorąc wyrys i wypis z miejscowego planu zagospodarowania terenu. Jeśli jest kat I to budować nie wolno. Ja za to mam spokój z jurajskimi parkami Choć jestem w Bolechowicach to na szczęście kawałek od pasa ochronnego. Natomiast kazali mi się odsunąć od drogi (w ramach ochrony ul.Turystyczna) na odległość 15-20 m. Dobrze że mam dłuższą działkę bo tak to bym się nie zmieścił z budową.

Teraz będzie tabelka związana z pozwoleniami i przygotowaniem do budowy aż do złożenia wniosku o pozwolenie. Jeśli jest kreseczka - to znaczy że bez opłat Ponieważ wielu z Was jest ciekawych jak długo trwają procedury tabelka ta odpowiada na te pytania: są tu daty złożenia wniosków i daty ich odbioru wraz z kosztami. DATA Towar/usługa Kwota - 7 maj 06 Wniosek o wypis wypis i wyrys z planu zagosp. 31,00 zł - 29 maj 06 Wniosek o wypis i wyrys jeszcze raz po podziale działki ale niepotrzebnie ( bo i tak podziału geodezyjnego tam nie będzie) 31,00 zł wyjaśnienie: działka była w trakcie podziału na dwie - 13 cze 06 Wydanie Wypisu i wyrysu z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 22 cze 06 Wniosek o opinie odnośnie zabudowy, Wojewódzki Konserwator Zabytków 6,00 zł - 17 wrz 06 Odbiór opinii konserwatorskiej (poczta) - - 28 wrz 06 Mapy nie aktualizowane dla mediów - 1:2000, 1:1000 - 28 wrz 06 opł. Skarbowa (ul.Przy Moście) 36,46 zł - 28 wrz 06 Wniosek o warunki przyłączenia do sieci wodociągowej - 28 wrz 06 Wniosek o warunki ENION - - 4 paź 06 Podanie o oświadczenie zarządcy drogi o dostępie do drogi publicznej (Urząd Gminy Zabierzów) 4,50 zł - 4 paź 06 Wniosek o warunki Zakłąd Gazowniczy - - 4 paź 06 Pobranie formularzy do wniosku o pozwolenie na budowę + spis niezbędnych dokumentów - 6 paź 06 Wypis z ewidencji gruntów dla mojej działki - 6 paź 06 Wypis z ewidencji gruntów dla działek sąsiednich - 6 paź 06 Wyrys 1:2000 - 6 paź 06 Opłata: 35,40 zł - 6 paź 06 Znaczek 5,00 zł - 16 paź 06 Wniosek do geodety o sporządzenie mapki do celów projektowych- p.Andrzej Kaczmarczyk - - 17 paź 06 Podanie o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - - 24 paź 06 Odbiór warunków sieci energetycznej (poczta) - - 25 paź 06 Odbiór warunków sieci wodociągowej (osobiście) 26,75 zł - 27 paź 06 Odbiór warunków sieci gazowej (poczta) - - 27 paź 06 Zakup projektu LK&433 - 1 500,00 zł. - 30 paż 06 Zlecenie wykonania adaptacji projektu typowego do mojej działki - architekt - 6 lis 06 Pismo ze starostwa Powiatowego o uzupełnienie podania o wyłączenie z produkcji rolnej - nieprawidłowa mapka ma być 1:500 - 18 lis 06 Ponowny wniosek do geodety o sporządzenie mapki do celów projektowych 1:500 - poprzedni geodeta nie wywiązał się z zamówienia - 22 gru 06 Odbiór mapy do celów projektowych od geodety 600,00 zł - 12 sty 07 Podanie do Urzędu Gminy Zabierzów o uzgodnienie lokalizacji ogrodzenia od strony drogi publicznej. - - 22 sty 07 Odbiór pozwolenia o wyłączenie z produkcji rolnej 5arów - - 23 sty 07 Odbiór Opinii geotechnicznej 610,00 zł - 23 sty 07 Wniosek o pozwolenie na prace ziemne Wojewódzki Konserwator Zabytków - - 01 lut 07 Odbiór gotowej adaptacji projektu od architekta - 2 lut 07 Wniosek o pozwolenie na budowę - - 2 lut 07 Odbiór Uzgodnienia lokalizacji ogrodzenia względem drogi (poczta) - - 9 lut 07 Odpowiedz na mój wniosek stwierdzająca że mam złożyć podanie jeszcze raz na odpowiednim formularzu Wojewódzki Konserwator Zabytków - - 12 lut 07 Biuro projektowe - złożenie dokumentów - przebudowa rurociągu g50, budowa przyłącza gazowego komentarz - rurociąg gazowy g50 który przechodzi przez działkę trzeba troszkę przełożyć - dotykałby do fundamentów a przy okazji od razu zaprojektować i zrobić przyłącze. - 23 lut 07 Podanie do Wojewódzkiego Konserwatora zabytków (na właściwym formularzu) - 23 lut 07 Złożenie nowego przebiegu gazociągu i projektu przyłącza w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej (ul.Przy Moście) - 23 lut 07 Wypis z Ewidencji Gruntów (już na mnie) 12,00 - 7 mar 07 Termin odbioru uzgodnienia przebiegu gazu - niestety przy odbiorze pani stwierdziła że dostarczyłem mapy nie kartometryczne (złe ksero) i procedura od nowa!. ZUDP - 12 mar 07 Złoszenie budowy ogrodzenia od strony drogi publicznej - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice. - 12 mar 07 Podanie do Urzędu Gminy Zabierzów o wycinkę 3szt. drzew.(stare drzewa na granicy działki i drogi publ.) - 12 mar 07 Dostarczyłem poprawione mapy do ZUDP - 19 mar 07 Wezwanie do uzupełnienia dokumentacji do wniosku o pozwolenie na budowę (zadzwonili) - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice. - lista braków jest długa - 21 mar 07 Odbiór uzgodnienia gazu z ZUDP i przekazanie do biura projektów. 76,00 zł - 23 mar 07 Wezwanie do uzupełnienia wniosku o nadzór archeologiczny - Wojewódzki Konserwator Zabytków (ja zadzwoniłem): brak Nawiska Archeologa, oraz brak Decyzji z Muzeum Archeologicznego - 23 mar 07 Zleciłem załatwienie w/wym sprawy pani archeolog z ogłoszenia - usługi archeologiczne. - 30 mar 07 Złożenie poprawek do wniosku o pozwoelnie na budowę - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice - - 28 mar 07 Zamówiłem Keramzyt 300m2 - 24cm i 150 m2 -12 cm + nadproża Frank - Bud Bielsko Biała (odbiór za miesiąc) - 31 mar 07 Odbiór (poczta) wezwania do usunięcia nieprawidłowości do zgłoszenia budowy ogrodzenia od strony drogi gminnej - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice - 31 mar 07 Odbiór decyzji (poczta) z Urzędu Gminy Zabierzów o wycinkę drzew.(mogę wyciąć 1 stare drzewo - wnioskowałem o 3) - - 06 kwie 07 Wysyłka pocztą poprawek do zgloszenia budowy ogrodzenia - Wydz. Arch. Krzeszowice - 10 kwie 07 Zamówiłem więźbę dachową, Dyduch Bielsko Biała, przedpłata 50 %

Teraz będzie tabelka związana z pozwoleniami i przygotowaniem do budowy aż do złożenia wniosku o pozwolenie. Jeśli jest kreseczka - to znaczy że bez opłat Ponieważ wielu z Was jest ciekawych jak długo trwają procedury tabelka ta odpowiada na te pytania: są tu daty złożenia wniosków i daty ich odbioru wraz z kosztami. DATA Towar/usługa Kwota - 7 maj 06 Wniosek o wypis wypis i wyrys z planu zagosp. 31,00 zł - 29 maj 06 Wniosek o wypis i wyrys jeszcze raz po podziale działki ale niepotrzebnie ( bo i tak podziału geodezyjnego tam nie będzie) 31,00 zł wyjaśnienie: działka była w trakcie podziału na dwie - 13 cze 06 Wydanie Wypisu i wyrysu z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 22 cze 06 Wniosek o opinie odnośnie zabudowy, Wojewódzki Konserwator Zabytków 6,00 zł - 17 wrz 06 Odbiór opinii konserwatorskiej (poczta) - - 28 wrz 06 Mapy nie aktualizowane dla mediów - 1:2000, 1:1000 - 28 wrz 06 opł. Skarbowa (ul.Przy Moście) 36,46 zł - 28 wrz 06 Wniosek o warunki przyłączenia do sieci wodociągowej - 28 wrz 06 Wniosek o warunki ENION - - 4 paź 06 Podanie o oświadczenie zarządcy drogi o dostępie do drogi publicznej (Urząd Gminy Zabierzów) 4,50 zł - 4 paź 06 Wniosek o warunki Zakłąd Gazowniczy - - 4 paź 06 Pobranie formularzy do wniosku o pozwolenie na budowę + spis niezbędnych dokumentów - 6 paź 06 Wypis z ewidencji gruntów dla mojej działki - 6 paź 06 Wypis z ewidencji gruntów dla działek sąsiednich - 6 paź 06 Wyrys 1:2000 - 6 paź 06 Opłata: 35,40 zł - 6 paź 06 Znaczek 5,00 zł - 16 paź 06 Wniosek do geodety o sporządzenie mapki do celów projektowych- p.Andrzej Kaczmarczyk - - 17 paź 06 Podanie o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej - - 24 paź 06 Odbiór warunków sieci energetycznej (poczta) - - 25 paź 06 Odbiór warunków sieci wodociągowej (osobiście) 26,75 zł - 27 paź 06 Odbiór warunków sieci gazowej (poczta) - - 27 paź 06 Zakup projektu LK&433 - 1 500,00 zł. - 30 paż 06 Zlecenie wykonania adaptacji projektu typowego do mojej działki - architekt - 6 lis 06 Pismo ze starostwa Powiatowego o uzupełnienie podania o wyłączenie z produkcji rolnej - nieprawidłowa mapka ma być 1:500 - 18 lis 06 Ponowny wniosek do geodety o sporządzenie mapki do celów projektowych 1:500 - poprzedni geodeta nie wywiązał się z zamówienia - 22 gru 06 Odbiór mapy do celów projektowych od geodety 600,00 zł - 12 sty 07 Podanie do Urzędu Gminy Zabierzów o uzgodnienie lokalizacji ogrodzenia od strony drogi publicznej. - - 22 sty 07 Odbiór pozwolenia o wyłączenie z produkcji rolnej 5arów - - 23 sty 07 Odbiór Opinii geotechnicznej 610,00 zł - 23 sty 07 Wniosek o pozwolenie na prace ziemne Wojewódzki Konserwator Zabytków - - 01 lut 07 Odbiór gotowej adaptacji projektu od architekta - 2 lut 07 Wniosek o pozwolenie na budowę - - 2 lut 07 Odbiór Uzgodnienia lokalizacji ogrodzenia względem drogi (poczta) - - 9 lut 07 Odpowiedz na mój wniosek stwierdzająca że mam złożyć podanie jeszcze raz na odpowiednim formularzu Wojewódzki Konserwator Zabytków - - 12 lut 07 Biuro projektowe - złożenie dokumentów - przebudowa rurociągu g50, budowa przyłącza gazowego komentarz - rurociąg gazowy g50 który przechodzi przez działkę trzeba troszkę przełożyć - dotykałby do fundamentów a przy okazji od razu zaprojektować i zrobić przyłącze. - 23 lut 07 Podanie do Wojewódzkiego Konserwatora zabytków (na właściwym formularzu) - 23 lut 07 Złożenie nowego przebiegu gazociągu i projektu przyłącza w Zespole Uzgadniania Dokumentacji Projektowej (ul.Przy Moście) - 23 lut 07 Wypis z Ewidencji Gruntów (już na mnie) 12,00 - 7 mar 07 Termin odbioru uzgodnienia przebiegu gazu - niestety przy odbiorze pani stwierdziła że dostarczyłem mapy nie kartometryczne (złe ksero) i procedura od nowa!. ZUDP - 12 mar 07 Złoszenie budowy ogrodzenia od strony drogi publicznej - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice. - 12 mar 07 Podanie do Urzędu Gminy Zabierzów o wycinkę 3szt. drzew.(stare drzewa na granicy działki i drogi publ.) - 12 mar 07 Dostarczyłem poprawione mapy do ZUDP - 19 mar 07 Wezwanie do uzupełnienia dokumentacji do wniosku o pozwolenie na budowę (zadzwonili) - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice. - lista braków jest długa - 21 mar 07 Odbiór uzgodnienia gazu z ZUDP i przekazanie do biura projektów. 76,00 zł - 23 mar 07 Wezwanie do uzupełnienia wniosku o nadzór archeologiczny - Wojewódzki Konserwator Zabytków (ja zadzwoniłem): brak Nawiska Archeologa, oraz brak Decyzji z Muzeum Archeologicznego - 23 mar 07 Zleciłem załatwienie w/wym sprawy pani archeolog z ogłoszenia - usługi archeologiczne. - 30 mar 07 Złożenie poprawek do wniosku o pozwoelnie na budowę - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice - - 28 mar 07 Zamówiłem Keramzyt 300m2 - 24cm i 150 m2 -12 cm + nadproża Frank - Bud Bielsko Biała (odbiór za miesiąc) - 31 mar 07 Odbiór (poczta) wezwania do usunięcia nieprawidłowości do zgłoszenia budowy ogrodzenia od strony drogi gminnej - Starostwo Powiatowe w Krakowie wydz. Architektury oddz. Krzeszowice - 31 mar 07 Odbiór decyzji (poczta) z Urzędu Gminy Zabierzów o wycinkę drzew.(mogę wyciąć 1 stare drzewo - wnioskowałem o 3) - - 06 kwie 07 Wysyłka pocztą poprawek do zgloszenia budowy ogrodzenia - Wydz. Arch. Krzeszowice - 10 kwie 07 Zamówiłem więźbę dachową, Dyduch Bielsko Biała, przedpłata 50 %

Teraz wrzucę tu tabelkę którą tworzę od początku czyli od zakupu działki. Zorientujecie się w kosztach kredytu, notarialnych i terminach. DATA Towar/usługa Cena - 7 maj 06 Wniosek o wypis wypis i wyrys z planu zagosp. (nie kupujcie działki bez sprawdzenia planu) 31,00 zł - 25 maj 06 Umowa wstępna notarialna kupna działki - Zadatek 10 - 000,00 zł - 25 maj 06 1/2 opłat notarialnych 980,00 zł - 3 cze 06 Wydanie Wypisu i wyrysu z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 16 cze 06 Wycena - Operta szacunkowy działki 427,00 zł - 14 sie 06 Wniosek o wypis z KW Krzeszowice po podziale geodezyjnym (bo nie chcą wydać decyzji kredytowej) 6,00 zł - 15 wrz 06 Koszta kredytu: 671,17 zł ( oszacowanie nieruchomośći, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, miesięczna składka za ubezpieczenie kredytu, weksle) - 25 wrz 06 Końcowa umowa sprzedaży koszta notarialne : 1 opłata sądowa (KW) 2 podatek od czynności cywilno-prawnych 3 taksa notarialna 4 wypisy RAZEM: 4 504,66 zł Bank wypłaca kredyt - resztę należności za działkę (100 000 zł) - 27 paź 06 Odbiór założonej KW z wpisami do hipoteki - nieprawomocnej (poczta) - - 13 lut 07 Odbiór Księgi Wieczystej - Prawomocna 30,00 zł

Teraz wrzucę tu tabelkę którą tworzę od początku czyli od zakupu działki. Zorientujecie się w kosztach kredytu, notarialnych i terminach. DATA Towar/usługa Cena - 7 maj 06 Wniosek o wypis wypis i wyrys z planu zagosp. (nie kupujcie działki bez sprawdzenia planu) 31,00 zł - 25 maj 06 Umowa wstępna notarialna kupna działki - Zadatek 10 - 000,00 zł - 25 maj 06 1/2 opłat notarialnych 980,00 zł - 3 cze 06 Wydanie Wypisu i wyrysu z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - 16 cze 06 Wycena - Operta szacunkowy działki 427,00 zł - 14 sie 06 Wniosek o wypis z KW Krzeszowice po podziale geodezyjnym (bo nie chcą wydać decyzji kredytowej) 6,00 zł - 15 wrz 06 Koszta kredytu: 671,17 zł ( oszacowanie nieruchomośći, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, miesięczna składka za ubezpieczenie kredytu, weksle) - 25 wrz 06 Końcowa umowa sprzedaży koszta notarialne : 1 opłata sądowa (KW) 2 podatek od czynności cywilno-prawnych 3 taksa notarialna 4 wypisy RAZEM: 4 504,66 zł Bank wypłaca kredyt - resztę należności za działkę (100 000 zł) - 27 paź 06 Odbiór założonej KW z wpisami do hipoteki - nieprawomocnej (poczta) - - 13 lut 07 Odbiór Księgi Wieczystej - Prawomocna 30,00 zł

Prapoczątki to było poszukiwanie działki i to chyba było najtrudniejsze (zobaczcie cechy idealnej działki) bo jak przeglądam zdjęcia które zrobiłem każdej oglądanej działce to zaczęło się 11.11.2004 w Bolechowicach , w międzyczasie odwiedziłem 19 rożnych miejscowości no i ....wróciłem w końcu z powrotem do Bolechowic. Wystarczyła karteczka na przystanku : kupię działkę i zadziałało. We wrześniu 2006 kupiłem działkę - to był kompromis bo nie jest to idealna działka ale to był ostatni dzwonek (ceny !). Dla tych co kupują kilka cech idealnej działki : - działka musi być budowlana (żadna rolna lub że może da się ją przekształcić - mówię wam jeśli chcecie szybko zbudować - TYLKO budowlana czyli z Planem Zagospodarowania lub z WZiZT, jeśli tego nie ma to należy w gminie poprosić o pisemne zapewnienie że dostaniecie WZiZT lub trwają prace na Planem) W Krakowie na WZiZT czeka się 1 rok, na pozwolenie budowlane drugi rok !! więc jeśli macie czas a działka jest warta ryzyka ..... - kształtna nie za wąska minimum szerokości to 22m. (dom średnio 10m garaż 4 to już 14 m dodatkowo 4 m odstępu z każdej strony domu - więc 14 + 8 = 22) jeśli budujecie bliźniaka to jeden odstęp odpada jeśli chcecie auto w mieszkaniu (projekty domu z garażem w jednej bryle) to dom może być węższy lub jeśli garaż pod budynkiem (ale to podraża koszty budowy) zaś jeśli szukacie działki w mieście to oczywiście 22m to marzenie - płaska (spadek BARDZO podraża kosz fundamentów) - z wjazdem od Pn ( tak żebyście ogród mieli od południa) - takie są typowe projekty - zakładają wejście od PN - przy asfalcie (żadne szutry czy nie daj Boże służebności) bo kto Wam to odśnieży im dalej od asfaltu tym trudniej wyjechać w zimie lub przy opadach a jak służebność to co jak pokłócicie sie z sąsiadem - stabilna gruntowo (żadne mokradła, itd) - dostępny gaz i woda ( bo tu za każdy mb płacicie , prąd jest za darmo ale też ma być w zasięgu) - mili sąsiedzi (kto wam pozwoli przekopać ogródek żeby dostać się do wody czy gazu ??) - brak istniejących uciążliwości (autostrada, przemysł, ubojnia czy inne 'spokojne' rzemiosło lub też planowanych niespodzianek - sprawdzić plan zagospodarowania lub też a jeśli go nie ma to to może są przynajmniej jego założenia i kierunki rozwoju. - ogrodzona - dostęp do komunikacji (np. przystanek MPK) - jak daleko do kiosku po gazety (przejdźcie się to zobaczycie) - najlepiej ze starodrzewem ale po bokach bo jak tam gdzie dom to Wam nie pozwolą wyciąć. - niezbyt droga ( lecz pamiętajcie moje słowa żadna działka spełniająca te kryteria nie jest za droga !, ponieważ myślałem na odwrót straciłem piękną działkę - kupił ten komu nie była za droga) Uff czegoś zapomniałem ? aha takich działek NIE MA !